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[房屋交流] 給那些想付仲介費買房　但是又.....

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唐爸爸

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碩士班

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樓主
發表於 2013-6-1 01:48:55 |只看該作者 |新文章置後
本帖最後由 唐爸爸 於 2013-6-1 02:53 編輯
+ y0 d* ^) ?; G, ]
# v9 D8 r+ `# d0 q) j0 V: u在北大會想買房的主要就是投資客　或是要自住的　或是要換房的　或只是觀望的　相信大家看房看到最後　都會有下面幾個結果：　１.追得很高很心痛的買下　2.不然就是看喜歡的買不下　3.不喜歡的雖然買的下但接受不了　　不管你是哪種　大家都很辛苦　我相信仲介也很辛苦!!
) w" k, n* z) M2 I) @( K. Y- {# o+ b) k
北大這邊房價　是所謂的市場機制？　這個月賣１２００　下個月１３００　在下個月１４００－１５００萬？　這不太像市場機制　要不要請公平會來調查　賣房的人不斷能追高就是因為有人買單　他不管你是怎樣借或貸款的　反正知道你要買　所以一再追高　北大這邊只要新建案創新高　房仲開價就往那邊逼近　造成二手賣的比新建案好　新建案開高雖然賣的差　但趁時候稍微降價一點或是盤給仲介　就又有人買單了　造就建商跟仲介雙贏　真正輸的是誰？　是真得需要房子的人　而不是投資客　或是換房的　有人連一間房子都買不起的還在苦苦的存錢買不了　我相信大部分投資客也對北大失去興趣　等到這些人都往其他地區時　就是北大房價跌的時候　$ ?/ Y8 b- G* h' v+ |
  h$ R+ i& Y  w$ _& s% Y- \
就因為賣房的人一念之差　每次都想多賣５０－１００萬　買房的人就要多努力２－３年去還　這什麼概念？　你一個月追高的價　一般人要多花２－３年甚至更久　這樣最後只會更多人買不起　導致房價是一直上升但成交下降　然後只會空屋率上升　最後甚至不建全的仲介也會倒　所以建議那些打算買房的　北大你能買就快買　不能買趕快去其它地方買　不然在北大買　真的買到超負荷的　最後是被法拍　這比沒房子還慘！！！
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dmk + 1 兩種可能,在全國人民的所得未提高下,泡沫仍.

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阿彬

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沙發
發表於 2013-6-1 09:39:43 |只看該作者
就讓市場機制去決定吧....
( F! I  q- G5 g) X6 E4 z8 S7 A& c9 P& ?. |/ J9 V- Q  ^% [
有人追價格才會繼續拉高..  開價也不一定就是成交價. 如果有喜歡, 以自己可以接受的價格去斡旋.. 沒了就算了...% W0 w8 {0 K' l- R6 c

. U' y" l. c  ?+ A+ f/ o不然租房子也是一個選擇. 加油～
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※Sabisu低糖手工果醬※ Http://sabisu.tw
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mifaye0729

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發表於 2013-6-1 10:18:01 |只看該作者
投資客口袋深 不怕養房
+ Y  Y  h( F! {台灣房屋持有成本低 朋友去上房產課
* r4 u0 ~& m1 T: o4 r3 b' t" m老師自己養了上百間房 也不怕
. Y: x9 Z( @! e' o8 g還請人專門處理
: N5 ~# J6 Q" N. s期望政府有些作為  & G, A& W, r$ m- Z) J- D
但既得利益者太多  難了....
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jojoyaro

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發表於 2013-6-1 10:48:02 |只看該作者
如果你喜歡的.剛好是大家都喜歡的..我的經驗就是拿錢來拼了..
+ O# n7 _5 Z" V不然就是要有所取捨
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nyoma

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發表於 2013-6-1 13:40:44 |只看該作者
版大您提的公平不是交易公平，可能是社會正義的公平性吧，要找的可不是公交會，但找總統似乎也沒有用。賣方也不想抬高價格就抬得起來的，還要有人願意拿錢出來買單，房價是很複雜的社會經濟問題，似乎不是只有北大有這問題的。2 ^- O5 I2 z# G, v
在沒法求得所謂公平時，我們也當過抬轎的"傻子"，被親友質疑很多年的。
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旅行的人

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發表於 2013-6-1 20:51:18 |只看該作者
不想買得不甘願。那就租吧!# l6 K- t  G+ A2 @: ^
6 y4 z4 u' A8 c1 S9 f
一間房子只能賣一個人，賣方當然要賣給出得起價格的人，
8 F1 G5 _, ?0 u( w4 V
; c0 ~- A1 `) V3 s5 i" r/ u3 E一直賣不出去的話，賣方自然會降價。& e* v/ x1 s! s

+ n$ ^  ^: o" \不用著急。8 @+ p6 W, C) L/ G3 u# r1 H
* v/ [1 e0 A4 t2 h& T! c
其實，天下之大，何處不可容身?何必拘泥北大這區區方寸地。
( ~! \1 C3 Y  l- ~( U/ I, F
% \& T* N- P4 C- U/ v: ~
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cybee0808

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發表於 2013-6-1 21:09:04 |只看該作者
標題跟內文很難聯想再一起4 z: Z2 I: d9 A: P; D$ R* }
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viaming + 2 同意！

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sigma19

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發表於 2013-6-1 21:35:49 |只看該作者
麻煩回去寫在自己的網誌上面# E. T/ E  j8 X9 s8 ~) J
; ?% I! X: H( d" ~- u4 ]1 }

9 ?% s+ _6 L6 V4 u1 Y7 t4 V純發洩文
改行選擇 1. 養殖業 2. 冒險業 3. 轉職成勇者 LV2
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zipsky

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發表於 2013-6-1 22:06:42 |只看該作者
嘆.....
6 x. ~- `" {* V純發洩文+1
* S# R) ]' P: B5 D2 d* K
3 C) A2 u" i: B這和正義不正義已經無關了3 u. k8 t- z( Z% ~. g
講穿了...如果今天樓主自己有一間房子，你打算用哪個價格賣？
7 S9 P" r2 S5 j& t1 `+ p- J如果你回答的答案，就如你說的價格。我給你鼓掌.....  C4 ^! t  R0 L3 U0 V
但如果，你回答了另外一個答案，我會說你誠實。
/ a' K4 X& s& E  r* K# Z
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0930 + 1 水啦！

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Insanity: doing the same thing over and over again and expecting different results.（Albert Einstein）
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小溝

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高中生

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10樓
發表於 2013-6-2 09:10:04 |只看該作者
我也不看懂 標題跟內文 有什麼關聯性2 J/ k( n% R2 g7 Q. C
又說房價會跌，又要大家趕快買，真的9 J' \: }9 D0 r. T/ }
不懂此文之邏輯性!!!
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