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[房屋交流] 請問北大住戶們 這幾個月內有屋主是1坪17-20萬左右買的嘛?

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Manson

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發表於 2012-10-29 18:27:50 |只看該作者 |新文章置後
小弟在01問了很多關北大房價的問題 但是有幾位網友私信給我要我來這邊問比較準
- V7 W  Q: R) N% A) j6 {有人說01那邊有很多根本不是北大住戶結果在亂扯 因為小弟不是北大住戶所以也不知道他們說的真實性  Y( a4 P' R2 i% ~. g) M8 ?
我是三峽本地人 三年前北大12萬左右時沒預算購入
; `& l5 T; o  O# \1 U; z4 h3 O6 l一直到如今才有預算 結果漲到了20幾萬
# U0 V2 ]) u& _8 u: |小弟工作室又趕著要搬出去 然而目標只有北大  
/ @, c6 c2 y, I& }# x7 u6 e預算只有17左右 30-35坪
: _+ c$ b! R2 `) b2 x" Y這幾個星期一直積極纏著房仲業者 說到預算17萬左右都被笑
6 H2 a/ |3 W5 ^許多01的網友也跟我說不可能 但是看了一下實價登入 今年還是有15-20萬的成交記錄 % H' O7 [- Q. \' d; w8 ^
但是也有人說實價登入不能信?: Z5 Y1 b! ]6 Y) L5 e+ P' a
我家人一直和我說 要我等斷頭脫手的房子 或是等它跌
6 u5 p$ t0 G4 F9 c, g+ [1 q房仲業者一直跟我說20萬以下絕對沒有 不過我看了一下591還是有看到18 19萬的
' d: H! L: |% n$ z6 q8 _想請問各位 有機會等的到嘛? 是請房仲幫我盯 還是有其他方法可以最快知道要脫手的資訊?- n6 Y; }. [! Z
各位能不能給些意見 近期內有沒有北大住戶們是以這價格入住的? 如果有的話至少小弟忍著繼續等機會* S# I6 H0 L$ Y4 @5 c7 Q( n" L2 }1 h
渴望北大很久了...但是如果真的沒有辦法的話 小弟可能要放棄北大到舊社區找房了....
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月下

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發表於 2012-10-29 18:41:02 |只看該作者
你的需求是兩房或是小三房的房型 但這類房型在北大這相對熱門(因為低總價, 跟現在社會小家庭為主)
; H0 M9 b" W/ D/ M建議是特區較外圍的社區可以問問, 然後跟仲介培養感情, 要作到有好物件出台 他第一個打電話給你7 D  x6 b  x$ y5 X5 j. V" g  v, g. q
所謂的蘋果物件就是條件好到還沒上網就成交, 機會再等一定會有, 屆時要快狠準
% x& f4 N7 `4 ?* R2 s3 T' U/ f: Z+ F( T1 a. y8 L9 _* X9 Y: Q
試問如果大環境持續低迷 房價預期向下, 機會來到, 您是否可果斷出手?
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Manson

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發表於 2012-10-29 18:59:38 |只看該作者
本帖最後由 Manson 於 2012-10-29 19:02 編輯 2 {2 g+ [. ~& A! X  K
月下 發表於 2012-10-29 18:41
: E( i& w4 [0 t- z你的需求是兩房或是小三房的房型 但這類房型在北大這相對熱門(因為低總價, 跟現在社會小家庭為主)
9 Y7 W1 k( y' f0 S) p5 P建議是特 ...
# y9 L" I* i% j2 a: g2 ?/ ~, D

+ w' e5 K/ |4 V7 h8 c月大您好
/ z! ?% C4 q9 I. b( ~1 ~3 W2房左右是最好的1 ?2 z: K" S3 }2 e4 s8 N  M3 C, `& y6 R
當然希望是房價下降...不過以北大的各位住戶來說當然不希望這樣. g, i& y2 R+ U4 |3 o6 O* {
(如果我成功到北大當然也不希望這樣 )/ V/ x' x: B$ L+ @' P- `! z# F
這樣講也許很過分 只是這是預算不足又想搬至北大的唯一希望  f* j8 J% f% X4 i  q+ b9 u) ?
只要有小弟預算17萬的房子 坪數又在小弟理想內的話當然就直接出手囉: E/ d4 B4 V3 b- }
已經想房想到瘋了...
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發表於 2012-10-29 19:17:07 |只看該作者
現在房價炒到這麼高(不只北大，全台都是)，想在近期內以17萬左右應該有點難度，要嘛先租房子等待機會，不然就試試法拍屋。近來北大特區裡的法拍屋不多，未來一個月內開拍的房子三峽區有一間，樹林區有兩間。三峽區的是大學路上不到16坪的小屋，目前是一拍且價格高到離譜(820萬)，有可能是債務人做假債把拍賣價墊高。樹林部分，一間是即將三拍352萬的凶宅(二房+車位，屋主燒炭自殺)，這間大概沒甚麼人敢投標。還有一間是二拍的大學風呂(三房無車位，點交)，這間43.74坪772萬，單價就接近您的預算，這些房子的基本資訊在司法院的法拍屋公告查得到，東森房屋的官網也可查，而且比較好查，提供您參考。
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dingding

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發表於 2012-10-29 21:02:27 |只看該作者
591還是有看到18 19萬的

' f$ Y: K. z5 B  ~" B恭喜您掏到寶，立即約看屋，至少有粉大的機會殺價到心目中理想的價位！
江海納百川~所以成其大
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發表於 2012-10-29 21:09:34 |只看該作者
既然591有看到18-19萬的; a5 \% E2 G) X- C
那還不趕快打電話去問看看？
4 `3 ]) t& k$ V* E, Q. l如果物件喜歡再砍一下價
8 G6 T& n7 m8 u# o% v4 e7 l說不定就讓你買到17萬的價格了！
. V4 }% S4 ~& I; `
5 d3 H1 X/ [9 S3 p我看到的物件是沒20以下的啦...
基本上我是個小咖!就不要理我的胡說八道^^
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發表於 2012-10-29 21:10:28 |只看該作者
就小弟對北大特區發展歷程的瞭解與認知，
! u: C; K) j# F, {, |3 _. \我認為沿著佳園路三段、三樹路的社區，; ]7 z) Q3 j# |) }. \
機會應該還是很多才是！
& L  G0 Z( q& ~+ k, }  J$ E
6 m8 `  T6 X0 K3 {9 |8 ]) v% s) f3 {! z, [; u6 H- A! N( Q
至於學勤路、學成路等核心地區，應該是確定沒有1字頭的了！
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發表於 2012-10-29 21:20:58 |只看該作者
房仲業者一直跟我說20萬以下絕對沒有 不過我看了一下591還是有看到18 19萬的

' v$ g/ l6 i4 v0 }1 T% f& t. ^% J) s% g
那是把車位坪數加入後稀釋的單價，車位扣除後每坪單價開價都還在20萬以上，如果您有中意的房子，千萬記得出價時要把房子和車位分開計價。
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發表於 2012-10-29 21:44:26 |只看該作者
既然591有18、19出價的，你可以試著去議價，17應該不難才對啊
( D$ d* Y5 `6 x1 w3 o* S也許過沒多久你就來此Po文買到17的，給仲介一個大鍋蓋...
和敬平安、合境平安
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Manson

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發表於 2012-10-29 21:49:35 |只看該作者
3327 發表於 2012-10-29 21:20 / h1 U0 x, z; a4 [! }
那是把車位坪數加入後稀釋的單價，車位扣除後每坪單價開價都還在20萬以上，如果您有中意的房子，千萬記得 ...
' l# y: f0 i; A  S+ X" J
有的~這部份小弟都算過
5 w' x- Q0 v1 t5 I* A' Q$ \不過案子都在一天內就售出了
, v- r( J( x. c/ f9 y8 x所以才告訴自己還是有機會的
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