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[房屋交流] 請問北大住戶們 這幾個月內有屋主是1坪17-20萬左右買的嘛?

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Manson

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樓主
發表於 2012-10-29 18:27:50 |只看該作者 |新文章置後
小弟在01問了很多關北大房價的問題 但是有幾位網友私信給我要我來這邊問比較準
1 U+ Y! Y. B) g1 C) j7 O$ P有人說01那邊有很多根本不是北大住戶結果在亂扯 因為小弟不是北大住戶所以也不知道他們說的真實性
* O+ M0 ]1 H% y& G! t0 h我是三峽本地人 三年前北大12萬左右時沒預算購入5 W  s/ x! P, m1 ~$ w3 h; ^
一直到如今才有預算 結果漲到了20幾萬
$ y, P& b4 E3 l, t  a$ j4 N小弟工作室又趕著要搬出去 然而目標只有北大  
5 U% ?$ w+ D% d2 E0 B預算只有17左右 30-35坪
; H2 T* a* K( K9 X6 |這幾個星期一直積極纏著房仲業者 說到預算17萬左右都被笑
& F+ W  A, F+ y* m許多01的網友也跟我說不可能 但是看了一下實價登入 今年還是有15-20萬的成交記錄 : q% R; w+ T. ]- Q
但是也有人說實價登入不能信?) e+ c; g7 F2 N# X  K# h# T
我家人一直和我說 要我等斷頭脫手的房子 或是等它跌5 X' g  z) N' u3 t# h3 `. e  w
房仲業者一直跟我說20萬以下絕對沒有 不過我看了一下591還是有看到18 19萬的
* H5 j1 b8 s2 n& U8 [# j想請問各位 有機會等的到嘛? 是請房仲幫我盯 還是有其他方法可以最快知道要脫手的資訊?
+ H* B; Z3 Q8 O, a* U各位能不能給些意見 近期內有沒有北大住戶們是以這價格入住的? 如果有的話至少小弟忍著繼續等機會
' ?  z9 e5 U' X' p5 M- s" b4 Y渴望北大很久了...但是如果真的沒有辦法的話 小弟可能要放棄北大到舊社區找房了....
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發表於 2012-10-29 18:41:02 |只看該作者
你的需求是兩房或是小三房的房型 但這類房型在北大這相對熱門(因為低總價, 跟現在社會小家庭為主)- X3 a$ P7 n9 F2 y& H+ ~* W
建議是特區較外圍的社區可以問問, 然後跟仲介培養感情, 要作到有好物件出台 他第一個打電話給你* k0 `% Z! U2 i5 X; I
所謂的蘋果物件就是條件好到還沒上網就成交, 機會再等一定會有, 屆時要快狠準
! t9 X, m4 s' Q% u& J) q3 y1 F7 x8 Z" d  W! F
試問如果大環境持續低迷 房價預期向下, 機會來到, 您是否可果斷出手?
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Manson

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發表於 2012-10-29 18:59:38 |只看該作者
本帖最後由 Manson 於 2012-10-29 19:02 編輯
, D7 H, d1 y! |) C/ Q7 n2 ?
月下 發表於 2012-10-29 18:41
# ~1 i9 P5 h6 ~) G& g你的需求是兩房或是小三房的房型 但這類房型在北大這相對熱門(因為低總價, 跟現在社會小家庭為主)
! R( s. ^* [  k+ I建議是特 ...
9 ^- X9 s: J2 U6 M% z' \( e
/ W) ^1 C" m9 m! t2 L8 [
月大您好
5 O% k. W% ~8 ?- \: A2房左右是最好的
. Q5 B; i( o, B0 K  M( n( T當然希望是房價下降...不過以北大的各位住戶來說當然不希望這樣9 k. |! A& `# T/ ^1 O- l5 t6 D3 Z
(如果我成功到北大當然也不希望這樣 ). v, q: _# H) H5 P$ n
這樣講也許很過分 只是這是預算不足又想搬至北大的唯一希望: \9 n. }& I0 X( b- }$ `+ n  u
只要有小弟預算17萬的房子 坪數又在小弟理想內的話當然就直接出手囉8 I$ E1 r( {; Q+ L/ h1 x
已經想房想到瘋了...
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發表於 2012-10-29 19:17:07 |只看該作者
現在房價炒到這麼高(不只北大，全台都是)，想在近期內以17萬左右應該有點難度，要嘛先租房子等待機會，不然就試試法拍屋。近來北大特區裡的法拍屋不多，未來一個月內開拍的房子三峽區有一間，樹林區有兩間。三峽區的是大學路上不到16坪的小屋，目前是一拍且價格高到離譜(820萬)，有可能是債務人做假債把拍賣價墊高。樹林部分，一間是即將三拍352萬的凶宅(二房+車位，屋主燒炭自殺)，這間大概沒甚麼人敢投標。還有一間是二拍的大學風呂(三房無車位，點交)，這間43.74坪772萬，單價就接近您的預算，這些房子的基本資訊在司法院的法拍屋公告查得到，東森房屋的官網也可查，而且比較好查，提供您參考。
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dingding

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發表於 2012-10-29 21:02:27 |只看該作者
591還是有看到18 19萬的

8 T. F8 `9 }0 ^- M0 r; t, l$ Q恭喜您掏到寶，立即約看屋，至少有粉大的機會殺價到心目中理想的價位！
江海納百川~所以成其大
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herolion

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發表於 2012-10-29 21:09:34 |只看該作者
既然591有看到18-19萬的
) h( f, V- l3 _( d那還不趕快打電話去問看看？2 z& Z- Q+ A7 v2 W% t3 {8 U7 z; S: S) h
如果物件喜歡再砍一下價
" n# {: P. K9 S$ Y- N7 B說不定就讓你買到17萬的價格了！9 s6 ]" l$ Z7 @( G' N  T1 I
* f! ?1 T. ?6 A+ ?- ?! G
我看到的物件是沒20以下的啦...
基本上我是個小咖!就不要理我的胡說八道^^
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發表於 2012-10-29 21:10:28 |只看該作者
就小弟對北大特區發展歷程的瞭解與認知，
0 W0 o% |: t4 Y, Y) f我認為沿著佳園路三段、三樹路的社區，1 ]3 s3 }1 l8 i( ~& J' x
機會應該還是很多才是！( h1 K  A8 Q! W9 t: [8 a9 T0 w% t" ]

, J3 ?) |- R7 C3 P6 ~/ ]5 a  H- Y: ^+ S: m. b/ m8 f  y
至於學勤路、學成路等核心地區，應該是確定沒有1字頭的了！
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發表於 2012-10-29 21:20:58 |只看該作者
房仲業者一直跟我說20萬以下絕對沒有 不過我看了一下591還是有看到18 19萬的
+ T$ x4 _, |9 {' A; `, _
4 T5 J: ]5 s9 o& g4 q$ M
那是把車位坪數加入後稀釋的單價，車位扣除後每坪單價開價都還在20萬以上，如果您有中意的房子，千萬記得出價時要把房子和車位分開計價。
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發表於 2012-10-29 21:44:26 |只看該作者
既然591有18、19出價的，你可以試著去議價，17應該不難才對啊
# E/ ~" B( v8 A% T也許過沒多久你就來此Po文買到17的，給仲介一個大鍋蓋...
和敬平安、合境平安
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Manson

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發表於 2012-10-29 21:49:35 |只看該作者
3327 發表於 2012-10-29 21:20
! j: [; V1 {) [1 o4 E# o那是把車位坪數加入後稀釋的單價，車位扣除後每坪單價開價都還在20萬以上，如果您有中意的房子，千萬記得 ...

" i/ a# H8 @7 B, ~/ R5 r. Y有的~這部份小弟都算過
- e/ A+ x6 q8 e  J6 _不過案子都在一天內就售出了 , m; r& S1 G8 H# T8 g: C; ^8 u! j
所以才告訴自己還是有機會的
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