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[房屋交流] 請問北大住戶們 這幾個月內有屋主是1坪17-20萬左右買的嘛?

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Manson

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發表於 2012-10-29 18:27:50 |只看該作者 |新文章置後
小弟在01問了很多關北大房價的問題 但是有幾位網友私信給我要我來這邊問比較準3 g4 u' B4 s0 L. X( e7 U. Z' H6 a
有人說01那邊有很多根本不是北大住戶結果在亂扯 因為小弟不是北大住戶所以也不知道他們說的真實性5 E3 I, V2 g) T$ M; ~# _9 q' V2 i
我是三峽本地人 三年前北大12萬左右時沒預算購入" a. `: G2 Y, I4 w, \! P* Y+ m' _
一直到如今才有預算 結果漲到了20幾萬
& O! E+ @5 h0 B$ T& E! L5 q: `* R' j! G小弟工作室又趕著要搬出去 然而目標只有北大  / Q; L# p- B" C3 m3 o; S# C( B. x3 h
預算只有17左右 30-35坪
/ k' ]- S! i& z0 e) c  _這幾個星期一直積極纏著房仲業者 說到預算17萬左右都被笑 ( B3 t: c# j9 ?- y- h
許多01的網友也跟我說不可能 但是看了一下實價登入 今年還是有15-20萬的成交記錄 / Z5 f% K$ ], p: X$ _* j# d
但是也有人說實價登入不能信?, [' V1 X+ B) |6 s! q* o4 y9 R
我家人一直和我說 要我等斷頭脫手的房子 或是等它跌$ ^  T) k. K* D# B& G& J: C
房仲業者一直跟我說20萬以下絕對沒有 不過我看了一下591還是有看到18 19萬的
8 A' h, e7 R) P1 C  u9 V/ d: A( O) b想請問各位 有機會等的到嘛? 是請房仲幫我盯 還是有其他方法可以最快知道要脫手的資訊?
8 E# J8 ^8 Q6 ^各位能不能給些意見 近期內有沒有北大住戶們是以這價格入住的? 如果有的話至少小弟忍著繼續等機會
/ \7 W4 n0 Z% j* I& a渴望北大很久了...但是如果真的沒有辦法的話 小弟可能要放棄北大到舊社區找房了....
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發表於 2012-10-29 18:41:02 |只看該作者
你的需求是兩房或是小三房的房型 但這類房型在北大這相對熱門(因為低總價, 跟現在社會小家庭為主)
4 A9 \) \9 Z, `建議是特區較外圍的社區可以問問, 然後跟仲介培養感情, 要作到有好物件出台 他第一個打電話給你. J! i  H# q  i" {: o/ O0 f3 v
所謂的蘋果物件就是條件好到還沒上網就成交, 機會再等一定會有, 屆時要快狠準/ Y1 I$ I) b, b/ U
) |) e& i8 I4 |7 ]
試問如果大環境持續低迷 房價預期向下, 機會來到, 您是否可果斷出手?
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Manson

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發表於 2012-10-29 18:59:38 |只看該作者
本帖最後由 Manson 於 2012-10-29 19:02 編輯
" j8 s+ ^% n& L3 l9 d, x1 U7 F
月下 發表於 2012-10-29 18:41 7 c5 ]" q/ [1 q
你的需求是兩房或是小三房的房型 但這類房型在北大這相對熱門(因為低總價, 跟現在社會小家庭為主)
+ j) l# t6 f, }0 G9 p( ~建議是特 ...

# Z! o6 ^5 e5 z9 X: ?7 ?* ~8 g# [/ N5 r: e  H
月大您好( i# a9 W2 \$ z; J5 j0 V$ }
2房左右是最好的' H( q6 N  N+ r5 E8 d
當然希望是房價下降...不過以北大的各位住戶來說當然不希望這樣4 t2 M& l5 |7 M6 `9 \" e
(如果我成功到北大當然也不希望這樣 )6 T/ k% F+ l3 I% P( @
這樣講也許很過分 只是這是預算不足又想搬至北大的唯一希望; K/ w) e! v  U  j" Y" ?8 D+ r4 Y; D
只要有小弟預算17萬的房子 坪數又在小弟理想內的話當然就直接出手囉
% ^9 h) @' c4 _, N% \- B8 Q已經想房想到瘋了...
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發表於 2012-10-29 19:17:07 |只看該作者
現在房價炒到這麼高(不只北大，全台都是)，想在近期內以17萬左右應該有點難度，要嘛先租房子等待機會，不然就試試法拍屋。近來北大特區裡的法拍屋不多，未來一個月內開拍的房子三峽區有一間，樹林區有兩間。三峽區的是大學路上不到16坪的小屋，目前是一拍且價格高到離譜(820萬)，有可能是債務人做假債把拍賣價墊高。樹林部分，一間是即將三拍352萬的凶宅(二房+車位，屋主燒炭自殺)，這間大概沒甚麼人敢投標。還有一間是二拍的大學風呂(三房無車位，點交)，這間43.74坪772萬，單價就接近您的預算，這些房子的基本資訊在司法院的法拍屋公告查得到，東森房屋的官網也可查，而且比較好查，提供您參考。
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dingding

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發表於 2012-10-29 21:02:27 |只看該作者
591還是有看到18 19萬的

& j; U* ^$ Z+ l0 s. k恭喜您掏到寶，立即約看屋，至少有粉大的機會殺價到心目中理想的價位！
江海納百川~所以成其大
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herolion

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發表於 2012-10-29 21:09:34 |只看該作者
既然591有看到18-19萬的3 f, j& b& }( l2 j2 ]
那還不趕快打電話去問看看？( y6 B! `( J8 }9 b9 I; M6 k
如果物件喜歡再砍一下價3 ?5 F1 I2 }+ m/ _2 p5 O
說不定就讓你買到17萬的價格了！
" q+ q& `: o" @
9 _- f8 ~2 |1 ~$ q我看到的物件是沒20以下的啦...
基本上我是個小咖!就不要理我的胡說八道^^
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發表於 2012-10-29 21:10:28 |只看該作者
就小弟對北大特區發展歷程的瞭解與認知，2 d/ b( \3 d, _1 n' [
我認為沿著佳園路三段、三樹路的社區，6 ]5 C; q1 E+ ]/ G
機會應該還是很多才是！
% {& u- t2 q( I7 N( v+ x ) G0 b) P( T8 `* F: ?

& H( O$ _+ g% _& x至於學勤路、學成路等核心地區，應該是確定沒有1字頭的了！
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發表於 2012-10-29 21:20:58 |只看該作者
房仲業者一直跟我說20萬以下絕對沒有 不過我看了一下591還是有看到18 19萬的
: v4 E! O: Z% l* x6 |4 a

5 T3 c* {: p" f3 u4 `$ E3 i那是把車位坪數加入後稀釋的單價，車位扣除後每坪單價開價都還在20萬以上，如果您有中意的房子，千萬記得出價時要把房子和車位分開計價。
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發表於 2012-10-29 21:44:26 |只看該作者
既然591有18、19出價的，你可以試著去議價，17應該不難才對啊 ( B8 u! U. d( v3 v. t
也許過沒多久你就來此Po文買到17的，給仲介一個大鍋蓋...
和敬平安、合境平安
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Manson

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發表於 2012-10-29 21:49:35 |只看該作者
3327 發表於 2012-10-29 21:20
5 x5 B5 Q8 z  H' ?4 N" ~" w( g那是把車位坪數加入後稀釋的單價，車位扣除後每坪單價開價都還在20萬以上，如果您有中意的房子，千萬記得 ...

1 W5 [. E9 Y! r有的~這部份小弟都算過 ' Y# g2 W) |7 k" O; c5 \
不過案子都在一天內就售出了
, G7 Q2 Z/ K- W! h5 `' D7 H所以才告訴自己還是有機會的
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