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[社區管理] 請問社區樓頂地板會編列預算維護嗎?

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樓主

發表於 2012-8-13 12:41:13 |只看該作者 |新文章置後

本帖最後由 carrie.ibeta 於 2012-8-13 13:17 編輯

如題, 因為我們的磚有毀損裂成碎屑, 會隨著雨水進入排水管造成堵塞, 聽管理員的說法應該是要有漏水事實才會公費修繕, 另一棟他說破裂的比我們嚴重, 但沒有造成漏水, 所以也無處理... 昨天我們已經請管理員上來頂樓兩次通水管了, 週末兩天下大雨分別造成兩處水管積水不散

同層樓另兩戶是同一家族, 近日自費將頂樓地板塗隔熱防水漆, 我們想最壞打算就是找隔壁的跟我們一起施做 (效果才會好), 唉, 還不知道人家願不願意自費呢? 也不確定費用到底多少?

我想隔熱自費沒有爭議, 防水在未發生漏水前屬於自費也沒有爭議, 但是水泥磚塊毀損管理員都提醒說要注意不要掉進去排水管了, 因為會造成最後都堆積在最後一截的水管, 網路上爬文也看過有人地下室水管因阻塞爆裂的, 那這就應該是社區修繕的問題, 好像不應該是我做隔熱防水時順便幫忙修一修吧?

其實眼前最嚴重的就是水泥磚塊毀損的問題, 不然應該沒有迫切要做隔熱防水層的需求, 想到頭很大, 不知道住頂樓的人可否分享一下經驗, 感謝

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沙發

發表於 2012-8-13 13:24:14 |只看該作者

重大維修經區權會通過後可以動用公基金修繕..

請問哪家建商蓋的？

叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!

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carrie.ibeta

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3樓

發表於 2012-8-13 18:38:54 |只看該作者

本帖最後由 carrie.ibeta 於 2012-8-13 18:40 編輯

耐心發表於 2012-8-13 13:24 3 M; M" z# j, P* I0 O
重大維修經區權會通過後可以動用公基金修繕.. # z# r( R* }% x
2 d4 r/ N8 |* Q! B q/ y
請問哪家建商蓋的？

建商我不知道耶, 剛搬到哲里

不過頂樓地板維護算是重大維修嗎? 是以損壞程度還是金額大小來做判定?

眼下看來就是管委會認定不需修繕, 住戶才會自費施工, 畢竟房子是自己在住的

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發表於 2012-8-13 22:20:29 |只看該作者

carrie.ibeta 發表於 2012-8-13 18:38 4 z" a5 |. _0 b6 ~* J3 U
建商我不知道耶, 剛搬到哲里
. y& K/ j9 l( Q: X' e/ h' H. O- E1 c# i$ K4 v0 [. V. Y) V6 U, P
不過頂樓地板維護算是重大維修嗎? 是以損壞程度還是金額大小來做 ...

樓頂平台屬於公設.. 平台地板漏水不修繕而造成頂樓住戶的財物損失.. 建議對管委會提告求償...

叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!

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