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[社區管理] 請問如果管委會說要把社區游泳池關閉,可以如何因應?

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2012-2-8 23:20:03 |只看該作者 |新文章置後
社區游泳池才啟用沒多少, 因冬天天冷電費增加及加熱設備故障,管委會人員不予修改,造成因沒熱水而去游泳的人變少,管委會便以此理由說要關閉游泳池,管理費每月收那麼多,不去把設施維護好,反而想到的方法是把設備關閉了,想請教的是,管委會有權利這樣做嗎?我們可以如何提出異議?只有少數人即決定全社區的福利,來那麼久我都還沒弄清管委會如何選出及委員是誰呢,進而讓我懷疑是不是錢花光沒錢修及維護了,甘脆關掉,管委會那麼多錢我們又可以如何監督呢?北大最好的地方即是擁有好的環境,如果不好好維護而把這些好的設施都停了,那啟不可惜了

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沙發
發表於 2012-2-8 23:38:47 |只看該作者
您說.我都還沒弄清管委會如何選出及委員是誰呢?+ i' N( l3 U7 c# |% w
舊鏡是您不關心管委會.還是買2手的房子1 ]. O6 I" \3 T$ r6 X* w3 I) c
$ t; A3 B2 `0 [3 S
可以下屆選管委會時.自己報名去競選委員

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發表於 2012-2-9 00:21:00 |只看該作者
關閉公設須經區權人大會決定.. 畢竟公設也是住戶的錢買的..屬於住戶的財產..
; c( B5 `7 }3 k) s* ]2 A1 y0 g管委會的執行權限 應還不至於大到可以在未經區權會表決通過就關閉公設、剝奪住戶的財產使用權...
叢生亂草萬坪公園,髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!

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發表於 2012-2-9 02:07:41 |只看該作者
游泳池真的是個大麻煩,& F8 d) K2 W7 u; P) }; Z& Q
要請救生員, 用大量的水電, 過濾系統又很容易壞, 時間久了防水就壞了, 重建一堆錢 .夏天時低樓層的住戶吵死了 .真的是問題一堆阿

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發表於 2012-2-9 02:16:29 |只看該作者
回復 ee19941994 的帖子- _; y" x) G  B, x) \$ W

. @1 M& F+ D! v0 @2 h0 G+ v因為維護游泳池不易索性就把它給廢了?游泳池是誰的?買這個社區時很多都是為了這些才買的吧!怎麼會說卡就卡?花錢買公社卻不能用,這些損失又誰要負責?還是因管理費縮減了導致不夠經費維護?又或者是有其他額外支出使得社區資金不足而無法維護?又或者...

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發表於 2012-2-9 02:30:14 |只看該作者
回復 u2194739 的帖子% c+ _1 U9 u  V+ K9 O
- }2 S8 j0 a$ _! m$ D/ G
重點在使用率,如果使用次數低維護費用高,那沒使用的人一定會不平衡的,假如你沒用又要每個月花500元的維護費你要嗎?

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發表於 2012-2-9 06:18:34 |只看該作者
耐心 發表於 2012-2-9 00:21
, c9 I% o1 q/ p  e關閉公設須經區權人大會決定.. 畢竟公設也是住戶的錢買的..屬於住戶的財產..8 T" f- o* @6 }* ~# `
管委會的執行權限 應還不至於 ...
  H- v0 P! b# G$ q. V3 i2 O
+1; [/ s/ T5 C+ P4 k% k
2 y4 \' K- K$ E7 X
關閉公設須經區權人大會決定. ?3 [7 g, I  `3 c3 d& j

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發表於 2012-2-9 07:20:11 |只看該作者
我們社區的游泳池恰好是鍋爐壞了% x% {  L3 ?- s% e% @* }3 x
不知道這個消息是不是我們社區的$ o5 K  v: X" _6 g( N
游泳池真的讓人又愛又恨啊...

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發表於 2012-2-9 08:33:19 |只看該作者
真的有興趣去想參與管委會, 那先去內政部營建署網站下載公寓大廈管理條例來看看吧....4 J5 t: r" P! ?, Z* S) y5 u* W
4 V. `4 U' C6 Y. w8 m0 ^: G
但是要記得, 管委會不是一個沒事就被社區居民想到就來監督一下的組織, 管委會本身就是一個監督社區物管與俱管運作的組織, 是個不支薪的義務職, 是你的某位鄰居願意花自己的時間出來幫忙其它很忙, 很冷漠的鄰居.......
5 k7 d1 F+ |! p8 C# {9 G. ^8 b( l& n* o# H: n
想要在一個群居的團體中主張自己的意見, 首先要先以良好的溝通方式, 獲得更多鄰居的支持, 然後在例行會議中提出超過提案人數門檻的連署案進行討論與表決, 這就是合法的因應方式.: ]  u/ P0 d* U, `6 {1 F. r4 J5 u
5 P* c& N. {) {, @
不合法的方法也有, 那就是到處放話惡言中傷, 放黑函等等......但要注意玩過火時可能會被當事者提出司法控訴, 因為一般人民不論任何理由, 是沒有言論免責權的., C- J( E) E3 {" O: d; l
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回復 ee19941994 的帖子
  V. o5 K6 h( R% J' Y; H# [2 K' y! S) y: L& @5 [" Y
應該要思考為什麼使用率會低吧!?住戶會買這個社區多少也是跟公設有關吧?!
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