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[社區管理] 請問如果管委會說要把社區游泳池關閉,可以如何因應?

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MISCHU

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樓主
發表於 2012-2-8 23:20:03 |只看該作者 |新文章置後
社區游泳池才啟用沒多少, 因冬天天冷電費增加及加熱設備故障,管委會人員不予修改,造成因沒熱水而去游泳的人變少,管委會便以此理由說要關閉游泳池,管理費每月收那麼多,不去把設施維護好,反而想到的方法是把設備關閉了,想請教的是,管委會有權利這樣做嗎?我們可以如何提出異議?只有少數人即決定全社區的福利,來那麼久我都還沒弄清管委會如何選出及委員是誰呢,進而讓我懷疑是不是錢花光沒錢修及維護了,甘脆關掉,管委會那麼多錢我們又可以如何監督呢?北大最好的地方即是擁有好的環境,如果不好好維護而把這些好的設施都停了,那啟不可惜了
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sugar100

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沙發
發表於 2012-2-8 23:38:47 |只看該作者
您說.我都還沒弄清管委會如何選出及委員是誰呢?9 Q% T" }0 X; f" k( Z3 p# X: R
舊鏡是您不關心管委會.還是買2手的房子7 `" {; U  f) P! ?3 K( l+ x

+ l6 w/ T4 }0 o可以下屆選管委會時.自己報名去競選委員
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耐心

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發表於 2012-2-9 00:21:00 |只看該作者
關閉公設須經區權人大會決定.. 畢竟公設也是住戶的錢買的..屬於住戶的財產.., z+ ~" h& C4 Y) |! W
管委會的執行權限 應還不至於大到可以在未經區權會表決通過就關閉公設、剝奪住戶的財產使用權...
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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ee19941994

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發表於 2012-2-9 02:07:41 |只看該作者
游泳池真的是個大麻煩,
# q' ?( t$ d6 o1 X- D要請救生員, 用大量的水電, 過濾系統又很容易壞, 時間久了防水就壞了, 重建一堆錢 .夏天時低樓層的住戶吵死了 .真的是問題一堆阿
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u2194739

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發表於 2012-2-9 02:16:29 |只看該作者
回復 ee19941994 的帖子
) x0 e/ a6 ?8 G4 C4 C
: u. _$ l4 @8 q% b' g" a/ |因為維護游泳池不易索性就把它給廢了？游泳池是誰的？買這個社區時很多都是為了這些才買的吧！怎麼會說卡就卡？花錢買公社卻不能用，這些損失又誰要負責？還是因管理費縮減了導致不夠經費維護？又或者是有其他額外支出使得社區資金不足而無法維護？又或者...
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ee19941994

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發表於 2012-2-9 02:30:14 |只看該作者
回復 u2194739 的帖子
0 b8 E9 B6 c/ q% R7 E' w3 B0 T/ t3 E! k  u; o& b+ R- M. O0 y: h
重點在使用率,如果使用次數低維護費用高,那沒使用的人一定會不平衡的,假如你沒用又要每個月花500元的維護費你要嗎?
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調茶員FBI

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發表於 2012-2-9 06:18:34 |只看該作者
耐心 發表於 2012-2-9 00:21 0 X5 C, f) r- k4 I6 x7 b5 W( S2 A
關閉公設須經區權人大會決定.. 畢竟公設也是住戶的錢買的..屬於住戶的財產..
8 O* ^* B7 n& V) V: q! o管委會的執行權限 應還不至於 ...

% S, y5 c- Q6 l& L, y! Q+11 Q# Y5 W! {* E8 B) s3 p# G2 A
% |) T) b* Y2 t: r# U" {
關閉公設須經區權人大會決定
" O" I& R  H( J3 L  S
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小龍星

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發表於 2012-2-9 07:20:11 |只看該作者
我們社區的游泳池恰好是鍋爐壞了2 R6 v0 _, R8 q
不知道這個消息是不是我們社區的$ {2 @6 G: K+ F* @
游泳池真的讓人又愛又恨啊...
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麥克

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發表於 2012-2-9 08:33:19 |只看該作者
真的有興趣去想參與管委會, 那先去內政部營建署網站下載公寓大廈管理條例來看看吧....1 s1 Z3 |' X9 P
$ o4 ^. R) s) C
但是要記得, 管委會不是一個沒事就被社區居民想到就來監督一下的組織, 管委會本身就是一個監督社區物管與俱管運作的組織, 是個不支薪的義務職, 是你的某位鄰居願意花自己的時間出來幫忙其它很忙, 很冷漠的鄰居.......9 \8 b8 `! Y9 K2 T
  g9 ?8 Y, ^6 L% O8 C- l& F  n$ r
想要在一個群居的團體中主張自己的意見, 首先要先以良好的溝通方式, 獲得更多鄰居的支持, 然後在例行會議中提出超過提案人數門檻的連署案進行討論與表決, 這就是合法的因應方式.
. H3 ?/ R' P( L5 E! B: C3 L8 i- W. _+ W8 r3 V& P  R; y
不合法的方法也有, 那就是到處放話惡言中傷, 放黑函等等......但要注意玩過火時可能會被當事者提出司法控訴, 因為一般人民不論任何理由, 是沒有言論免責權的.
1 d0 B, q  ^! o
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u2194739

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發表於 2012-2-9 08:55:08 |只看該作者
回復 ee19941994 的帖子
( I' g- s/ l# R; t- \: h8 t8 ]( P. O; G+ f3 J' {) P9 y
應該要思考為什麼使用率會低吧！？住戶會買這個社區多少也是跟公設有關吧？！
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