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[社區管理] 請問如果管委會說要把社區游泳池關閉,可以如何因應?

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2012-2-8 23:20:03 |只看該作者 |新文章置後
社區游泳池才啟用沒多少, 因冬天天冷電費增加及加熱設備故障,管委會人員不予修改,造成因沒熱水而去游泳的人變少,管委會便以此理由說要關閉游泳池,管理費每月收那麼多,不去把設施維護好,反而想到的方法是把設備關閉了,想請教的是,管委會有權利這樣做嗎?我們可以如何提出異議?只有少數人即決定全社區的福利,來那麼久我都還沒弄清管委會如何選出及委員是誰呢,進而讓我懷疑是不是錢花光沒錢修及維護了,甘脆關掉,管委會那麼多錢我們又可以如何監督呢?北大最好的地方即是擁有好的環境,如果不好好維護而把這些好的設施都停了,那啟不可惜了

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沙發
發表於 2012-2-8 23:38:47 |只看該作者
您說.我都還沒弄清管委會如何選出及委員是誰呢?6 C% }1 k" q# q6 r
舊鏡是您不關心管委會.還是買2手的房子
; @: N( ]& X- l" j/ D4 L, x/ j* {9 b2 k: [% W. F
可以下屆選管委會時.自己報名去競選委員

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博士班

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發表於 2012-2-9 00:21:00 |只看該作者
關閉公設須經區權人大會決定.. 畢竟公設也是住戶的錢買的..屬於住戶的財產..
& P0 S1 \9 g, ?3 b管委會的執行權限 應還不至於大到可以在未經區權會表決通過就關閉公設、剝奪住戶的財產使用權...
叢生亂草萬坪公園,髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!

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發表於 2012-2-9 02:07:41 |只看該作者
游泳池真的是個大麻煩,
9 e; n+ b0 C! P1 ]4 R' x% F2 Y& a要請救生員, 用大量的水電, 過濾系統又很容易壞, 時間久了防水就壞了, 重建一堆錢 .夏天時低樓層的住戶吵死了 .真的是問題一堆阿

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發表於 2012-2-9 02:16:29 |只看該作者
回復 ee19941994 的帖子
% u! F# a, t; y" Y3 h2 m
% Z. ?" }# x. I3 l因為維護游泳池不易索性就把它給廢了?游泳池是誰的?買這個社區時很多都是為了這些才買的吧!怎麼會說卡就卡?花錢買公社卻不能用,這些損失又誰要負責?還是因管理費縮減了導致不夠經費維護?又或者是有其他額外支出使得社區資金不足而無法維護?又或者...

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發表於 2012-2-9 02:30:14 |只看該作者
回復 u2194739 的帖子, u8 ?- Z9 w: r- t

$ ~! Z5 t* S( f* E重點在使用率,如果使用次數低維護費用高,那沒使用的人一定會不平衡的,假如你沒用又要每個月花500元的維護費你要嗎?

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發表於 2012-2-9 06:18:34 |只看該作者
耐心 發表於 2012-2-9 00:21 : Q2 l4 Z0 t* `% h& n6 Q; B- m
關閉公設須經區權人大會決定.. 畢竟公設也是住戶的錢買的..屬於住戶的財產..+ V$ m" I1 p/ s7 q$ |6 p
管委會的執行權限 應還不至於 ...

6 n% F1 m% w6 E( P8 p' L0 d7 \; c+1. x; I5 l9 `7 i
. ^# }9 e& S; Q+ d% B3 U/ [$ q
關閉公設須經區權人大會決定
) B8 ]9 K  i  O9 e! O, }+ ^' E

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發表於 2012-2-9 07:20:11 |只看該作者
我們社區的游泳池恰好是鍋爐壞了
0 f' Y0 L) k; x% c. n不知道這個消息是不是我們社區的
  n0 F. w, k  g* l( {3 _游泳池真的讓人又愛又恨啊...

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發表於 2012-2-9 08:33:19 |只看該作者
真的有興趣去想參與管委會, 那先去內政部營建署網站下載公寓大廈管理條例來看看吧....
6 n/ c" \( ]: r6 A
! j% \. U7 K1 j0 i& }  |5 f但是要記得, 管委會不是一個沒事就被社區居民想到就來監督一下的組織, 管委會本身就是一個監督社區物管與俱管運作的組織, 是個不支薪的義務職, 是你的某位鄰居願意花自己的時間出來幫忙其它很忙, 很冷漠的鄰居.......
, R. R, |2 ?' _! ~1 U9 j0 e6 x4 F* x* Z# j4 b
想要在一個群居的團體中主張自己的意見, 首先要先以良好的溝通方式, 獲得更多鄰居的支持, 然後在例行會議中提出超過提案人數門檻的連署案進行討論與表決, 這就是合法的因應方式.$ M% x6 E; O, _

4 l  D  x3 k. }/ J8 U4 z% F不合法的方法也有, 那就是到處放話惡言中傷, 放黑函等等......但要注意玩過火時可能會被當事者提出司法控訴, 因為一般人民不論任何理由, 是沒有言論免責權的.
8 H$ p6 t. `0 k( D$ z2 ?5 G: `7 Z* u! n
Strike Freedom from 大學風呂 & Kyoto  

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回復 ee19941994 的帖子5 V1 s% x/ B$ ?) }
& E# x' ]# _$ U( Z" W' |3 R- B
應該要思考為什麼使用率會低吧!?住戶會買這個社區多少也是跟公設有關吧?!
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