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[房屋交流] 請益:交屋需注意事項?

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回到到指定樓層
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發表於 2011-4-27 17:14:45 |只看該作者 |新文章置後
請問交屋前要注意些什麼?交屋的過程中要注意些什麼呢? & b, w) `6 r/ t* l: s% M
是不是代書辦好過戶手續了,有什麼問題,前屋主都不用負責了呢?

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沙發
發表於 2011-4-27 17:29:00 |只看該作者
水,電,瓦斯費,管理費有無欠繳. }2 e8 }" g- E/ d8 R
房子有無漏水,或是合約上該附的傢俱有損壞...
期待主婦聯盟在北大設站 ^_^

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發表於 2011-4-27 17:35:48 |只看該作者
kokocat 發表於 2011-4-27 17:14
! {6 n! c# P+ K& p請問交屋前要注意些什麼?交屋的過程中要注意些什麼呢? % r6 @3 O3 N- X5 T4 V6 D- W
是不是代書辦好過戶手續了,有什麼問題 ...
3 E8 _. j4 t& U" b" I1 T. F4 B1 A
記得要前屋主的無輻射鋼筋跟海砂屋證明喔!!

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發表於 2011-4-27 18:09:35 |只看該作者
http://houseclinic.pixnet.net/blog/post/56411242
$ n- ~0 G5 m1 A這裡是一些驗屋事項+ I* U9 B: A1 v7 J/ ?& K1 i5 ]
如果是中古成屋,依據相關法令規定,交易半年內發現有瑕疵或漏水等問題,, x: O) V9 r9 o, G6 S! v
購屋人可以向上一任屋主要求負責維修,維修費用,則有賴雙方依談判內容而定。
* m: M; U7 t4 I) t9 p# ~/ J+ j過戶好以後記得檢查土地權狀、建物所有權狀,確認一切資訊無誤。
! K8 J3 M! |8 V7 G' _9 q2 h: @8 c  ]$ S  J
希望對您有幫助^^
努力朝下一個目標邁進

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發表於 2011-4-27 18:18:22 |只看該作者
記得要拿鑰匙~~
開過SUBARU下一台一定還是SUBARU~ 我是瑋哥,尋找北大的SUBARU車友~~
無效樓層,該帖已經被刪除

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發表於 2011-4-27 21:15:58 |只看該作者
我交屋後~~才發現前屋主停車證, 公設卡沒給我, 想想沒多少錢就自己補辦了, 結果...原本房子附的防盗鎖屋主弄丟了, 仲介也沒提, 更扯的是, 要去遷戶籍時才發現之前有房客的戶籍還設在這, 得用強迫遷出, 要等2個月才能辦自用住宅, 然後....交屋時就知道對講機有點問題, 仲介說可以找管委會修, 但沒有說要付費..., 一堆哩哩扣扣的錢加起來也不少了....問仲介只回了一句, 因為不是新成屋, 不能保證都是完好的....

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發表於 2011-4-27 22:41:52 |只看該作者
polly 發表於 2011-4-27 21:15 0 o" t& v% v0 G+ x; ~. @
我交屋後~~才發現前屋主停車證, 公設卡沒給我, 想想沒多少錢就自己補辦了, 結果...原本房子附的 ...
/ \- D6 d) J) l) t6 d# j
啊?是紫京城的狀況嗎?對講機壞了維修要自己付錢?

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發表於 2011-4-28 03:01:54 |只看該作者
除非在交屋前...
1 K; E# V0 c1 d% e前屋主有惡意欺瞞等違法行徑,否則交屋後責任都算自己的...  B5 K% [6 n1 ]4 C4 J" L, Y
所以交屋不急...
, F/ f. ~4 i$ ?- t# O房子上下前後裡外全部檢查仔細...
/ W  B8 a. P" p: l, a( v. F一般如果是透過房仲買房...2 V4 A: C- ?, ]1 G5 R3 E/ J
仲介會提供一份檢查表...
# g) S: N: _- o; g/ d並先行幫您巡視一遍...
% O5 }9 [' }  T6 s+ t/ j" |5 l! V- N如果不是透過仲介...
& @, ~1 R  g7 T, N' u也可以上網搜尋該檢查那些項目...
0 C- F: [( V4 j6 c; e再三確認沒問題了才簽名喔~

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發表於 2011-4-28 08:46:40 |只看該作者
廁所抽風機,廚房設備3 `' \- i* y) p+ m
還有停車場的遙控器,我拿到的時候是壞的
$ Q/ z: Q0 D( b+ g! ~7 ^還得自己拿去修
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