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[房屋交流] 請益:交屋需注意事項?

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回到到指定樓層
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發表於 2011-4-27 17:14:45 |只看該作者 |新文章置後
請問交屋前要注意些什麼?交屋的過程中要注意些什麼呢? , F+ h$ x) g/ [* G+ Y  ?) r) d
是不是代書辦好過戶手續了,有什麼問題,前屋主都不用負責了呢?

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沙發
發表於 2011-4-27 17:29:00 |只看該作者
水,電,瓦斯費,管理費有無欠繳" V6 p- X6 ~7 T
房子有無漏水,或是合約上該附的傢俱有損壞...
期待主婦聯盟在北大設站 ^_^

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發表於 2011-4-27 17:35:48 |只看該作者
kokocat 發表於 2011-4-27 17:14
1 C! K: s% j" U$ {) U4 T* ?請問交屋前要注意些什麼?交屋的過程中要注意些什麼呢? 5 A  V: H' X4 w  j* j' F
是不是代書辦好過戶手續了,有什麼問題 ...
2 f+ K2 f! e+ ]* s/ N/ a! r
記得要前屋主的無輻射鋼筋跟海砂屋證明喔!!

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發表於 2011-4-27 18:09:35 |只看該作者
http://houseclinic.pixnet.net/blog/post/56411242
9 R" u6 X  P$ u+ N$ q* X這裡是一些驗屋事項/ g/ x: l4 B7 m: E
如果是中古成屋,依據相關法令規定,交易半年內發現有瑕疵或漏水等問題,
" F/ R( x7 Z, N( O  i! z購屋人可以向上一任屋主要求負責維修,維修費用,則有賴雙方依談判內容而定。# i, M1 M( Z( X# d
過戶好以後記得檢查土地權狀、建物所有權狀,確認一切資訊無誤。
  U  n' y0 J, R% C3 Y  k
8 {: R) ?" h# C: Z, l5 C) G4 C; I希望對您有幫助^^
努力朝下一個目標邁進

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發表於 2011-4-27 18:18:22 |只看該作者
記得要拿鑰匙~~
開過SUBARU下一台一定還是SUBARU~ 我是瑋哥,尋找北大的SUBARU車友~~
無效樓層,該帖已經被刪除

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發表於 2011-4-27 21:15:58 |只看該作者
我交屋後~~才發現前屋主停車證, 公設卡沒給我, 想想沒多少錢就自己補辦了, 結果...原本房子附的防盗鎖屋主弄丟了, 仲介也沒提, 更扯的是, 要去遷戶籍時才發現之前有房客的戶籍還設在這, 得用強迫遷出, 要等2個月才能辦自用住宅, 然後....交屋時就知道對講機有點問題, 仲介說可以找管委會修, 但沒有說要付費..., 一堆哩哩扣扣的錢加起來也不少了....問仲介只回了一句, 因為不是新成屋, 不能保證都是完好的....

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發表於 2011-4-27 22:41:52 |只看該作者
polly 發表於 2011-4-27 21:15
8 B! L7 Y: y5 N' |& U我交屋後~~才發現前屋主停車證, 公設卡沒給我, 想想沒多少錢就自己補辦了, 結果...原本房子附的 ...

  p6 m$ Z. i7 i' {8 Z2 m啊?是紫京城的狀況嗎?對講機壞了維修要自己付錢?

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發表於 2011-4-28 03:01:54 |只看該作者
除非在交屋前...
- C* V- @0 i9 K) C) }前屋主有惡意欺瞞等違法行徑,否則交屋後責任都算自己的...
* P# N  Z$ B/ s* F' K7 e6 h1 N0 r, @所以交屋不急...- r. s8 k8 G3 _1 C8 G9 w
房子上下前後裡外全部檢查仔細...
  G2 ^$ m- B4 e# f一般如果是透過房仲買房...( f* T# \- {+ \- a
仲介會提供一份檢查表...
' x- ?9 k# i2 N7 Q  |2 A並先行幫您巡視一遍...% K: @+ W( `) l$ n" O% ^
如果不是透過仲介.... b1 w, [2 E1 E$ U! L* y+ ^
也可以上網搜尋該檢查那些項目.... B; X5 q4 b3 L) |; D2 ~2 @
再三確認沒問題了才簽名喔~

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發表於 2011-4-28 08:46:40 |只看該作者
廁所抽風機,廚房設備6 [+ G2 t7 l0 Z- d
還有停車場的遙控器,我拿到的時候是壞的
$ @: `# v1 g  U+ Q+ [9 N, l還得自己拿去修
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