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回覆 賢賢 的文章! A& x9 C/ L4 N' Z: `% L7 a
g/ `* }; r7 p9 n0 p% Q本人就自身經驗 提供您參考...........+ g+ p( @; y$ o0 w+ C+ r$ j
: F s* }) E' @- C5 l但物管公司收了服務費，該做些什麼?相關的法令規定能不能適時提供委員做參考0 b) e( ?, y' J" b, q- Y
# O4 r% f% H! A2 F- f+ e& `3 h做委員會吩咐交辦事項 例行行政管理 財報公告 環境清整 機電維護陪同 "管理費提醒" 控管環境品質 提醒委員會定期修護
3 f# }0 t. D) F# `9 w
3 M0 f- t- h, b. N5 z提供 公寓大廈管理條例及相關施行細則 民法 消防法條
# K+ U5 Y" B: h- m" J, A
2 Y$ Y3 ^* H% ?. z( Y6 t- @如果主委跟委員要求不合理該如何?# H$ Z7 f. k+ p" k
$ S4 ?" _. O# I( B2 ]$ R8 Y) O6 E$ N5 p先做溝通 利害分析 及 執行困難度在那 可行性(也需要時間去消化研究...........不可能像在變魔術一樣,,,); Y0 L( X* e2 v1 T2 W4 Y# _
! |- \: |$ I7 C) U' Q" r如果沒有同一條船的共識 事情很難推行............真的很難配合推行社區事務..........
" r7 _. {2 H+ h y: ], V& r7 L* b& \ {& y" b
那當然就如您所說 這個社會很自由，每個人都有權力做選擇。 ! `" o2 |1 e! b6 J( z
/ x, V0 p- |5 ^9 d
而物管公司通常為了可以永續經營..................不合理 也會想法子接下來...........  # {+ V. j# m, R* i
3 o! o: M0 t; ^$ `如果要求不合法，該如何?
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/ u& X+ f1 F0 R9 t. l H$ i" b這也是物管公司常會跟委員會立場易砥觸的部份.............有的是不合法規,,,,,,,,,,,更常見的是 不合 規約........2 `7 ^8 |7 u8 J. @# d" y
* ^. N5 h5 W3 g
當委員的住戶沒在看社區規約在寫什麼的 大有人在...................我只能說我遇到不合法的一定告知 ............- L/ K7 l$ v1 o* c8 q9 c/ f
! T# {& }5 ~: e, V7 n委員會要是硬要一意孤行 ,,,,,,,,,,,我也沒輒,,,,,,,,,,,,(自保措施先做好) 要我照辦 就跟他揮揮手 說88........... " b1 |& k# _. f; T5 x9 {5 t. x8 {
- _1 V3 M1 L" t" P8 ^' H; w |
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發表於 2011-5-9 23:05:20
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發表於 2011-5-9 23:33:22
發表於 2011-5-9 23:57:44
* _" ]! }* P" M: T' s$ p
6 y! K) }/ s7 q W/ J
發表於 2011-5-10 03:13:51
一堆258 全是物管公司有問題....
& u0 S; E6 x$ H6 ^4 A, N
! m! `$ Y& C, t! @6 `: \( n
發表於 2011-5-10 16:20:45