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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 社區交流 › 請問社區公設有額外收取費用 ?
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[社區管理] 請問社區公設有額外收取費用 ?

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Spock

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紫京城
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發表於 2011-4-10 13:16:14 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Spock 於 2011-4-10 19:35 編輯 : Y! U$ T5 H( s1 D& x6 X& [
: `0 z6 K$ u7 ^) X0 q
今天紫京城區全會. 討論公設使用辦法.* G; U! G, U, h* }
提案通過健身房中的按摩椅. 使用15min 收取 NT$20 <投幣機>
4 v! L% X) \' B( ?  N) g            湯屋 10點 + NT$ 100/次2 ~5 z6 v2 N# c6 t, N
            宴會廳 50點 +NT$300/次5 W. ]  s! T" {
            視聽中心公設18點 +NT$200/次
" _) c  _2 P) v( b# t' T) n( X) \' w  G  i! k9 E4 n# g; Y( }& A8 f: d
感覺被剝兩層.  大家社區是如何使用規範ㄚ.
鐵馬行動力吳振銘
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dingding

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沙發
發表於 2011-4-10 13:21:38 |只看該作者
本文章最後由 dingding 於 2011-4-10 14:10 編輯 , i0 S) Y& |$ Z4 p2 A# m
) n4 l1 ]: A' ?+ w. @( K* e. R4 O8 {* ~
回覆 Spock 的文章
2 i0 p5 B! q- ?9 H* ^6 S: j, Q/ B5 B
基本公設使用不用另外付費,基於公平原則使用者付費也是合理& S8 P& d5 Q) G, |4 V; k: U' \

( `  S% c8 T/ ~, g: h1 S5 M, p# w補充:既然強調 VIP公設使用者付費絕對合理(信用卡中鈦金卡,玉璽卡...都是頂級VIP卡都需要繳年費或高門檻消費額度)
江海納百川~所以成其大
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寧靜海

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發表於 2011-4-10 13:29:48 |只看該作者
Spock 發表於 2011-4-10 13:16
4 `3 T$ L" t) k" \) Y今天紫京城區全會. 討論VIP 公設使用辦法.1 n' Z3 @) K! O) V
提案通過健身房中的按摩椅. 使用15min 收取 NT$20 ./ B. q5 Y6 X) P6 ~2 O
            ...
" ]& E$ ^6 r2 ?! t  c9 Q" J2 k
  ]0 N7 }6 N7 v! \- V2 ]" E1 X
　　我們社區是只有扣點數，不過既然這是紫京城區權會的決議，代表社區住戶都有收費的共識，那我比較好奇的是，為什麼你們社區會出現這樣的收費機制呢？
寧靜海的部落格
http://blog.roodo.com/silentocean/
My House
http://0rz.tw/BtLJZ
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evalee

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發表於 2011-4-10 13:41:21 |只看該作者
是因為你們有請專人維護清理那些VIP設施嗎?所以更強調使用者付費。維護的費用有請廠商估價了嗎?如果估價和使用次數平均以後，再算出應付額度較為合理，我個人認為湯屋一次100有些貴% X0 m3 [% U) g4 f
我們社區也有電影區，用點數及可使用，好像沒所謂的VIP設施。
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桂格

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發表於 2011-4-10 13:51:50 |只看該作者
本文章最後由 桂格 於 2011-4-10 13:54 編輯
: K; _8 ]" q) Y1 B
Spock 發表於 2011-4-10 13:16
! @0 q1 e% H  D  r今天紫京城區全會. 討論VIP 公設使用辦法.' V* m5 @6 B: u2 _4 G
提案通過健身房中的按摩椅. 使用15min 收取 NT$20 .6 J, U, [1 O2 J! U
            ...

$ ]9 l" j  C0 y) U& w* ^2 W' h
% D2 L$ M9 Z! z5 {1 z" a4 ?既然已經通過了....是有點遺憾.
4 O& k' v9 W- B6 p; l2 P1 o
9 \9 S' ?, m1 l- d' b" I我個人的看法是,' S# S; E4 B9 Z. X- d$ b
當初買紫京城時已經有的公設, 不宜另外收費.
( R2 L/ f# b5 \因為當時看屋的人心理的認知以及得到的資訊, 這些公設都是含在公共設施內.
  a8 }6 N' |+ j, ]至於後來另外加的設施, 就見仁見智了.
7 w: b5 q. N  r! o; l" v' O, S" }+ W& g" ~* u: m6 g) @
這其中, 視聽中心與宴會廳可能有牽涉到清潔費用, 尚可理解.# d1 V& b' n7 ~
但湯屋除點數外要另外收費就有點奇怪了.$ M3 ]- n- }( q

2 Q: W: g0 O# {/ D4 ^; M9 J總之, 社區的公共設施應該是以服務為目的, 而絕非營利./ O6 r8 i3 F7 u3 W3 F0 h( {
以價制量也絕非是一個好的方法.
# ?9 ~0 F: R% X1 C- ^$ S/ j- o% z( \9 f8 I# b7 Q' U
試想, 政府若為了減低高速公路的擁塞而將過路費提高為200元, 應該會馬上下台吧.....
歡迎加入返老還童功北大練功場
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發表於 2011-4-10 13:58:54 |只看該作者
本文章最後由 桂格 於 2011-4-10 14:12 編輯
7 h1 p4 }: J7 Z5 ?( f* V* }
! V8 h" F. u5 S1 o/ r/ b另外一個盲點是, 付諸投票對常使用的人非常不利.
* g" y0 f+ _- r- k6 O) r# A  p( h# N8 g5 Z4 s! |0 L6 g/ r! D! A
因為有兩種人幾乎是一定會投贊成票.
: O- g  R' t. ^2 _- n& E一是平時不會使用這些設施的人, 二則是投資客或沒有來居住的屋主.
! J  u/ ]8 J" W" e! J6 x多收取這些額外費用, 隱含著減輕這兩種人的負擔.
; J4 d$ q- B# b% f1 M/ h( T+ q! Q) ]2 ]
但這個社區的規劃已經開宗明義是一個公共設施豐富的社區了...所以, 合理乎?
/ X8 D. F6 ^2 H# I+ z0 w& v$ a3 [: Q. P$ S& [( D
我認為比較和緩的做法是某些資源珍貴的單項可扣較重的點數, 點數不夠了, 才另外銷售點數.  0 p0 m2 b/ Y( B

3 O- r0 T( w* y9 o: [3 L2 ]& c
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"開始收費"是社區公設走向滅亡的第二階段...., L( M# p# _) R; K1 `+ b- g

2 Q- F- t2 Q) C2 b大家會開始不想使用..........然後.................
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雨果

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發表於 2011-4-10 14:40:36 |只看該作者
社區公設要收費: \% H, ~1 a& M- x2 e, G
這有點奇怪
1 I) i2 S5 x3 X1.收費後如何作帳" q% n0 {5 A0 v2 u" v- b* I
2.金額流向往哪去
( D6 r8 @/ @2 N, C/ v3.既然有收費...那就需要有發票(這算是營利項目喔)) }& Z1 y' b% S2 o. R; U8 g( {
貴社區因該平日都有繳交管理費吧( R7 a# T; S$ D- F
而管力費的款項...有些會規劃到公設部份(專款專用)  y; `6 H) L# f  M- F* I
跳脫正常的思考....偶而逆向思考...會蹦出燦爛的畫花唷~~
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dingding

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1 S- M' K* @- P' }' b  K! v1 B0 }4 Y  U( d. F
住萬寶隆真
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雨果

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發表於 2011-4-10 15:06:54 |只看該作者
回覆 dingding 的文章% w5 i! y. f- s& x

( M# l4 Q% t. d: R 住萬寶隆確實很幸福
5 k5 H" O' y/ T5 D1 s1 ?1 P% X- X因為萬寶龍的公設裡面...還有X-box 360ㄋ(就是桂格家的那一套)
跳脫正常的思考....偶而逆向思考...會蹦出燦爛的畫花唷~~
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