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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 社區交流 › 請問社區公設有額外收取費用 ?
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[社區管理] 請問社區公設有額外收取費用 ?

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Spock

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發表於 2011-4-10 13:16:14 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Spock 於 2011-4-10 19:35 編輯
/ A/ [- _$ M$ R) B5 q) ]
4 I$ ^) p6 N- Q6 [6 r今天紫京城區全會. 討論公設使用辦法.
6 V7 M) F8 J$ i# s: l7 Y0 q提案通過健身房中的按摩椅. 使用15min 收取 NT$20 <投幣機>
8 @. L  a4 _# X6 N            湯屋 10點 + NT$ 100/次
( d7 B9 B: G- n9 s4 O            宴會廳 50點 +NT$300/次4 M: J6 J- D% q* N9 x
            視聽中心公設18點 +NT$200/次
5 ~6 g$ p2 ~- f0 k9 Z7 U, C6 L  K' `/ w; P: a! v: O5 u9 a& r
感覺被剝兩層.  大家社區是如何使用規範ㄚ.
鐵馬行動力吳振銘
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dingding

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沙發
發表於 2011-4-10 13:21:38 |只看該作者
本文章最後由 dingding 於 2011-4-10 14:10 編輯 1 k) u: }0 o- n! Y
- t% R9 {2 X$ q
回覆 Spock 的文章
' ~1 K8 |) D. E/ @2 |; ?) P
0 s" C, j' a# x  i7 @, P7 l0 T基本公設使用不用另外付費,基於公平原則使用者付費也是合理
8 @( L: C5 e# D: K& A  }: {. W2 W0 I* l  e
補充:既然強調 VIP公設使用者付費絕對合理(信用卡中鈦金卡,玉璽卡...都是頂級VIP卡都需要繳年費或高門檻消費額度)
江海納百川~所以成其大
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寧靜海

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發表於 2011-4-10 13:29:48 |只看該作者
Spock 發表於 2011-4-10 13:16 7 U) b# O# o: [
今天紫京城區全會. 討論VIP 公設使用辦法.+ }0 F) c1 K! l5 K4 C
提案通過健身房中的按摩椅. 使用15min 收取 NT$20 .
0 l; P5 t* v' a6 \3 r3 s            ...

% I+ ?' B; r& r! Q4 l, E1 [$ H4 C, I0 N# v6 w, {, D+ E4 ^
　　我們社區是只有扣點數，不過既然這是紫京城區權會的決議，代表社區住戶都有收費的共識，那我比較好奇的是，為什麼你們社區會出現這樣的收費機制呢？
寧靜海的部落格
http://blog.roodo.com/silentocean/
My House
http://0rz.tw/BtLJZ
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evalee

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發表於 2011-4-10 13:41:21 |只看該作者
是因為你們有請專人維護清理那些VIP設施嗎?所以更強調使用者付費。維護的費用有請廠商估價了嗎?如果估價和使用次數平均以後，再算出應付額度較為合理，我個人認為湯屋一次100有些貴. _. i, c# w; I+ z3 {
我們社區也有電影區，用點數及可使用，好像沒所謂的VIP設施。
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桂格

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發表於 2011-4-10 13:51:50 |只看該作者
本文章最後由 桂格 於 2011-4-10 13:54 編輯 2 o7 x3 N6 d0 P0 z  T7 q
Spock 發表於 2011-4-10 13:16 : C% c" s0 A% q! v8 w, ]7 q
今天紫京城區全會. 討論VIP 公設使用辦法.
8 z: h' e9 X9 a" J提案通過健身房中的按摩椅. 使用15min 收取 NT$20 .
: P9 D8 f  J  a$ }            ...
8 b; p0 ?  J4 w/ K; {' n9 ^

% ~* f% A+ n; X0 U6 [$ p既然已經通過了....是有點遺憾.# q: }5 p. j1 g

5 l. v  q. k* D1 z我個人的看法是,
0 G9 V/ F& w5 C6 r/ Y當初買紫京城時已經有的公設, 不宜另外收費.# [6 i. ^3 e, @1 s0 l1 D8 K
因為當時看屋的人心理的認知以及得到的資訊, 這些公設都是含在公共設施內.- [- m) a8 {* Q
至於後來另外加的設施, 就見仁見智了.  H4 I: |  S/ W  B6 ?% D

* r% V) f( V* C$ a* `) V這其中, 視聽中心與宴會廳可能有牽涉到清潔費用, 尚可理解.# X( D5 J$ Y. E- H; t" Z" f  D4 J7 M
但湯屋除點數外要另外收費就有點奇怪了.' f2 g2 }# u1 E) {* x
% Y) X3 S' R" L# L1 m  Z( n
總之, 社區的公共設施應該是以服務為目的, 而絕非營利.9 ~% }  o% w- s* j
以價制量也絕非是一個好的方法.
" D  s5 g3 H5 h1 p) E$ U# D8 P5 h, Z' h+ r& o
試想, 政府若為了減低高速公路的擁塞而將過路費提高為200元, 應該會馬上下台吧.....
歡迎加入返老還童功北大練功場
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發表於 2011-4-10 13:58:54 |只看該作者
本文章最後由 桂格 於 2011-4-10 14:12 編輯
& J- s) }5 `; O
( S* n7 D/ Z4 Y, A& W" o另外一個盲點是, 付諸投票對常使用的人非常不利.
5 ^: @& z) x8 n& B1 H% u" F6 X5 h
/ ^9 l' L5 L: e" r因為有兩種人幾乎是一定會投贊成票.) j" P  y/ M: p- P
一是平時不會使用這些設施的人, 二則是投資客或沒有來居住的屋主.
: D3 Y( `" ?$ p' {- U7 R7 X/ R9 z多收取這些額外費用, 隱含著減輕這兩種人的負擔.
+ V' ~/ v) M- r% Z, g  ~, ^; I
& ~7 R5 w: p; r+ ?7 o% q但這個社區的規劃已經開宗明義是一個公共設施豐富的社區了...所以, 合理乎?
& [8 e, i8 S8 i% a# O% T4 A/ N$ [# ^  B3 s
我認為比較和緩的做法是某些資源珍貴的單項可扣較重的點數, 點數不夠了, 才另外銷售點數.  ( m6 x, b9 i4 Y2 n  i% L( U8 E# q8 q

. \; s  i- l+ x/ }9 R6 F
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發表於 2011-4-10 14:31:14 |只看該作者
"開始收費"是社區公設走向滅亡的第二階段....
( ~: M  S2 c. `1 P; b, }, s2 X, i
# j  ^+ h9 A6 k1 e1 b) s4 f) r大家會開始不想使用..........然後.................
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雨果

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發表於 2011-4-10 14:40:36 |只看該作者
社區公設要收費% T& E9 j6 d% o1 }2 P
這有點奇怪  t2 m! c1 s# T" ~' W
1.收費後如何作帳
4 I# j+ e+ s& J3 d0 K2.金額流向往哪去. H8 D4 s/ u) k3 ]8 O+ i8 A/ E
3.既然有收費...那就需要有發票(這算是營利項目喔)- O6 r; p. F4 N3 m5 P2 _
貴社區因該平日都有繳交管理費吧
/ y- j4 I- `( {8 u) j4 v/ T而管力費的款項...有些會規劃到公設部份(專款專用)
9 T- Z( @) g2 n% U8 F3 N
跳脫正常的思考....偶而逆向思考...會蹦出燦爛的畫花唷~~
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dingding

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發表於 2011-4-10 14:43:40 |只看該作者
回覆 雨果 的文章$ i# g" |9 T2 b5 y5 P8 u! c

( I0 I$ i/ V* n! [& x/ o住萬寶隆真
江海納百川~所以成其大
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雨果

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發表於 2011-4-10 15:06:54 |只看該作者
回覆 dingding 的文章" `7 L3 _% \& n* n: w
; }2 {4 k4 H. ]* f$ n) v* N
住萬寶隆確實很幸福8 Z! O# W9 s' E, Z! m! J* g# I
因為萬寶龍的公設裡面...還有X-box 360ㄋ(就是桂格家的那一套)
跳脫正常的思考....偶而逆向思考...會蹦出燦爛的畫花唷~~
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