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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 社區交流 › 請問社區公設有額外收取費用 ?
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[社區管理] 請問社區公設有額外收取費用 ?

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Spock

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發表於 2011-4-10 13:16:14 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Spock 於 2011-4-10 19:35 編輯
8 o, @1 o5 g5 S0 b. A
; ~6 z$ V$ `  N& [" p% e今天紫京城區全會. 討論公設使用辦法.
' M' @  [9 ~+ L! Z提案通過健身房中的按摩椅. 使用15min 收取 NT$20 <投幣機>( K7 l) C, F, W7 n2 j2 L* b, J- ?
            湯屋 10點 + NT$ 100/次& ^4 w3 `2 z1 j# L/ C4 D1 Z0 f
            宴會廳 50點 +NT$300/次
6 p6 D% B8 T3 `# D  E6 Y            視聽中心公設18點 +NT$200/次
) J9 F& W. p. L% F: L9 F9 x2 H7 j
# J% \6 k9 j% [# r9 |6 H1 a感覺被剝兩層.  大家社區是如何使用規範ㄚ.
鐵馬行動力吳振銘
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dingding

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發表於 2011-4-10 13:21:38 |只看該作者
本文章最後由 dingding 於 2011-4-10 14:10 編輯
- e  c+ E- J- J+ y, Y! V  I( ~0 h: L( x
回覆 Spock 的文章
# c1 }% b$ e) s, I
  ?$ ?7 D- [7 i; O基本公設使用不用另外付費,基於公平原則使用者付費也是合理% b( d0 T1 D# d: J0 g7 R

/ C- {0 q  [' C; D9 g補充:既然強調 VIP公設使用者付費絕對合理(信用卡中鈦金卡,玉璽卡...都是頂級VIP卡都需要繳年費或高門檻消費額度)
江海納百川~所以成其大
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寧靜海

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發表於 2011-4-10 13:29:48 |只看該作者
Spock 發表於 2011-4-10 13:16
9 ^' M+ i% ?' `1 \5 r1 ^* s今天紫京城區全會. 討論VIP 公設使用辦法.
* m/ k' N7 v. L: C提案通過健身房中的按摩椅. 使用15min 收取 NT$20 .3 c& D5 F) T; j6 i% i: E' ?7 y+ Q, v
            ...
7 s# ~3 x& H, h

% _5 D4 Z; Z7 Q　　我們社區是只有扣點數，不過既然這是紫京城區權會的決議，代表社區住戶都有收費的共識，那我比較好奇的是，為什麼你們社區會出現這樣的收費機制呢？
寧靜海的部落格
http://blog.roodo.com/silentocean/
My House
http://0rz.tw/BtLJZ
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evalee

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發表於 2011-4-10 13:41:21 |只看該作者
是因為你們有請專人維護清理那些VIP設施嗎?所以更強調使用者付費。維護的費用有請廠商估價了嗎?如果估價和使用次數平均以後，再算出應付額度較為合理，我個人認為湯屋一次100有些貴
. d: X" K* U! D. K* }0 Q9 ]  r( n我們社區也有電影區，用點數及可使用，好像沒所謂的VIP設施。
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桂格

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發表於 2011-4-10 13:51:50 |只看該作者
本文章最後由 桂格 於 2011-4-10 13:54 編輯 / l, l. T) \9 B8 Z5 E
Spock 發表於 2011-4-10 13:16
/ H$ L. M! L6 ^  P) C# l今天紫京城區全會. 討論VIP 公設使用辦法.: y( \2 U2 Y% w. u2 q. n9 j
提案通過健身房中的按摩椅. 使用15min 收取 NT$20 ., ?& f5 @$ q0 S) N& A
            ...
* J5 W8 k/ s" C5 o. w

! ]: O" k4 ^9 m% C* K: t, ^既然已經通過了....是有點遺憾.$ z/ c/ Q8 b4 Y% ]) i9 ]- B9 z
/ F" j* G$ G; q& U( g
我個人的看法是,
0 ^. W$ |$ b! k2 d" T. o: ]% f3 `當初買紫京城時已經有的公設, 不宜另外收費.
  T7 |9 b& e: ^6 y: b- M) F5 P. ?因為當時看屋的人心理的認知以及得到的資訊, 這些公設都是含在公共設施內.
% \! [" i  l% N/ z* z6 `至於後來另外加的設施, 就見仁見智了.6 Z( v- m; K: j9 X; w: {0 Q
$ ^( ?9 M2 v0 q. x! N
這其中, 視聽中心與宴會廳可能有牽涉到清潔費用, 尚可理解.- w4 M. s, P2 R2 j, ~, w
但湯屋除點數外要另外收費就有點奇怪了.
( V6 ~2 j0 {( i: Y, [* r/ G
$ K- ~. r8 ]  i/ S5 \% b- {總之, 社區的公共設施應該是以服務為目的, 而絕非營利.
" `4 ]9 ^: f* H0 t以價制量也絕非是一個好的方法.- e. ?! i' n& j$ C; `
0 w3 C# p' W# W7 M* M8 }
試想, 政府若為了減低高速公路的擁塞而將過路費提高為200元, 應該會馬上下台吧.....
歡迎加入返老還童功北大練功場
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發表於 2011-4-10 13:58:54 |只看該作者
本文章最後由 桂格 於 2011-4-10 14:12 編輯 2 |; w; h( k: v& e1 a
5 W8 q) @$ P$ D* g
另外一個盲點是, 付諸投票對常使用的人非常不利.
( V' J3 R& L5 f4 h, z- X: u2 S+ z8 m0 w4 r2 ^! b0 g9 k) a
因為有兩種人幾乎是一定會投贊成票.
' H) w' {: t2 m. g0 Q  F1 J一是平時不會使用這些設施的人, 二則是投資客或沒有來居住的屋主.0 A0 p6 \: A' P3 B. n) Q. b1 X2 B
多收取這些額外費用, 隱含著減輕這兩種人的負擔.
8 i/ U/ P( L" e( C5 M( z* G. r% ?5 \3 w- I" a/ `  j+ ~) ]1 k& p
但這個社區的規劃已經開宗明義是一個公共設施豐富的社區了...所以, 合理乎?
; k  f5 Y3 ~3 X4 q
, W: k, T, m  U  E+ y& {- D9 C2 ~我認為比較和緩的做法是某些資源珍貴的單項可扣較重的點數, 點數不夠了, 才另外銷售點數.  
3 g! v0 [! h4 @5 I# L! }' o+ V' z2 X  h  ?
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"開始收費"是社區公設走向滅亡的第二階段....8 {4 t8 U! v  u! h# {4 E3 ?
# j! o! X+ e8 Z$ G9 H
大家會開始不想使用..........然後.................
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雨果

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發表於 2011-4-10 14:40:36 |只看該作者
社區公設要收費
, a7 @4 h; P% i這有點奇怪1 D2 d$ ^5 w3 v
1.收費後如何作帳) C( |0 ^! `3 w- z% P' D$ I
2.金額流向往哪去
0 w0 ?* O6 f9 ]$ v* c: L, K  ^2 H3.既然有收費...那就需要有發票(這算是營利項目喔)
- u2 @4 A4 N$ X7 o; u$ C貴社區因該平日都有繳交管理費吧
+ z8 E7 H6 C3 p# s) ^7 z) G而管力費的款項...有些會規劃到公設部份(專款專用)# U' V! Y6 w0 u; {
跳脫正常的思考....偶而逆向思考...會蹦出燦爛的畫花唷~~
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dingding

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回覆 雨果 的文章
5 {- i/ n8 M& L: A8 S4 J& |. f* j7 \3 W; j
住萬寶隆真
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雨果

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發表於 2011-4-10 15:06:54 |只看該作者
回覆 dingding 的文章) I3 q2 e+ q- A& B
" D6 I+ R( a. i7 f
住萬寶隆確實很幸福
5 O4 B' v6 l  |5 q+ P& D5 q& D7 s因為萬寶龍的公設裡面...還有X-box 360ㄋ(就是桂格家的那一套)
跳脫正常的思考....偶而逆向思考...會蹦出燦爛的畫花唷~~
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