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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 社區交流 › 請問社區公設有額外收取費用 ?
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[社區管理] 請問社區公設有額外收取費用 ?

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Spock

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發表於 2011-4-10 13:16:14 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Spock 於 2011-4-10 19:35 編輯 6 p( w$ Q! i! {) J) ^) [# d( p4 f

9 q) X* O; {8 k! P* `今天紫京城區全會. 討論公設使用辦法.
* V5 v2 P5 W# N8 u  Q- ^2 }提案通過健身房中的按摩椅. 使用15min 收取 NT$20 <投幣機>' D' L/ v2 q' D$ u1 v2 z6 r: H
            湯屋 10點 + NT$ 100/次; {) q1 @3 u1 D/ L1 Q& D
            宴會廳 50點 +NT$300/次
8 n8 i* {( r+ N$ [/ u            視聽中心公設18點 +NT$200/次 " x5 \& w6 C: Z: w" n& ^

: M2 J$ p1 g6 D7 V3 p  F+ Q5 S感覺被剝兩層.  大家社區是如何使用規範ㄚ.
鐵馬行動力吳振銘
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dingding

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發表於 2011-4-10 13:21:38 |只看該作者
本文章最後由 dingding 於 2011-4-10 14:10 編輯 8 D4 u0 V9 }4 M" E; \

% b- V9 U" o/ G% A2 I回覆 Spock 的文章
, G( q$ ]( K2 w; N
: f; P. A4 j6 J: O- R1 x  v基本公設使用不用另外付費,基於公平原則使用者付費也是合理
0 G" G7 j! E% S6 o* {- E8 p1 {4 ?- l
補充:既然強調 VIP公設使用者付費絕對合理(信用卡中鈦金卡,玉璽卡...都是頂級VIP卡都需要繳年費或高門檻消費額度)
江海納百川~所以成其大
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寧靜海

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發表於 2011-4-10 13:29:48 |只看該作者
Spock 發表於 2011-4-10 13:16 - S; n! i) T- N! E; E7 h
今天紫京城區全會. 討論VIP 公設使用辦法.7 w+ A3 |4 T# X" r* m: }# L( Y: y% t
提案通過健身房中的按摩椅. 使用15min 收取 NT$20 .
2 k. T' G0 D# C" G            ...

- e$ s  C3 F% v$ J, x, D! l
% j- s# z2 X4 L$ P: B　　我們社區是只有扣點數，不過既然這是紫京城區權會的決議，代表社區住戶都有收費的共識，那我比較好奇的是，為什麼你們社區會出現這樣的收費機制呢？
寧靜海的部落格
http://blog.roodo.com/silentocean/
My House
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evalee

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發表於 2011-4-10 13:41:21 |只看該作者
是因為你們有請專人維護清理那些VIP設施嗎?所以更強調使用者付費。維護的費用有請廠商估價了嗎?如果估價和使用次數平均以後，再算出應付額度較為合理，我個人認為湯屋一次100有些貴
7 M, S. e; G) W, k2 }+ l. P  [% J我們社區也有電影區，用點數及可使用，好像沒所謂的VIP設施。
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桂格

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發表於 2011-4-10 13:51:50 |只看該作者
本文章最後由 桂格 於 2011-4-10 13:54 編輯 9 b; B( t' w" r5 u
Spock 發表於 2011-4-10 13:16
4 N# f( m6 }+ ]) R8 ^今天紫京城區全會. 討論VIP 公設使用辦法.
) l- [0 U5 {; v1 ]1 x! e提案通過健身房中的按摩椅. 使用15min 收取 NT$20 .& l, P- P) j) I5 H6 x" G
            ...

$ E3 n( O4 q- q1 @8 B4 W! H# Y. O
  j7 g) ?0 K) D# G# ]1 z既然已經通過了....是有點遺憾.7 ?+ A9 f5 V7 y/ v7 C8 t; R
9 Y9 M/ s# P5 c: v
我個人的看法是,
9 H/ c9 t3 l  ?8 c1 p當初買紫京城時已經有的公設, 不宜另外收費.
( x1 ~' Z: B% d: P  s1 `因為當時看屋的人心理的認知以及得到的資訊, 這些公設都是含在公共設施內.7 q# `- o9 q' j, o: W
至於後來另外加的設施, 就見仁見智了.
9 U- Y& O7 n) A; u3 T8 W, J
( {5 A0 Y( w0 Y7 P這其中, 視聽中心與宴會廳可能有牽涉到清潔費用, 尚可理解.$ [. e" \8 P- G5 J3 V. R' ^% w. n
但湯屋除點數外要另外收費就有點奇怪了.* ~' C& f) e0 e9 C+ p6 ^+ X; o9 @5 I
* [( q% ~* K1 I/ b- }
總之, 社區的公共設施應該是以服務為目的, 而絕非營利.
4 o" N3 C9 |0 \5 F0 A' @5 z& F! B以價制量也絕非是一個好的方法.4 ]% E+ u( G! e0 j6 r" F5 U1 z9 Z
, }3 M  m9 m. w0 J0 s
試想, 政府若為了減低高速公路的擁塞而將過路費提高為200元, 應該會馬上下台吧.....
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發表於 2011-4-10 13:58:54 |只看該作者
本文章最後由 桂格 於 2011-4-10 14:12 編輯 0 v4 L* q1 |9 U/ J5 `. F" p

4 ~; k, r# O/ R* t另外一個盲點是, 付諸投票對常使用的人非常不利.9 |7 r' _0 c. c. J
1 B* x* T; d4 J+ `! O" O% b% B
因為有兩種人幾乎是一定會投贊成票.' D. i7 c& S/ u9 j4 d2 j, Z5 S; J
一是平時不會使用這些設施的人, 二則是投資客或沒有來居住的屋主.0 W! y+ X' ?0 W3 [( ]
多收取這些額外費用, 隱含著減輕這兩種人的負擔.0 g4 B- W* D" W; @9 A& `

2 I) `: K4 y7 c% K- |但這個社區的規劃已經開宗明義是一個公共設施豐富的社區了...所以, 合理乎?
2 `% x( W2 ~- ?, r
! x- p0 i7 i5 {" Q# J我認為比較和緩的做法是某些資源珍貴的單項可扣較重的點數, 點數不夠了, 才另外銷售點數.  
/ @2 n9 s6 V( \! n4 h& N' h0 B: w
$ J. H$ w5 N  V2 O" |
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發表於 2011-4-10 14:31:14 |只看該作者
"開始收費"是社區公設走向滅亡的第二階段....
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: B  X: s* j; \3 I. @+ s( D大家會開始不想使用..........然後.................
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雨果

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發表於 2011-4-10 14:40:36 |只看該作者
社區公設要收費
0 Y0 n1 p+ j4 w$ ?這有點奇怪6 ]/ b9 x7 ~& x- \: w( a9 |7 ]/ O
1.收費後如何作帳: ^8 J7 Z7 D# A+ N  p. Q% r2 w
2.金額流向往哪去
2 n* K5 y% x/ f4 I3.既然有收費...那就需要有發票(這算是營利項目喔)
+ y) Z3 p0 y9 s貴社區因該平日都有繳交管理費吧. P% D+ n& J5 H' l* Q
而管力費的款項...有些會規劃到公設部份(專款專用)6 k! m( O$ c( I; N4 S
跳脫正常的思考....偶而逆向思考...會蹦出燦爛的畫花唷~~
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dingding

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發表於 2011-4-10 14:43:40 |只看該作者
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" r- U1 p: o1 K1 S' e6 y
) A9 J6 I0 }( B( D: e3 [8 D住萬寶隆真
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雨果

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發表於 2011-4-10 15:06:54 |只看該作者
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5 M4 P" x  c) }1 v7 \% z! d8 M  f2 ^& Z/ C# ~, C- i
住萬寶隆確實很幸福
! Z" ?! W! b/ @& l3 V% y( t因為萬寶龍的公設裡面...還有X-box 360ㄋ(就是桂格家的那一套)
跳脫正常的思考....偶而逆向思考...會蹦出燦爛的畫花唷~~
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