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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 社區交流 › 請問社區公設有額外收取費用 ?
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[社區管理] 請問社區公設有額外收取費用 ?

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Spock

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發表於 2011-4-10 13:16:14 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Spock 於 2011-4-10 19:35 編輯
$ c0 U9 T: j; z. X3 D5 k8 ?- y
; N. U# D4 S, m  y* C今天紫京城區全會. 討論公設使用辦法.
" @! k0 s# c1 o0 a8 {提案通過健身房中的按摩椅. 使用15min 收取 NT$20 <投幣機>7 l5 F( @! g3 x  B: h7 P' m
            湯屋 10點 + NT$ 100/次
; W' W5 f2 I) z" g8 m5 [            宴會廳 50點 +NT$300/次8 a1 W- G# N. o
            視聽中心公設18點 +NT$200/次
& B; V* `+ E! f" J& O$ {8 F8 h& b' {* k: z$ s. i; X) p( L) \
感覺被剝兩層.  大家社區是如何使用規範ㄚ.
鐵馬行動力吳振銘
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dingding

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沙發
發表於 2011-4-10 13:21:38 |只看該作者
本文章最後由 dingding 於 2011-4-10 14:10 編輯 ( B, a; D, X& M+ @; W. G# A, G, s
, n2 U: M5 n% y7 V' X1 ?
回覆 Spock 的文章
+ W, e, V; f5 L* ?' \1 N4 }6 F: _+ m3 Y
4 i% n4 ?3 Z6 \: i4 s基本公設使用不用另外付費,基於公平原則使用者付費也是合理8 A0 g) V" M- g( v/ Y

  q6 p% Z3 n+ o' T; b補充:既然強調 VIP公設使用者付費絕對合理(信用卡中鈦金卡,玉璽卡...都是頂級VIP卡都需要繳年費或高門檻消費額度)
江海納百川~所以成其大
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寧靜海

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發表於 2011-4-10 13:29:48 |只看該作者
Spock 發表於 2011-4-10 13:16 5 R. [. E. h1 S8 N
今天紫京城區全會. 討論VIP 公設使用辦法.
; Z5 @+ N' W+ H# ~9 m% D提案通過健身房中的按摩椅. 使用15min 收取 NT$20 .8 n9 A5 I. h& Z, J! I
            ...

/ B. c, f! ?2 W' e- u# E& ?( `
9 u; |( ?4 ]" X' u, n* ^3 h/ ?　　我們社區是只有扣點數，不過既然這是紫京城區權會的決議，代表社區住戶都有收費的共識，那我比較好奇的是，為什麼你們社區會出現這樣的收費機制呢？
寧靜海的部落格
http://blog.roodo.com/silentocean/
My House
http://0rz.tw/BtLJZ
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evalee

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發表於 2011-4-10 13:41:21 |只看該作者
是因為你們有請專人維護清理那些VIP設施嗎?所以更強調使用者付費。維護的費用有請廠商估價了嗎?如果估價和使用次數平均以後，再算出應付額度較為合理，我個人認為湯屋一次100有些貴9 j: O# b: _! r/ G, i
我們社區也有電影區，用點數及可使用，好像沒所謂的VIP設施。
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桂格

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發表於 2011-4-10 13:51:50 |只看該作者
本文章最後由 桂格 於 2011-4-10 13:54 編輯 & X- p( {- }0 m. z. m
Spock 發表於 2011-4-10 13:16
2 ~2 D. C) P9 J/ k9 O9 I0 b今天紫京城區全會. 討論VIP 公設使用辦法.5 F  D( ]7 r& S: Q  {5 m. {$ f7 j
提案通過健身房中的按摩椅. 使用15min 收取 NT$20 .6 ~, {8 I$ Z5 O) E8 N
            ...

' V- L  w9 Q+ `
" R4 t0 a0 u( v, D8 z4 C. {# R" T既然已經通過了....是有點遺憾.
, n3 k. D4 N' C0 M
& _4 z7 g0 I1 C  f( \9 h我個人的看法是,
1 i6 B; Z7 A. D9 T4 }5 B5 e當初買紫京城時已經有的公設, 不宜另外收費.
& N+ H9 t4 d6 f' p; H! |( X因為當時看屋的人心理的認知以及得到的資訊, 這些公設都是含在公共設施內.
* l1 c. |/ f/ T) G至於後來另外加的設施, 就見仁見智了.3 j6 F+ f" M& n* y

; R. e( ], r4 |+ S: D* n這其中, 視聽中心與宴會廳可能有牽涉到清潔費用, 尚可理解.% ~# y8 E3 F# w! {' {, Z( A* r
但湯屋除點數外要另外收費就有點奇怪了.6 ?# v* ]# F' Q: b. Q+ x
4 }: q2 N" u1 @2 k0 J" {, N
總之, 社區的公共設施應該是以服務為目的, 而絕非營利.
; I- f' M) {9 A- S$ F+ S以價制量也絕非是一個好的方法.: r( S+ Q" l9 U5 @

" b0 A2 j4 K# A6 j& _" w& F& Y4 _試想, 政府若為了減低高速公路的擁塞而將過路費提高為200元, 應該會馬上下台吧.....
歡迎加入返老還童功北大練功場
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發表於 2011-4-10 13:58:54 |只看該作者
本文章最後由 桂格 於 2011-4-10 14:12 編輯 / Z3 G! e5 L' Q1 `1 ~
3 Z. V/ K: n5 y* P2 L4 j6 S
另外一個盲點是, 付諸投票對常使用的人非常不利.
. Q" {" S- g) G0 W
3 v9 n0 j6 d1 P6 l+ g. K! g* j因為有兩種人幾乎是一定會投贊成票., w. m; S& q& d
一是平時不會使用這些設施的人, 二則是投資客或沒有來居住的屋主.
, z! ^4 p+ w+ u: l" E- k6 |( U多收取這些額外費用, 隱含著減輕這兩種人的負擔.
3 \3 a. c3 N* b" A8 K! {, s6 [
) t! p2 }- v; M; ]! h但這個社區的規劃已經開宗明義是一個公共設施豐富的社區了...所以, 合理乎?
9 d5 K4 N. M7 g; K2 |4 A7 E. y. I; O# ~( P) b) g
我認為比較和緩的做法是某些資源珍貴的單項可扣較重的點數, 點數不夠了, 才另外銷售點數.  1 k' m7 y+ i) u# e

8 V  S8 `0 [& O2 z4 w# `! S
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"開始收費"是社區公設走向滅亡的第二階段....
: a; p+ r2 }0 \6 P4 s) G8 t7 X4 H  v* U3 \6 L. n
大家會開始不想使用..........然後.................
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雨果

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社區公設要收費
4 b" b8 w* i$ R! D5 e. F5 U0 \這有點奇怪  P8 e* E  [: b
1.收費後如何作帳
, a/ P' ]: a8 D. l, [' O2.金額流向往哪去3 O7 M, D4 N2 R! c
3.既然有收費...那就需要有發票(這算是營利項目喔)
, k8 b6 s6 ^+ M& W" m% ^貴社區因該平日都有繳交管理費吧0 Q0 y  z) ?4 P+ l! M
而管力費的款項...有些會規劃到公設部份(專款專用)# }' Z; p1 y2 x0 Y* g3 Q
跳脫正常的思考....偶而逆向思考...會蹦出燦爛的畫花唷~~
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dingding

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2 y/ i8 [" P% B2 X, S' k
6 e* J( Y4 d  j0 s+ w7 C+ J住萬寶隆真
江海納百川~所以成其大
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