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[社區管理] 請問社區公設有額外收取費用 ?

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發表於 2011-4-10 13:16:14 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Spock 於 2011-4-10 19:35 編輯
  j6 i9 Y; M# X: x( |9 ~' E! J% _" c$ i+ M) ^0 H( P# O
今天紫京城區全會. 討論公設使用辦法.! Y. U* o4 m% F( g$ E) `4 h) P
提案通過健身房中的按摩椅. 使用15min 收取 NT$20 <投幣機>
1 L/ B8 h3 B4 m* |            湯屋 10點 + NT$ 100/次, O  i0 l" N3 g/ p1 v  ^) u. l
            宴會廳 50點 +NT$300/次
+ v% l7 V4 c" `9 a            視聽中心公設18點 +NT$200/次 ! ]8 L4 T  Z. l: W2 R) F7 e7 d

6 }. f4 o" o" S感覺被剝兩層.  大家社區是如何使用規範ㄚ.
鐵馬行動力吳振銘

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發表於 2011-4-10 13:21:38 |只看該作者
本文章最後由 dingding 於 2011-4-10 14:10 編輯
' E* w) O5 ~& D  z% t/ t% F4 ?: V
回覆 Spock 的文章% X* j& T$ U. m0 q, O. z- _6 n

7 G$ _3 h7 m% q3 M" K) V0 g基本公設使用不用另外付費,基於公平原則使用者付費也是合理0 F( X9 h2 W/ U/ w( D9 t5 o
* d- c6 [( T/ l1 @7 U9 p" L1 H
補充:既然強調 VIP公設使用者付費絕對合理(信用卡中鈦金卡,玉璽卡...都是頂級VIP卡都需要繳年費或高門檻消費額度)
江海納百川~所以成其大

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發表於 2011-4-10 13:29:48 |只看該作者
Spock 發表於 2011-4-10 13:16 + l2 z- {1 v1 N+ U. D
今天紫京城區全會. 討論VIP 公設使用辦法./ J- o9 B1 a  B2 {" L9 O$ w
提案通過健身房中的按摩椅. 使用15min 收取 NT$20 .
2 [& ^$ Z' P3 l0 n6 m. I6 L( v            ...
3 z7 D9 X1 {( n# x7 B
2 G; N  @6 X5 Q1 }3 ]& ?
  我們社區是只有扣點數,不過既然這是紫京城區權會的決議,代表社區住戶都有收費的共識,那我比較好奇的是,為什麼你們社區會出現這樣的收費機制呢?

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發表於 2011-4-10 13:41:21 |只看該作者
是因為你們有請專人維護清理那些VIP設施嗎?所以更強調使用者付費。維護的費用有請廠商估價了嗎?如果估價和使用次數平均以後,再算出應付額度較為合理,我個人認為湯屋一次100有些貴
# ?4 C( T4 s9 W1 N" S& T我們社區也有電影區,用點數及可使用,好像沒所謂的VIP設施。

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發表於 2011-4-10 13:51:50 |只看該作者
本文章最後由 桂格 於 2011-4-10 13:54 編輯 7 I( z7 ^; g, |( C8 @
Spock 發表於 2011-4-10 13:16
/ P) b& w8 `9 l9 r今天紫京城區全會. 討論VIP 公設使用辦法.) e- Z0 |9 t, K
提案通過健身房中的按摩椅. 使用15min 收取 NT$20 .
, {9 m" u( f* @$ o8 M            ...
) j4 a# d. _9 E$ \% W0 M% h) [+ u
/ d+ g% {# C, `' n
既然已經通過了....是有點遺憾.+ A1 Z0 W% h( y4 h$ X
- j+ ]5 F- R+ c) A4 t9 z* w& j& ]
我個人的看法是,+ |- ?9 o6 P5 s/ R4 n
當初買紫京城時已經有的公設, 不宜另外收費.! I+ q) o6 C" h
因為當時看屋的人心理的認知以及得到的資訊, 這些公設都是含在公共設施內.6 u+ ^+ R( g7 H% ]; w
至於後來另外加的設施, 就見仁見智了.
; E7 p" U" V+ L7 e+ m
) b# I' T. J% J( @' g這其中, 視聽中心與宴會廳可能有牽涉到清潔費用, 尚可理解.
4 Y+ n5 H! t8 k' U5 A但湯屋除點數外要另外收費就有點奇怪了.
. ~4 }! r& r- c+ y( p. c( M6 {& }5 t1 p# K+ F
總之, 社區的公共設施應該是以服務為目的, 而絕非營利.
4 y' v& e, ]: `以價制量也絕非是一個好的方法.& {! P* X6 v4 \
% h+ X7 N5 u0 ~5 l
試想, 政府若為了減低高速公路的擁塞而將過路費提高為200元, 應該會馬上下台吧.....
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發表於 2011-4-10 13:58:54 |只看該作者
本文章最後由 桂格 於 2011-4-10 14:12 編輯 3 w0 q( g; ?' q- x6 ?4 j
+ j* }+ F( c) [- Y2 z
另外一個盲點是, 付諸投票對常使用的人非常不利.
) V5 q; r3 m+ G5 X: P7 _6 g5 ~- |5 ?- ~
因為有兩種人幾乎是一定會投贊成票.) y5 ~1 @. w. z0 g) g
一是平時不會使用這些設施的人, 二則是投資客或沒有來居住的屋主.
! b2 \3 g/ u1 h% o$ `/ \- Y多收取這些額外費用, 隱含著減輕這兩種人的負擔.$ O' ~1 S, D2 Y5 q

6 \8 f/ l$ j' V5 M2 K6 G但這個社區的規劃已經開宗明義是一個公共設施豐富的社區了...所以, 合理乎?
1 A; w& y4 H+ j# G% x5 M  K3 s
我認為比較和緩的做法是某些資源珍貴的單項可扣較重的點數, 點數不夠了, 才另外銷售點數.  2 D/ Z; W" L  J$ ~
5 Z3 ?1 `2 \! Q+ m
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"開始收費"是社區公設走向滅亡的第二階段....! z! x5 n9 T. v% }5 M

' i" j7 G- B  o/ O9 `  o2 @大家會開始不想使用..........然後.................

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社區公設要收費& ?+ h* \& Z3 ?/ S# z
這有點奇怪
% ^9 C/ i, m: p" l, U1.收費後如何作帳' w& E# a4 m" C2 c+ v* T% G
2.金額流向往哪去
  `% {$ T% M: \- q  j3.既然有收費...那就需要有發票(這算是營利項目喔)/ m) {% H6 Q2 h8 q2 ]& j% O. l. ~8 r
貴社區因該平日都有繳交管理費吧
, J$ T1 y4 h4 h3 O4 B# G- w而管力費的款項...有些會規劃到公設部份(專款專用). g3 m! z; O7 p8 k+ e
跳脫正常的思考....偶而逆向思考...會蹦出燦爛的畫花唷~~

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回覆 雨果 的文章7 v* u* e8 E5 |2 _) x! g

7 _: k/ _+ R9 |" b0 y/ X; u住萬寶隆真
江海納百川~所以成其大
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