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【時報-台北電】金管會將非自用住宅的房貸風險權數由45％提高至1
g0 e, K6 E$ M& a6 s: Y00％，讓土銀、合庫已全面通令旗下共計逾450家分行展開應變，以避# \4 p7 S. r3 M2 Y9 r
免衝擊資本適足率。+ C" ^* O& I/ P3 F2 Z( J7 I8 A" r
據悉，相關授信市占率前2大的土銀、合庫，月中發函旗下分行，1 g' m5 G0 o8 q& l* ~
採取3大應變措施，重點包括新作房貸時，務求借款人與所有權人合一
8 G, m r* a! \5 A、全面清查並確認該所有權人名下無其他自用住宅、為促使借款人與' S& Q/ p% j t* J3 n" o' p
所有權人合一，必要時給予利率減碼0.1個百分點的優惠。' f, r }. M' ^# S9 z
3 S* k3 b* B) X* J! H
土銀、合庫房貸市占率為全國房貸市場前2大，率先發函旗下分行
% A) b1 c1 |+ K; y) @2 I$ V，具指標作用。銀行主管說，金管會表明不會溯及既往，但新作房貸( T- J2 o2 s# X- H4 f
若不配合改變承作方向，很容易就會成為「非自用住宅」房貸，風險
+ ^+ H& _1 `, c$ \權數計提將增至100％，對銀行資本適足率影響很大。
$ Y! s; r0 `$ o: V, i8 B6 W 銀行高層主管透露，銀行公會月初已針對「非自用住宅」清楚定- Y+ K0 I" y1 z) Y+ L
義為「以借款人名下擁有一屋為限」，範圍較先前大幅限縮，土銀、
& T' N7 `/ A z' X! U1 N# B9 c合庫也隨即發函通令分行，要求新辦房貸應儘可能符合新制下適用風1 b8 F/ x. S/ m+ B5 P
險權數45％的條件。
& K" r/ u/ l- y: { 換言之，如丈夫申辦房貸借款買屋給妻子或未成年子女等案例，% B1 m) U. B' ^( T. z6 Q# C
未來都無法比照「自用住宅」房貸計算風險權數，除非直接由取得所8 h1 b9 S% ?7 h0 T
有權的妻子或未成年子女同時擔任借款人，才能繼續適用45％風險權
9 X5 ^5 Q8 n: p. e數。
7 K3 r! I- }6 e( E/ O7 T9 F 土銀、合庫因此特別祭出利率減碼0.1個百分點的優惠，希望引導: E5 n, Y- }2 D$ K% ]
客戶若有意為配偶或子女購屋，可直接由配偶或子女擔任借款人。 (
9 V& s; o5 z2 O; k8 u" S, ?: q8 j$ Z新聞來源：工商時報─記者朱漢崙／台北報導)
% g( X. s6 q5 e' u# x8 Q- c" o! K: ~' `- Q* x2 X o; e* M+ } _
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發表於 2011-6-21 09:20:53
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打房措施之一