- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
【時報-台北電】金管會將非自用住宅的房貸風險權數由45％提高至1& k- S* u8 u }7 ^
00％，讓土銀、合庫已全面通令旗下共計逾450家分行展開應變，以避9 Y& @. I7 {3 r/ o9 y
免衝擊資本適足率。/ z( y8 \8 J& I' J5 ?* L; p
據悉，相關授信市占率前2大的土銀、合庫，月中發函旗下分行，# j0 z. M% X( M9 z) T
採取3大應變措施，重點包括新作房貸時，務求借款人與所有權人合一, e: o7 c/ G. k4 D9 @
、全面清查並確認該所有權人名下無其他自用住宅、為促使借款人與
$ U& p- b& C& n6 {所有權人合一，必要時給予利率減碼0.1個百分點的優惠。
' k2 s, i+ r% w* e( D- u# g- c! o9 l- ?. G: Y4 G" \4 }
土銀、合庫房貸市占率為全國房貸市場前2大，率先發函旗下分行
! k7 Y7 v6 v# ]. H，具指標作用。銀行主管說，金管會表明不會溯及既往，但新作房貸 v9 a) D: ]4 G3 k& g- a& y
若不配合改變承作方向，很容易就會成為「非自用住宅」房貸，風險0 I7 M2 o* w2 Q- G. h5 T& D1 ?8 P1 t
權數計提將增至100％，對銀行資本適足率影響很大。
3 l- \5 q9 y. w 銀行高層主管透露，銀行公會月初已針對「非自用住宅」清楚定! b2 r4 ^$ z' u
義為「以借款人名下擁有一屋為限」，範圍較先前大幅限縮，土銀、* m! o' e. I4 n4 ^. B, Q& q
合庫也隨即發函通令分行，要求新辦房貸應儘可能符合新制下適用風
* z1 u+ r6 k4 j' v4 @/ b險權數45％的條件。
" E" k7 |( X( R3 Z: ^- w. E8 {4 z 換言之，如丈夫申辦房貸借款買屋給妻子或未成年子女等案例，
- e8 M- v+ w+ x未來都無法比照「自用住宅」房貸計算風險權數，除非直接由取得所1 U/ [1 D' [+ V5 m. O
有權的妻子或未成年子女同時擔任借款人，才能繼續適用45％風險權% B3 E. G3 p$ P& D5 `
數。, E! J W$ c4 w, R8 A4 f9 t# g: v
土銀、合庫因此特別祭出利率減碼0.1個百分點的優惠，希望引導& H2 L0 g& d4 ^/ N4 ]
客戶若有意為配偶或子女購屋，可直接由配偶或子女擔任借款人。 ( q0 Q, Z4 Z0 l+ r" a
新聞來源：工商時報─記者朱漢崙／台北報導)
- V. U' a, Y! c8 w5 C1 Q, k% @+ C+ r7 \* q* [2 ~
7 |8 f6 J3 i5 w/ U1 F# R
1 l$ @1 h* q `1 _9 ~; E |
|
發表於 2011-6-21 09:20:53
收藏
讚
打房措施之一