- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
【時報-台北電】金管會將非自用住宅的房貸風險權數由45％提高至1
H4 p* M# M" |8 B6 d00％，讓土銀、合庫已全面通令旗下共計逾450家分行展開應變，以避2 }% [) n5 S; y8 A
免衝擊資本適足率。
0 Q1 j4 l3 c0 i9 k 據悉，相關授信市占率前2大的土銀、合庫，月中發函旗下分行，
8 V" e% \% W2 n2 L3 W E採取3大應變措施，重點包括新作房貸時，務求借款人與所有權人合一
) I2 ]% o: r5 J, r# _* z% }、全面清查並確認該所有權人名下無其他自用住宅、為促使借款人與4 V3 \0 n, F$ C8 z. h
所有權人合一，必要時給予利率減碼0.1個百分點的優惠。
7 j i" k v" ^
- L) Q/ i' U+ O% H 土銀、合庫房貸市占率為全國房貸市場前2大，率先發函旗下分行
* G. m5 P3 [: v, L. X! {0 n，具指標作用。銀行主管說，金管會表明不會溯及既往，但新作房貸
3 R0 U, a" I' r% o/ |( h: F若不配合改變承作方向，很容易就會成為「非自用住宅」房貸，風險
1 F7 F0 p% S( E" B: v& Z權數計提將增至100％，對銀行資本適足率影響很大。
/ ^3 k3 w! @( k# X+ ?8 `! O1 r 銀行高層主管透露，銀行公會月初已針對「非自用住宅」清楚定
% K+ G8 V+ v4 Z1 D, z4 [8 b- `. V2 S z義為「以借款人名下擁有一屋為限」，範圍較先前大幅限縮，土銀、
( w* r: {& @' S* z' U# L- {; F合庫也隨即發函通令分行，要求新辦房貸應儘可能符合新制下適用風9 x% R& e! `* f7 o9 n
險權數45％的條件。% c4 n* H) Y& D8 }8 v. B
換言之，如丈夫申辦房貸借款買屋給妻子或未成年子女等案例，
# R* z T ` q6 `$ v0 f$ I未來都無法比照「自用住宅」房貸計算風險權數，除非直接由取得所: g1 t6 I( X) n* E% F
有權的妻子或未成年子女同時擔任借款人，才能繼續適用45％風險權# _% F1 D. e0 V7 t
數。
( p5 g* R; s7 b" E% Q 土銀、合庫因此特別祭出利率減碼0.1個百分點的優惠，希望引導+ d t( ^$ o* i" l& b, t
客戶若有意為配偶或子女購屋，可直接由配偶或子女擔任借款人。 (
7 e# A8 }, r- W" t6 i7 f/ d8 Z新聞來源：工商時報─記者朱漢崙／台北報導)& {4 ^; J3 ]6 _: A# Z2 o. O
- k. {- \3 e$ o8 R# p0 F# _& F+ v ^: x2 S8 G `
$ i8 V* u4 v! {( D, P! a
|
|
發表於 2011-6-21 09:20:53
收藏
讚
打房措施之一