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【時報-台北電】金管會將非自用住宅的房貸風險權數由45％提高至1
4 r. n% |0 I6 W& X9 f00％，讓土銀、合庫已全面通令旗下共計逾450家分行展開應變，以避# G! D) F4 P9 T9 F, b
免衝擊資本適足率。
$ }4 A% Q& [ G7 Q6 `6 G1 C 據悉，相關授信市占率前2大的土銀、合庫，月中發函旗下分行，8 S" i4 l R2 ]& O1 L& g& D
採取3大應變措施，重點包括新作房貸時，務求借款人與所有權人合一
* q. z, U/ z/ X4 Y、全面清查並確認該所有權人名下無其他自用住宅、為促使借款人與: \, i( V3 W& c, z: u$ q3 B+ a5 q( B
所有權人合一，必要時給予利率減碼0.1個百分點的優惠。3 K( Q; \$ Y& T! L. j
$ d7 t f, y* E# F7 |( H4 N& L; r
土銀、合庫房貸市占率為全國房貸市場前2大，率先發函旗下分行
* I+ {$ E9 o$ @6 F' m! u4 C，具指標作用。銀行主管說，金管會表明不會溯及既往，但新作房貸
3 E! A1 [9 u5 `( @0 t若不配合改變承作方向，很容易就會成為「非自用住宅」房貸，風險
5 s: n' H, H1 r+ a6 g權數計提將增至100％，對銀行資本適足率影響很大。
& C+ k: ?' g* E. [ 銀行高層主管透露，銀行公會月初已針對「非自用住宅」清楚定
+ W8 e! d4 n7 U) D" q義為「以借款人名下擁有一屋為限」，範圍較先前大幅限縮，土銀、! D% S. E/ o1 z9 z- ~1 F/ o
合庫也隨即發函通令分行，要求新辦房貸應儘可能符合新制下適用風! _8 @1 X6 J$ W9 n3 g0 |/ u5 p* }
險權數45％的條件。
4 r( n5 | `/ @/ C! Z 換言之，如丈夫申辦房貸借款買屋給妻子或未成年子女等案例，6 d1 Y$ x1 }" Y J( y
未來都無法比照「自用住宅」房貸計算風險權數，除非直接由取得所* B; K0 r# H8 I: Y
有權的妻子或未成年子女同時擔任借款人，才能繼續適用45％風險權0 g; p5 i2 V2 Y) ~/ V1 z
數。/ t9 l; o7 y& ~9 c; E# F' Q
土銀、合庫因此特別祭出利率減碼0.1個百分點的優惠，希望引導+ r2 S" J2 b& O% W; T
客戶若有意為配偶或子女購屋，可直接由配偶或子女擔任借款人。 (
3 D9 u' ~. T" i' s8 L8 @2 h新聞來源：工商時報─記者朱漢崙／台北報導)8 q4 X% `$ P8 Q4 R- z
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發表於 2011-6-21 09:20:53
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打房措施之一