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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-各報要聞】陸客來台，地產業者高度期待。然而，陸客在台購
7 q* j Y8 w2 }# p: @屋置產門檻高，要符合開放來台投資項目、也得通過嚴格的審查流程
; t1 ]& n; E# g! {，至少2大關卡；地產業者認為，只要法令逐步鬆綁，「台屋陸賣」仍
' V+ e. l: }) V' l% M2 K7 m可望掀起熱潮。7 C& Q2 ?7 \* V( o. X; G1 u' V
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遠雄企業團研究陸客來台置產，主要有2大關卡須突破；一是來台陸
6 x2 a. w% ^# @4 y/ L資須符合經濟部開放項目，其次是審查流程冗長又嚴格，動輒3個月起9 y% D( S% D9 h$ i; w5 r
跳，尤其海協會、海基會要求名字曝光，涉及方隱私疑慮，也因此，7 n! f! ]7 N8 n. R" r+ H' {
儘管鬆綁陸客來台買房多年，仍未見陸資大舉來台購屋。
4 I9 q5 M/ E- b4 y$ h6 C 大陸地區人民在台灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法規定
3 i! v4 u3 ~5 D# a5 S- P7 c，大陸人士只能買住宅，但3年內不得買賣；至於陸企法人，則必須先/ S. m: d! y r j
跨進第1道經濟部鬆綁來台投資項目門檻，才能買自用辦公室、廠房、2 b7 B! R8 ?7 Q4 D
或員工宿舍，不過，買商辦仍得跨越第2道層層把關的審查關卡，也因
" c; d, v% j& B0 f6 |7 O此，迄今陸企買樓依然掛蛋。2 Q! Z( E* C& z, {, L" @1 r
不過，許多來台購屋置產的大陸資金，均透過其他管道輾轉來台，, ?' B7 u6 K: y: _/ q/ z
因此官方統計並無法顯示出陸資來台購買不動產的金額。6 K, g7 v" D9 D
內政部地政司統計，自2002年開放大陸人士來台購買不動產以來，: L' [% k& k/ {" ]/ }! d2 \
至目前只有39件核准通過。但官方統計恐有失真之虞，業者透露，陸3 G `6 H6 {3 s: Y- w. m# B/ o4 m* J
資老早就透過第三地或國外護照，登台置產。% Q" K* P! t8 }5 M7 \
至於陸資來台購買不動產的貸款，金管會已對大陸人士來台購屋貸
1 X! V/ n6 @3 }. ?" k. U款上限，放寬至50％。
" V( L5 s0 \: u% q& K. f 然而，房地產業者仍樂觀期待，陸客來台自由行後，在不致引發陸2 B& d6 w. i. D2 @, T
資炒樓疑慮的前提下，活絡「台屋陸賣」商機。(新聞來源：工商時報8 Z5 q& r& _$ c6 F6 r7 M6 g+ b7 {- ?- o
─記者蔡惠芳／台北報導): |, j' z. ?6 }5 R
) T. s& M7 ?; n+ l5 v) p3 @5 J* ~( Q
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發表於 2011-6-7 09:12:00
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