- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
【時報-各報要聞】陸客來台，地產業者高度期待。然而，陸客在台購
5 Z& X7 }$ f. P) R; Q" h屋置產門檻高，要符合開放來台投資項目、也得通過嚴格的審查流程2 n X0 m5 j8 V/ A
，至少2大關卡；地產業者認為，只要法令逐步鬆綁，「台屋陸賣」仍
2 D9 i* t. _2 q# O/ |可望掀起熱潮。2 M# K* E F: ~9 x$ P" v3 s
4 A+ {6 i; a: U" S
遠雄企業團研究陸客來台置產，主要有2大關卡須突破；一是來台陸
8 T! Y4 d* j9 V1 ^$ ]( B- @3 R資須符合經濟部開放項目，其次是審查流程冗長又嚴格，動輒3個月起9 E1 Y+ }; ~! o2 E) d! `4 ~
跳，尤其海協會、海基會要求名字曝光，涉及方隱私疑慮，也因此，7 V0 d0 B8 ]7 l0 W) E/ c
儘管鬆綁陸客來台買房多年，仍未見陸資大舉來台購屋。, _7 c4 G7 T8 _+ ^/ m3 `
大陸地區人民在台灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法規定
8 M/ M' w5 d; n+ O y6 b，大陸人士只能買住宅，但3年內不得買賣；至於陸企法人，則必須先: l" k+ C2 M5 ?0 F
跨進第1道經濟部鬆綁來台投資項目門檻，才能買自用辦公室、廠房、
( j3 [, W2 m1 p7 o- w) u或員工宿舍，不過，買商辦仍得跨越第2道層層把關的審查關卡，也因
' j% }% n0 q+ b% Q' E: i) E此，迄今陸企買樓依然掛蛋。, M/ U+ l7 V+ c0 c
不過，許多來台購屋置產的大陸資金，均透過其他管道輾轉來台， O( G$ p6 A; b) o# a% M) u2 L! t2 `
因此官方統計並無法顯示出陸資來台購買不動產的金額。5 I1 b& T5 H# U" ^6 Z4 R H
內政部地政司統計，自2002年開放大陸人士來台購買不動產以來，0 _+ p3 {2 y# }- |" v
至目前只有39件核准通過。但官方統計恐有失真之虞，業者透露，陸+ ~+ z6 k0 H6 t6 C" R( h
資老早就透過第三地或國外護照，登台置產。
" l" g* c* \; y# ]: f8 R 至於陸資來台購買不動產的貸款，金管會已對大陸人士來台購屋貸 Z- b" Z7 C8 Z4 M* w
款上限，放寬至50％。1 E @+ g' o% Y4 x+ r8 J; ~
然而，房地產業者仍樂觀期待，陸客來台自由行後，在不致引發陸
0 e+ B& b9 z, r- ]5 U資炒樓疑慮的前提下，活絡「台屋陸賣」商機。(新聞來源：工商時報
" w+ `( ]$ r6 i7 z4 q$ R/ ^─記者蔡惠芳／台北報導)
: ] {) ^2 g3 {6 d9 O
$ u9 E; `+ C* `, h* c) d5 W! X* l' o/ S3 w
# ^( ^# E2 c# j) y4 y |
|
發表於 2011-6-7 09:12:00
收藏
讚