- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
【時報-各報要聞】陸客來台，地產業者高度期待。然而，陸客在台購
0 g8 V! F" v+ h4 y屋置產門檻高，要符合開放來台投資項目、也得通過嚴格的審查流程+ t9 \& [" T+ Q6 n. B& d% x8 a: i
，至少2大關卡；地產業者認為，只要法令逐步鬆綁，「台屋陸賣」仍9 a2 I# y5 j' [, H$ N! E, [+ ~
可望掀起熱潮。
! P; Q" A9 R2 M! _0 X% z
/ H4 K7 }: |) }. N5 Y+ {7 r* c 遠雄企業團研究陸客來台置產，主要有2大關卡須突破；一是來台陸4 d [ n# r1 w/ A
資須符合經濟部開放項目，其次是審查流程冗長又嚴格，動輒3個月起& M/ | T( n2 Y: [
跳，尤其海協會、海基會要求名字曝光，涉及方隱私疑慮，也因此，& r# a9 b$ ~1 X9 Y- ~
儘管鬆綁陸客來台買房多年，仍未見陸資大舉來台購屋。
9 ~+ j1 m, ~8 B" q' h7 C. k3 j; } 大陸地區人民在台灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法規定4 S5 m7 c/ ?+ o4 b$ A
，大陸人士只能買住宅，但3年內不得買賣；至於陸企法人，則必須先
; K) ]1 b# Z9 V- i/ E+ P; F跨進第1道經濟部鬆綁來台投資項目門檻，才能買自用辦公室、廠房、
0 V; t2 ^' M+ o4 S/ w, {! x5 f或員工宿舍，不過，買商辦仍得跨越第2道層層把關的審查關卡，也因0 S* A9 L5 u( @0 n7 l5 C* A7 w
此，迄今陸企買樓依然掛蛋。
" B& j! d, r1 P; u 不過，許多來台購屋置產的大陸資金，均透過其他管道輾轉來台，
5 H) n# h. R H& |6 E/ J1 x3 Y因此官方統計並無法顯示出陸資來台購買不動產的金額。% N" X6 u; F# N4 s5 T
內政部地政司統計，自2002年開放大陸人士來台購買不動產以來，4 V; m5 R* _. |5 {
至目前只有39件核准通過。但官方統計恐有失真之虞，業者透露，陸6 u4 k) S, m: Q- P$ l
資老早就透過第三地或國外護照，登台置產。
# I% B; U6 A* h6 \ 至於陸資來台購買不動產的貸款，金管會已對大陸人士來台購屋貸
" [1 ^ ]# U0 I5 r3 a款上限，放寬至50％。* ^7 I, N6 c8 m$ d: t8 Z
然而，房地產業者仍樂觀期待，陸客來台自由行後，在不致引發陸
# r. u& H0 ^" X1 [6 [資炒樓疑慮的前提下，活絡「台屋陸賣」商機。(新聞來源：工商時報
, A# r* S! Q4 U4 m, N─記者蔡惠芳／台北報導)9 W& R, X- J, i9 w( d7 a$ c1 F+ ~, e
' F+ ~4 K4 t% V2 ~* p8 {
0 \5 r3 C8 D4 J7 o u& `4 [
4 C* g0 f! g# N0 ?/ Y, Z& |
|
|
發表於 2011-6-7 09:12:00
收藏
讚