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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-各報要聞】陸客來台，地產業者高度期待。然而，陸客在台購" N8 r; K+ ~5 D7 E' D( q
屋置產門檻高，要符合開放來台投資項目、也得通過嚴格的審查流程- g7 R- [. u+ f
，至少2大關卡；地產業者認為，只要法令逐步鬆綁，「台屋陸賣」仍8 Q+ x, J0 m, K, E9 t) ~
可望掀起熱潮。, m. E- E# F$ P
2 I8 f3 J) u+ x6 h8 b
遠雄企業團研究陸客來台置產，主要有2大關卡須突破；一是來台陸
~* [6 p9 _: |& v0 A資須符合經濟部開放項目，其次是審查流程冗長又嚴格，動輒3個月起
( s8 m# h u; ]0 h( e6 T, o2 h跳，尤其海協會、海基會要求名字曝光，涉及方隱私疑慮，也因此，; f1 J3 n# r3 N$ W8 K/ l6 f5 L
儘管鬆綁陸客來台買房多年，仍未見陸資大舉來台購屋。4 U" a! R' U+ X/ N
大陸地區人民在台灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法規定2 ?% W- R" m* _& x4 v
，大陸人士只能買住宅，但3年內不得買賣；至於陸企法人，則必須先( C, Z1 \8 c, Y, r9 W
跨進第1道經濟部鬆綁來台投資項目門檻，才能買自用辦公室、廠房、
3 |& B0 t* W) b3 j/ h或員工宿舍，不過，買商辦仍得跨越第2道層層把關的審查關卡，也因
% Y* L# T& H0 x此，迄今陸企買樓依然掛蛋。# u' `9 G4 N7 J b# H: U5 W q
不過，許多來台購屋置產的大陸資金，均透過其他管道輾轉來台，
' ]" w$ f& ?: i0 k7 \+ A# C因此官方統計並無法顯示出陸資來台購買不動產的金額。
6 s6 M, E% x2 K. z 內政部地政司統計，自2002年開放大陸人士來台購買不動產以來，* I; v( ` I. N" o7 ?3 G; X+ ^' R
至目前只有39件核准通過。但官方統計恐有失真之虞，業者透露，陸
0 R: ^3 |! @' d# K; l+ Q資老早就透過第三地或國外護照，登台置產。
; f8 y, G$ }( C6 P* I 至於陸資來台購買不動產的貸款，金管會已對大陸人士來台購屋貸
1 @$ o, q8 y: x4 Y" T. Q7 _# ~款上限，放寬至50％。
3 n' p3 R: h; D8 ~4 |- Q 然而，房地產業者仍樂觀期待，陸客來台自由行後，在不致引發陸
0 f5 T: M9 X( a$ S+ t3 v0 c9 H資炒樓疑慮的前提下，活絡「台屋陸賣」商機。(新聞來源：工商時報
$ z( X" k; q3 m* q2 U─記者蔡惠芳／台北報導)
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7 y) d) }# u5 |- Q: |! y# t% W8 d$ C1 \7 O, r9 `- m
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發表於 2011-6-7 09:12:00
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