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[綜合新聞] 陸客來台購屋,先過二關

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發表於 2011-6-7 09:12:00 |只看該作者 |新文章置後
【時報-各報要聞】陸客來台,地產業者高度期待。然而,陸客在台購( g6 T1 N8 u5 p9 ?% j$ A- N
屋置產門檻高,要符合開放來台投資項目、也得通過嚴格的審查流程
. O; W- W6 j# Z2 \7 m$ p,至少2大關卡;地產業者認為,只要法令逐步鬆綁,「台屋陸賣」仍6 h! I5 O; I# g5 ^
可望掀起熱潮。
. u+ ~0 T, j- n7 h' ], [9 ^3 V7 W+ I0 J' F; X
 遠雄企業團研究陸客來台置產,主要有2大關卡須突破;一是來台陸
* c7 u9 n7 V3 R+ U# z( E資須符合經濟部開放項目,其次是審查流程冗長又嚴格,動輒3個月起
6 j# q8 p% y  S9 j; A2 o跳,尤其海協會、海基會要求名字曝光,涉及方隱私疑慮,也因此,
7 W0 p! V0 Q! i儘管鬆綁陸客來台買房多年,仍未見陸資大舉來台購屋。6 E- H6 k% w6 D+ Z
 大陸地區人民在台灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法規定" r1 q  `# M$ L, r
,大陸人士只能買住宅,但3年內不得買賣;至於陸企法人,則必須先3 b1 `) p! y  D7 o
跨進第1道經濟部鬆綁來台投資項目門檻,才能買自用辦公室、廠房、
# l; Z) W! }5 J( D& a& y或員工宿舍,不過,買商辦仍得跨越第2道層層把關的審查關卡,也因3 ~, l6 U2 d/ I1 x
此,迄今陸企買樓依然掛蛋。! v; h5 c6 G3 O& g  {
 不過,許多來台購屋置產的大陸資金,均透過其他管道輾轉來台,# ?! Z$ R4 q  }" {% u
因此官方統計並無法顯示出陸資來台購買不動產的金額。
9 ~6 a/ ^$ [) {* f2 z+ \& w- `$ j. R1 O 內政部地政司統計,自2002年開放大陸人士來台購買不動產以來,' t9 V6 u; i% O  ?) x: Q
至目前只有39件核准通過。但官方統計恐有失真之虞,業者透露,陸
+ [  o1 [. x* v2 a8 [% N資老早就透過第三地或國外護照,登台置產。/ X* r8 z- e1 i) r
 至於陸資來台購買不動產的貸款,金管會已對大陸人士來台購屋貸7 Z. c0 L% c; b( j$ b
款上限,放寬至50%。! F9 D' u8 X3 `2 W' N
 然而,房地產業者仍樂觀期待,陸客來台自由行後,在不致引發陸4 ?9 g+ M( w8 F7 j3 A6 T) ~
資炒樓疑慮的前提下,活絡「台屋陸賣」商機。(新聞來源:工商時報
& L" u8 z! J$ d$ P/ H4 N2 j─記者蔡惠芳/台北報導)% D0 H3 ?' F* P8 j9 J/ Q
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在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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沙發
發表於 2011-6-7 15:10:02 |只看該作者
就兩關,這麼少
樂在生活,活在當下
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