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[綜合新聞] 陸客來台購屋,先過二關

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發表於 2011-6-7 09:12:00 |只看該作者 |新文章置後
【時報-各報要聞】陸客來台,地產業者高度期待。然而,陸客在台購8 j6 ?6 K# ]/ M# S7 Z; ^0 y& h  U
屋置產門檻高,要符合開放來台投資項目、也得通過嚴格的審查流程* c5 C$ ]7 T5 @+ o4 m4 w9 ^2 L
,至少2大關卡;地產業者認為,只要法令逐步鬆綁,「台屋陸賣」仍
9 Q9 ^! o" `+ h可望掀起熱潮。
% W6 y( Q5 o: b
5 H2 W( t/ l5 W% ^, ^ 遠雄企業團研究陸客來台置產,主要有2大關卡須突破;一是來台陸( {6 e. @. p, y% U% ~" D- j, a, h0 j
資須符合經濟部開放項目,其次是審查流程冗長又嚴格,動輒3個月起
) P& m/ K& m: {/ t' s跳,尤其海協會、海基會要求名字曝光,涉及方隱私疑慮,也因此,
; Y9 ]# k8 g2 _. L* L* g3 v儘管鬆綁陸客來台買房多年,仍未見陸資大舉來台購屋。! s9 u8 ?+ s1 R# Q
 大陸地區人民在台灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法規定
2 L* T3 O0 g) q2 F9 ]! s$ S5 `,大陸人士只能買住宅,但3年內不得買賣;至於陸企法人,則必須先! m" x9 `) `+ ]% J1 K( B
跨進第1道經濟部鬆綁來台投資項目門檻,才能買自用辦公室、廠房、9 m7 z! i, J' U
或員工宿舍,不過,買商辦仍得跨越第2道層層把關的審查關卡,也因3 x! }3 L9 \7 j* h$ i  a
此,迄今陸企買樓依然掛蛋。8 ?2 p- W/ l0 V( ^2 p) o
 不過,許多來台購屋置產的大陸資金,均透過其他管道輾轉來台,+ a: |2 U0 J& e6 o
因此官方統計並無法顯示出陸資來台購買不動產的金額。+ C- }- @$ z+ G- z
 內政部地政司統計,自2002年開放大陸人士來台購買不動產以來,' @8 h& Q5 j/ p. F
至目前只有39件核准通過。但官方統計恐有失真之虞,業者透露,陸+ J' O! g! x9 |4 P- L2 h) ~
資老早就透過第三地或國外護照,登台置產。5 g( q, Z9 u% C& M) p3 ^$ \
 至於陸資來台購買不動產的貸款,金管會已對大陸人士來台購屋貸$ \% Z) Q$ ~. n( W) i+ q' }
款上限,放寬至50%。+ _4 B& J, s3 T% q1 _2 n; \( w! K6 l
 然而,房地產業者仍樂觀期待,陸客來台自由行後,在不致引發陸
- E1 i# Q8 K/ ^, n# F資炒樓疑慮的前提下,活絡「台屋陸賣」商機。(新聞來源:工商時報
' X3 u% t5 r1 i& _  H: y─記者蔡惠芳/台北報導)
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在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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發表於 2011-6-7 15:10:02 |只看該作者
就兩關,這麼少
樂在生活,活在當下
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