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本帖最後由 maykokao 於 2010-6-6 11:25 編輯
: a( R6 J* u! e4 k7 g2 I% Y# e小弟在有一層公寓隔成10間套房在出租
3 Z4 Z; e& {' p# q, r房屋所在地正巧被編列為都更區域(已開了第一次公聽會); b5 \5 W# {# M! O |( T# }
建商要用幾坪換幾坪呢?這要都更事業計畫書送審通過後才有數字出來
# E, l$ x+ E! S: X, R3 c多少安置費呢?搬遷費?現在先暫且不管 q7 ~; t9 o5 g" [( J
小弟心想!!
7 {5 R* k/ U2 f6 w9 Q2 t, n2 n* I1-出租 ...7 i) \- |/ j7 q1 f2 h
祥恩 發表於 2010-6-5 23:17 
0 V& T3 s* Q" v S
資訊不足: y4 z+ } w. O1 L7 G# J
1.沒有容積率..台北來說,商三是560,商四到800,住三我印像中不到三百
1 T' P; K. d1 a2 d" K8 ~- i2.鄰路路寬....這個跟建物能蓋多高有關,太小的巷弄沒辦法把容積率用滿,更別說獎勵容積率了6 x; W1 {4 b/ G+ b; j" I6 d) J
3.一般來說,頂多是一樓可以凹多一點,不會去算出租之類的
/ `# |/ }$ C5 x4 N 而且你公寓隔成十間套房,又吵過頭的話.應該會先被檢舉XD4 Y. k2 C4 _ l+ s& V
' R6 a; ]! { E' O跟建商談,比例是談出來的(依地坪).
5 E" e4 R+ n1 m* E$ C6 M缺錢的拿現早早落袋: B5 {. q: ]$ A' s
爽快的早點談OK即可7 ~0 g5 k! x& J6 b5 n! u" {
稍貪一點的,可能會多一點啦,2 V* U& D3 y2 c4 L) u
但是因為拖太久,獎勵容積也會變少(鄰居會怨恨你)
6 v( L5 {. M3 {: }0 L( {; C3 y6 D2 b# ?- h. q: ^: L Y! x6 ?
太過貪心的....會造成破局* e$ }6 ~, d r' t
' m% g6 U% s4 q# N
我在01那邊有笑過 : P5 f+ k P* G2 K5 [8 Y+ n
舉出北市大同區一些很不方正的建案
, H' J$ E6 o9 n x很多都是獅子大開口的結果
% l* _6 c' S6 r& ?4 C旁邊大樓成豪宅,二樓透天獨頹圮 |
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發表於 2010-6-5 23:17:38
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發表於 2010-6-6 11:37:52