- UID
- 1633
- 閱讀權限
- 30
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 1050
- 活力
- 299
- 金幣
- 1862
- 日誌
- 0
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2018-6-13
 
- 社區
- 竹城千代田
- 文章
- 550
- 在線時間
- 248 小時
|
本帖最後由 maykokao 於 2010-6-6 11:25 編輯
/ }2 N: o7 p" T( l1 o! }小弟在有一層公寓隔成10間套房在出租
. l( l$ ~1 i9 s3 ?; _房屋所在地正巧被編列為都更區域(已開了第一次公聽會); K; k! _- Q* C& f- o- T0 @! ?
建商要用幾坪換幾坪呢?這要都更事業計畫書送審通過後才有數字出來
1 Y' F- D# D" I多少安置費呢?搬遷費?現在先暫且不管& W3 Z1 O) Z6 k$ {, a2 h3 D
小弟心想!!* X, j5 n0 B+ M, e" f, ]
1-出租 ..." N# \( M) X* D2 J1 l1 f( x* o
祥恩 發表於 2010-6-5 23:17 
, g" T2 t/ J" U; c資訊不足: N5 N1 V6 Y9 d9 h) M; B
1.沒有容積率..台北來說,商三是560,商四到800,住三我印像中不到三百2 K$ V8 C2 n8 ~$ m8 R C$ w, u
2.鄰路路寬....這個跟建物能蓋多高有關,太小的巷弄沒辦法把容積率用滿,更別說獎勵容積率了6 o) b0 v* d/ g4 A
3.一般來說,頂多是一樓可以凹多一點,不會去算出租之類的
) D5 x! s% T; g1 u/ ], X5 n 而且你公寓隔成十間套房,又吵過頭的話.應該會先被檢舉XD
) r7 Y: O y* t+ ?) w) M/ S2 R( q: p; D& X0 \/ |
跟建商談,比例是談出來的(依地坪).
2 D" u7 e% j8 I* y' e& j+ i, c, h缺錢的拿現早早落袋
! ?% ]) m# \- w! g0 J5 }0 }. {爽快的早點談OK即可+ ^- S+ d, M" i: g: Z
稍貪一點的,可能會多一點啦,
- e: D$ g# p& P% T' H, O- B! q3 d但是因為拖太久,獎勵容積也會變少(鄰居會怨恨你)8 d( \. {0 b# }- p$ K2 G
; y, |6 f3 l* J4 p2 t
太過貪心的....會造成破局
5 t- j8 h( a1 C% I4 D, S; z8 v! X4 k8 j( Q4 R! Q
我在01那邊有笑過
8 m- x C" f5 Z' U9 }舉出北市大同區一些很不方正的建案
; T6 _8 B' h4 D# H$ B( D' d8 b很多都是獅子大開口的結果7 @* e+ H; c0 U2 p- k8 H
旁邊大樓成豪宅,二樓透天獨頹圮 |
|
發表於 2010-6-5 23:17:38
收藏
讚
發表於 2010-6-6 11:37:52