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本帖最後由 maykokao 於 2010-6-6 11:25 編輯
4 Q8 D- t: G1 L. G1 L5 f3 U8 \5 v小弟在有一層公寓隔成10間套房在出租
1 P) I3 K9 e4 A! }2 b7 f房屋所在地正巧被編列為都更區域(已開了第一次公聽會)$ R/ L+ k/ A; e( a3 n% i" z; J
建商要用幾坪換幾坪呢?這要都更事業計畫書送審通過後才有數字出來
1 h3 d; p( X3 G多少安置費呢?搬遷費?現在先暫且不管
0 C9 @9 C" P2 M, m! k" a小弟心想!!0 G+ Z- i; v, s
1-出租 ...
2 M0 h# Q/ m6 o祥恩 發表於 2010-6-5 23:17 
: P- {& B U$ r: a資訊不足
& G( k; R1 f' ~: B, Y" e. L" {3 y. h, j! |1.沒有容積率..台北來說,商三是560,商四到800,住三我印像中不到三百' }3 H' z6 q8 C c
2.鄰路路寬....這個跟建物能蓋多高有關,太小的巷弄沒辦法把容積率用滿,更別說獎勵容積率了7 z, D2 y3 @ e' U4 i( g8 z" K
3.一般來說,頂多是一樓可以凹多一點,不會去算出租之類的# r: N9 i1 p) L1 i) r
而且你公寓隔成十間套房,又吵過頭的話.應該會先被檢舉XD
3 _+ S. ^9 V# e8 i c. w, z5 M
! `& ?) s' C4 m& b跟建商談,比例是談出來的(依地坪).2 @: Y+ j/ D! t9 _/ ?1 k7 k% |
缺錢的拿現早早落袋/ n( o' \( Z2 F( J- K7 i
爽快的早點談OK即可$ i7 \/ T/ V ]5 _4 {/ x
稍貪一點的,可能會多一點啦,) |4 q7 ]' J/ A
但是因為拖太久,獎勵容積也會變少(鄰居會怨恨你)+ ]* i$ C% a" {
8 @# ~0 i5 F' c y! U
太過貪心的....會造成破局
; `# Q, s6 q- ~6 `4 D. ~2 S1 p# Z2 }' Y I, n/ f7 j
我在01那邊有笑過
5 t! H% b7 c: Z6 w5 e舉出北市大同區一些很不方正的建案
% B/ q# s7 `5 l( x: S N9 b- k1 V' [很多都是獅子大開口的結果
( s- i! i& Q/ A2 o旁邊大樓成豪宅,二樓透天獨頹圮 |
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發表於 2010-6-5 23:17:38
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發表於 2010-6-6 11:37:52