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本帖最後由 maykokao 於 2010-6-6 11:25 編輯
( X7 ^+ Z; s/ |小弟在有一層公寓隔成10間套房在出租
) O8 A& |2 _) \/ s; x6 e5 g房屋所在地正巧被編列為都更區域(已開了第一次公聽會)
5 p; B. J7 h- ^$ _, h7 N建商要用幾坪換幾坪呢?這要都更事業計畫書送審通過後才有數字出來
2 w3 s# {' m5 K' u多少安置費呢?搬遷費?現在先暫且不管
& `/ M( Q7 Z, w+ @) m小弟心想!!
% V6 k2 d6 S* r- L1-出租 ...3 z/ e1 K6 }1 W* U8 s& z
祥恩 發表於 2010-6-5 23:17 
3 W4 h2 {1 e* q! k! S, J, g) t+ ~3 y5 |
資訊不足# _' L$ t. U2 o ]# o
1.沒有容積率..台北來說,商三是560,商四到800,住三我印像中不到三百
1 U/ R) d/ d0 l7 g/ g i. Y2.鄰路路寬....這個跟建物能蓋多高有關,太小的巷弄沒辦法把容積率用滿,更別說獎勵容積率了
5 |6 I- V4 b J9 B/ k3.一般來說,頂多是一樓可以凹多一點,不會去算出租之類的( N7 s' f' x% y* D2 \2 H% ?
而且你公寓隔成十間套房,又吵過頭的話.應該會先被檢舉XD' j- }$ l1 z! @
& G: {3 u- F9 ^$ t
跟建商談,比例是談出來的(依地坪).
4 g" e, y0 g: j缺錢的拿現早早落袋* S: L; W4 X9 Y9 |, T
爽快的早點談OK即可9 Q% u( N: u1 x8 y/ Z; `* \2 M) l
稍貪一點的,可能會多一點啦,
$ l! x, A. b6 K4 T. d: H: E: D但是因為拖太久,獎勵容積也會變少(鄰居會怨恨你)( B& p" @- r, }5 S/ {! j4 t
& M. v4 o& _: K3 b# G+ J5 X
太過貪心的....會造成破局8 ^! D( ~+ k2 ]! o8 f9 N% l
U4 o- L7 c: n @. e- e
我在01那邊有笑過
! E. Y& {6 J/ V& S; s" D2 X舉出北市大同區一些很不方正的建案# G* n+ k. B y8 d( h
很多都是獅子大開口的結果
5 W, h+ C" ?( R旁邊大樓成豪宅,二樓透天獨頹圮 |
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