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本帖最後由 maykokao 於 2010-6-6 11:25 編輯
/ c& R, ]8 m P( x1 |7 V6 P# e小弟在有一層公寓隔成10間套房在出租
# j# B; x* }4 w; L+ W房屋所在地正巧被編列為都更區域(已開了第一次公聽會): n8 |2 R4 O) H$ I- Y+ C
建商要用幾坪換幾坪呢?這要都更事業計畫書送審通過後才有數字出來
5 m X% c) Q6 Z, \& O: A" k' a% L多少安置費呢?搬遷費?現在先暫且不管
" J r6 r) n, T" D9 M: S小弟心想!!
2 ?/ _9 A4 j. J1-出租 ...( F* o4 x) Z. B$ a% Y" l6 ~' C- n
祥恩 發表於 2010-6-5 23:17 
% \# B* f+ ^) I資訊不足
1 t5 Y7 @% a& [! S7 G% P1.沒有容積率..台北來說,商三是560,商四到800,住三我印像中不到三百8 q. k. C) [ t: l% Q! A, ^ B
2.鄰路路寬....這個跟建物能蓋多高有關,太小的巷弄沒辦法把容積率用滿,更別說獎勵容積率了$ M3 B3 K9 i( w6 D
3.一般來說,頂多是一樓可以凹多一點,不會去算出租之類的
# J6 a; m1 x: v/ i0 i3 l9 F 而且你公寓隔成十間套房,又吵過頭的話.應該會先被檢舉XD
4 Y8 R& {( Q) u4 r \. j2 b
" z! j! ~" a E$ X. I6 J6 Y6 K i跟建商談,比例是談出來的(依地坪).) J" W* Y6 T- b9 u
缺錢的拿現早早落袋
0 i2 I( F+ ^+ p/ Y' m爽快的早點談OK即可
9 h$ X2 X, _6 H/ Z/ S7 u. `& \稍貪一點的,可能會多一點啦,- y, v5 c& l' F2 L( J
但是因為拖太久,獎勵容積也會變少(鄰居會怨恨你)
0 W! ~" t$ {. k1 O0 _2 S4 j6 l7 N8 u/ ]( {# L# j
太過貪心的....會造成破局
" J; m" y* m3 G, f
& j6 }1 W3 i. T% Z& q我在01那邊有笑過
) D: c2 ~2 M6 O! @# v+ m舉出北市大同區一些很不方正的建案
; M6 s; q: M1 o: d( b) k很多都是獅子大開口的結果+ }6 N3 V6 e/ c/ t6 U/ f4 w
旁邊大樓成豪宅,二樓透天獨頹圮 |
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發表於 2010-6-5 23:17:38
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發表於 2010-6-6 11:37:52