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本帖最後由 maykokao 於 2010-6-6 11:25 編輯 & [6 P1 d6 T3 Q3 p. V9 q
小弟在有一層公寓隔成10間套房在出租
! U [' f- ~% D2 |/ \房屋所在地正巧被編列為都更區域(已開了第一次公聽會)
& B9 N/ L3 p+ t! S* B建商要用幾坪換幾坪呢?這要都更事業計畫書送審通過後才有數字出來
/ W9 f* I4 g" M多少安置費呢?搬遷費?現在先暫且不管
+ ^- B1 B" V: d小弟心想!!
8 g# Z; v' E. x! u4 W, i1-出租 ..." i7 c- X* a: g V2 v
祥恩 發表於 2010-6-5 23:17 
4 X7 r# \- p7 |3 {4 P資訊不足
$ i' ]9 Y0 [7 ?& W1.沒有容積率..台北來說,商三是560,商四到800,住三我印像中不到三百! m# ?. S- }( |1 d5 r. J) E8 z
2.鄰路路寬....這個跟建物能蓋多高有關,太小的巷弄沒辦法把容積率用滿,更別說獎勵容積率了3 ^0 b5 Z. G& @) F8 K
3.一般來說,頂多是一樓可以凹多一點,不會去算出租之類的 T* }) c* N. u* T& z/ n. K
而且你公寓隔成十間套房,又吵過頭的話.應該會先被檢舉XD$ q+ |+ u# G% g0 a& G- a
" c/ P G* s, i& b跟建商談,比例是談出來的(依地坪).
# C+ {' E' o4 i% ]: {缺錢的拿現早早落袋# E8 c3 }) [: P, k. z
爽快的早點談OK即可4 W! Q% ~3 q) ~) P0 Z+ v T7 ]
稍貪一點的,可能會多一點啦,
2 Y( V7 [! I0 i0 h& \但是因為拖太久,獎勵容積也會變少(鄰居會怨恨你)
8 ]% X6 R# o2 V" Q1 h0 [# ^* d5 l' h
太過貪心的....會造成破局 X' }' P- K. R- A: x
( ?. R) `9 w0 ~- w* l
我在01那邊有笑過
7 Q1 H: j$ g/ p/ z舉出北市大同區一些很不方正的建案0 D) m$ Y7 N5 r* e
很多都是獅子大開口的結果3 E `8 o4 Q& z3 U5 U0 U, e2 ?
旁邊大樓成豪宅,二樓透天獨頹圮 |
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發表於 2010-6-5 23:17:38
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發表於 2010-6-6 11:37:52