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本帖最後由 maykokao 於 2010-6-6 11:25 編輯
8 h, _: T- M5 X- K5 o小弟在有一層公寓隔成10間套房在出租& o' F$ d$ E, _% F6 l
房屋所在地正巧被編列為都更區域(已開了第一次公聽會)
5 q% H- J( O% X5 A% f建商要用幾坪換幾坪呢?這要都更事業計畫書送審通過後才有數字出來
' O/ {* S9 O; N% L) K. L# k多少安置費呢?搬遷費?現在先暫且不管
k% Y b& v' T7 t- B: E7 V8 h小弟心想!!
( ]& k; G. I o; f% ^; R' r1 @1-出租 ...
7 X T; o5 f! y3 K% I# n# V祥恩 發表於 2010-6-5 23:17 
8 W) f9 s( ?/ N/ \
資訊不足
* U+ P. t3 r8 M) Q, Y1.沒有容積率..台北來說,商三是560,商四到800,住三我印像中不到三百. u7 p: q+ W4 f) i3 x% c8 A
2.鄰路路寬....這個跟建物能蓋多高有關,太小的巷弄沒辦法把容積率用滿,更別說獎勵容積率了
& d z4 D# q2 v/ x: u2 s3.一般來說,頂多是一樓可以凹多一點,不會去算出租之類的- c" a8 `1 x z
而且你公寓隔成十間套房,又吵過頭的話.應該會先被檢舉XD
. K: U2 e% m- R; D8 ]$ u, @! o. q
3 z+ C5 n# k A- R跟建商談,比例是談出來的(依地坪).
6 ]4 p! D# R# g0 Z( T( j0 q缺錢的拿現早早落袋 R3 p; Q1 D+ J& E5 X9 }- ]+ q V) K( f
爽快的早點談OK即可
7 a% t. k, s2 y: C9 _% i稍貪一點的,可能會多一點啦,, y7 L: ]& {- G0 Z, u) ^
但是因為拖太久,獎勵容積也會變少(鄰居會怨恨你). C; h. Z6 U7 M9 J5 Z7 V3 f/ v1 L/ W
; n" I6 S, A' ^! o太過貪心的....會造成破局
9 w: t m: G$ _7 P' O+ x$ w9 {! j% r5 s
我在01那邊有笑過
$ {6 }! n5 R5 K, V& Z舉出北市大同區一些很不方正的建案2 R) F. j! o. G; w. T: O0 C
很多都是獅子大開口的結果
, Z2 e& d8 }! V% {" y# q旁邊大樓成豪宅,二樓透天獨頹圮 |
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發表於 2010-6-5 23:17:38
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發表於 2010-6-6 11:37:52