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本帖最後由 maykokao 於 2010-6-6 11:25 編輯 H2 O6 y% F& L" A5 ]
小弟在有一層公寓隔成10間套房在出租- ^0 k4 q! X' C8 K8 ~6 a% a
房屋所在地正巧被編列為都更區域(已開了第一次公聽會)
/ j% t% @8 _9 T, N( }建商要用幾坪換幾坪呢?這要都更事業計畫書送審通過後才有數字出來
7 _7 d+ i7 o+ H3 x/ f& o, U" |多少安置費呢?搬遷費?現在先暫且不管) m) t+ f% c$ E( _1 [
小弟心想!!$ N' T) p3 ?% c
1-出租 .... x: S* d4 h, S+ k) x
祥恩 發表於 2010-6-5 23:17 
1 c2 M8 j! w6 W6 B: @3 p& L5 J, N& T資訊不足9 H! I0 _: |6 P8 z2 q% q" B
1.沒有容積率..台北來說,商三是560,商四到800,住三我印像中不到三百8 B7 e) [; K6 W! z( i0 N
2.鄰路路寬....這個跟建物能蓋多高有關,太小的巷弄沒辦法把容積率用滿,更別說獎勵容積率了" m0 o9 ?& v. p0 Z: n
3.一般來說,頂多是一樓可以凹多一點,不會去算出租之類的5 |' K! G0 t0 G1 t) U
而且你公寓隔成十間套房,又吵過頭的話.應該會先被檢舉XD
$ A% O3 ^2 o: O5 P; g7 _1 p- D2 L* J
跟建商談,比例是談出來的(依地坪).
/ e3 t5 c9 D- T缺錢的拿現早早落袋8 ^. }; B* |( B2 C1 a3 ?& T3 ?: t ]
爽快的早點談OK即可8 r0 z' }+ m# I: ^; i
稍貪一點的,可能會多一點啦,
; g# Q! t l% l+ b! X; T7 Z但是因為拖太久,獎勵容積也會變少(鄰居會怨恨你)3 r7 t7 K: k' V% k* u
M) v7 k2 ~/ U* i8 w5 Y太過貪心的....會造成破局. J" d5 u H8 Z, k+ t9 L2 O
& `" i( Y+ p; m* d+ q1 }我在01那邊有笑過 0 G4 z4 S3 o! S/ |
舉出北市大同區一些很不方正的建案
+ @- n' v. o1 q( Z$ }1 O. i) R很多都是獅子大開口的結果
' b, B/ P6 b5 s# I$ T旁邊大樓成豪宅,二樓透天獨頹圮 |
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發表於 2010-6-5 23:17:38
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發表於 2010-6-6 11:37:52