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本帖最後由 maykokao 於 2010-6-6 11:25 編輯
. F. p; s0 N+ @& T0 a小弟在有一層公寓隔成10間套房在出租* }+ o) }( R2 g, r
房屋所在地正巧被編列為都更區域(已開了第一次公聽會); |) C' M2 _; n" a
建商要用幾坪換幾坪呢?這要都更事業計畫書送審通過後才有數字出來, z( d+ l7 ^9 i
多少安置費呢?搬遷費?現在先暫且不管; J2 A2 L' ~$ C: H" Y2 u
小弟心想!!
. x$ Z6 A) H1 [1 R( a0 I1 ?1-出租 ...
: A" j, c% \7 I5 | U祥恩 發表於 2010-6-5 23:17  ! k, v: E% W; R4 |. d$ }# y& [7 e
5 \5 t9 E3 O9 N
資訊不足
% n/ i# ?: x( C- }6 N8 ~5 k+ v1.沒有容積率..台北來說,商三是560,商四到800,住三我印像中不到三百4 L! v! f. f) `4 |0 D
2.鄰路路寬....這個跟建物能蓋多高有關,太小的巷弄沒辦法把容積率用滿,更別說獎勵容積率了
3 n5 }! W9 U4 }3 `2 P" h3.一般來說,頂多是一樓可以凹多一點,不會去算出租之類的7 h: @5 k0 {. c/ ^
而且你公寓隔成十間套房,又吵過頭的話.應該會先被檢舉XD
$ Z. j' h) v; I! B- W1 o% y1 b1 I4 h$ B
跟建商談,比例是談出來的(依地坪).* A3 n$ O# `: X) l$ v# z
缺錢的拿現早早落袋
, J! @- a& X; V6 f爽快的早點談OK即可
& n+ v2 B/ [2 \1 Q. V4 ^( Y! _6 s稍貪一點的,可能會多一點啦,! l! U% O- W& z2 Y" `
但是因為拖太久,獎勵容積也會變少(鄰居會怨恨你)! K( V9 s4 W1 I
, }6 Z0 e+ p$ W太過貪心的....會造成破局1 d4 Z: N, Y4 D, E/ B
/ v7 y, l& r. r V+ v5 w4 A
我在01那邊有笑過 7 H' y. v5 J, d- Q6 E
舉出北市大同區一些很不方正的建案5 u9 P, ^1 h. I1 u8 n/ A4 I" G
很多都是獅子大開口的結果
: j {; p+ |- x A) W1 }& f( z旁邊大樓成豪宅,二樓透天獨頹圮 |
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