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本帖最後由 maykokao 於 2010-6-6 11:25 編輯
$ n3 d, N5 X) T( B ]6 H) E小弟在有一層公寓隔成10間套房在出租3 O( T+ ~+ ]% m+ e7 |; T1 P
房屋所在地正巧被編列為都更區域(已開了第一次公聽會)
1 Q4 {" v- S& J% O! b* b+ G% {建商要用幾坪換幾坪呢?這要都更事業計畫書送審通過後才有數字出來
9 I6 }+ M- R( C( D多少安置費呢?搬遷費?現在先暫且不管
( K" w: c1 o" _, V* N0 E小弟心想!!
7 f x. V2 \% q$ H" i0 @! }7 B" E1-出租 ...( Q8 a+ S6 i8 Y+ l3 x
祥恩 發表於 2010-6-5 23:17 
( [. T/ m" R% A9 z! i6 m
資訊不足
7 @/ k- _% q( y: s* ~7 \1.沒有容積率..台北來說,商三是560,商四到800,住三我印像中不到三百% W; i F3 }2 m) A9 U* \4 r
2.鄰路路寬....這個跟建物能蓋多高有關,太小的巷弄沒辦法把容積率用滿,更別說獎勵容積率了9 I$ U3 g- e. ~/ [
3.一般來說,頂多是一樓可以凹多一點,不會去算出租之類的3 C* J! w: t& c X# {
而且你公寓隔成十間套房,又吵過頭的話.應該會先被檢舉XD
1 A' r( n7 m+ J( W5 D1 o; j5 R) F" s& @4 O
跟建商談,比例是談出來的(依地坪).
( a4 m8 E/ a' F0 G: q6 Q/ v缺錢的拿現早早落袋
) L3 Q1 T. M! T爽快的早點談OK即可% e9 e# P5 d8 w/ ], T( H% W$ X0 h
稍貪一點的,可能會多一點啦,
, Z$ p. A* \+ z* `但是因為拖太久,獎勵容積也會變少(鄰居會怨恨你)
) @; t% b x$ b# H1 l) ` L. U/ Q% n* U x2 G
太過貪心的....會造成破局
3 ~% |2 v% [3 @* k7 B9 D& s* H
I/ E! {. b; ^3 \% D+ o我在01那邊有笑過 " |9 M0 i. Q5 K
舉出北市大同區一些很不方正的建案$ B! g: N# }1 Z# m8 I* y K
很多都是獅子大開口的結果
4 O+ N- W8 x: Y2 X旁邊大樓成豪宅,二樓透天獨頹圮 |
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發表於 2010-6-5 23:17:38
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發表於 2010-6-6 11:37:52