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本帖最後由 maykokao 於 2010-6-6 11:25 編輯 0 N; D# ^" D- a# _* B# a3 c H
小弟在有一層公寓隔成10間套房在出租 W! V2 I6 D$ m0 r, j
房屋所在地正巧被編列為都更區域(已開了第一次公聽會)
$ U1 s! f; Q6 K' o( F& p建商要用幾坪換幾坪呢?這要都更事業計畫書送審通過後才有數字出來4 \ i4 f4 E: o" z3 k& r
多少安置費呢?搬遷費?現在先暫且不管4 a% f5 D. s$ }. W! D8 G) J5 n* o! b
小弟心想!!, q# J, E- `' l% g7 i4 c, S
1-出租 ...
D, \8 @! D o* _+ D" b祥恩 發表於 2010-6-5 23:17 
. G( ]1 W( a2 U( B3 | @4 G) w9 v' \+ _ [9 v$ O$ Z
資訊不足3 L1 T) O# |, v& j( `
1.沒有容積率..台北來說,商三是560,商四到800,住三我印像中不到三百0 o/ e9 y( V- g+ J! \$ L
2.鄰路路寬....這個跟建物能蓋多高有關,太小的巷弄沒辦法把容積率用滿,更別說獎勵容積率了
2 f% _! n" s' P. v3.一般來說,頂多是一樓可以凹多一點,不會去算出租之類的
- M1 w( u5 H7 K. p 而且你公寓隔成十間套房,又吵過頭的話.應該會先被檢舉XD. ^ \* z0 ~2 L8 W
) a$ p3 f7 w1 S跟建商談,比例是談出來的(依地坪).2 n, f$ }1 @. X: Y
缺錢的拿現早早落袋
i+ _# h) A9 I爽快的早點談OK即可
( C, v3 |" w( g! H& ]0 M) J稍貪一點的,可能會多一點啦,5 q* d& ~% M8 A& M! o3 D7 H. b
但是因為拖太久,獎勵容積也會變少(鄰居會怨恨你)) n5 y" b2 \- | k# L1 M
& X# ]7 [( i4 l. w
太過貪心的....會造成破局
) f% u) h) ~4 E h* N% |/ o: E
我在01那邊有笑過 1 Q+ E. w; H- ~/ d* T! `
舉出北市大同區一些很不方正的建案3 j7 k2 u0 g* t3 ^7 |
很多都是獅子大開口的結果
' t6 _0 l" O( S4 Z0 l" J旁邊大樓成豪宅,二樓透天獨頹圮 |
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