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[房屋交流] 關於遠雄建案的一個問題

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2010-5-28 01:05:01 |只看該作者 |新文章置後
由於我找不到適合的版發問
/ T& I' G0 u% y所以po在這; H6 L) H) C  o. k* S( m3 J5 r
若有不妥或違反規定
5 T: _- X1 j0 r9 M2 o9 w還請刪除並見諒啦~~
7 M7 I; X3 S/ d
5 p# i# F; A: F我最近在北大看屋(透過仲介)2 \* A8 O% ]1 ^
想請教一下住戶們. Q; ]7 x/ m" Z) |
以遠雄較貴的建案來說
, O1 G: @5 d5 \1 M若原屋主在預售時就跟建商退掉了所有的東西包括地磚、衛浴、廚具、隔間7 x/ p9 r# f# n, n" H
也就是說整個就像是一個毛胚屋9 \7 H+ s6 b) }& {; i
這樣他當初的總價大概會便宜多少呢?1 G7 A9 b) r! t9 _" m4 ^
因為感覺這些東西若要自己加上去時是一筆不小的數目" d( v1 A8 K. f/ k3 B( Z
0 D! w5 Y4 N2 u% O6 i/ Y
希望能了解一下
5 Q; s5 c+ `4 Z9 C, D好在考慮預算和談價上有個概念. B- }$ Q8 V+ D/ [4 ^1 J
先謝謝囉!

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沙發
發表於 2010-5-28 06:07:03 |只看該作者
1# 啊嗚 " W/ y( Z; |' J$ A" E! T* X9 t- r
建商在興建時採購都是大批採購,價格一定很低,相對的若原屋主在工變時退掉,建商退的費用也很少。而屋主要再採購個人喜歡的款式,例如衛浴設備,那就會是市價而不是建商的採購價,兩者差蠻多的(同車款,警車和民車的差別)。

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發表於 2010-5-28 09:05:29 |只看該作者
1# 啊嗚 4 R* m# q) f3 v0 d* @
建商在興建時採購都是大批採購,價格一定很低,相對的若原屋主在工變時退掉,建商退的費用也很少。而屋主要再採購個人喜歡的款式,例如衛浴設備,那就會是市價而不是建商的採購價,兩者差蠻多的(同車款, .../ v. _( {1 [, s6 S* t; ]6 c. o
阿布杜拉 發表於 2010-5-28 06:07
3 [! j# Y7 Q, j6 N; i: `6 \  ?& D
想再請問一下' V# R4 U5 P8 Z
以碧連天為例, e& M. Y- _- m% [
原屋主退掉地磚、隔間、衛浴x3、房門、廚具  l" H) W1 X" z. T0 T5 f6 ]+ T* Z
建商大概退多呢?7 o, z' H! X4 Y8 r1 e3 m7 N
仲介的說法是只退二、三十萬1 K( @8 ]8 V; M. B' y% A5 m
我是覺得好像應該沒那麼少..............
. {' X: H/ u9 o  K, J# Y謝囉!

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發表於 2010-5-28 09:05:37 |只看該作者
我退掉了一整間衛浴及一個浴缸,也才退一點點費用而已,剛開始看房子的時候也有看所謂的毛胚屋,算一算加上裝潢費用一坪高出市價很多,所以對所謂毛胚屋印象不好,才選擇遠雄建案

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發表於 2010-5-28 13:53:19 |只看該作者
當初買碧連天退掉2片門及1間房間的牆壁
( V3 X5 C! I4 V及主臥浴室淋浴玻璃共退3萬多6 G3 \& o$ Z7 r% Z4 `5 j3 m. m  x
後來光淋浴玻璃就花了1萬8 & y1 r( Q2 }# }! Z+ \( J; j; Q
真的不划算

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發表於 2010-5-28 14:02:46 |只看該作者
5# 弘仔 # n  u) g" l5 N3 H8 y1 U

- A' B# Q  s8 O7 X/ r* R, ?2 j. ~
請問您淋浴玻璃是用甚麼規格的?
% ?2 w9 O& a' j  @2 [) h% Y" q; s7 B哪種玻璃、尺寸與厚度
! u2 K( b) q" b% w5 M我最近也想找  想參考一下

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發表於 2010-5-28 14:29:28 |只看該作者
應該沒有退到2,30萬那麼多...

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發表於 2010-5-28 17:19:09 |只看該作者
因為裝的時後是大量買進的. 所以退的話價格較低. 如果反悔想再裝, 卻無法以退價來計費. 畢竟你退的時候就白紙黑字簽了.

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發表於 2010-5-28 17:28:56 |只看該作者
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所以po在這! a0 i( j6 Q6 x- p3 m) l, Y) Y
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: a5 `: ?/ I7 _* z3 x: U: h還請刪除並見諒啦~~* Z# n" W0 f! U/ P  ?- D

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. ]: a& N. o, d* d, v& S5 E+ W; R想請教一下住戶們0 F% N* T$ ~4 i$ t8 E. p
以遠雄較貴的建案來說7 [8 l1 \& W% n. ^
若原屋主在預售時就跟建商退掉了所有的東西包括地磚、衛浴、 ...) P7 A5 {$ J6 g
啊嗚 發表於 2010-5-28 01:05

2 C5 ]+ P, r6 F9 U' D# \你的目的何在呢" E9 h) J2 @: k
你應該是想要計算屋主的購屋成本吧
, W# w4 C6 i1 _/ D0 q/ o) }其實你知道屋主成本是多少.這並不重要# p: ]& j  _. @5 I, d
重要的是屋主想賣多少錢$ m; b5 I- z* _6 E9 E( W* y2 C0 u
你想用多少錢買那間房屋
0 h& q  S5 W5 x* B3 o: [其他的都是用來塘塞想要成交房價的藉口罷了
- J2 J+ I7 S* c; Z一點都不重要

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發表於 2010-5-28 17:43:23 |只看該作者
我之前看過幾間大學哈佛的毛胚屋
" ^: O$ H2 o8 [. l; a( k9 M3 p據遠雄房仲的說法,他們「退料不退工」
& A' e" k! C9 p這年頭應該是工比料貴囉
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