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[房屋交流] 關於遠雄建案的一個問題

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樓主
發表於 2010-5-28 01:05:01 |只看該作者 |新文章置後
由於我找不到適合的版發問- m" m5 L! Z" |- p6 ~7 a
所以po在這- J5 ~, }' t8 |
若有不妥或違反規定
+ a5 t0 c: I, G# {- D2 S還請刪除並見諒啦~~) m/ e1 O! U  ^1 j
* }* Q) c# T5 A
我最近在北大看屋(透過仲介)8 C: s5 G; }7 ?6 e/ O) ?$ h4 `
想請教一下住戶們# g# F1 P% z8 T6 u
以遠雄較貴的建案來說! ~* U2 M' k7 W0 J; E6 r) I$ y
若原屋主在預售時就跟建商退掉了所有的東西包括地磚、衛浴、廚具、隔間
  y% _, A; `2 w也就是說整個就像是一個毛胚屋
: B. S# Z9 `6 _; L) Q" r這樣他當初的總價大概會便宜多少呢?
, {3 `- A1 o  x) J因為感覺這些東西若要自己加上去時是一筆不小的數目
. M! T" j9 C1 s, Y) }5 Z
: ?/ G* Q( q( B$ W' V希望能了解一下" Y1 v" B( ~0 V8 K9 |1 W
好在考慮預算和談價上有個概念
7 B3 D6 {* H) d' `先謝謝囉!

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發表於 2010-5-28 06:07:03 |只看該作者
1# 啊嗚 ( q  S0 t. Q, a+ a" h
建商在興建時採購都是大批採購,價格一定很低,相對的若原屋主在工變時退掉,建商退的費用也很少。而屋主要再採購個人喜歡的款式,例如衛浴設備,那就會是市價而不是建商的採購價,兩者差蠻多的(同車款,警車和民車的差別)。

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發表於 2010-5-28 09:05:29 |只看該作者
1# 啊嗚 8 h0 K4 ?7 L# u) Q1 J4 m' O$ v
建商在興建時採購都是大批採購,價格一定很低,相對的若原屋主在工變時退掉,建商退的費用也很少。而屋主要再採購個人喜歡的款式,例如衛浴設備,那就會是市價而不是建商的採購價,兩者差蠻多的(同車款, ...
$ k* B% G9 o( E. ~阿布杜拉 發表於 2010-5-28 06:07
) H1 R/ O; O% c: d
想再請問一下
  [* a* Y9 J) O) V' |4 y以碧連天為例
$ ?& }% ~/ V, b5 j. Z* B' O原屋主退掉地磚、隔間、衛浴x3、房門、廚具. M! m) E8 N) a( g  x
建商大概退多呢?
0 k& O* _: p3 C9 L仲介的說法是只退二、三十萬- ]( G& s& T$ e8 F& i" y! P
我是覺得好像應該沒那麼少............../ h$ T/ ~6 t5 J- Q: X
謝囉!

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發表於 2010-5-28 09:05:37 |只看該作者
我退掉了一整間衛浴及一個浴缸,也才退一點點費用而已,剛開始看房子的時候也有看所謂的毛胚屋,算一算加上裝潢費用一坪高出市價很多,所以對所謂毛胚屋印象不好,才選擇遠雄建案

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發表於 2010-5-28 13:53:19 |只看該作者
當初買碧連天退掉2片門及1間房間的牆壁
* A9 p( z3 X' ^. |* o及主臥浴室淋浴玻璃共退3萬多2 x' c; R: @" Z: B# {
後來光淋浴玻璃就花了1萬8 ! M8 ~  O( _* ^, B, \
真的不划算

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發表於 2010-5-28 14:02:46 |只看該作者
5# 弘仔 4 b4 I0 O6 Y: o% i) L
. P  z7 }' ]  }$ H+ C- S

6 _- B1 P9 p' b" E- X請問您淋浴玻璃是用甚麼規格的?
  o% u8 L- y6 t5 E- G$ C2 X1 N哪種玻璃、尺寸與厚度  p9 O8 ^9 _$ h( j
我最近也想找  想參考一下

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發表於 2010-5-28 14:29:28 |只看該作者
應該沒有退到2,30萬那麼多...

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發表於 2010-5-28 17:19:09 |只看該作者
因為裝的時後是大量買進的. 所以退的話價格較低. 如果反悔想再裝, 卻無法以退價來計費. 畢竟你退的時候就白紙黑字簽了.

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發表於 2010-5-28 17:28:56 |只看該作者
由於我找不到適合的版發問0 G, y  y- U2 j8 B. X
所以po在這
. ~: A2 ?0 d) R. A若有不妥或違反規定
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! ]8 ?; J/ i' A+ {/ M若原屋主在預售時就跟建商退掉了所有的東西包括地磚、衛浴、 ..., t7 F/ `6 O6 u* w
啊嗚 發表於 2010-5-28 01:05

( e3 p$ R3 J9 L# l你的目的何在呢
! F: F( S% E- T( e你應該是想要計算屋主的購屋成本吧2 o$ n6 [; Q7 A( q* M. U# m
其實你知道屋主成本是多少.這並不重要" u$ u6 ~0 z/ ?. f% l+ y( g
重要的是屋主想賣多少錢
& n. \( @1 m/ n7 R你想用多少錢買那間房屋
2 Z; e0 ~* S6 s" X+ t其他的都是用來塘塞想要成交房價的藉口罷了. w" |( N+ S- V
一點都不重要

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發表於 2010-5-28 17:43:23 |只看該作者
我之前看過幾間大學哈佛的毛胚屋6 }1 v$ p. s  o+ ^- X
據遠雄房仲的說法,他們「退料不退工」
( I' ]$ M( O+ [$ V這年頭應該是工比料貴囉
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