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[房屋交流] 關於遠雄建案的一個問題

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啊嗚

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發表於 2010-5-28 01:05:01 |只看該作者 |新文章置後
由於我找不到適合的版發問
2 e# L1 Y2 N$ Q所以po在這
2 \" d7 `" b, i' \若有不妥或違反規定2 D$ n8 |9 y7 \5 m+ x4 S+ T
還請刪除並見諒啦～～1 M; d+ X0 \5 c0 r* Y
* C, F+ i/ C" I# \+ }! N3 Z
我最近在北大看屋（透過仲介）
9 E8 r/ S/ i, a想請教一下住戶們7 G; r  H) m. Q9 D) E7 @7 O% H
以遠雄較貴的建案來說
% S4 c- b+ I3 r0 G7 Y  x若原屋主在預售時就跟建商退掉了所有的東西包括地磚、衛浴、廚具、隔間
; N6 \7 |$ q3 a也就是說整個就像是一個毛胚屋* \# e# B) n0 C0 e7 g
這樣他當初的總價大概會便宜多少呢？
  G2 N- N4 i: j# C! b. d- A5 F因為感覺這些東西若要自己加上去時是一筆不小的數目. _3 R! A0 ?4 S' Q- ]
7 l6 W* I; n3 g- R- N. E9 \- B& G& V
希望能了解一下
& M" g/ @- X9 C+ O: d7 x. q好在考慮預算和談價上有個概念
0 n1 f  Z2 _  e3 U* E) t先謝謝囉！
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阿布杜拉

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沙發
發表於 2010-5-28 06:07:03 |只看該作者
1# 啊嗚
) A9 c9 p, n3 F* j1 J6 V/ b* R建商在興建時採購都是大批採購，價格一定很低，相對的若原屋主在工變時退掉，建商退的費用也很少。而屋主要再採購個人喜歡的款式，例如衛浴設備，那就會是市價而不是建商的採購價，兩者差蠻多的(同車款，警車和民車的差別)。
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3樓
發表於 2010-5-28 09:05:29 |只看該作者
1# 啊嗚
1 ^% i& b8 O5 {; P& V- D建商在興建時採購都是大批採購，價格一定很低，相對的若原屋主在工變時退掉，建商退的費用也很少。而屋主要再採購個人喜歡的款式，例如衛浴設備，那就會是市價而不是建商的採購價，兩者差蠻多的(同車款， ...: |* b* F/ O) J' J0 W4 t
阿布杜拉 發表於 2010-5-28 06:07
, v. Y1 M  Y5 R- o* D/ }
想再請問一下& E' D. m$ C% a* _- T
以碧連天為例7 R$ m6 n7 z1 N, s6 Y# W
原屋主退掉地磚、隔間、衛浴x3、房門、廚具
& c4 b; V: h1 m2 Z0 u+ {建商大概退多呢？7 M. W' f/ Q9 b1 J" K
仲介的說法是只退二、三十萬9 i/ l+ g# K# r2 C
我是覺得好像應該沒那麼少..............: }1 c" A( a; b" a% w
謝囉！
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ava

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發表於 2010-5-28 09:05:37 |只看該作者
我退掉了一整間衛浴及一個浴缸，也才退一點點費用而已，剛開始看房子的時候也有看所謂的毛胚屋，算一算加上裝潢費用一坪高出市價很多，所以對所謂毛胚屋印象不好，才選擇遠雄建案
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弘仔

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發表於 2010-5-28 13:53:19 |只看該作者
當初買碧連天退掉2片門及1間房間的牆壁
" h% p" }" {, t$ {7 M( j! B4 g及主臥浴室淋浴玻璃共退3萬多
- E  x. j# v2 v- O" C後來光淋浴玻璃就花了1萬8 " t0 j& x6 \. |7 H0 H
真的不划算
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foreseer

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發表於 2010-5-28 14:02:46 |只看該作者
5# 弘仔
( o/ [+ r5 `. y8 H+ N1 K7 Y/ r/ ~  l  e! R
; r8 @5 X+ R+ e
請問您淋浴玻璃是用甚麼規格的？
/ C1 x3 o8 r' N0 d9 j! ], k哪種玻璃、尺寸與厚度
2 y; @, R9 c2 E! T- P. J* x% V我最近也想找  想參考一下
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桂格

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發表於 2010-5-28 14:29:28 |只看該作者
應該沒有退到2,30萬那麼多...
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andy826

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發表於 2010-5-28 17:19:09 |只看該作者
因為裝的時後是大量買進的. 所以退的話價格較低. 如果反悔想再裝, 卻無法以退價來計費. 畢竟你退的時候就白紙黑字簽了.
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linlinlin

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發表於 2010-5-28 17:28:56 |只看該作者
由於我找不到適合的版發問" L" G: S1 z6 T2 C( L6 k
所以po在這# F6 d8 W& _9 s9 Z0 I' P
若有不妥或違反規定; X! Q: }* W- D, {( j3 ]
還請刪除並見諒啦～～
+ r9 O, ~1 [: b$ f2 @
3 U2 v' M; U1 n3 [6 J4 B1 E我最近在北大看屋（透過仲介）
2 P) m9 `( I- U( f% t想請教一下住戶們6 P9 o" y! I% u
以遠雄較貴的建案來說/ L- o4 l* m4 t2 E! q: o  _$ T! C
若原屋主在預售時就跟建商退掉了所有的東西包括地磚、衛浴、 ...
5 |$ i& a. R& v9 b0 P" j  @& E' l3 s3 A啊嗚 發表於 2010-5-28 01:05
2 V7 w% |  E) S" R
你的目的何在呢- b" D. P+ m( S! Y( f% d' P% T
你應該是想要計算屋主的購屋成本吧
9 B2 }  {8 v7 E2 H2 [# x其實你知道屋主成本是多少.這並不重要
2 u4 Z6 n! Z$ N% R) ~" @8 P$ z# ?0 |重要的是屋主想賣多少錢3 Q4 q& q8 h1 R  S, R
你想用多少錢買那間房屋% V! e  q; i7 T
其他的都是用來塘塞想要成交房價的藉口罷了  K6 R0 J% R. k& v
一點都不重要
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洪阿民

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千代田
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發表於 2010-5-28 17:43:23 |只看該作者
我之前看過幾間大學哈佛的毛胚屋
$ `* a  d; F" d! D據遠雄房仲的說法，他們「退料不退工」
( `. {. j/ ?& i這年頭應該是工比料貴囉
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