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2011/04/17
& @' b$ f! \$ E' D; a【聯合報╱記者賴昭穎】
8 }, Z0 V* Z& @" o2 c9 {* g' N* M特種貨物及勞務稅（奢侈稅）條例前天在立法院完成三讀，最快6月1日上路，但許多民眾對於這個新稅制霧煞煞，究竟奢侈稅的課稅範圍、期限或方式為何？4 s0 ^2 S- t3 d0 @: _6 O
) A9 i" K4 M+ y問：六月一日前賣屋會被課到稅嗎？6 ^6 O9 j* ]1 R/ `& z
( y9 k4 @! q0 ^0 B8 l8 U# V5 a9 {8 p答：不會。奢侈稅是以「出售」的時點為課稅依據，只要在法令生效日前賣屋，無論持有時間長短、自用或非自用，統統不會被課到奢侈稅。
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問：何時買進的房子一定不會被課到奢侈稅？2 `' k* S' h: d
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答：奢侈稅條例規定，出售持有不滿兩年的非自用房地要課奢侈稅，以法律生效日的前一天（5月31日）回推兩年，2009年6月1日以前登記買進的不動產，絕對不會被課到奢侈稅。
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問：2009年6月2日以後取得的非自用房地，就會被課到奢侈稅嗎？
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答：不一定。如果持有不到兩年，但出售的時點在今年6月1日前，不會被課到稅；但持有不到2年、卻在6月1日以後賣，就會被課到奢侈稅。4 U; i' {/ D) E( q X$ l5 u. D Y
5 H; `' W' V2 A* }問：持有兩年期間如何計算？
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答：一般民眾購屋是「先簽約、後登記」，國稅局以賣方售屋的簽約日為起算點，往回推算買屋的登記日；只要在六月一日以後賣，持有不到兩年，就會被課奢侈稅。
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問：奢侈稅要怎麼申報繳稅？
5 y; B8 t! D8 N! R, j1 k# d* B9 u* a! s: Z0 t
答：出售持有不到一年的非自用房地，要課實際交易價格百分之15的稅；持有一年以上、兩年以內，稅率則是百分之10。賣方必須在簽約的次日起卅天內，自行計算要繳多少稅，主動向國稅局報繳奢侈稅。" f6 S6 ?. {9 w# j; T* A4 l) T% f0 k
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問：賠錢賣屋也要繳奢侈稅嗎？
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% S: S5 e3 ~/ y4 t答：要。只要是在六月一日以後出售持有未滿兩年的非自用房地，不論賺賠，一律要依出售價格計算繳納奢侈稅。
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/ N" ?* o4 |! I, \問：不確定要繳納奢侈稅要怎麼辦？+ ~# T; I. i k7 B
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答：民眾可在交易完成前向戶籍所在地稅捐機關查詢。財政部也會委請地政機關協助，提醒民眾在不動產交易時留意是否要報繳奢侈稅。 & l+ g3 f6 } c/ A
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發表於 2011-4-17 07:12:42
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發表於 2011-4-17 07:39:32
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