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- c2 X3 O, K- n/ {0 A2011/04/17 4 J; M j' S5 t6 G
【聯合報╱記者賴昭穎】
' Y6 ]# C! U5 O6 ]* ^9 L) F特種貨物及勞務稅（奢侈稅）條例前天在立法院完成三讀，最快6月1日上路，但許多民眾對於這個新稅制霧煞煞，究竟奢侈稅的課稅範圍、期限或方式為何？8 E- {9 a* G# y3 K) c! S5 R
% V& y4 D' ^+ z' J2 M8 |9 ^" {問：六月一日前賣屋會被課到稅嗎？* _+ q6 [2 r% W7 x/ e
6 y0 a2 t; Y5 N' f1 V
答：不會。奢侈稅是以「出售」的時點為課稅依據，只要在法令生效日前賣屋，無論持有時間長短、自用或非自用，統統不會被課到奢侈稅。% A' y8 Y6 Q* e5 w6 U9 J q
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問：何時買進的房子一定不會被課到奢侈稅？' a0 g5 y7 D6 a8 V- c! h4 e$ Q
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答：奢侈稅條例規定，出售持有不滿兩年的非自用房地要課奢侈稅，以法律生效日的前一天（5月31日）回推兩年，2009年6月1日以前登記買進的不動產，絕對不會被課到奢侈稅。6 x. C) e0 O6 u0 b" E, i) v& x
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問：2009年6月2日以後取得的非自用房地，就會被課到奢侈稅嗎？& c& z/ G5 v1 h# u* a6 H3 I- N. D
8 B: `/ m5 h5 x) L& j! k答：不一定。如果持有不到兩年，但出售的時點在今年6月1日前，不會被課到稅；但持有不到2年、卻在6月1日以後賣，就會被課到奢侈稅。7 x, F$ g: g0 r: ^0 V
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問：持有兩年期間如何計算？
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答：一般民眾購屋是「先簽約、後登記」，國稅局以賣方售屋的簽約日為起算點，往回推算買屋的登記日；只要在六月一日以後賣，持有不到兩年，就會被課奢侈稅。
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問：奢侈稅要怎麼申報繳稅？3 ?8 t1 j& L. n4 I1 y
0 \, d8 W* C% q答：出售持有不到一年的非自用房地，要課實際交易價格百分之15的稅；持有一年以上、兩年以內，稅率則是百分之10。賣方必須在簽約的次日起卅天內，自行計算要繳多少稅，主動向國稅局報繳奢侈稅。
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問：賠錢賣屋也要繳奢侈稅嗎？" ^% }; h1 M5 S! J% F. F4 A
k+ w- n, ?9 p% A答：要。只要是在六月一日以後出售持有未滿兩年的非自用房地，不論賺賠，一律要依出售價格計算繳納奢侈稅。
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問：不確定要繳納奢侈稅要怎麼辦？7 T1 s5 F' {9 F! L( l; t1 Y! N
; c3 M* `- S" S. O- g9 b答：民眾可在交易完成前向戶籍所在地稅捐機關查詢。財政部也會委請地政機關協助，提醒民眾在不動產交易時留意是否要報繳奢侈稅。 0 W8 H% ^ P/ H: ~! y* K7 H- d
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發表於 2011-4-17 07:12:42
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發表於 2011-4-17 07:39:32
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