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2011/04/17
& e& ^' L$ z2 ^# K【聯合報╱記者賴昭穎】
" ?0 Z J9 w* h3 v! ?# G特種貨物及勞務稅（奢侈稅）條例前天在立法院完成三讀，最快6月1日上路，但許多民眾對於這個新稅制霧煞煞，究竟奢侈稅的課稅範圍、期限或方式為何？" v. b6 Y G5 t* ^+ g
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問：六月一日前賣屋會被課到稅嗎？& ]' F) ]6 ~# R- a/ ~+ y+ @8 O
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答：不會。奢侈稅是以「出售」的時點為課稅依據，只要在法令生效日前賣屋，無論持有時間長短、自用或非自用，統統不會被課到奢侈稅。) H( f f$ ]( ~* I) f; P
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問：何時買進的房子一定不會被課到奢侈稅？) \* P3 D. B& Q9 [8 e0 D4 {
; E6 s' o2 e: K3 c5 d& P. ^答：奢侈稅條例規定，出售持有不滿兩年的非自用房地要課奢侈稅，以法律生效日的前一天（5月31日）回推兩年，2009年6月1日以前登記買進的不動產，絕對不會被課到奢侈稅。
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問：2009年6月2日以後取得的非自用房地，就會被課到奢侈稅嗎？
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答：不一定。如果持有不到兩年，但出售的時點在今年6月1日前，不會被課到稅；但持有不到2年、卻在6月1日以後賣，就會被課到奢侈稅。, J& v$ l3 h1 a& `
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問：持有兩年期間如何計算？
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# M7 L2 \# }9 y, @8 i5 ]答：一般民眾購屋是「先簽約、後登記」，國稅局以賣方售屋的簽約日為起算點，往回推算買屋的登記日；只要在六月一日以後賣，持有不到兩年，就會被課奢侈稅。
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# d# l4 m1 L' v0 B3 ^8 H) M問：奢侈稅要怎麼申報繳稅？
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答：出售持有不到一年的非自用房地，要課實際交易價格百分之15的稅；持有一年以上、兩年以內，稅率則是百分之10。賣方必須在簽約的次日起卅天內，自行計算要繳多少稅，主動向國稅局報繳奢侈稅。* I: f: ]# w( `$ o* e+ W5 o
! u+ m: p2 L# \: ?8 O問：賠錢賣屋也要繳奢侈稅嗎？
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答：要。只要是在六月一日以後出售持有未滿兩年的非自用房地，不論賺賠，一律要依出售價格計算繳納奢侈稅。
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0 c- F8 u5 c/ n' h; V8 ^4 k( T問：不確定要繳納奢侈稅要怎麼辦？8 [# g8 M- j2 K! D+ y
3 N6 u6 U5 C. x; r; B' E
答：民眾可在交易完成前向戶籍所在地稅捐機關查詢。財政部也會委請地政機關協助，提醒民眾在不動產交易時留意是否要報繳奢侈稅。
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發表於 2011-4-17 07:12:42
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發表於 2011-4-17 07:39:32
