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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 請問各位現在該如何跟仲介出價
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[房屋交流] 請問各位現在該如何跟仲介出價

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牛奶糖

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國小生

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樓主
發表於 2011-4-19 23:13:15 |只看該作者 |新文章置後
現在特區內的開價好神奇唷
0 }( N( ^4 ~6 j, ^" H4 s+ \新的比舊的便宜
" k9 b' [' `' U( \4 u" F9 Q& F+ l2 ^銀行說的跟仲介說的也差很大<我是說實際成交價格>4 L! T2 k6 q: F: ~, M' h
不過小弟我要買兩房跟女友共築愛的小窩
% x# A( ^/ I2 z3 i這兩個禮拜就要出手了
1 E. a0 x, |: N) T想請問一下各位先進
  T; C% \# B. u; u( p如果我出價跟樂屋網的標價差很大. f( n% T) D% ?' @4 ?! Z8 H9 A; L
會不會被仲介笑
0 G9 B. F9 h! O3 @; x( J2 R& q2 x6 r還有北大週邊社區的成交行情大概在哪裡2 A6 x0 {) \9 \& \" H7 S
希望有好心的先進可以pm給我
8 \+ J# [3 z8 i' S9 H9 s就真的感激不盡囉
5 F+ Q0 f; f. ?" W; h# n) t( ^2 X: v% n, z) Y# n# _) p
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actsyxz

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沙發
發表於 2011-4-19 23:18:41 |只看該作者
回覆 牛奶糖 的文章, M+ Z3 b: M' U' T6 V% A  g# v7 s$ o

1 j( m3 Z* Y' X網路公開報價的70%...覺得如何？
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牛奶糖

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發表於 2011-4-19 23:27:47 |只看該作者
回覆 lion730725 的文章9 @" o9 M; t, o" T$ s

. l3 j: V7 q* Z" A) l2 J! d獅子兄別笑唷
! b2 W& v9 t& S& n/ q0 L6 K我透過管道得到的消息
* N' d- N0 E7 \' F& W4 ^0 @3 N開價打七折似乎是真的  P6 i/ Z  O" B  {+ O
去年11月特區邊緣某件案+ d! h" H+ `7 _; w
實際成交價格13.7萬/坪' ?# y0 g: p% B: P! R  n
但當時的開價有的就要18左右囉
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吳小比

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發表於 2011-4-19 23:30:53 |只看該作者
本文章最後由 吳小比 於 2011-4-19 23:31 編輯 0 E- E' ~  ]  {+ ~" B/ _

; j6 g! }. m1 [0 T+ A# ]. T  q* `我當時買房子也是你這樣想，但是吃了軟釘子，他直接跟我說，看別的吧～～我出的價錢比片面架少了一百萬開始，沒想到他直接說，你這樣談對方連談都不談，看別間比較快，最後因為太喜歡，所以開的價錢跟片面真的沒差很多，幾乎沒差，加上代書等等連同求屋主，才買到，我是買五年屋齡的，真的超難談，我姐買新的北大房子，我發現價錢比較沒那麼硬，真的差很大。
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阿彬

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發表於 2011-4-19 23:32:27 |只看該作者
牛奶糖 發表於 2011-4-19 23:13 - C2 V0 s* J7 D/ q
現在特區內的開價好神奇唷) N" `+ U$ m/ ~) p
新的比舊的便宜
" l5 V+ u! M9 H" x0 }銀行說的跟仲介說的也差很大
: j& v& [  U. I$ y- k/ U; [' V
銀行說的跟仲介說的也差很大<我是說實際成交價格>  ^3 T4 N4 B9 n

# Y- Y" Y) f5 q% G7 j你覺得銀行跟仲介哪個可靠？？ 嘿嘿～ 我是寧願相信銀行說的....不過就算知道了...你要買的房子..屋主願不願意用“市場實際成交價”賣給你...這還是一個大問號.
3 S4 q8 H, b  F: q9 C( y1 H' O7 n
6 o* ^6 W7 z& F出價...別怕別人笑...自己覺得願意出多少～開下去就對了！5 F, V* ]: j0 n) k% y9 n/ @$ x
, l6 [% V* u$ A1 l' L. ~
不然去大陸一趟..你就知道不殺狠一點...對不起自己的 ~  加油～
  A6 Z# U# o: L. R, Q$ j" o5 f8 Y5 _. ?5 S$ R' i: e% n
另外...要問大家這區的行情價...可以把社區列出來 , 不然也很難給你意見哩～/ {9 t9 R6 d8 X1 T8 U6 M+ l
※Sabisu低糖手工果醬※ Http://sabisu.tw
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發表於 2011-4-19 23:33:53 |只看該作者
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* i5 h% U. Y: k
; T$ v8 P5 O7 g' _4 M( {" u4 n! ]  U: e資本雄厚的獅子兄啊4 z8 P- [6 d0 D
說不定奢侈稅過後價格會趨向合理化5 ^0 _  U' L% q( n3 j0 U: g
不然這個地方一年的時間
7 R* T  C  I6 {, s  t0 n6 i價格漲了50%以上8 k* N5 z8 _* }. i! U. ~; q0 I
說真的很誇張
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actsyxz

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發表於 2011-4-19 23:34:14 |只看該作者
但這兩週想熬到公開報價*0.7，我怎麼看都覺得很難…為啥"牛奶糖"您不先租個小套在當地跟房仲磨灰...
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牛奶糖

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發表於 2011-4-19 23:35:53 |只看該作者
回覆 actsyxz 的文章
) H) D0 j. u% e  a. Y7 [& ~+ r6 O( i3 o" _. d1 W  A  [1 _7 N5 k4 p7 {$ K
我是住在家裡跟房仲磨啊
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發表於 2011-4-19 23:40:09 |只看該作者
回覆 lion730725 的文章* J' ^6 q+ j% ]

; E: z: l1 x" Z9 f5 T: v. e我女友符合你的條件' l- `1 S  k! M: Y
不過她已經是我女友了- O9 |( P3 N2 h6 B9 o, l5 R8 Y' O
哈哈哈
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牛奶糖

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發表於 2011-4-19 23:46:57 |只看該作者
回覆 lion730725 的文章0 |# @3 f5 \7 h( u

$ \# Y; H3 {2 C4 K$ w- |2 F談不上喜歡拉,止是在有限的預算內找個小窩; ?9 \) z. z' p; I9 Q$ }$ C8 u
所以都在找邊緣的囉,我個人是不喜歡遠雄的2 e) k1 \5 F/ y- i
除了價格太高之外,一百多戶共用兩支電梯; C7 m9 @7 ]( k, ^* ^) g, ]# v8 A
我不愛
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