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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 請問各位現在該如何跟仲介出價
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[房屋交流] 請問各位現在該如何跟仲介出價

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牛奶糖

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國小生

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樓主
發表於 2011-4-19 23:13:15 |只看該作者 |新文章置後
現在特區內的開價好神奇唷
& B4 i$ x, J& \" O+ L, z! Z! u* l新的比舊的便宜+ y4 q6 `8 @7 X) C
銀行說的跟仲介說的也差很大<我是說實際成交價格>
1 H: r8 `2 k+ i( ]- U; T5 ~% S- \不過小弟我要買兩房跟女友共築愛的小窩' o! _, G3 l. s1 j
這兩個禮拜就要出手了
! F6 v8 ]7 S" y4 ^( ?5 |5 Q想請問一下各位先進' H$ V( c# o* U: T! o: K
如果我出價跟樂屋網的標價差很大2 l. u  ]' R! A  E3 p. M
會不會被仲介笑
6 ?4 U7 ]% u/ P% W還有北大週邊社區的成交行情大概在哪裡
: e- u% j! g- b" S* o  Q4 i  j' e' k希望有好心的先進可以pm給我
5 t( u3 r7 E. t/ n; W. F" o就真的感激不盡囉1 b+ D: @# d2 x& q/ m. l

  @& V& T9 z0 Q( i% f/ v
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actsyxz

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沙發
發表於 2011-4-19 23:18:41 |只看該作者
回覆 牛奶糖 的文章: a0 ]0 h9 K& x' }) b. q

: s: o' J* C; c1 d: L3 u( R: ~網路公開報價的70%...覺得如何？
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牛奶糖

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國小生

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發表於 2011-4-19 23:27:47 |只看該作者
回覆 lion730725 的文章
. T5 @6 Z% A/ j" i- v
) E- n; u" ~2 Y, Q獅子兄別笑唷  J3 p' r2 N, R* |2 N8 Z
我透過管道得到的消息
" D9 P# G( s; q, R, X6 K& g開價打七折似乎是真的
9 j2 L3 G' r+ E7 `8 B+ t2 k: o( B) X去年11月特區邊緣某件案
& c+ d) y: T7 P+ l# J: s實際成交價格13.7萬/坪
$ W8 r0 w* \# p% V但當時的開價有的就要18左右囉
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吳小比

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發表於 2011-4-19 23:30:53 |只看該作者
本文章最後由 吳小比 於 2011-4-19 23:31 編輯 9 p+ f: ?& `: K" Q* e
' w4 F( G5 g- h% I, L' u
我當時買房子也是你這樣想，但是吃了軟釘子，他直接跟我說，看別的吧～～我出的價錢比片面架少了一百萬開始，沒想到他直接說，你這樣談對方連談都不談，看別間比較快，最後因為太喜歡，所以開的價錢跟片面真的沒差很多，幾乎沒差，加上代書等等連同求屋主，才買到，我是買五年屋齡的，真的超難談，我姐買新的北大房子，我發現價錢比較沒那麼硬，真的差很大。
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阿彬

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發表於 2011-4-19 23:32:27 |只看該作者
牛奶糖 發表於 2011-4-19 23:13 - {! z3 ^& n+ x6 D( Y
現在特區內的開價好神奇唷
$ r$ ^5 l3 P5 K: n新的比舊的便宜7 p$ T1 }) e( P+ g! a
銀行說的跟仲介說的也差很大
1 V/ S+ l. i/ `/ d
銀行說的跟仲介說的也差很大<我是說實際成交價格>. Y2 `; H6 K* z# h3 h

, H( ^( l" L3 T1 W6 t你覺得銀行跟仲介哪個可靠？？ 嘿嘿～ 我是寧願相信銀行說的....不過就算知道了...你要買的房子..屋主願不願意用“市場實際成交價”賣給你...這還是一個大問號.
) J2 Z; |) _* q* {4 p7 u! I" _' l1 A3 n4 o% \
出價...別怕別人笑...自己覺得願意出多少～開下去就對了！
; u& b# G* v0 a, j( \) S" Q1 U' j3 |+ s
不然去大陸一趟..你就知道不殺狠一點...對不起自己的 ~  加油～
7 U$ v* ?; o( R! v2 G
1 K! b# [1 z; B" L3 O3 @" }" V另外...要問大家這區的行情價...可以把社區列出來 , 不然也很難給你意見哩～$ d- X. |2 V3 Z( D  O
※Sabisu低糖手工果醬※ Http://sabisu.tw
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牛奶糖

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發表於 2011-4-19 23:33:53 |只看該作者
回覆 lion730725 的文章# Y, ^9 @. [0 z. k: b/ n/ q

2 s; l2 k' R4 }8 D資本雄厚的獅子兄啊
3 x+ h. }' A: U+ x6 d5 H0 f說不定奢侈稅過後價格會趨向合理化
& `' d! y0 ~( s不然這個地方一年的時間
* U2 m4 u. e& O9 O% a. j3 M價格漲了50%以上. J' Y/ }, e+ {* O
說真的很誇張
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actsyxz

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發表於 2011-4-19 23:34:14 |只看該作者
但這兩週想熬到公開報價*0.7，我怎麼看都覺得很難…為啥"牛奶糖"您不先租個小套在當地跟房仲磨灰...
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牛奶糖

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發表於 2011-4-19 23:35:53 |只看該作者
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" H1 a, F7 `* J  ]5 l/ W7 N" y$ u7 G: Q* z' j2 j
我是住在家裡跟房仲磨啊
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