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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 請問各位現在該如何跟仲介出價
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[房屋交流] 請問各位現在該如何跟仲介出價

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牛奶糖

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國小生

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樓主
發表於 2011-4-19 23:13:15 |只看該作者 |新文章置後
現在特區內的開價好神奇唷
  a6 o' E  l; e- y6 q1 D新的比舊的便宜; E9 s3 W! [3 O# J  M7 ^( a! j1 f+ a
銀行說的跟仲介說的也差很大<我是說實際成交價格>$ ]: t# E0 B9 V0 r! Y( ?
不過小弟我要買兩房跟女友共築愛的小窩
& ^, X. U( D/ b. z! ?8 @這兩個禮拜就要出手了, m( r# A# _) a0 {# |
想請問一下各位先進, {% q- Q7 x5 ?* m% Z3 r- e% `
如果我出價跟樂屋網的標價差很大3 `7 Z, i* P2 R2 P, E
會不會被仲介笑* U' n9 j  j" T5 i5 m
還有北大週邊社區的成交行情大概在哪裡
; u+ H; s# d6 H9 X希望有好心的先進可以pm給我
1 r+ \  m& S: \就真的感激不盡囉* t5 R  K! V7 z0 f) y

) F) s* u2 V0 O
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actsyxz

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沙發
發表於 2011-4-19 23:18:41 |只看該作者
回覆 牛奶糖 的文章$ K' O. w5 C; M* J0 Q
) y8 P4 ^) a( g, f, V" K& y6 w) ^
網路公開報價的70%...覺得如何？
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牛奶糖

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發表於 2011-4-19 23:27:47 |只看該作者
回覆 lion730725 的文章; ~# _7 a- G9 _* z2 e& W, Q
3 h/ ?. v( t. }. @2 ^
獅子兄別笑唷
, V  j* W* R$ `+ N: t我透過管道得到的消息
3 b6 ]4 |, [+ p, `& M開價打七折似乎是真的5 _0 F( s8 X6 V* @7 [9 M/ G* T
去年11月特區邊緣某件案7 x/ S, E% _0 b
實際成交價格13.7萬/坪
* |( n7 w5 `0 H2 `但當時的開價有的就要18左右囉
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吳小比

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發表於 2011-4-19 23:30:53 |只看該作者
本文章最後由 吳小比 於 2011-4-19 23:31 編輯 * h$ I2 g$ V  o1 I! O, Z( f7 E7 \/ k  V5 H

# J) H1 I% B" b- c% @  }我當時買房子也是你這樣想，但是吃了軟釘子，他直接跟我說，看別的吧～～我出的價錢比片面架少了一百萬開始，沒想到他直接說，你這樣談對方連談都不談，看別間比較快，最後因為太喜歡，所以開的價錢跟片面真的沒差很多，幾乎沒差，加上代書等等連同求屋主，才買到，我是買五年屋齡的，真的超難談，我姐買新的北大房子，我發現價錢比較沒那麼硬，真的差很大。
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阿彬

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發表於 2011-4-19 23:32:27 |只看該作者
牛奶糖 發表於 2011-4-19 23:13 + P1 Q/ j$ S' Q$ ?  |% n
現在特區內的開價好神奇唷
+ d% N: E& n  Q/ ~新的比舊的便宜9 E( K* m2 B( i5 w% W0 w
銀行說的跟仲介說的也差很大
2 `( b$ {- I2 r% L; t9 [5 G) }
銀行說的跟仲介說的也差很大<我是說實際成交價格>
. @$ w: g% ^$ B. C7 T, K# c/ h2 Y: f/ n# J' F
你覺得銀行跟仲介哪個可靠？？ 嘿嘿～ 我是寧願相信銀行說的....不過就算知道了...你要買的房子..屋主願不願意用“市場實際成交價”賣給你...這還是一個大問號.
1 q; [( q) c% h- I
  w0 b2 s6 Y' f. Q出價...別怕別人笑...自己覺得願意出多少～開下去就對了！
" `# l4 Q7 I7 b& A. h. Q% N' x
0 R( a$ D, ]9 Q" u不然去大陸一趟..你就知道不殺狠一點...對不起自己的 ~  加油～* d6 g4 [$ s  N9 k' b2 p8 P

% C% }+ w8 C9 b3 F, V另外...要問大家這區的行情價...可以把社區列出來 , 不然也很難給你意見哩～
$ s8 w" a2 c! A3 g
※Sabisu低糖手工果醬※ Http://sabisu.tw
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牛奶糖

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發表於 2011-4-19 23:33:53 |只看該作者
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3 T$ O) y4 j- w/ Y2 d( W- |+ f  B) s5 q+ N% L5 q8 F3 Q' U
資本雄厚的獅子兄啊' U3 a3 T) q* ]) w* c6 Z
說不定奢侈稅過後價格會趨向合理化1 W! l  S4 S# i' z
不然這個地方一年的時間% y4 P! h0 _9 U1 P+ }' w- Y
價格漲了50%以上8 o% P7 E! L6 {8 J
說真的很誇張
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actsyxz

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發表於 2011-4-19 23:34:14 |只看該作者
但這兩週想熬到公開報價*0.7，我怎麼看都覺得很難…為啥"牛奶糖"您不先租個小套在當地跟房仲磨灰...
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牛奶糖

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發表於 2011-4-19 23:35:53 |只看該作者
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& A" L  ]7 q4 H! w8 O* b8 M% K- y+ ]* f+ N% L
我是住在家裡跟房仲磨啊
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發表於 2011-4-19 23:40:09 |只看該作者
回覆 lion730725 的文章+ [( s& y& m" r

; }/ Z/ Y6 J0 A( F我女友符合你的條件
+ H/ q9 @% @% D$ ^) Q/ z不過她已經是我女友了% `1 m- j, q& T4 T
哈哈哈
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牛奶糖

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國小生

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發表於 2011-4-19 23:46:57 |只看該作者
回覆 lion730725 的文章1 w/ _# s, P; o8 w/ f! M3 K

  g! S# X" V' ]. X' k談不上喜歡拉,止是在有限的預算內找個小窩$ V# I  ?  d  @$ I
所以都在找邊緣的囉,我個人是不喜歡遠雄的
4 Z) H, H. G& {: }除了價格太高之外,一百多戶共用兩支電梯
  j1 \* R# m& r) o我不愛
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