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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 請問各位現在該如何跟仲介出價
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[房屋交流] 請問各位現在該如何跟仲介出價

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牛奶糖

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國小生

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樓主
發表於 2011-4-19 23:13:15 |只看該作者 |新文章置後
現在特區內的開價好神奇唷7 F) n, k8 ]* L8 {+ B. L
新的比舊的便宜
. I8 D/ R8 W1 `' N" w銀行說的跟仲介說的也差很大<我是說實際成交價格>2 k. x6 B0 c: M3 x
不過小弟我要買兩房跟女友共築愛的小窩
& V, D! \* e( n這兩個禮拜就要出手了7 [% Z: g9 S6 g4 S  ]7 N
想請問一下各位先進% x. @/ N. V4 C  V: I  k. k; f
如果我出價跟樂屋網的標價差很大9 e0 p3 y0 F/ T6 O7 [8 I# }0 G2 F
會不會被仲介笑0 n$ K3 G% [( a9 U8 x
還有北大週邊社區的成交行情大概在哪裡3 P% m1 L# ^* O
希望有好心的先進可以pm給我
: @. r/ T! [7 G* t% a. p8 B& c就真的感激不盡囉
3 K* V7 o, F. A3 P3 M
3 U1 p7 r+ U8 R0 K' r
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actsyxz

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沙發
發表於 2011-4-19 23:18:41 |只看該作者
回覆 牛奶糖 的文章
  z8 ]: x6 p" V1 h4 u& s0 b7 x! p1 j: F, \8 a
網路公開報價的70%...覺得如何？
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牛奶糖

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發表於 2011-4-19 23:27:47 |只看該作者
回覆 lion730725 的文章$ z# T( o, ^4 T% y0 K. t

- ?7 X: p' J# [+ f" Q4 S. ]獅子兄別笑唷6 _$ a, I) y+ q2 s
我透過管道得到的消息
, F  L! O6 y. h7 m$ {" j開價打七折似乎是真的4 V+ W8 l; u, S5 L( W1 U3 h
去年11月特區邊緣某件案0 L  g( S: D5 Y3 `+ l
實際成交價格13.7萬/坪
: d5 x+ a. V0 v8 \" c; }但當時的開價有的就要18左右囉
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吳小比

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發表於 2011-4-19 23:30:53 |只看該作者
本文章最後由 吳小比 於 2011-4-19 23:31 編輯
/ {; ~3 g; t2 L; h) \* W6 O3 Z$ d( E
我當時買房子也是你這樣想，但是吃了軟釘子，他直接跟我說，看別的吧～～我出的價錢比片面架少了一百萬開始，沒想到他直接說，你這樣談對方連談都不談，看別間比較快，最後因為太喜歡，所以開的價錢跟片面真的沒差很多，幾乎沒差，加上代書等等連同求屋主，才買到，我是買五年屋齡的，真的超難談，我姐買新的北大房子，我發現價錢比較沒那麼硬，真的差很大。
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阿彬

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發表於 2011-4-19 23:32:27 |只看該作者
牛奶糖 發表於 2011-4-19 23:13 ; @2 _4 d! Q" W. K6 z6 h; M: \4 x
現在特區內的開價好神奇唷) G$ [- f% p& p$ N+ M
新的比舊的便宜" i; m. S( `8 R) H" F0 P
銀行說的跟仲介說的也差很大
2 X& ?3 @$ \* H8 V, h$ a
銀行說的跟仲介說的也差很大<我是說實際成交價格>
# d3 O! w7 `5 S; S- o" h
+ l% g0 y! _5 J7 R$ ~. A0 Q8 ~. v* H你覺得銀行跟仲介哪個可靠？？ 嘿嘿～ 我是寧願相信銀行說的....不過就算知道了...你要買的房子..屋主願不願意用“市場實際成交價”賣給你...這還是一個大問號.
& I& E& c5 F( [! b7 P) G& o' i& y. i
0 V$ O" R* D. b% ~出價...別怕別人笑...自己覺得願意出多少～開下去就對了！9 ?5 m( M* W4 t/ ]" U8 Y4 Y0 Q

  S" n3 D# q- N, @不然去大陸一趟..你就知道不殺狠一點...對不起自己的 ~  加油～
4 b7 H! y0 u1 f. F8 k# K4 B
7 `! e+ Q! V% y* K0 V  H5 A另外...要問大家這區的行情價...可以把社區列出來 , 不然也很難給你意見哩～
7 c3 O8 ^  W( H
※Sabisu低糖手工果醬※ Http://sabisu.tw
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牛奶糖

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發表於 2011-4-19 23:33:53 |只看該作者
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& ^. D8 b$ s6 |8 G2 r: c) v
資本雄厚的獅子兄啊6 H  X; h$ x4 A2 ]: u
說不定奢侈稅過後價格會趨向合理化1 @# k: L( u0 e  V& u
不然這個地方一年的時間
3 ^5 r. `0 J$ u5 ?( A" U價格漲了50%以上0 Q0 O, i- A( p
說真的很誇張
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actsyxz

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發表於 2011-4-19 23:34:14 |只看該作者
但這兩週想熬到公開報價*0.7，我怎麼看都覺得很難…為啥"牛奶糖"您不先租個小套在當地跟房仲磨灰...
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牛奶糖

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發表於 2011-4-19 23:35:53 |只看該作者
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. E) D4 ^! Z- E) A" r  K
% M2 w' n' H) A我是住在家裡跟房仲磨啊
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發表於 2011-4-19 23:40:09 |只看該作者
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& K; f$ J( a' ~# e. p1 D- \; k, y
7 r+ N& l4 m, ?5 W我女友符合你的條件
( @, v  q: K. r# M/ [不過她已經是我女友了
2 m9 b  l! ?, l$ |哈哈哈
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牛奶糖

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國小生

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發表於 2011-4-19 23:46:57 |只看該作者
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4 k' [9 F1 b0 U談不上喜歡拉,止是在有限的預算內找個小窩! }$ L6 O2 e- ^2 n
所以都在找邊緣的囉,我個人是不喜歡遠雄的
7 W# V# E% Q6 B1 i3 {除了價格太高之外,一百多戶共用兩支電梯% E* @# \# A* [2 `* P/ l4 e
我不愛
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