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本文章最後由 desperoda 於 2023-5-28 10:46 編輯
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最近，新北市樹林區某中大型社區發生管理維護的弊案，結果被訴的、被指證的都是只具有執* ]+ s- h# E' L+ X
行權的「總幹事們」。
I/ |# ?( s7 A0 T, V& \6 a$ ^# L案例1: 社區的惡霸在確認當選新一屆管委會委員、且職務也底定之後，「唆使」總幹事公然竄, Z( |$ @, z- e) y2 o* U& u; E
改管委會的會議紀錄和公告，甚至迫使總幹事在區分所有權人會議結束數周後，偽製不
, Q. \$ X2 t, x( Q. z) e 合法的出席補簽名，然後以經偽造的出席人數違法推翻前一屆區分所有權人會議完全合, q! h, @+ @7 _$ B; f: [9 h
法之決議，甚至據此對前任主委提刑法背信之誣告。經住戶蒐證提告，該疑似「受命執- x& K# w( I0 q' {* T
行」偽造文書的總幹事反遭「授命偽造」的委員指證歷歷。
9 W$ o2 J! ^5 H9 q6 I7 h案例2: 管委會疑似使用經偽造的估價單辦理社區修繕工程並結報付款，住戶蒐證後提告，經偵0 ]2 r! c! x- z2 G
辦，確認部分估價單均非真實，有趣的是，平日在社區橫行霸道的「常任委員」個個都
) e. t8 D# R, L5 j; j! x4 ~ 變成小綿羊，推稱自己「老了、忘了、沒法辨認估價單的真偽、沒注意」；本來就負責
5 d, K( L- d. W7 o& T. j# G4 D# V 監督管理工作「是否合法、合於程序」的監委更將責任全數推給總幹事，自己置身事外。 h% U$ m- i$ j9 d- g0 @
總幹事難為!原因很簡單:* \1 @- Y5 x6 d. c
1.母公司希望獲得社區管委會的青睞，延續服務合約，就必須配合管委會的要求，派出聽話的
+ A) O7 f1 u: I5 U4 ?+ [1 m. n) c 總幹事。如果管委會對派駐社區的總幹事不滿，公司勢必會立馬調整人事。# @6 O. {( m: P/ H' A
2.若總幹事本身循規蹈矩，愛惜羽毛，不願意配合管委會的無理、違法要求，即使自己不辭，
# U% o& A0 w0 Y5 m2 K 母公司也會將之撤換。若總幹事為了保住飯碗，不惜違反法律規定以配合社區惡霸委員的要5 L+ g/ h4 r0 D- F/ f" S
求，萬一東窗事發，就會被原先沆瀣一氣的委員推上前線，甚至被出賣。
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1 {1 l, w; c: E9 A3 Y結論: 總幹事們要小心了!「 凡事遵守法規就是你們的護身符」，千萬不要把自己的餘生和家
# g6 F& {( p, {. [( Q2 X2 s 人的幸福寄託在那些貪婪、自私、怯懦的委員身上。( A0 b* x5 o' @
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發表於 2023-5-28 10:42:13
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