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[社區管理] 總幹事們要小心了!

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發表於 2023-5-28 10:42:13 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 desperoda 於 2023-5-28 10:46 編輯
. h7 T! Q* E0 i1 m3 r9 I( r9 M/ L- a+ @) m. p* `  L
最近,新北市樹林區某中大型社區發生管理維護的弊案,結果被訴的、被指證的都是只具有執% h* u9 u  m4 x0 Y
權的「總幹事們」。( m7 w: }4 R7 ~( T( @1 f9 j" m5 Z
案例1: 社區的惡霸在確認當選新一屆管委會委員、且職務也底定之後,「唆使」總幹事公然竄
- p0 p. y- l! W! M5 q
           會的會議紀錄和公告,甚至迫使總幹事在區分所有權人會議結束數周後,偽製不
5 i& v3 P. I+ @) D3 ^  a( [           合法的出席補簽名,然後以經偽造的出席人數違法推翻前一屆區分所有權人會議完全合
) `. Z: `5 x' z0 u* V( |. ~           法之決議,甚至據此對前任主委提刑法背信之誣告。經住戶蒐證提告,該疑似「受命執
- B1 Q/ W# @6 J( s- y$ `# a# B           行」偽造文書的總幹事反遭「授命偽造」的委員指證歷歷
. T" ?  }  X- v8 }/ l4 Q" p7 p案例2: 管委會疑似使用經偽造的估價單辦理社區修繕工程並結報付款,住戶蒐證後提告,經偵
6 y+ S6 A) t3 K, u           辦,確認部分估價單均非真實,有趣的是,平日在社區橫行霸道的常任委員」個個都
. E0 c; Z/ N& p, k          成小綿羊,推稱自己「老了、忘了、沒法辨認估價單的真偽、沒注意」;本來就負責, Q$ p' s4 K2 v
          工作「是否合法、合於程序」的監委更將責任全數推給總幹事,自己置身事外。6 P  m5 h: t; K7 S1 ]
總幹事難為!原因很簡單:
( f/ I' @9 Z2 h" Y  r3 u/ `$ n$ u1.母公司希望獲得社區管委會的青睞,延續服務合約,就必須配合管委會的要求,派出聽話的; s5 o$ O& c* f5 x4 Y" g
   總幹。如果管委會對派駐社區的總幹事不滿,公司勢必會立馬調整人事。# @( T, N$ t5 }, M0 j
2.若總幹事本身循規蹈矩,愛惜羽毛,不願意配合管委會的無理、違法要求,即使自己不辭,
  D* d. T4 v5 V- }   母公司也會將之撤換。若總幹事為了保住飯碗,不惜違反法律規定以配合社區惡霸委員的要. L. f. y! f, V5 J
   求,萬一東窗事發,就會被原先沆瀣一氣的委員推上前線,甚至被出賣。5 k! J; W7 o, E' @0 q" u

% C, y* r4 t1 F. z1 u結論: 總幹事們要小心了!「 凡事遵守法規就是你們的護身符」千萬不要把自己的餘生和家! R* O  W* h1 f- e* D, \
         人的幸福寄託在那些貪婪、自私、怯懦的委員身上
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