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- 2017-12-9
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【時報-台北電】奢侈稅進入立法院財委會，上周快速完成初審後，目7 z$ t- _4 m; K9 S) }3 i8 }6 X
前朝野已達成共識預計6月1日可望正式上路，房地產業界預期現階段
5 l8 l! M; ^: [到奢侈稅開徵近1個月間，買方市場抬頭，房價還有再下修的空間。 P; x J4 W& I
值得注意的是，有些來不及趕在逃命波前出場者，恐怕乾脆選擇- p5 t1 k _3 v8 A% n
「養房」、「囤屋」，口袋深的投資人也正蠢蠢欲動逢低撿便宜，預: e3 {/ `5 W5 G- w: G" J
期「後奢侈稅」時代，在一波你丟我撿的金錢遊戲後，另一波Ｍ化的
- ]7 y: C6 g F" V* D洗牌風潮在所難免。, c$ Q+ ]; v' M! B# ^6 Y
永慶房仲集團協理黃增福表示，在股市房市「量先價行」的法則
" P% K; {0 P; ?$ y$ E( \下，奢侈稅尚未立法前的4、5月勢必掀起逃命潮，房價會面臨再下修
. q6 V4 Y) X. a，部分賣壓大的區域恐怕會有下探2成的空間。因此，尋找進場機會的9 t9 p4 D+ |0 q$ @
最好買點，應會浮現在4、5月。
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至於奢侈稅正式實施後，黃增福認為，下半年房市走勢，預期7月
9 z* `$ J5 k. }0 e; V6 I可能短期先觀望，之後則要觀察第3季景氣、陸客開放來台自由行的總6 _! m' D/ V& c
量、陸企來台擴張業務幅度、及央行升息速度。
% s8 p5 b# Q/ b6 U# T 昨天的星期假日，是立法院通過奢侈稅草案初審的第1個假日，北
/ Z$ S( R5 d: l* D6 z; K/ D: D台灣都會區有些預售屋接待中心已有回籠客現身，期待撿便宜。
# {0 Z2 z% i; W4 x/ U 戴德梁行董事總經理顏炳立不諱言，現在口袋深投資客，乾脆放! j/ m0 P$ A( V: r( m
超過2年的長線，理直氣壯「養房」、「囤房」。而且，已有些自有資
% Q. F) k& f* i5 A0 _5 R4 w金雄厚、毋需靠銀行貸款的Ａ咖，打死不退，反而伺機進場撿便宜屋
3 p6 k0 n$ w; w$ Q6 H* u5 a1 v。
r: [( L0 p2 [/ f+ z# A! Z8 x 據悉，台北市有預售工地已出現好友們組成的「購房團」，向建# q" \3 E' G1 v) k% Z: o1 Y
商爭取優惠價格進場「團購」。市場氣氛顯示，看好後市，趁著房價( w1 [2 W9 C% h5 {1 p+ J7 s3 ^
最近開始鬆動的非短線進出的資產型購屋人，已開始出手。
& x1 }! j4 R7 Q* t* e# D 對買方而言，普遍抱持著「三不政策」，即不急著看屋、不急著
& T" ^ d' P. N u' U" u出價、不急著買，就等賣方降價到滿足點為止。; s8 ~5 @1 n9 o9 Q
中信房屋副總經理劉天仁指出，買方目前期待的滿足點，是降價
% t4 I' J5 a3 A( t2 y到7、8折。4 E- f, ]/ U; c; z4 N# Y
但是預售屋市場除了部分新北市的重災區外，建商、代銷業者普
6 l" b0 Q. F+ p* M8 S遍還沒明顯降價。主要是因為，一旦降價將無法對已購屋客交代，且
0 A& [; W+ D% V5 \; [% a原本已和建商簽訂代銷合約的價格，不可能降價，除非等到續約時才3 S5 z: F. \- u% M. ]$ X! L, ^. s
可能讓定價鬆動。 (新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2011-4-11 09:09:15
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