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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-台北電】奢侈稅進入立法院財委會，上周快速完成初審後，目% o- U8 E0 l! w8 L9 Z N- H
前朝野已達成共識預計6月1日可望正式上路，房地產業界預期現階段
# ^6 s/ Y6 J; k. E- Y+ b3 V; P1 z到奢侈稅開徵近1個月間，買方市場抬頭，房價還有再下修的空間。
) U) v2 e2 A p/ x) u8 [ 值得注意的是，有些來不及趕在逃命波前出場者，恐怕乾脆選擇! ~' ~' X: j% S
「養房」、「囤屋」，口袋深的投資人也正蠢蠢欲動逢低撿便宜，預* M5 t7 v' L( T; M8 H; U5 P
期「後奢侈稅」時代，在一波你丟我撿的金錢遊戲後，另一波Ｍ化的% E) r/ }8 w I! ?" [& ]# t+ M& F
洗牌風潮在所難免。
* ?, F. k9 q5 W; @: H& Q- z p. Y3 H, X 永慶房仲集團協理黃增福表示，在股市房市「量先價行」的法則9 D3 G4 p; O: I
下，奢侈稅尚未立法前的4、5月勢必掀起逃命潮，房價會面臨再下修
/ y- K9 d# d& T7 t+ y M，部分賣壓大的區域恐怕會有下探2成的空間。因此，尋找進場機會的
w$ s# M4 ?) ]" I* `4 k' L最好買點，應會浮現在4、5月。6 o- I* m/ k' G {9 k0 e
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至於奢侈稅正式實施後，黃增福認為，下半年房市走勢，預期7月/ s& _5 d7 i8 p+ J
可能短期先觀望，之後則要觀察第3季景氣、陸客開放來台自由行的總
1 Z3 N: L+ ?/ o E量、陸企來台擴張業務幅度、及央行升息速度。1 v: |) O4 J# \. o
昨天的星期假日，是立法院通過奢侈稅草案初審的第1個假日，北/ N7 H, q) X& ~" z9 L; {: N$ N
台灣都會區有些預售屋接待中心已有回籠客現身，期待撿便宜。" w6 q& z; K% j4 m v' w- N. T2 g
戴德梁行董事總經理顏炳立不諱言，現在口袋深投資客，乾脆放
4 [5 u$ D9 K3 D' I( }% @6 _超過2年的長線，理直氣壯「養房」、「囤房」。而且，已有些自有資8 V6 T( D& e* d- |7 p; K0 _) D; y& D
金雄厚、毋需靠銀行貸款的Ａ咖，打死不退，反而伺機進場撿便宜屋9 J7 K$ j: n; v$ |
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據悉，台北市有預售工地已出現好友們組成的「購房團」，向建* Y' h g4 c# k! q0 R
商爭取優惠價格進場「團購」。市場氣氛顯示，看好後市，趁著房價
' S2 Y5 _* b }3 t" }1 `最近開始鬆動的非短線進出的資產型購屋人，已開始出手。
1 \$ l/ |! f& N9 ^0 ?* u 對買方而言，普遍抱持著「三不政策」，即不急著看屋、不急著8 h% d1 F* x; V% U! I! y
出價、不急著買，就等賣方降價到滿足點為止。2 Y F; u7 t6 I7 K6 x
中信房屋副總經理劉天仁指出，買方目前期待的滿足點，是降價
& C+ ^6 w5 [/ s0 o到7、8折。& G2 |6 }! S6 x: | f. n" O
但是預售屋市場除了部分新北市的重災區外，建商、代銷業者普( f; [& R9 d9 P
遍還沒明顯降價。主要是因為，一旦降價將無法對已購屋客交代，且
6 ^. Y5 W W) D( e; d8 S1 T# d8 m0 X原本已和建商簽訂代銷合約的價格，不可能降價，除非等到續約時才
7 y; x3 O4 L( {6 f可能讓定價鬆動。 (新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2011-4-11 09:09:15
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