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[綜合新聞] 財部：全面查稅抑制預售屋炒作

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歐陽

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發表於 2011-4-8 09:17:30 |只看該作者 |新文章置後
- z6 }8 c4 i4 a% h3 u& {5 Y& N. q
2 @$ j- C+ g8 Q5 G) Z
【時報-台北電】立院初審通過奢侈稅法案，預售屋確定不納入奢侈稅
$ F8 p6 P7 E: G& `* R課稅範圍，不過，財政部昨天公布，目前各區國稅局已針對預售屋買
. M& f7 G; ~4 h; v# @賣進行大查稅，初步統計至今年3月底止，共查獲約100件，補稅約3億
/ G. o& a- Y% C5 h元，已有顯著績效。在現行稅制下，已可以處理預售屋炒作問題，不
( s( m7 Y- |/ @+ p6 u8 J必納入奢侈稅課稅範圍。
' @! m6 j* f2 q. G  　外界質疑，炒最兇的預售屋買賣，為何不列入奢侈稅課徵範圍，* J0 x/ C( K9 P; Q$ D, D
是打房大漏洞。財政部長李述德說，預售屋買賣的是「權利」，不是1 F8 f' z. R) q' h$ V
「財產」，獲利要併入所得課稅，和奢侈稅課徵銷售稅性質不同。
& J. `: g* a+ h0 E
' o# y# N, _- A# L5 J  　奢侈稅在立院初審快速通過，府院人士解讀，向來被外界冠上「+ G! |5 C) F( B1 r" I) N9 v1 w1 A
減稅部長」名號、法案被卡還說「卡得好」的財政部長李述德，總讓4 L9 v# ~- L) ?
外界懷疑決心不足，促使馬總統必須三番兩次站出來重申決心。! |. v2 T* r* P5 ]' j
  　財政部高層指出，奢侈稅是去年九月開始研議，雖然法案雛形早4 N+ H& ?$ N3 j9 K& B8 W$ o' }
就出爐，但一直在研議「打擊面要多廣」、究竟要課哪些人的稅，花) V2 |/ \- _6 a; Y1 C9 T4 ^" k
了很多時間凝聚共識。據了解，軍教課稅法案去年底闖關成功，讓李! Z. |4 \) W8 K8 q
述德信心倍增，鐵了心力推加稅法案，為推動奢侈稅，逐一拜會立委) ?/ I. T! k+ B3 r- Y
，多次向立委說明、爭取支持。
; Z/ e, k( P! H6 b$ [  　財政部高層指出，此次奢侈稅順利快速過關，除因房價亂飆，引
% O- L0 t2 G5 Q5 L, b發民怨沸騰外，總統府與行政院也給財政部鼎力支持，草案送到行政
/ \% b% M+ m, d0 o) c" o院二天就過關，讓爭議很高的奢侈稅，能快速通過立院初審。- Q  L, ?0 q4 s% A+ d- ]
  　府院人士認為，馬總統近來動作愈來愈有「選舉味」，恐怕立委8 G+ I. q( U, `* |  F/ H. [. l8 u
與總統合併選舉的可能性大增，使總統大選選戰也提前展開。輿論支
2 i: `7 Q6 E; {' N5 a+ c  X7 O$ D持度很高的奢侈稅，當然被視為選戰加分法案，不但要過，還要過的
: B- N: `* f: L, Q" k6 c% y- i4 q漂亮！　不過，財政部高層指出，奢侈稅過了，挑戰才要開始。在毫
# g( [% K1 V$ N6 t' E) z無緩衝時間下，奢侈稅上路後馬上就要開始執行，實際執行面上的問
- z) S- _: n5 ?* t6 D題恐怕將會逐一浮現。為避免產生更多民怨，財政部已要求內部分頭4 c2 ?0 ]) L6 F$ E, \7 O( U
進行施行細則、宣導計畫、書表格式及申報程序等，希望奢侈稅六月
# ~; L' R8 L0 L! q: o: ]' ?5 R/ a8 M正式上路。(新聞來源：中國時報─沈婉玉／台北報導)
+ |" o3 _! x( l* O& D- R6 l2 W7 c: y& u7 Y: l# X
5 h, K* |5 Q. R! c: D9 y1 v
. f# {) l. @; H4 c5 N6 M) \
在股票及期貨市場，散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種，一是非常幸運；一是非常自律
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本文章最後由 owen 於 2011-4-8 09:31 編輯
4 x5 q% @) C& `  T" x2 T! s9 e3 P$ u) v% z3 U8 Z7 h
還是北大公共行政學院的同學可以解釋一下嗎？
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owen

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發表於 2011-4-8 09:31:19 |只看該作者
本文章最後由 owen 於 2011-4-8 09:32 編輯 ! U* _; \! ~. d; i" e6 j2 f
歐陽 發表於 2011-4-8 09:17 * |# t6 y( g% G5 ?
【時報-台北電】財政部長李述德說，預售屋買賣的是「權利」，不是「財產」，獲利要併入所得課稅，和奢侈稅課徵銷售稅性質不同。)  ...
! J$ |! S9 Z" `( u1 c7 q: W
4 P  X6 x8 R0 [' z
奇怪，預售才炒房的真兇卻沒打，
& ?4 q: t7 G4 D" \' P& r0 G管他甚麼權利還是財產，
2 o/ x6 c1 k, C8 K% {+ N) r. V6 G預售屋是房屋的權利，( Q7 q& u& |9 G+ Q2 \
不就也是財產的權利嗎？
. e; n; L- P1 L& c預售屋槓桿比及風險更大，% A: O4 F6 I! m& o
為何反而沒事？4 y! ^, c! B1 d9 f2 q5 S/ z
有懂法律的大大可以解釋一下嗎？
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發表於 2011-4-8 09:53:19 |只看該作者
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1 v, @; j/ \/ y2 f  J8 I7 u' ?1 \  C5 Q6 X
我也只淺學了幾年法律,我看法是,就法律的觀點來解釋,我認為李述德的論點並沒有錯,$ T( D. Q8 z+ u, ?( z5 d

' }* l$ ~' [! _0 y. i& B: ^0 l9 ^& r因為權利的買賣(移轉)與實體的買賣(移轉),在民法上是兩個不同的概念,
; G$ P8 D* L9 S, \: L
: }) @/ C8 Z6 T1 _& h正如同我把房子(成屋)賣給你,我們之間有房屋所有權利和房屋本身的賣買關係存在,
1 a. \- n) Q7 v1 Q7 @+ p  O, k3 C+ \+ P+ ]$ T$ o5 t; R+ ^
因此單就李述德所提及的法律觀點來說,是沒有錯的。4 x/ p8 a: k. {; h
7 D) U8 g9 R5 d' l2 v5 I
但預售屋炒最兇也是真的,看不到東西就轉手好幾次,這個是建商或投機客本身的惡搞。
% `  b) K5 J' ~  m) y( R& j8 a# @( z2 c8 V4 R
我因為不懂稅法和稅,所以並不知道李述德不列入預售屋的想法,是否有課稅秩序上的考量。4 s3 x2 W3 i0 W' f+ H
2 G4 F) i4 \1 g3 K8 j  F
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