- UID
- 15390
- 閱讀權限
- 40
- 精華
- 0
- 威望
- 0
- 貢獻
- 3283
- 活力
- 180
- 金幣
- 7634
- 日誌
- 0
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2025-8-2
  
- 文章
- 1684
- 在線時間
- 849 小時
|
樂居& U- ?) r+ q; }: q7 ?
2 ^5 ]! A* f# A( @
\. O) u' V# L( ^1 |. v3 b- B, }1 T) s為什麼會推薦給大家這個網站，因為房子的總價金額都很高
e, j# K: S( ]' E有時候親朋好友講的都不一定會相信了，更何況僅是碰過數次的仲介
' A( v7 p, {1 w: m9 O, n! D拿自己當例子，明明我說實話，也很客觀的分析了，但客戶還是保有懷疑的態度
. G; r9 p# z, C: @4 B也因此過往需要花一堆時間整理每個社區的實價登錄，因為內政部版的真的爛到有剩
6 d8 P1 c) x# A# h# x9 t. Y) a& J單價都是總價/總坪，變成有無車位失真不少，又有門牌區段會包到其他社區
) ?' b- |, ?# R; k5 O. d5 G客戶喜歡三個建案我就要整理三次..... a# N( b. _- X0 v: Q
s" \7 X2 i# R) T
- [* j1 m5 a* h7 z/ Y% y後來在ptt發現有人推廣這個網站，除了車位會幫你分算外& ?7 ~8 w) G2 {
(但要留意因為是蓋抓，有些社區車位會特別便宜或貴要在拆算一次)/ [0 H$ M. n8 d
有時候幾號幾樓都會告訴你成交多少，在比對樂居提供的簡單的社區位置圖6 u' G6 F7 r* x
就可以知道哪個面向的成交資訊...
7 c( V9 ]6 d0 b, p2 D: E. p' L6 G6 n
至於實價登錄要說沒有假的是不可能的
0 g, u& i0 O$ ]' I9 M2 C0 Q但是在北大中古屋市場裡，一百件有沒有一件都不知道了
1 S% j4 ^# c; [0 |2 k' M8 _就算有你也一定會發現，因為遠高過於市場行情不少, m( C# s) x m8 G" B6 L
所以不要提一堆實價登錄都是假的0.00 m) m; G( }" F- `
1 y, _3 X% J9 O$ J) R7 I) z是假的等於仲介業、經紀業、買賣雙方經紀人，代書及買賣雙方都是偽造文書..+ F" S+ v, q+ X0 ^
為了一個案子要去搞這個喔，除非小牌仲介拉，不然一般仲介誰理你 |
-
總評分: 金幣 + 1
查看全部評分
|
發表於 2018-7-3 20:04:39
收藏
讚
發表於 2018-7-11 07:11:51
發表於 2021-9-17 17:40:59
發表於 2021-10-8 16:20:19