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樂居
: ~7 ~1 \! f6 z/ C* Y0 l5 A; ~& s) q% f
0 y5 f9 U4 }" [3 }
為什麼會推薦給大家這個網站，因為房子的總價金額都很高( b/ f" U( q. \' w$ r3 C
有時候親朋好友講的都不一定會相信了，更何況僅是碰過數次的仲介6 b" J7 W; N. |6 R3 y: S
拿自己當例子，明明我說實話，也很客觀的分析了，但客戶還是保有懷疑的態度2 O) |: y v( @: O; d3 Q3 A
也因此過往需要花一堆時間整理每個社區的實價登錄，因為內政部版的真的爛到有剩
4 p9 x1 Q4 b( h& H單價都是總價/總坪，變成有無車位失真不少，又有門牌區段會包到其他社區
& ^7 a4 ?( `$ d4 C客戶喜歡三個建案我就要整理三次.....
7 v$ I/ y$ d# ^( G% w6 U1 r8 {* f0 {. d
C0 I7 S0 O2 c, g6 S: u+ I0 ~$ O, y
後來在ptt發現有人推廣這個網站，除了車位會幫你分算外
5 Y5 A2 S# k9 S1 P3 R; P& b n5 T0 k(但要留意因為是蓋抓，有些社區車位會特別便宜或貴要在拆算一次)
* U% h$ J0 i. W$ E- G/ I0 p2 {6 ^+ g4 c$ |有時候幾號幾樓都會告訴你成交多少，在比對樂居提供的簡單的社區位置圖
: z2 s1 i4 b( ^& ^就可以知道哪個面向的成交資訊...9 D ^" t% b. B7 U- T' p, K+ a
; F4 ~, X% Z; R) z" Q9 f' o1 k9 T! ]
至於實價登錄要說沒有假的是不可能的8 I: Q6 B. o! T' t
但是在北大中古屋市場裡，一百件有沒有一件都不知道了% _3 h' V8 p0 f6 d
就算有你也一定會發現，因為遠高過於市場行情不少
2 j7 ^7 ]7 N7 N$ f( H( {所以不要提一堆實價登錄都是假的0.0
7 o. {, G1 J9 @3 S9 `- J( S. I9 t L! j. {8 x& J9 r
是假的等於仲介業、經紀業、買賣雙方經紀人，代書及買賣雙方都是偽造文書..
0 g- t( e( S5 n0 ?為了一個案子要去搞這個喔，除非小牌仲介拉，不然一般仲介誰理你 |
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發表於 2018-7-3 20:04:39
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發表於 2018-7-11 07:11:51
發表於 2021-9-17 17:40:59
發表於 2021-10-8 16:20:19