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樂居
, c1 s ~, I) a% P1 \& ?" Q5 G t" F3 Z4 t6 |
7 w, B- k) Q5 C' p) F1 q7 @4 X為什麼會推薦給大家這個網站，因為房子的總價金額都很高
9 i- W4 D9 X: L- r# m有時候親朋好友講的都不一定會相信了，更何況僅是碰過數次的仲介
. R5 ~$ A9 T. r( _- {拿自己當例子，明明我說實話，也很客觀的分析了，但客戶還是保有懷疑的態度
& m) I+ z5 I; ]# @! Y f也因此過往需要花一堆時間整理每個社區的實價登錄，因為內政部版的真的爛到有剩8 l& J# E/ s& e E1 L" R! c& ]
單價都是總價/總坪，變成有無車位失真不少，又有門牌區段會包到其他社區
* `. B0 T7 M8 c客戶喜歡三個建案我就要整理三次.....
) i) T% ~- b/ k3 n" x% H" d0 v: E
, j; @% O s( H6 |% ^8 p
9 D$ ?8 d, m- l6 F5 T$ M5 I後來在ptt發現有人推廣這個網站，除了車位會幫你分算外/ ^2 f3 J4 q; A6 g3 m2 {0 N
(但要留意因為是蓋抓，有些社區車位會特別便宜或貴要在拆算一次)
( }. e$ B6 G& x4 g, o8 e& h0 W有時候幾號幾樓都會告訴你成交多少，在比對樂居提供的簡單的社區位置圖- S3 P$ x# Q. B; K/ X3 N; v0 H
就可以知道哪個面向的成交資訊...: Q4 p0 K1 L: ~! v* U
! a% B/ ~' \0 X/ h$ D
至於實價登錄要說沒有假的是不可能的
' A# m: X, G; N5 I, N( Q% q但是在北大中古屋市場裡，一百件有沒有一件都不知道了
. l l" s, v# Q, ^2 L就算有你也一定會發現，因為遠高過於市場行情不少
1 R/ |$ n. K) d) m% _$ Z- h所以不要提一堆實價登錄都是假的0.00 r o$ p ~* t+ p
" |$ W5 y+ k( \3 _
是假的等於仲介業、經紀業、買賣雙方經紀人，代書及買賣雙方都是偽造文書..2 B. k. A+ P1 ^6 m. B9 @
為了一個案子要去搞這個喔，除非小牌仲介拉，不然一般仲介誰理你 |
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發表於 2018-7-3 20:04:39
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發表於 2018-7-11 07:11:51
發表於 2021-9-17 17:40:59
發表於 2021-10-8 16:20:19