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* u! W( B% _! {【時報-各報要聞】戴德梁行董事總經理顏炳立昨（7）日表示，奢侈
. F+ q* r* A2 {" s稅即將實施，目前房市只有8個字去形容：「買賣兩閒，等候秋決」。) s+ q0 k6 N P. l1 y
現在新北市土地價格已在修正，投機炒作要逃命的、最好趕快降價出
; _# X( i$ ^8 W+ d! y& L! E" w場。預估奢侈稅實施後，頂多2個月，成交量會恢復再加溫。
7 ], u; e8 b" `5 F) ` x) Y2 L: W 至於這波奢侈稅風暴衝擊到房價，究竟何時會見底？顏炳立認為; [/ s0 a2 H) y& k* u
，看區域而定，例如台北市目前房價倒是沒有太大降價空間；至於新
) v o# x/ M6 \! Y2 M5 w北市，有些區域炒太高、沒支撐的區域，房價勢必要修正。顏炳立指. r f2 C5 H6 \9 P+ Z3 x# D
出，最近新北市新莊副都心的土地價格，已經開始下修。
8 M1 R% a3 W+ ?5 I; t/ y' k0 A2 {
% L/ h& w' @6 x6 n 戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達表示，新莊副都心去年
- `9 u2 z4 ]3 q) s Q9月平均行情每坪達到約177萬元，但上周新北市政府再標售時，決標
& a g! v5 i+ i" `. ]4 d價已降到173萬元、185萬元。這顯示奢侈稅確實有遏止地價炒作的效' e% ~% q/ b7 t/ A0 E. c, N4 i
果，地價也開始下修；但未必會降低土地需求，建商仍會視房價水準
. p2 ^3 d. p+ O" Q決定是否進場買土地。 (新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報
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發表於 2011-4-8 09:22:06
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