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% n2 @. E7 A/ j; m9 G2 E' M9 e【時報-各報要聞】戴德梁行董事總經理顏炳立昨（7）日表示，奢侈' ]4 w8 z2 E' P3 s7 L" Q, |
稅即將實施，目前房市只有8個字去形容：「買賣兩閒，等候秋決」。7 y! K5 Z; m2 L+ k9 Z5 \% j. f
現在新北市土地價格已在修正，投機炒作要逃命的、最好趕快降價出
% \+ B0 `' q; C d+ p9 V# e場。預估奢侈稅實施後，頂多2個月，成交量會恢復再加溫。
" }, A3 Q- J% p1 [ 至於這波奢侈稅風暴衝擊到房價，究竟何時會見底？顏炳立認為
6 ^5 @" P) P# w& Z9 {，看區域而定，例如台北市目前房價倒是沒有太大降價空間；至於新
0 V7 ]# J; \% e+ u4 U$ n北市，有些區域炒太高、沒支撐的區域，房價勢必要修正。顏炳立指2 a0 E7 r" o3 }, Z
出，最近新北市新莊副都心的土地價格，已經開始下修。5 O* E' D( W3 e+ o
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戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達表示，新莊副都心去年' \2 l9 ]4 r' r, _
9月平均行情每坪達到約177萬元，但上周新北市政府再標售時，決標
+ J3 ^2 r$ ^5 ~! D% ~& g) {' U價已降到173萬元、185萬元。這顯示奢侈稅確實有遏止地價炒作的效1 Q/ Z* `) _: y2 s o% ?. s2 m
果，地價也開始下修；但未必會降低土地需求，建商仍會視房價水準. s6 Y+ ~3 `4 P! U* a+ S7 d* h
決定是否進場買土地。 (新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報$ J8 f: j& ]" I: H: w& @9 u3 a
導)
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發表於 2011-4-8 09:22:06
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