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【時報記者郭鴻慧台北報導】中信房屋發表今年首季購屋意向與宅指* {9 n' y6 d Y8 o5 l
數調查報告,首季受到物價明顯飆漲及房價持續攀高的雙重影響下,/ @; V* M$ S! D; K- J8 Y
經濟感受綜合指數及購物意願綜合指數雙雙下跌,分別下滑2.28及3.' H6 n5 r5 C) z5 l; L; ]
2;物件需求綜合指數上升3.53。在政府各部會聯袂打房下,民眾認為
1 F! B7 l/ |6 \# c9 q) I* X9 T' A政府打房會造成房價下滑者,約29.3%,但認為交易量會因此萎縮的民
, h: i2 i5 @, A眾則高達43.1%。1 u$ a& Q, {+ H: o
+ g+ V& W2 K4 |; m6 \ 中信房屋鄭余正全說明,雖然民眾在心理層面上對於房價有著不少( x# m1 ~) m2 S. Z/ b! t" ]' _/ M
的降價期望,然在奢侈稅議題祭出後的兩周,面對”今年房價走勢”
. z" B7 ]* D2 j, l. M的調查,僅有18.1%的消費者認為今年房價會衰退,38.2%認為持平,
& [, I. k1 a% j1 S" X: C; B2 Y' V表示將成長或創高峰的民眾更有34.6%或9.1%,顯見其理性與感性的差
4 V) u9 G; [7 X7 w距。至於交易量體的部分,也僅有23.4%看衰,46%的民眾認為持平,0 }+ v, Z$ W* Y9 a- l. W. s
其中認為交易量將成長或創高峰者,分別佔28.6%及2.1%。
5 l+ |/ M5 Z; O8 T" l 中信房屋以同份調查中的主要縣市"購屋意願"及"議價空間"調查結
6 }( M. |1 D& w8 F果相互驗證發現,台北市民眾購屋意願在本季逆勢攀升,由12.27%上
& A! q5 ^7 h7 r% o3 V3 w* X升至14.14%,相較於其他直轄市較具有危機入市的搶進準備。而"議價
& c U8 V1 d/ W5 T空間"亦未與"降價期望"同步放大,鄭余正全說明本季總體的議價空間' f* R$ h! z# j/ d! R" S, N
未見明顯放大,僅有台北市民眾對於議價空間達八折的部份微幅的增& C! b' T5 ~; T% B( e+ E
加一點。
, ?. x+ x L3 J3 ? 本季出現奢侈稅重大議題的影響,購屋意願確有下滑,中信房屋鄭) i4 U& @9 m' q5 Z% m* {6 f7 a
余正全表示,第一季受訪民眾在短期內有購屋計畫的比例雖由去年第' Y) [* I( g/ ~6 g
四季的57.12%,微幅下滑至53%,然仍高於去年Q3的51.97%及09年Q2的3 C' Y0 v' _- O' n8 L' w9 }# k
50.37%。
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