連番打房，近3成民眾認為房價會跌

歐陽

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2 R2 {/ W0 x9 I. i【時報記者郭鴻慧台北報導】中信房屋發表今年首季購屋意向與宅指
5 e( ^* g1 O  r" W+ P數調查報告，首季受到物價明顯飆漲及房價持續攀高的雙重影響下，
* S) S! ?/ N( }' z' y! @% D0 q經濟感受綜合指數及購物意願綜合指數雙雙下跌，分別下滑2.28及3.
3 o5 \: M  I8 B0 ~1 R+ h# X2；物件需求綜合指數上升3.53。在政府各部會聯袂打房下，民眾認為
政府打房會造成房價下滑者，約29.3%，但認為交易量會因此萎縮的民
8 n' j+ \8 i# y6 |. L0 f! G4 z眾則高達43.1%。

! \$ @1 L9 [& p  中信房屋鄭余正全說明，雖然民眾在心理層面上對於房價有著不少
& R; F2 _. S( `的降價期望，然在奢侈稅議題祭出後的兩周，面對”今年房價走勢”
的調查，僅有18.1%的消費者認為今年房價會衰退，38.2%認為持平，
- N+ t. L, P/ h4 l; L# m, y2 W表示將成長或創高峰的民眾更有34.6%或9.1%，顯見其理性與感性的差
距。至於交易量體的部分，也僅有23.4%看衰，46%的民眾認為持平，
其中認為交易量將成長或創高峰者，分別佔28.6%及2.1%。
  g. |' D0 X$ j8 X3 I' f　中信房屋以同份調查中的主要縣市"購屋意願"及"議價空間"調查結
果相互驗證發現，台北市民眾購屋意願在本季逆勢攀升，由12.27%上
升至14.14%，相較於其他直轄市較具有危機入市的搶進準備。而"議價
空間"亦未與"降價期望"同步放大，鄭余正全說明本季總體的議價空間
未見明顯放大，僅有台北市民眾對於議價空間達八折的部份微幅的增
! O( B' O: v& q% c% G& g, T加一點。
  本季出現奢侈稅重大議題的影響，購屋意願確有下滑，中信房屋鄭
' K. Q( s7 x, t余正全表示，第一季受訪民眾在短期內有購屋計畫的比例雖由去年第
( _9 g1 ~# }+ f0 s8 S四季的57.12%，微幅下滑至53%，然仍高於去年Q3的51.97%及09年Q2的
, x; N3 E5 [0 l* x5 B. ^' E50.37%。
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旅行的人

1 {- \( u( z, r- x4 w
以下都是對這篇記者報導的感想回應，非對樓主。

什麼都在漲。房價要跌？
1 |' ~5 B. G+ X# o3 V* q
應該是漲過頭要跌。沒有 物、值 相符的房子會跌。

0 U9 ^6 D) G7 D/ \) O4 }好房子(如地段好、環境好、生活機能好、建材好。交通方便。如果是多項的好，就更棒了。)是會保值的。不會跌。還很可能漲。

台北市仁愛路的好宅。您覺得會跌嗎？連戰住的好宅。東森房屋董事長王應傑住的好宅。信義計劃區裏的豪宅。都是花了好久的時間，由時間去檢驗過的好宅。您覺得會跌多少？

* j) T+ o$ P; Z' k& r" x, J南港一年漲多少？內湖一年漲多少？林口一年漲多少。新莊一年漲多少？這些不正常，沒有經過長時間檢驗的房子，才是這一波很可能跌很多的地區。
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"民眾認為"往往是一個很沒有根據的說法。只是一個流行的說法。

& F3 v) B/ r) ~話說。有一個人很想知道國王的鼻子有多長，因為從來沒有看見過國王，就問了很多人，你覺得國王的鼻子有多長。大家都沒見過國王，但都說應該有多長。所以就把大家認為的資料，平均下來之後，得到一個結論，國王的鼻子是這麼長的。
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0 _- b/ _3 s" v" o5 d6 S9 D後來有人說，不對，應該是這樣子的，那樣子的。就爭論，然後要求公投。而公投出來的結果，您認為呢？

, b0 Y% y4 M* J4 ^; P台灣媒體、記者們現在人人手拿一把號。各吹各的調。聽聽就好。不必放在心上。
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1 W1 d- ^; m) ~! F0 i人生的時間用在到處走走、讀讀書。關心一下弱勢。勝於大家每晚收看各種經濟推論。或是時時刻戀在評論。

麗寶小姿

真正是好貴~~~~~響都別爺想