iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 皇翔玉鼎 總價這麼高 還能賺500萬!!!
123下一頁
返回列表 發新文章
查看: 3489|回覆: 27
列印 上一主題 下一主題

[房市新聞] 皇翔玉鼎 總價這麼高 還能賺500萬!!!

[複製鏈接]
met_tw

65

主題

0

好友

1477

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
295
在線時間
448 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2018-5-2 16:21:11 |只看該作者 |新文章置後
https://udn.com/news/story/7241/3118733?list=list/ O9 b/ z5 F' T
新北三峽北大「皇翔玉鼎」一度是新北賣壓王，先前待售戶數長期在百戶以上，但實價顯示，該社區自2014年房市反轉以來，有49戶轉手，僅三戶賠錢， 其他均獲利，最新一戶交易，大賺近600萬元。
% D6 |0 ]8 m6 y6 ?1 n# L8 R- V
+ L# x. t# L% y1 S3 H- e
通案還是個案?
回覆

檢舉

Gogotalk

19

主題

0

好友

715

積分

國中生

Rank: 4

文章
351
在線時間
115 小時
沙發
發表於 2018-5-2 17:54:43 來自手機 |只看該作者
本文章最後由 Gogotalk 於 2018-5-4 07:41 編輯
4 M/ H  k" i4 i0 d
! h9 I( U( K' [8 e3 k0 nhttp://m.sinyi.com.tw/#/app/trad ... 0013306-communityNO
# I3 L* i  N) G' {可自行參考
& b( X, p) l) o" R  G. L" Y4 Q四樓是否有露臺，露臺坪數半價賣嗎？
回覆

檢舉

Gogotalk

19

主題

0

好友

715

積分

國中生

Rank: 4

文章
351
在線時間
115 小時
3樓
發表於 2018-5-2 18:08:32 |只看該作者
本文章最後由 Gogotalk 於 2018-5-2 18:14 編輯
; e+ w. q* x' m/ r8 V: ^  p# L
1 N% C" f( S0 ?1 Z9 r屋齡5.3年，屋主持有五年，可見其向建商購買的成分甚高。; x3 I1 K3 `6 o1 F  O
實價登錄，1010801上路，已經實施5年9個月，如屋主非向建商購買，應有登載當初購買的實價登錄金額，應該是那一筆？
回覆

檢舉

Gogotalk

19

主題

0

好友

715

積分

國中生

Rank: 4

文章
351
在線時間
115 小時
4樓
發表於 2018-5-2 18:20:51 來自手機 |只看該作者
本文章最後由 Gogotalk 於 2018-5-2 18:26 編輯
4 C0 u" Q* e3 i7 `
/ O3 U9 k* Q! j可以查察看102年1月以前購買4樓同住址區的實價登錄金額就可以查到你要的資料。! T" a5 h& P# Z4 x8 K$ R
再比較購買和賣出的差價即可查明。
回覆

檢舉

Gogotalk

19

主題

0

好友

715

積分

國中生

Rank: 4

文章
351
在線時間
115 小時
5樓
發表於 2018-5-2 18:25:15 來自手機 |只看該作者
今年1月成交，或去年12月成交四樓每坪34.7萬，其他查不到34.5萬。
回覆

檢舉

Gogotalk

19

主題

0

好友

715

積分

國中生

Rank: 4

文章
351
在線時間
115 小時
6樓
發表於 2018-5-2 18:48:57 來自手機 |只看該作者
本文章最後由 Gogotalk 於 2018-5-2 18:50 編輯
, U0 e! s' F# F" @; i- s( H" j8 g* m( F  |( `
http://m.home.appledaily.com.tw/ ... A%E5%9D%AA%E6%95%B8" w9 @  @! S4 s( B. G
4 S5 ^, e" c( b% ^  H8 U' ]3 K
露台單價為房價1/3 陽台為建築附屬建物
回覆

檢舉

Gogotalk

19

主題

0

好友

715

積分

國中生

Rank: 4

文章
351
在線時間
115 小時
7樓
發表於 2018-5-2 18:57:06 |只看該作者
本文章最後由 Gogotalk 於 2018-5-4 07:41 編輯 # h, q, m- Z# w! ^$ q* n4 x+ v5 ~
' i4 Z4 Q8 n  k
同本樓案主同時賣，住址區間相同，同樣4樓每坪為29.7萬，是否那房有露臺一查就清楚，假如都沒有露臺或都有露臺，同個條件之下，每坪差價不算少，那就更怪了！
$ M' E. f" M8 T# k% J$ x/ Z* p有個不同地址區間，同本案時間點賣，每坪卻為23.3萬。和本案每坪差價竟是11萬多。5 }; \+ j1 e- t7 {
一般來講買屋層樓喜好度，5樓高於4樓！
回覆

檢舉

Gogotalk

19

主題

0

好友

715

積分

國中生

Rank: 4

文章
351
在線時間
115 小時
8樓
發表於 2018-5-2 19:23:56 來自手機 |只看該作者
本文章最後由 Gogotalk 於 2018-5-2 19:30 編輯 4 l( }; L/ h( x+ i- O- I5 H
% |: _6 Z# L+ i
樓主依這些資料，自可論斷是否事實，更可看出是通案還是個案，或者都不是？  [$ ^, L8 B8 I) D) r
還有皇翔玉鼎車位每個大概8坪，88坪扣掉兩個車位為72坪，要賺600萬，那麼當初購買資本，並扣除車位漲值 每坪當初購買應為26萬7左右。
& d2 m7 W# d% Y0 D6 e查看101年12月左右，住址同區間4樓約88坪含兩個車位實價登錄，應該可以查實。
回覆

檢舉

Gogotalk

19

主題

0

好友

715

積分

國中生

Rank: 4

文章
351
在線時間
115 小時
9樓
發表於 2018-5-2 19:35:55 來自手機 |只看該作者
本文章最後由 Gogotalk 於 2018-5-2 22:44 編輯
5 x3 i" l  X- n: N. h2 s3 h' H4 \$ |4 X' s; M0 A! e
依據信義房屋網頁資料( f' n$ J- v* k
今年1月成交88坪4樓只有一筆，每坪29.7萬。而報紙說是34.5萬。
回覆

檢舉

Gogotalk

19

主題

0

好友

715

積分

國中生

Rank: 4

文章
351
在線時間
115 小時
10樓
發表於 2018-5-2 19:43:32 來自手機 |只看該作者
還是樓主有另外資料？
回覆

檢舉

123下一頁
返回列表 發新文章
高級模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作，一切留言內容只代表發言者個人意見，非本論壇之立場，本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式，所以無法完全監察所有留言內容，若您發現有某篇留言可能有問題，請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部