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本文章最後由 輕鬆過生活 於 2011-4-2 00:26 編輯 9 m" X9 b E0 b0 A* `
yayac06 發表於 2011-4-1 16:59 
- \9 J9 c3 ^2 e' u% m0 k現在因為奢侈稅的問題
! D) j: m' D( s) L; J( q {) q- [, n許多投資客紛紛都拋售
- Q; G! V7 k0 K/ _) F這個時間點 其實對於買方是一個很好的時機點
4 v5 Q4 Y9 @/ S, l0 K# c仲介當然有仲介的立場
% h" V; l7 H) g我也來說說我的想法 G2 o g& @) R. }0 Y
其實現在投資客拋售的案子不多吧8 N% W6 Q; F: z+ D& x
一方面今年1.2月進場被套住的其實佔的比例不多" ~4 ]1 Z* f6 y1 K4 X
很多投資客是賺飽了% X" ]. ]0 G! N8 v% N
看好兩年後市場的大有人在(雖然升息是趨勢)
. ?: T+ d @; |2 V7 K% }+ @, ^又或許再撐一下就超過2年了- V5 i* | | u" w: ]( `3 t, w$ C
奢侈稅的效果其實只是凍漲! O- d! |( V0 P- n$ W7 X- T
議價空間變大是沒錯
8 y% Q0 V) u4 ]* Q但是就看投資客急不急% e7 a/ ?! L; h. j- y& N5 I9 `' m
口袋深不深
# ?- }8 I$ c$ c而一些不受奢侈稅限制(持有2年以上)的屋主其實不太願意這時候拿出來拍賣
& C6 o( {; f1 A+ J因為會被當成短線投資客猛砍價5 u, R; _2 A8 {3 z( n9 n7 R9 g
6 s1 p5 G3 p: M0 J8 G* ^4 S* l從奢侈稅開始發布後+ |/ t3 v3 X! ?4 W: O6 p) h
看了約2個月的房子
& ~5 T4 T1 Z6 j2 R }三樹.佳園.學府等北大外圍的建案已經在回跌了
4 c R) [9 N% S. i" ]" H4 G" J而學勤.學成等中心地段相對的降價幅度較小; b5 d! B' {/ G) |& U$ T$ t2 v- M
看過一些寶X的房子後真的對他沒什麼信心! D, R5 V4 e! c( t& e( }) t
不然價錢倒是很可口
. _, r& s R3 u! m有個資深的房仲店長私底下透露/ d. L- O$ m1 P5 Z$ Q& v3 ^
最近的市場還是OOXX' z0 v4 T! M! X$ X
可以8月左右再來認真看
2 C6 w$ J4 f D" }雖然我不是很清楚為什麼.....( |# i( _1 A- r+ _3 E
- t; l0 {( i/ I9 f) x
有個朋友在2009年初買屋(好的買點 讚!!!)0 b! ^( \* z" E' P* U
身上背了約2萬元的房貸1 |# d6 S4 X* [/ r
利率從谷底升了4個半碼3 `! ^1 t, Y* `7 C/ `* r1 d
他說利息多了4800元; E5 p8 {- K# K% m
(有點誇大其辭...我試算大概2000多吧)
7 f* H) L- f/ w; i+ c有錢何處不是買點(如果我發票中了1千萬 兌換後我就買了!!!)
5 s0 D/ F& ?, u: x8 f/ p8 P+ y背房貸就需要考慮一下了6 \5 X0 r- O& t5 I+ ~
我自己很掙扎的是* r: m4 n) b9 C" h
揹得起的房子我不想買(例如寶X...2 z% z1 C. A% s1 `* \
喜歡的卻背不動/ y$ c6 B8 H; c
本來以為奢侈稅可以趁著這個機會多看而準備下手
: k, h3 @: i( D5 d8 b看過之後我只能說
/ c: Z/ x5 u7 P! o, ~, C降價空間有限% f4 I! v8 A, u/ g/ @$ j: W
最近準備看看舊市區的房子/ `) Z) T7 j9 O \" r8 q# F
說不定會有新的想法
$ a; K: S- J/ {有空再來分享~ |
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發表於 2011-4-1 16:59:26
收藏
讚
發表於 2011-4-1 23:24:10
發表於 2011-4-2 10:03:47