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本文章最後由 輕鬆過生活 於 2011-4-2 00:26 編輯
+ q6 g4 q* q6 Dyayac06 發表於 2011-4-1 16:59 
4 [4 L: l3 R+ m9 H5 w. i4 [; l現在因為奢侈稅的問題
! k. o b& @+ m' \0 m4 v- j8 f許多投資客紛紛都拋售+ x' g, w6 T! d' k& v6 _3 Y- P' D
這個時間點 其實對於買方是一個很好的時機點
; N3 a$ d% C& B0 C' K
- j; d' f- L9 \+ V/ I, O- e$ V仲介當然有仲介的立場
! o; j* f3 Y: e Z! [我也來說說我的想法* H, w. g8 m' H1 H& G& @
其實現在投資客拋售的案子不多吧, `7 o& `3 `7 n# U- |
一方面今年1.2月進場被套住的其實佔的比例不多
- v5 A' m( ]$ ~ X1 P( _很多投資客是賺飽了) l% m7 P% I, a. C/ j
看好兩年後市場的大有人在(雖然升息是趨勢)8 K t# |0 U4 y! q$ E0 a0 y3 q
又或許再撐一下就超過2年了7 y/ i: {" `, X. b9 A
奢侈稅的效果其實只是凍漲1 A, X2 l* W( H
議價空間變大是沒錯
: ~' r9 {: b% K' [' _5 n4 `0 k但是就看投資客急不急
0 i# C8 ]( \$ Q+ |" {! v% H' o- Z* i9 B口袋深不深
: \% h2 d: f$ Y3 U: T而一些不受奢侈稅限制(持有2年以上)的屋主其實不太願意這時候拿出來拍賣! G Z L: R: k
因為會被當成短線投資客猛砍價
! |, E: z8 x8 v- w. e" _" w& z: e8 O! @
從奢侈稅開始發布後
" ^5 q4 e4 ~. ^3 Y3 D$ t" A& U看了約2個月的房子
6 B. z4 v# L& r三樹.佳園.學府等北大外圍的建案已經在回跌了
4 e v: N% P+ M( T) ?# N* D而學勤.學成等中心地段相對的降價幅度較小( z) S, J+ |5 u
看過一些寶X的房子後真的對他沒什麼信心& d- h8 \1 p; ?5 T
不然價錢倒是很可口
, e; S0 D3 R; ?/ b5 I, L有個資深的房仲店長私底下透露
2 K" T: I; h; Q& S2 Z+ p b' p最近的市場還是OOXX
5 p" Z) j ]* ]" z可以8月左右再來認真看) s; d* u# J4 x. [
雖然我不是很清楚為什麼.....' r% K1 q. u# J A3 @
) R9 a: Y( D7 d7 N! e
有個朋友在2009年初買屋(好的買點 讚!!!)4 R8 B. w' J* Z6 s* m2 u! }" Z
身上背了約2萬元的房貸
$ A9 ~1 x1 @% B/ W- ]. h9 U利率從谷底升了4個半碼3 j3 K9 G* ^8 C3 e6 u8 Z5 Q7 W
他說利息多了4800元* [" Y5 Z* G6 l) O# p4 t
(有點誇大其辭...我試算大概2000多吧)
1 B0 S9 F& O& B# J3 V' ^有錢何處不是買點(如果我發票中了1千萬 兌換後我就買了!!!)
8 O# R9 I$ W0 M背房貸就需要考慮一下了5 Q+ `) f6 M) S( c @; }) \* B$ f2 A
我自己很掙扎的是/ G3 [8 _% A# b, |5 z, Z/ [% i
揹得起的房子我不想買(例如寶X...
2 L0 T1 q8 o; J" N0 z; s喜歡的卻背不動
4 n6 r5 m# c o0 w o, u本來以為奢侈稅可以趁著這個機會多看而準備下手
3 n. t S4 L+ J1 q6 O看過之後我只能說- f1 F7 `' ~( t! D0 n9 {+ b
降價空間有限
/ v5 r" E" o+ X5 j& W, B/ e6 b( x最近準備看看舊市區的房子9 d0 \! R# N: d, ?1 N4 Q
說不定會有新的想法
/ o$ }/ g; f! T7 y8 ?有空再來分享~ |
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