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本文章最後由 輕鬆過生活 於 2011-4-2 00:26 編輯 - [6 t& q! z$ k! ~# S! ^; F6 b
yayac06 發表於 2011-4-1 16:59 
`& K, t# U5 |# v8 C$ P+ i現在因為奢侈稅的問題3 k% C) }- t3 @ B2 J1 ~7 c& m9 d
許多投資客紛紛都拋售* {1 G/ U, R1 h- _, w$ R
這個時間點 其實對於買方是一個很好的時機點
4 K9 y* j& F. F2 ^7 x3 a
5 g" A; `5 C& G& F: G4 N仲介當然有仲介的立場' | N! q! W; G3 x
我也來說說我的想法
S4 K/ @2 y7 y, G其實現在投資客拋售的案子不多吧
. B1 f5 |% S7 j: s8 e5 n' x一方面今年1.2月進場被套住的其實佔的比例不多6 j# M0 S- O8 w: p, _8 P w7 b9 c2 x: p8 z
很多投資客是賺飽了* \1 C% m/ N3 C' q; S; _4 q
看好兩年後市場的大有人在(雖然升息是趨勢), Y# J+ c, D% H2 w5 A1 C9 U
又或許再撐一下就超過2年了5 B" p |& n3 |
奢侈稅的效果其實只是凍漲
+ o( ~0 s' R S3 ?2 t! b6 k議價空間變大是沒錯% W& d8 x. X9 o7 L! f
但是就看投資客急不急
0 i( m7 \% E& V G. C6 }口袋深不深+ H1 X- H9 ^* C- p
而一些不受奢侈稅限制(持有2年以上)的屋主其實不太願意這時候拿出來拍賣
8 \8 M, @7 x. r" D因為會被當成短線投資客猛砍價& B" @+ A ?1 g/ }/ J
' E8 v& j/ _* i. t3 B
從奢侈稅開始發布後; Q: x, a: p7 t, W1 p) r. y3 {2 n
看了約2個月的房子
& Z+ s4 k) g8 a3 d三樹.佳園.學府等北大外圍的建案已經在回跌了
) r' N2 \6 ?( L3 {' B+ z而學勤.學成等中心地段相對的降價幅度較小: F, S; G! c- k1 T+ o, {2 I
看過一些寶X的房子後真的對他沒什麼信心
- G/ T4 X8 B# o( U* R% M* _不然價錢倒是很可口1 g( s4 s; A9 Y+ W; @+ d
有個資深的房仲店長私底下透露7 p& s( G2 o% Y" r% W1 T
最近的市場還是OOXX+ i; Q5 J7 H$ Q. {( D
可以8月左右再來認真看& t$ p4 @1 |$ D) @9 E- {4 e
雖然我不是很清楚為什麼.....
2 @9 Z) Z, C2 c* m7 b C9 a! G5 ~+ O
有個朋友在2009年初買屋(好的買點 讚!!!)
3 r5 \/ R3 x! g身上背了約2萬元的房貸
# @4 a2 X& r/ C' F* {/ P4 q% D利率從谷底升了4個半碼
! d/ b' N, ]6 B/ {8 Y$ U他說利息多了4800元* ^& G8 r5 d# p; G4 j, q7 X
(有點誇大其辭...我試算大概2000多吧)
4 @' D5 w& F1 b) P9 H8 E有錢何處不是買點(如果我發票中了1千萬 兌換後我就買了!!!)
- l1 V- ~$ _5 n3 X- P& d背房貸就需要考慮一下了/ @# b! t7 R* l- i* Y
我自己很掙扎的是; P3 U& j/ C: u3 z" \9 P
揹得起的房子我不想買(例如寶X...7 \% j2 w* u9 w' G/ `0 m
喜歡的卻背不動
8 P* O# h7 \5 e9 Z6 B本來以為奢侈稅可以趁著這個機會多看而準備下手# q/ D2 x& \+ N2 s" g
看過之後我只能說
% ]' N" h, D* X! V6 h降價空間有限# X- C. G# ~: R
最近準備看看舊市區的房子
) @3 d1 s0 x/ C: `6 p" ~說不定會有新的想法
- ^) \! t+ [5 ~; L; ^$ a9 j有空再來分享~ |
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發表於 2011-4-1 16:59:26
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讚
發表於 2011-4-1 23:24:10
發表於 2011-4-2 10:03:47