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[購屋] 該買房子嗎

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國小生

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2011-4-1 16:59:26 |只看該作者 |新文章置後
現在因為奢侈稅的問題7 y4 ?' R$ J' z: D
許多投資客紛紛都拋售
+ v5 z" i' V3 I" }# H* C; K! t這個時間點  其實對於買方是一個很好的時機點
8 y  f" ^/ U+ x- Z% O$ F# G& P0 h因為議價的空間  相對來說  會比較大1 J7 X* q6 U' v
1 e/ l8 z3 m% K6 L, O
但我也知道  很多人都在觀望! V, g/ ]  P) I1 o, ?4 @
想說會不會賠售等等之類的
, J- c: A7 x6 Z9 m0 X% C只是有沒有想過  就是假設今天真的有投資客賠售了2 m& q  Y! l& a' N2 z, l
你們消息會來的比一些更大咖的投資客來的快嗎% G  q+ R& x% S! c9 A. M- e
我想機會不大吧!
0 L; F5 E8 y& v0 J5 @/ R, X" }所以我個人的看法是覺得說
9 [1 \# N% W3 g% C* s8 `6 ]$ P/ p趁著奢侈稅上路前   趕緊下手  只要願意  敢出價
( q4 A( T3 H  o) K6 }! Q5 R其實賣方都很願意來談. u6 b, `( P+ Q1 Y

4 W4 ]7 A( H8 \1 z0 |% e如果真要等  觀望* l8 o2 `) a/ a  F2 c6 |) V7 `
等到時候上路後   我想被課的那15趴或10趴的的稅
9 D0 C6 V6 ?% s: P3 {% c: u肯定會加在房價上面 豈不是得不償失: D& X0 l4 N! W
趁現在議價空間大   來談  不是更好嗎; V$ G: n) k' W& P2 P

, S0 S* @8 z  d' g9 A! p- Y- M2 {其實台灣鄰近的一些國家都有類似的政策
, {. l  k1 ?( [3 ~但是效果僅止於短時間  拿香港來說  
/ r% o" \8 j: \& S上路後的1個月  的確效果相當的好! b- v* K/ F, L
但是1個月過後   房價和成交量 卻和上路前沒什麼兩樣 甚至更高
/ n5 P$ L8 e+ L% ]3 f- g- K+ h* y或許台灣不會那麼快的就能回升  但也頂多半年內就又變回原形
9 b( |  w: ]; L2 e0 Y- ]7 o所以小弟我的想法是   趁這波買方市場  好好的談  敢出價  就可以談9 o: P" h* n% H; V
以上是小弟當仲介所得知後的想法  謝謝 2 n' o- S4 I/ V* g- G
如果更好的意見或想法 也可以提出來討論   
. h/ B) n( Q) R! i如果有任何問題也可以讓小弟來替你服務的 請說沒關係
7 \) T$ a/ i/ g: Z/ j我很樂意幫忙服務的     我姓楊  0930104557

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沙發
發表於 2011-4-1 23:24:10 |只看該作者
本文章最後由 輕鬆過生活 於 2011-4-2 00:26 編輯 9 m" X9 b  E0 b0 A* `
yayac06 發表於 2011-4-1 16:59
- \9 J9 c3 ^2 e' u% m0 k現在因為奢侈稅的問題
! D) j: m' D( s) L; J( q  {) q- [, n許多投資客紛紛都拋售
- Q; G! V7 k0 K/ _) F這個時間點  其實對於買方是一個很好的時機點
# P6 Q7 S" _  z! c( b" Q

4 v5 Q4 Y9 @/ S, l0 K# c仲介當然有仲介的立場
% h" V; l7 H) g我也來說說我的想法  G2 o  g& @) R. }0 Y
其實現在投資客拋售的案子不多吧8 N% W6 Q; F: z+ D& x
一方面今年1.2月進場被套住的其實佔的比例不多" ~4 ]1 Z* f6 y1 K4 X
很多投資客是賺飽了% X" ]. ]0 G! N8 v% N
看好兩年後市場的大有人在(雖然升息是趨勢)
. ?: T+ d  @; |2 V7 K% }+ @, ^又或許再撐一下就超過2年了- V5 i* |  |  u" w: ]( `3 t, w$ C
奢侈稅的效果其實只是凍漲! O- d! |( V0 P- n$ W7 X- T
議價空間變大是沒錯
8 y% Q0 V) u4 ]* Q但是就看投資客急不急% e7 a/ ?! L; h. j- y& N5 I9 `' m
口袋深不深
# ?- }8 I$ c$ c而一些不受奢侈稅限制(持有2年以上)的屋主其實不太願意這時候拿出來拍賣
& C6 o( {; f1 A+ J因為會被當成短線投資客猛砍價5 u, R; _2 A8 {3 z( n9 n7 R9 g

6 s1 p5 G3 p: M0 J8 G* ^4 S* l從奢侈稅開始發布後+ |/ t3 v3 X! ?4 W: O6 p) h
看了約2個月的房子
& ~5 T4 T1 Z6 j2 R  }三樹.佳園.學府等北大外圍的建案已經在回跌了
4 c  R) [9 N% S. i" ]" H4 G" J而學勤.學成等中心地段相對的降價幅度較小; b5 d! B' {/ G) |& U$ T$ t2 v- M
看過一些寶X的房子後真的對他沒什麼信心! D, R5 V4 e! c( t& e( }) t
不然價錢倒是很可口
. _, r& s  R3 u! m有個資深的房仲店長私底下透露/ d. L- O$ m1 P5 Z$ Q& v3 ^
最近的市場還是OOXX' z0 v4 T! M! X$ X
可以8月左右再來認真看
2 C6 w$ J4 f  D" }雖然我不是很清楚為什麼.....( |# i( _1 A- r+ _3 E
- t; l0 {( i/ I9 f) x
有個朋友在2009年初買屋(好的買點 讚!!!)0 b! ^( \* z" E' P* U
身上背了約2萬元的房貸1 |# d6 S4 X* [/ r
利率從谷底升了4個半碼3 `! ^1 t, Y* `7 C/ `* r1 d
他說利息多了4800元; E5 p8 {- K# K% m
(有點誇大其辭...我試算大概2000多吧)
7 f* H) L- f/ w; i+ c有錢何處不是買點(如果我發票中了1千萬 兌換後我就買了!!!)
5 s0 D/ F& ?, u: x8 f/ p8 P+ y背房貸就需要考慮一下了6 \5 X0 r- O& t5 I+ ~
我自己很掙扎的是* r: m4 n) b9 C" h
揹得起的房子我不想買(例如寶X...2 z% z1 C. A% s1 `* \
喜歡的卻背不動/ y$ c6 B8 H; c
本來以為奢侈稅可以趁著這個機會多看而準備下手
: k, h3 @: i( D5 d8 b看過之後我只能說
/ c: Z/ x5 u7 P! o, ~, C降價空間有限% f4 I! v8 A, u/ g/ @$ j: W
最近準備看看舊市區的房子/ `) Z) T7 j9 O  \" r8 q# F
說不定會有新的想法
$ a; K: S- J/ {有空再來分享~

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國中生

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發表於 2011-4-2 10:03:47 |只看該作者
回覆 輕鬆過生活 的文章' G& s' L5 Z( n. z3 e5 Z4 N
9 w0 ~6 O9 Q7 w1 A1 F; ?
認同+17 F) n; w. j% l3 N! q7 V3 b
不過我個人覺得如果是舊市區你不如看大德路那邊的寶佳系列的,應該也是會有一些很優的價格喔
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