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本文章最後由 輕鬆過生活 於 2011-4-2 00:26 編輯 $ `3 O% q. K2 H/ l+ _5 n5 G7 j/ k
yayac06 發表於 2011-4-1 16:59  M& s& c6 R) f6 }) m" a% Q# ]
現在因為奢侈稅的問題
. ]; a) z( |! E, z許多投資客紛紛都拋售
5 w6 v9 [4 |$ S, t: o這個時間點 其實對於買方是一個很好的時機點
5 h2 s1 K- Y% C" _. a( t, _
仲介當然有仲介的立場
7 F+ M+ s4 T0 {: X6 b* V我也來說說我的想法; N+ G1 x' U/ c( c Y) `% M
其實現在投資客拋售的案子不多吧
; e: _- f+ ]3 T% z6 |% Q" }一方面今年1.2月進場被套住的其實佔的比例不多
3 l+ X- v: n! M# ?- ~- S; N# F* ~很多投資客是賺飽了
9 C- Y6 I. {; A3 u/ ^& o W& e看好兩年後市場的大有人在(雖然升息是趨勢)' e; r$ o' H5 d8 u0 Y [$ ]
又或許再撐一下就超過2年了; x% ^' h. ?5 l
奢侈稅的效果其實只是凍漲; I$ L; B" E! X# W9 C/ e. h' S" B
議價空間變大是沒錯
/ ^* {. R* U. F1 V' h& |. M但是就看投資客急不急# K+ Y" L3 e9 I) R! a; {% Z Y' l: Z
口袋深不深+ N4 F1 {# l. Y% j
而一些不受奢侈稅限制(持有2年以上)的屋主其實不太願意這時候拿出來拍賣
# @+ I, k' A- S2 E因為會被當成短線投資客猛砍價
) k, _6 w: B) W2 I# L7 }1 V7 ?% Q
從奢侈稅開始發布後
2 j* a; I- p) y5 U& g7 p% o2 {. K! `2 y看了約2個月的房子6 Z4 R. S3 E1 t* I3 i( c
三樹.佳園.學府等北大外圍的建案已經在回跌了
$ H4 }4 I% U( D4 @而學勤.學成等中心地段相對的降價幅度較小/ Z: v, i. O! q8 D8 I
看過一些寶X的房子後真的對他沒什麼信心
. q4 @: D; R- ?) m$ `& m, I不然價錢倒是很可口4 ~5 x- _+ m8 W
有個資深的房仲店長私底下透露. {5 d/ z+ Z# n/ {( ^
最近的市場還是OOXX
- O3 R) s1 ]2 b% V可以8月左右再來認真看
. V" k2 s: s5 ~& v, [, Z雖然我不是很清楚為什麼.....0 v' g4 I4 Y8 _2 u
" x5 b; V' s Q有個朋友在2009年初買屋(好的買點 讚!!!)
3 K" `) h" a& H$ t- |2 p身上背了約2萬元的房貸
3 d; c1 G7 F; a% T0 ^. d' d利率從谷底升了4個半碼
; J. x! _& Z' G! c: i7 f( l他說利息多了4800元
/ g/ j! r% Q$ a* W% t(有點誇大其辭...我試算大概2000多吧): L; m% _% H5 s+ T
有錢何處不是買點(如果我發票中了1千萬 兌換後我就買了!!!)
# l& x+ {; `# E% |) l. @4 e+ v3 m- P背房貸就需要考慮一下了
1 K- Q# @, ^4 o5 Y, e我自己很掙扎的是7 R& w/ p, ~; r: E2 R
揹得起的房子我不想買(例如寶X..." ]0 b4 N; F, T3 f* u
喜歡的卻背不動
c* c# C: r2 K1 w本來以為奢侈稅可以趁著這個機會多看而準備下手7 |8 X u5 ?/ S6 g3 f; w; {
看過之後我只能說! H& k) p' C" n8 k
降價空間有限
2 n' x! \3 q: {# B# }9 L最近準備看看舊市區的房子
8 F6 q- b7 S' M: b1 e* x! J* h [$ R說不定會有新的想法+ T7 d3 w2 i( U. q: c
有空再來分享~ |
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發表於 2011-4-1 16:59:26
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讚
發表於 2011-4-1 23:24:10
發表於 2011-4-2 10:03:47