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本文章最後由 輕鬆過生活 於 2011-4-2 00:26 編輯
1 v1 p3 ^. }0 ayayac06 發表於 2011-4-1 16:59 
2 L+ P9 f0 Y; r7 Z, p" I: g現在因為奢侈稅的問題
" ]; q) g$ ]" L( A$ t許多投資客紛紛都拋售: J3 q/ o2 D: K
這個時間點 其實對於買方是一個很好的時機點
" b4 P8 M% o9 ~" z% l' i- B4 W! {3 T% _' K+ f9 `
仲介當然有仲介的立場
& z: h. D" ^. |* R" c6 j我也來說說我的想法8 u; g! x: J& O0 G: A5 `+ Z3 T2 g
其實現在投資客拋售的案子不多吧; S0 @; H, o7 l
一方面今年1.2月進場被套住的其實佔的比例不多
, |: h1 Y. n/ _( L0 I. Q' a很多投資客是賺飽了8 u. X l3 @4 u4 m0 x9 [
看好兩年後市場的大有人在(雖然升息是趨勢)1 L+ N: `) v% g
又或許再撐一下就超過2年了9 H! P& i' S% r* H% g* d
奢侈稅的效果其實只是凍漲
% L5 }4 S2 K$ K/ _( J議價空間變大是沒錯0 `, B) Q j4 L5 e
但是就看投資客急不急4 @' A* }8 x3 I; S0 v
口袋深不深' `7 q" U; u5 q8 Y) G5 I
而一些不受奢侈稅限制(持有2年以上)的屋主其實不太願意這時候拿出來拍賣1 r1 d6 x. n) g8 `1 Y; m
因為會被當成短線投資客猛砍價
& d% L+ ?# h% Z& v+ {% W, T4 X/ o0 _ f' e
從奢侈稅開始發布後
* h: S6 L7 U8 v0 U3 e看了約2個月的房子: d, k5 u9 {7 d& e) b; S/ M& J
三樹.佳園.學府等北大外圍的建案已經在回跌了
0 y! y7 U1 ~8 M而學勤.學成等中心地段相對的降價幅度較小9 c+ o0 x' c D" g4 T& X
看過一些寶X的房子後真的對他沒什麼信心
% L' ] m- {; Y f. u3 [不然價錢倒是很可口+ [( T/ W. h+ p: f7 u* h# Z
有個資深的房仲店長私底下透露
. O0 \5 b9 }6 j% e& |; c9 `最近的市場還是OOXX! B( Z9 t- o" P0 o M
可以8月左右再來認真看
5 o1 }! F: G$ N3 k# a, q雖然我不是很清楚為什麼.....8 C9 W* V) v5 c2 y8 \( W
+ L" I% K# E0 o% @; F有個朋友在2009年初買屋(好的買點 讚!!!): q' I0 X# z; a
身上背了約2萬元的房貸
) U- z% w& c s7 u利率從谷底升了4個半碼- ?- S: N( K, n! d& J
他說利息多了4800元1 l6 J* Q6 Q9 v( @: |
(有點誇大其辭...我試算大概2000多吧)3 h4 V! ~) J( p& x" Q8 }( S
有錢何處不是買點(如果我發票中了1千萬 兌換後我就買了!!!)
. A- g0 |- b* G0 L$ ` y背房貸就需要考慮一下了1 I! E0 U4 w/ p$ n" V5 e- h
我自己很掙扎的是: \4 r$ W; I$ N7 r. F# S3 e/ a9 C
揹得起的房子我不想買(例如寶X...
- W9 O- T9 f- W% ~喜歡的卻背不動
9 G; e. {9 l0 x' i y本來以為奢侈稅可以趁著這個機會多看而準備下手
& c* Y; {0 b6 R看過之後我只能說- j3 V( W1 `# C. m
降價空間有限
_7 x, I+ H2 |' ]% T, _最近準備看看舊市區的房子) ~, g9 i R* Y' x$ W# r
說不定會有新的想法: O3 S# ^- G% Y7 F
有空再來分享~ |
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發表於 2011-4-1 16:59:26
收藏
讚
發表於 2011-4-1 23:24:10
發表於 2011-4-2 10:03:47