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- 2025-8-2
  
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我是房仲，簡單來看一個社區好壞不光是帳面上看到的。* ~% w$ V1 y5 Z% q3 n
# w# r( M, K* x常常聽到XX社區怎樣怎樣或曾經發生什麼什麼，這是口碑問題。
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比較隱性的就去看一下社區的物管，一年一簽，有些物管沒換過，有些一年換一次。: c! |" Y# e8 b- t' ~3 z* i
有些就算換物業，但警衛大哥也都是不變動，在社區服務有好幾年以上/ v/ M: c. S$ P& E) Z5 C
社區住戶也都認的出來，叫的出來！！ 這種就是潛在優點的社區# \9 u2 N! `; V# @' `
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題外話：有些社區一年不到保全換好幾個，保全大哥說這社區根本ＯＸ。
9 l: X, N" f# ]$ U: G2 H: L# d 每天在社區服務１２小時的保全說的最準了
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& T* j0 g6 E7 y. s& A% u再來就是公基金使用支出，有些小社區已經累計到一定維修電梯金額0 m: J2 F4 g% Z* \- Z9 r! G$ M; c
或是不斷的累積，甚至一年只收十一個月或降低管理費等等0 }0 a' X; Q# y
反觀某些社區，用到沒錢甚至是負支出......未來要換電梯的時候該怎麼辦？ 2 j# I1 `# z+ @; C: ^$ `" l
0 o, O3 D( S& {" y& U9 G- E大家看房子就多加留意吧，房仲只會跟你介紹這間房子好壞，有良心的口碑也只能大概講一下6 n9 V& _ m8 a3 j4 W% y' u$ y
不可能每個社區都這麼熟，如自家廚房一樣所以.. 自己要多做功課！$ R! c; g. Q. ~ y$ n0 C
3 }, N! i/ X; R# r0 W; v) I8 T拿自己當例子
1 V4 K9 B3 n2 j仲介會深耕某些社區，最主要原因也是自己喜歡這些社區
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+ u% L2 v4 Q: T$ J+ Q自己房子看這麼久，最後是買在金澤社區，評估花了很大一段時間 l9 [+ f% \" ]0 i
也看了好長一陣子，但看到自己喜歡的房子到簽約成交只有一天, ], |5 Y- H t8 W
雖然價格有高過市場不少，但房子喜歡最重要，有些東西不是用錢就買的到的。
1 L- d, Z$ P: c& W自己要住的，買好一點，貴一點沒差，以上是房仲，也是買家的真心話。6 Y" f3 U2 S' I! R5 \
) I: d7 ~5 Y/ k! a) [; I7 o以上 |
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發表於 2017-6-9 10:30:31
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發表於 2017-6-9 11:22:50
發表於 2017-6-9 11:43:09
發表於 2017-6-9 12:09:21
發表於 2017-6-9 15:53:17
