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[房屋交流] 北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??

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Dora貓

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發表於 2018-10-17 20:38:11 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Dora貓 於 2018-10-17 20:41 編輯
& f0 E7 ]! ]! f: g* L% v, W8 m1 \9 \6 f% E; u
北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??
2 U6 M2 q6 |' X( J# A1 r2 u- f$ Y  Z  e. w, C  i
過往酸民從頭到尾提不出數據' z  E# k; |: K: r; l, `
看到別人數據就在質疑還有抹黑" H% V  G; f6 x
然後現在新聞數據什麼的都出來了
2 @& ^, ~# X+ m; N1 v6 ]/ L7 J那些徹頭徹尾都在看衰的酸民跑哪了...2 m3 ^8 `! c4 |, u4 i
自從把那些酸酸打臉打到浮不出水面後$ z4 O4 q' C  M
. a+ g, h8 o  ~4 H# r
就覺得高處不勝寒，孤單寂寞覺得冷0.0
, W6 H+ g+ A- B& Q7 L, I
, N* b$ Q- x8 R2 e$ [4 O& y& q! h0 c' o5 m! ?5 y+ z3 z, u
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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rayting1219

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發表於 2018-10-18 13:48:19 |只看該作者
聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升
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Dora貓

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發表於 2018-10-18 14:10:02 |只看該作者
rayting1219 發表於 2018-10-18 13:48 ; ?; Q1 Y6 u9 v8 a$ |
聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升 ...

% p+ p$ l8 D3 G1 {) e剛開賣的價格有打折，成交約36/坪上下吧吧吧吧吧吧/ R3 W) v; [4 a4 R% E
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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發表於 2018-10-20 13:12:48 |只看該作者
本文章最後由 宏都拉斯 於 2018-10-20 13:17 編輯 3 ]0 t* w! B- b8 [% Q6 J3 [
. F6 ^# j( @& v, Q% W2 f
華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
: X- |; {3 z4 D5 \拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對，沒有任何統計學理
- ?9 V$ ?  n& g, Q% m7 `! c反觀，仲介陳澤章先生提出的數據並經過分析才是真的研究，這才是專業, c- x6 X& F1 S4 Y/ y
不然俗話說，站在風口上豬都會飛不是嗎
4 f- H- o2 D- a; ^4 [0 S
% O+ z5 ~1 Y+ t6 v4 L7 @
! h" }5 d- @1 r7 `& B
! t. N7 g: n; W5 Y
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waynechao651009

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發表於 2018-10-20 16:10:39 |只看該作者
我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說!
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發表於 2018-10-21 01:00:08 |只看該作者
waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
( M; @& J6 u' k' @* c我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

9 I' Q" v# T; [( n" C8 _# J那間建商不急著賣 開價會創新高0 j) G/ G* ~& f. p, G
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Dora貓

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發表於 2018-10-21 11:13:51 |只看該作者
宏都拉斯 發表於 2018-10-20 13:12
  F, e0 e/ O* S& k華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
0 X6 }; {; e+ O: L9 S8 M! F# D7 X拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對， ...

5 l% Y/ X2 B4 ]: P同業數據我相信有他自己的看法拉，這個我就不再討論了$ [' |- F4 ^0 S$ |& T& T
3 W$ q2 i, v: E5 k
不過我整合的也是有憑有據，然後新聞更是拿大數據出來討論; Q5 w6 I# ?# g8 q( Y8 F9 o/ y
不管是漲是跌，該講的還是要講，做正確的事、講真實的話，這是我一概原則。
& d$ y, a5 V# G: u
+ W% G; W$ _$ K2 Z, U另外裝睡的人永遠叫不醒，我想大概是這種感覺。
5 a+ {5 U  ?. [/ |2 x- D6 J6 K然後還在打哈哈，被打臉就立正站好好嗎??3 A# ]  M8 d+ g: P& f- K
' A4 p9 `9 d' r1 E+ N6 c
數據都提不出來在那邊講些有的沒的+ v7 y: q7 G- j5 i  h9 l
我只求一個拿得出數據的人來互相討論
0 ?# I; _# J  f- k不要自我感覺良好，良好幾年了~~~~~
; C, }6 p. R9 v$ }; `: X( J7 Z& J; a
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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bruce阿布

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發表於 2018-10-22 10:24:31 |只看該作者
少子化+經濟停滯+社會住宅" n5 N! o) a7 [' D6 @$ t, A

0 d$ U; Z; R5 m台灣的房地產終將會回歸合理的價格& K7 L9 h, [; C5 V9 J  p
0 p- ^' U% U1 G8 ^9 x6 M6 H1 P
北大特區早期推出的建案不過一坪10來萬建商就覺得賺飽飽,
5 i- X, P. k, ]5 H
! H; d, g, w$ r% w6 B才經過10年, 現在卻要賣到36萬上下
  c7 ~; u0 V. i/ L" Q  d- o3 l( y5 O% e+ ~9 w5 T
養地炒房的地主或建商們, 未免太暴利了5 l# S3 \9 p9 c

% h* `7 I% F# J1 E- _; h+ o希望龍埔里的社會宅趕快完成以抑制炒房, 且要一期一期續蓋下去# W( t2 p! |  E! c3 E; d: e
4 G8 f: o6 E. G- X' w9 n3 r7 j# I
讓建商或地主們不要老是打如意算盤想著獲取高暴利.* k6 b: l4 D0 L1 y
# U4 F* g" l& T1 S6 r
# y$ I7 B1 |$ ^) Y7 g# a
9 M& k/ M4 o& u/ E, h7 W- j0 M
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Mason_Tseng

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發表於 2018-10-22 13:39:56 |只看該作者
waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10 8 x! m5 g9 [) }9 `
我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...
- ?+ t" C1 v4 Q6 D& C' ]+ d+ r) R6 B
北大對面你說的是蓋好很久的永裕居吧，他們家不缺錢聽說明年才會開賣，且價格絕對是4字頭; N) T. M6 Q0 u/ K$ t/ Y+ |  O" g
( e/ y. g) {4 V+ A* s9 G
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Dora貓

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發表於 2018-10-22 19:39:55 |只看該作者
bruce阿布 發表於 2018-10-22 10:24 5 Q9 ]) Q  }  `1 x) U
少子化+經濟停滯+社會住宅
8 X* M: G; Y7 e2 A0 R5 X# b: y0 [9 J9 N
台灣的房地產終將會回歸合理的價格

) ^) O) y; T0 ~2 w! N台灣經濟其實是好的，除非這波被中美貿易大戰打到...
: h% G# e5 G, g! m- ?
9 T! }3 I: }% N, i0 j, m1 E' h另外社會宅是一個選擇，但如果願意租一輩子房子其實也不會去注意房價1 s7 r2 K3 w# o
因為絕大多數的人都是渴望想要擁有自己的房子，華人的天性本是如此9 T! s$ ^3 c! ]; t
; ^! z6 X1 J: r$ l, k. b
最後少子化會有負面影響的絕對是中南部非都市區，也就是俗稱的鄉下
* @+ B& i( B0 v8 R人口嚴重外流，尤其是年輕人都北漂到北部工作，甚至都到國外了
% P+ i( P& h: P5 R, s
9 o$ o+ U  D' [+ ]反觀台北市、新北市的就業機會，相對多又好，但買不起的只能被洗去外圍3 n' a0 b, L9 w+ x. M- q
例如二三環的土城、新莊、板橋、雙和等等~~
( Q2 ~# p, X5 f8 c3 v% b2 R0 C& X# N3 Q
更何況是完善規劃的重劃區!!- u& ]+ n$ E/ r; `
看看每年因為學籍在崩潰的家長，就知道北大有受到少子化影響嗎??2 k2 }: [" S) g7 z5 A7 y# c
非但沒有，反而受到都市化影響，學校學區嚴重不足
9 x7 j: q. y( K; _# o; a2 d% A" `6 Z* n$ N$ Z
至於什麼是合理的價格，公說公有理，婆說婆有理。% y: ?7 `: l; `- i
比較客觀的合理，就是成交行情5 Y) U% Y6 ~- O0 y6 h

$ W( P4 x! U9 n# q/ v+ ~  l另外幣值的通膨這也是大家忽略的3 I# q' P, W) p
二十年前百萬富翁、十年前千萬富翁# q* L: _3 r$ Q
現在一千萬能幹嘛?? 北大買個兩房就沒了..  ; H9 {1 [9 F) [6 B/ E: \& d
如果是遠雄的兩房還要補貸款才夠呢& F9 N6 e* R/ U
: L. Q+ |$ K5 ?
以前房子多少錢？　用十年十年來看，房子都是漲的
0 M5 D+ G9 N7 F  j( J這是歷史告訴我們的，所有文獻紀載房子一定漲，時間早晚，漲多漲少
. K+ p2 l7 r( f) g( v當然前提是要買對地方拉，荒山野嶺還是荒山野嶺，以上。6 K0 t* F  Z/ t+ {* P- A. q$ ^
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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