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[房屋交流] 北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??

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Dora貓

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發表於 2018-10-17 20:38:11 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Dora貓 於 2018-10-17 20:41 編輯 7 l  m$ z; [4 e( P/ i" y
( @! p6 \/ t2 a; t' ]
北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??1 g' b. F, v5 F
* v' @& e3 D0 O- i
過往酸民從頭到尾提不出數據* u2 E# G( I. {: }- F5 [) f
看到別人數據就在質疑還有抹黑
* s% a3 Q5 O% \' H6 S" i7 Z" ^然後現在新聞數據什麼的都出來了4 I4 |7 P: m2 }& F: w
那些徹頭徹尾都在看衰的酸民跑哪了...
  R& u3 o, X: W自從把那些酸酸打臉打到浮不出水面後) e" o  r3 R& ], ?8 y0 a% G1 j
7 K5 |- m3 `! j
就覺得高處不勝寒，孤單寂寞覺得冷0.0& f) C9 s: s% F- Q# ?
* w, B9 Y; ~: f7 M

' A4 d$ `2 r/ s. D8 V
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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rayting1219

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發表於 2018-10-18 13:48:19 |只看該作者
聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升
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發表於 2018-10-18 14:10:02 |只看該作者
rayting1219 發表於 2018-10-18 13:48 ! ]. ?; h. Y& m' a5 O% g
聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升 ...
/ k# `) \5 g. [
剛開賣的價格有打折，成交約36/坪上下吧吧吧吧吧吧* M" T! t3 S8 Q
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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發表於 2018-10-20 13:12:48 |只看該作者
本文章最後由 宏都拉斯 於 2018-10-20 13:17 編輯 % l! O0 T4 J9 E# s3 p8 @/ b
/ y' z. t1 j8 S0 }' S  R& U- q
華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
8 N6 Q* w* t* `8 v- x' [拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對，沒有任何統計學理7 j  c5 |) b$ _4 G# j
反觀，仲介陳澤章先生提出的數據並經過分析才是真的研究，這才是專業
! X( _* ^7 F4 o6 ^1 t不然俗話說，站在風口上豬都會飛不是嗎
, `* g' ]" I2 e7 V8 d1 C' l
# p. ?9 l. o5 r( x
( g, w5 n$ o9 D# w; q& W
0 R/ W5 P" Z6 v9 \+ h/ h
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waynechao651009

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發表於 2018-10-20 16:10:39 |只看該作者
我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說!
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發表於 2018-10-21 01:00:08 |只看該作者
waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
+ B7 c" x6 T- R! T我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

& Z: x$ V, E* x# T那間建商不急著賣 開價會創新高$ G# n( _9 g# g: \" K
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Dora貓

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發表於 2018-10-21 11:13:51 |只看該作者
宏都拉斯 發表於 2018-10-20 13:12
. M+ ]! d2 w" w: L; f. E華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
8 @$ P, j  U8 S6 W6 C, w7 T# v$ d拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對， ...
% H# [7 |6 S9 c+ P* Y! ?# t8 d% r: ?& U9 S/ Q
同業數據我相信有他自己的看法拉，這個我就不再討論了
: {4 i4 y, T1 x, Y$ n
* R( D: ], j" h$ j  y' s不過我整合的也是有憑有據，然後新聞更是拿大數據出來討論% K% R% F" @+ m$ H. |" V
不管是漲是跌，該講的還是要講，做正確的事、講真實的話，這是我一概原則。
( [6 F8 }4 \! r+ c+ C, B2 V1 v
, J) ~7 V) p% i另外裝睡的人永遠叫不醒，我想大概是這種感覺。
* l+ C3 S( N) r3 {3 D然後還在打哈哈，被打臉就立正站好好嗎??8 ~& }. r8 \& |8 M# B
  p2 g0 L: w9 A
數據都提不出來在那邊講些有的沒的0 u1 k  N8 z6 d- ~/ ~
我只求一個拿得出數據的人來互相討論
2 Q; t6 q, z3 L+ t7 n( d, z/ K不要自我感覺良好，良好幾年了~~~~~
: Z7 w' g- s& o& Z' F7 x3 B/ v- l: `, b- n- b5 T6 V' U5 |7 D: y
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bruce阿布

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發表於 2018-10-22 10:24:31 |只看該作者
少子化+經濟停滯+社會住宅" r' ~$ w! n3 H, j6 A, o/ b
( W7 c. F- n! Q7 V6 J* d
台灣的房地產終將會回歸合理的價格
- B7 v! c, U8 C5 w. j3 L9 V4 U& g+ F, N/ {! A: X7 ^) c
北大特區早期推出的建案不過一坪10來萬建商就覺得賺飽飽, . j5 b! g2 M; w' Y2 r9 S) z; ?& Q
$ a- t4 }$ C0 n6 g, K% u, F# ?3 k
才經過10年, 現在卻要賣到36萬上下
: P  T" M& d* C( E/ h
/ w4 z- z1 I; W; K- o養地炒房的地主或建商們, 未免太暴利了
- w, Z: [8 `, ~% o+ Y. v7 M8 A; h& r) e5 |
' z- @, `) R3 w$ A* q2 p8 g$ T希望龍埔里的社會宅趕快完成以抑制炒房, 且要一期一期續蓋下去
' P; J' d/ w& Q/ G8 [8 l, k! g# P* o
: s  E3 k! V, l8 f% p* r* m7 A/ D讓建商或地主們不要老是打如意算盤想著獲取高暴利.
6 E7 s" \; h; D( I* h) O1 w
4 P  t2 \" E+ s; P4 _0 V. x, P6 H
+ s& a% n2 }) M2 S5 a6 O# n7 c3 b
, Q/ f: S1 H& i
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Mason_Tseng

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發表於 2018-10-22 13:39:56 |只看該作者
waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10 9 u! y3 B2 H$ s& f- U+ D9 X  r
我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

- n# y+ x; i! e0 Q) P& K! I" H! @北大對面你說的是蓋好很久的永裕居吧，他們家不缺錢聽說明年才會開賣，且價格絕對是4字頭8 H9 J) S* c" O6 r6 E3 x3 e

5 b) Q; _! B6 Y& u
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Dora貓

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發表於 2018-10-22 19:39:55 |只看該作者
bruce阿布 發表於 2018-10-22 10:24
8 W+ Y0 }/ S+ f. k少子化+經濟停滯+社會住宅1 X5 \! f1 w$ @* o$ ?

8 v: _1 C8 J' e+ [: w5 i& X  k台灣的房地產終將會回歸合理的價格

# E, }0 i. r  t0 i+ S7 c台灣經濟其實是好的，除非這波被中美貿易大戰打到...
5 L5 L4 `) B" y8 h0 _& M  H2 X, G0 \8 _! W1 A
另外社會宅是一個選擇，但如果願意租一輩子房子其實也不會去注意房價
5 N* A- h" d& F因為絕大多數的人都是渴望想要擁有自己的房子，華人的天性本是如此
7 P" u5 [# ^4 `( ~; R
8 E' i9 G$ \0 T" s! U) F8 j# p最後少子化會有負面影響的絕對是中南部非都市區，也就是俗稱的鄉下
, a" E  W# n6 b$ g8 `/ e人口嚴重外流，尤其是年輕人都北漂到北部工作，甚至都到國外了0 V7 B* r; Z2 `# m) _( ~2 {

- K% I4 d( F4 O反觀台北市、新北市的就業機會，相對多又好，但買不起的只能被洗去外圍
2 m8 `, k! `4 h/ Q  O6 D+ ~例如二三環的土城、新莊、板橋、雙和等等~~/ I9 V( F- E3 M. X. v

+ i& b5 ~, D( N/ g: q: v更何況是完善規劃的重劃區!!7 g: w2 W) J. ?+ \2 Y1 @
看看每年因為學籍在崩潰的家長，就知道北大有受到少子化影響嗎??8 j6 \7 ]! L. n/ [1 J3 n# M
非但沒有，反而受到都市化影響，學校學區嚴重不足
( O8 A3 g* h3 D  B: E3 f6 p# P! g0 |. ]; I* k: I! l! l; B2 w: O
至於什麼是合理的價格，公說公有理，婆說婆有理。0 m4 h; E& b% X
比較客觀的合理，就是成交行情$ b4 ~/ w" Y# x3 l1 g0 y( F  e: {5 U4 B

1 H4 L: t. ]! M' n/ O另外幣值的通膨這也是大家忽略的# Q5 Q- ~8 P2 b2 S& e
二十年前百萬富翁、十年前千萬富翁$ ?8 _. Y4 z& E* W" o% q$ S0 k
現在一千萬能幹嘛?? 北大買個兩房就沒了..  * b/ a; x- A( S0 _
如果是遠雄的兩房還要補貸款才夠呢: c  Q& d, b0 u- b9 r

# R' F! R% {$ z: a9 a/ ?7 \& a9 ~6 ^以前房子多少錢？　用十年十年來看，房子都是漲的) W6 z: e* F8 g4 {
這是歷史告訴我們的，所有文獻紀載房子一定漲，時間早晚，漲多漲少
& M, V0 `+ j! m7 I* E0 ?當然前提是要買對地方拉，荒山野嶺還是荒山野嶺，以上。
8 @/ @0 ]+ X3 Z! H9 ]' H/ j; i
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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