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[房屋交流] 北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??

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Dora貓

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發表於 2018-10-17 20:38:11 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Dora貓 於 2018-10-17 20:41 編輯 : @/ R+ @' Z9 i* O

. I; z# }4 v) J* r北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??
' y5 L- B4 ^) e, r3 b# q5 D; d8 e( }0 V
過往酸民從頭到尾提不出數據3 r+ }# N1 C6 f0 [. e& l) x! R8 V3 P* [: a
看到別人數據就在質疑還有抹黑
& Z7 R# \5 d& o然後現在新聞數據什麼的都出來了
0 v- T7 ~5 M! o' [8 W5 k; S4 \1 f那些徹頭徹尾都在看衰的酸民跑哪了...
, q6 Z" g; E* ^+ p# e9 ]" Z自從把那些酸酸打臉打到浮不出水面後
( Y6 F; b: B; c+ t, M6 S0 @& S4 ]+ Y
就覺得高處不勝寒，孤單寂寞覺得冷0.0
1 a. U: M2 N% l& x
6 L% s- q$ q- E' o) O& z
. N! r* D7 i/ \) J( E. v. a  t# k
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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rayting1219

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發表於 2018-10-18 13:48:19 |只看該作者
聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升
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Dora貓

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發表於 2018-10-18 14:10:02 |只看該作者
rayting1219 發表於 2018-10-18 13:48 4 g- `7 [& i9 d% I, W  K
聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升 ...

; R+ Q/ _  l$ Y# k" u. G- l( L, Y+ c剛開賣的價格有打折，成交約36/坪上下吧吧吧吧吧吧2 W2 A3 {' d+ x( ]
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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發表於 2018-10-20 13:12:48 |只看該作者
本文章最後由 宏都拉斯 於 2018-10-20 13:17 編輯 6 m3 e( |, ?4 G& U7 N' g; q9 ^

4 I2 e, _7 u" I& i, v華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知% |5 e7 @9 w) T, \3 ~
拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對，沒有任何統計學理7 R: P: r1 d! b% r" \* m
反觀，仲介陳澤章先生提出的數據並經過分析才是真的研究，這才是專業2 K+ H  e" s# d  T
不然俗話說，站在風口上豬都會飛不是嗎" U; R2 u. S  C( Q$ F, W
; T+ k: S: _7 H
/ \# E- X0 o+ {" v

6 V  [; j* M! Z# U
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waynechao651009

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發表於 2018-10-20 16:10:39 |只看該作者
我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說!
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發表於 2018-10-21 01:00:08 |只看該作者
waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10 $ a4 m4 q& S+ ]
我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...
& d# T2 m2 N) e
那間建商不急著賣 開價會創新高
  s1 I3 e, G) [4 \1 m  S+ T
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Dora貓

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發表於 2018-10-21 11:13:51 |只看該作者
宏都拉斯 發表於 2018-10-20 13:12 - J+ \; _/ V% S$ K4 z( a, q
華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
+ q8 D$ f% i8 t" `2 K4 m7 i% B拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對， ...
# U8 A9 n* m! Y4 ]* c5 Z3 I
同業數據我相信有他自己的看法拉，這個我就不再討論了
0 z# Z! R& n" ~6 L6 o! u( ?& A" e! l, ]9 a2 o( U8 H
不過我整合的也是有憑有據，然後新聞更是拿大數據出來討論
6 R% Q- e$ P! n# T6 i  p, v不管是漲是跌，該講的還是要講，做正確的事、講真實的話，這是我一概原則。
8 O: Q4 P- x$ M* `
4 Z5 q9 X5 O, h6 y, K另外裝睡的人永遠叫不醒，我想大概是這種感覺。
  L6 D  H, g( @+ n! D然後還在打哈哈，被打臉就立正站好好嗎??- [, _7 r8 w/ y

/ f- o! z  U" s2 t) V$ `+ t數據都提不出來在那邊講些有的沒的
0 P7 v* O( H) z2 g; I8 ^, I4 ?. F5 g我只求一個拿得出數據的人來互相討論
9 K2 D' I' l) r& o% `+ Q# a不要自我感覺良好，良好幾年了~~~~~
7 W# z. V7 B0 Y2 w. `5 e
9 }; l* h# J# a& _
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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bruce阿布

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發表於 2018-10-22 10:24:31 |只看該作者
少子化+經濟停滯+社會住宅
& I$ @& H0 z8 B# n
, Y1 |; w2 U% S  c* s台灣的房地產終將會回歸合理的價格
4 n. G, W; O5 v0 C+ K# `& Y& C5 I1 b% v6 {1 s( d+ O
北大特區早期推出的建案不過一坪10來萬建商就覺得賺飽飽, " l, K' g. ~3 N2 ~$ g

# e( \. O- I# ?# ]才經過10年, 現在卻要賣到36萬上下
$ h% o+ @0 |$ L. H" V  N# `
: H8 M8 X. _8 I% V* ]$ ?  h! C' g養地炒房的地主或建商們, 未免太暴利了2 ?6 R+ l7 m( |; r6 N" D
% Z; \7 s* n8 O: `% }* E$ M3 ^
希望龍埔里的社會宅趕快完成以抑制炒房, 且要一期一期續蓋下去( H* A3 s2 I( e/ Z

8 r, v% `& ~1 l, F讓建商或地主們不要老是打如意算盤想著獲取高暴利.  r* Q  Q  I% k- n. a# H

* D2 ^! B4 u8 [0 Y
: c  b3 d( f3 \1 d" g
5 w% d, A* d  }! {% Z# I; A
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Mason_Tseng

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發表於 2018-10-22 13:39:56 |只看該作者
waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10 # ^; L. ?( \' I5 S! I
我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

: K; c+ V5 W- T+ r) l$ A北大對面你說的是蓋好很久的永裕居吧，他們家不缺錢聽說明年才會開賣，且價格絕對是4字頭* ^* r4 z4 V' T3 S/ O; \1 e
. T6 b% {; f8 }% v. |( K
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發表於 2018-10-22 19:39:55 |只看該作者
bruce阿布 發表於 2018-10-22 10:24 3 O# h" W- U7 u
少子化+經濟停滯+社會住宅1 ?7 A3 z9 ~* i. E# f0 C" w- `
4 Q8 X+ {2 Z9 Y' n1 w) ]4 I
台灣的房地產終將會回歸合理的價格

" _  `  J& T$ x台灣經濟其實是好的，除非這波被中美貿易大戰打到...7 J' c/ q8 ]" k- Z4 C% ^0 d) m

* b7 g0 G, S: |0 _另外社會宅是一個選擇，但如果願意租一輩子房子其實也不會去注意房價
: |8 I0 ~. A3 r# r因為絕大多數的人都是渴望想要擁有自己的房子，華人的天性本是如此( Y/ o1 |2 H. J

& h& B; @/ ], a2 m& j& N0 [" V0 D/ G最後少子化會有負面影響的絕對是中南部非都市區，也就是俗稱的鄉下
$ m# B" e/ \; W: h人口嚴重外流，尤其是年輕人都北漂到北部工作，甚至都到國外了
2 A  E' U3 m# P* s" B* o  a; \( L! w' K  Z- a
反觀台北市、新北市的就業機會，相對多又好，但買不起的只能被洗去外圍
3 V& Z) U% U  l: G+ N例如二三環的土城、新莊、板橋、雙和等等~~# Q% a3 j. {* C: p& }
* s' _3 j& Z6 w; p1 u
更何況是完善規劃的重劃區!!$ z( @/ C/ ]0 t
看看每年因為學籍在崩潰的家長，就知道北大有受到少子化影響嗎??  ^& z: W$ S/ ]( V" C
非但沒有，反而受到都市化影響，學校學區嚴重不足* U2 Y$ Q& q$ g0 V$ K, u
% [$ U* F' \: X3 H+ d: j& \
至於什麼是合理的價格，公說公有理，婆說婆有理。# e, K" S3 ^: k7 i8 [, R+ E$ F
比較客觀的合理，就是成交行情4 n9 g8 s" s6 \$ m$ M4 I
) ]0 g* D9 Z5 ?. z
另外幣值的通膨這也是大家忽略的/ F  D# S5 F$ T: O0 C4 o1 u# L
二十年前百萬富翁、十年前千萬富翁
7 G* I$ k: D7 W' P8 S現在一千萬能幹嘛?? 北大買個兩房就沒了..  
) L6 O: r2 g$ P" G3 `7 m如果是遠雄的兩房還要補貸款才夠呢1 m3 t$ U: V6 O7 A

5 M  L; c" x7 u' ?% Y3 R/ a以前房子多少錢？　用十年十年來看，房子都是漲的4 L. o( j! L; x! l" l  R( r- K
這是歷史告訴我們的，所有文獻紀載房子一定漲，時間早晚，漲多漲少! D/ Z, g9 @/ [! P. U
當然前提是要買對地方拉，荒山野嶺還是荒山野嶺，以上。
1 |9 G0 z8 r% D$ P  }- a; `
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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