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[房市新聞] 房市8年寒冬開始 顏炳立：今天不賣、明天會後悔

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發表於 2016-1-7 22:23:23 |只看該作者 |新文章置後
房市8年寒冬開始 顏炳立：今天不賣、明天會後悔, v5 w2 }& d6 S5 I; @
NOWnews作者記者曹逸雯／台北報導 | NOWnews – 2016年1月6日 下午6:45# h: v4 {; {" w" @! l3 \/ `

9 F; @) V0 I; H2 T. A* Q      # Q  G+ B+ u3 j/ ]. g' Q  [
房市交易冷清，戴德梁行董事總經理顏炳立6日以「大戶跑光、散戶死光、中實戶中風」13個字來形容過去一年的房地產市場，他認為，房市將展開8年寒冬，如果「今天不賣、明天會後悔」。9 ^6 G0 Y# n( L' R% }8 F

* Z$ D$ W/ g/ J戴德梁行6日舉行記者會回顧2015市場及展望2016房地產，顏炳立說，談到房地產市場，就是5個字「死死昏昏去」；談到價格，則是4個字「咪咪卯卯」；至於過去一年的房地產市場則是「大戶跑光、散戶死光、中實戶中風」13個字。
; m& ^7 p8 f, }7 `! W* t* C2 s3 S: e/ P4 C: G' R4 O! x) B# g
顏炳立表示，過去建商、投資人是「賺在多頭」、「躲過空頭」，如果現在還在緬懷過去，就會「傷在期待」，像黃河只走到一半，還沒走到黃河（不見黃河心不死），恐怕「今天不賣、明天會後悔」。7 \8 T6 z. {7 Q7 Z% B# z3 q! \& Y
% [( D! r% J( @+ t) {/ J
顏炳立指出，房地合一稅像大海中的流刺網，且政府以各種稅的名義，掠奪有錢人的資產，結果就是就是有能力的不買，想買的沒有能力，「房市10年長夏結束，8年寒冬開始」，資金在等待房市落底，蛋黃區交易量將量縮縮價跌，蛋白區求售量大，還會出現降價逃命。
6 Z( T) {& z6 |+ n" w: N2 a
, `, k9 {5 j/ V顏炳立進一步指出，房市8年寒冬已經從2015年開始，這波房市不會V型、或U型反轉，而是先緩跌、再盤整，蛋黃區可能4年修正20%，蛋白區則可能會4年修正30%，「你要忍耐」。
4 o' |0 O" @3 ^% O5 `% n1 z& W, R2 s4 I- @. a

: l, o7 W6 v' b- X3 l# o+ Z8 u4 I
我一生一世必有恩惠慈愛隨著我，我且要住在耶和華的殿中，直到永遠。
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發表於 2016-1-7 22:26:59 |只看該作者
本文章最後由 以利亞 於 2016-1-9 06:54 編輯
, i/ ?- B2 a! G9 s1 U. Y2 O8 y3 I/ T
# Z+ T' z; x4 }# H$ T有「多頭總司令」之稱的顏炳立先生都看衰未來房市，那是不是意味著台灣將有一波拋售潮呢？( w6 M/ K- j( x/ ^, t: F
北大特區的房子有可能獨立於整個台灣市場的潮流之外，仍然享受多頭嗎？: ~/ I0 C. G8 s9 i3 q1 S2 W
自住當然沒差，但北大多少有幾個投資客，若房市寒冬來襲，可能有助於想買房但尚未買房的人吧？
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halfcorner + 3 我在等小陳的回文，哈哈。

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發表於 2016-1-8 17:36:16 |只看該作者
希望不要發生這種狀況，光是股票爆量下跌就購震撼了~
FB社團:三峽北大專賣鹿港小鎮手作皮件
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發表於 2016-1-22 23:48:32 |只看該作者
北大特區  沒感覺有明顯的跌價 !!!
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發表於 2016-1-23 00:05:39 |只看該作者
對。看起來都開得高高的。. c0 G& u3 D. ~$ c
大概等人開價來談吧。, i  V" O: t& h" d6 H. ?

# T) Y) `. `! I5 Z2 G不過；在實價登錄網上，成交的很少。/ }& N, [6 f) a7 o. ]9 w

; b' q+ S) N0 t% \100間房子要賣，有120人要買，自然漲價。: d1 o9 B+ R% \4 Q( B6 v
) u1 X9 m  p" a/ U+ A) s$ z+ H
100間房子要賣，只有80人要買，自然跌價。
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johnshuetw

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發表於 2016-1-24 19:14:42 |只看該作者
換句話說,顏炳立：今天若買、明天會後悔
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發表於 2016-1-25 00:25:12 |只看該作者
樓上的，您說的對。! X- ^! R6 b# [  ?5 b
/ p- q0 _) O, o: G7 K' @& K
今天買了，明天會後悔，是因為現在房市在向下修正中。& i7 Q0 x# d" L5 I* ^. w- \
& J  ~; W9 @' @" i1 ^
可以選擇的物件，越來越多。還沒賣出去的。加上新出來的。
3 C* q$ U# \, e& G" i  U# a8 o- C- v) N/ ^1 M: u
充斥市面，自然會降價。
* e- ~' m& T3 E& v/ i& a6 X4 W% @. V$ q
如果想買，可以多看看，多聽聽，多想想，多比比。# T5 z# @) W$ G. C

2 N( m# y. r6 f房市不會這麼快回春的一個最大的因素，叫做高齡少子化。$ s7 C' q4 q9 E* z1 J) D, h
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hahaha

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發表於 2016-1-25 09:34:31 |只看該作者
本文章最後由 hahaha 於 2016-1-25 09:37 編輯
/ q  M0 m7 l. M4 M- R# Q5 I  a
旅行的人 發表於 2016-1-25 00:25 ' c8 w  t/ Z& X4 Y& Z3 i6 O
樓上的，您說的對。
  y' v2 @3 D+ ]8 |2 e* G' j
3 V0 s' }/ z, Y今天買了，明天會後悔，是因為現在房市在向下修正中。

7 }- Y# k  [9 y) C9 e- a
' Y5 E+ J: t1 V: R$ ~! T; V4 y現在最有購買力的一群就是戰後嬰兒潮, 也是台灣生育最高峰時期誕生的人1 T* R% l1 }8 W  `$ |* _. ?) \
8 N; g: u# X! k0 d7 w0 C
這一批人佔人口比例最高,出手意願跟出手能力都應該在最高潮
) L: J7 {* v3 s& [+ r! y5 B- V4 h
把房價低迷怪給少子化, 個人認為並不正確, 7 [0 r6 ^" ?9 M% {' K7 y

  W" ^5 C. {! ?% I* o戰後嬰兒潮不願出手, 我認為物價上漲, 房價急速飆高跟 22K 才是肇禍的主兇！- K) {, m& W& _7 c* D; n7 N/ a- E" b
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jojoyaro

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發表於 2016-1-25 11:34:23 來自手機 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2016-1-25 13:01 編輯 4 c' Y2 k5 c0 U$ _( ~
旅行的人 發表於 2016-1-25 00:25
$ Y# w( d# k- E  D) _+ T! D樓上的，您說的對。* R/ u! S9 o; C0 \) A9 L
; r4 ]4 R. j% J, i7 v& e6 _
今天買了，明天會後悔，是因為現在房市在向下修正中。% v9 t4 f9 D% \( O
/ h, j# ]( v  ], [* x& `- Z  i

6 m0 s3 h/ S3 ]+ ^+ w% Q所以應該讓年輕人在房價上少負擔
4 s. {6 {! Z' a- a8 y才能夠成家立業,也增產解決少子化問題( ]9 U/ c7 T/ a, r( M
就像北大特區初期一樣# K. L! `3 R7 [4 E- f, y/ o
( P; r  D" f; j3 Y, ?
如果是那些成天想低買高賣,卻也無法再增加人口,無法解決少子化問題的那輩...也就不用再特別去加碼照顧了吧
5 J- K0 |' x  ^# n: z7 B3 A
$ `& g: H3 L: ?  I! M6 |* N& u應該是如目前趨勢
2 B' l7 d+ }) u* L老一輩以房養老,也解決部分長照問題。. c; \  P, q# }- l
減輕新一輩負擔,增加人口紅利
( }* p: S# q& M, p8 u9 {5 V  Y2 N3 F3 M7 s
但房價會不會低太多~?以錢越來越薄來看,不容易,所以需要有好的住宅政策來處理
3 n3 [6 S3 u" l9 n. w
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Alesi

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發表於 2016-1-25 12:06:58 |只看該作者
北大開價還在上漲中，全台最抗跌
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