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[房市新聞] 房市8年寒冬開始 顏炳立：今天不賣、明天會後悔

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以利亞

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發表於 2016-1-7 22:23:23 |只看該作者 |新文章置後
房市8年寒冬開始 顏炳立：今天不賣、明天會後悔
0 w7 w, @* d: r3 sNOWnews作者記者曹逸雯／台北報導 | NOWnews – 2016年1月6日 下午6:45. p" b; H7 e- a, _1 g
1 r4 s6 X  |+ m2 X. A7 `
      
  f: v& z5 Y, e房市交易冷清，戴德梁行董事總經理顏炳立6日以「大戶跑光、散戶死光、中實戶中風」13個字來形容過去一年的房地產市場，他認為，房市將展開8年寒冬，如果「今天不賣、明天會後悔」。
% k9 i1 \/ o5 N4 N7 K9 e3 g' D) I2 g7 L, m' a
戴德梁行6日舉行記者會回顧2015市場及展望2016房地產，顏炳立說，談到房地產市場，就是5個字「死死昏昏去」；談到價格，則是4個字「咪咪卯卯」；至於過去一年的房地產市場則是「大戶跑光、散戶死光、中實戶中風」13個字。
) S7 L( E& m$ u+ k7 q! E2 m% j( V
顏炳立表示，過去建商、投資人是「賺在多頭」、「躲過空頭」，如果現在還在緬懷過去，就會「傷在期待」，像黃河只走到一半，還沒走到黃河（不見黃河心不死），恐怕「今天不賣、明天會後悔」。
, \, T# \6 U# O' w/ V2 W( |2 V2 @2 w8 L
顏炳立指出，房地合一稅像大海中的流刺網，且政府以各種稅的名義，掠奪有錢人的資產，結果就是就是有能力的不買，想買的沒有能力，「房市10年長夏結束，8年寒冬開始」，資金在等待房市落底，蛋黃區交易量將量縮縮價跌，蛋白區求售量大，還會出現降價逃命。* X/ Y4 U$ b( V8 C& i
% ?2 V& q. U7 O( U0 J! d" v
顏炳立進一步指出，房市8年寒冬已經從2015年開始，這波房市不會V型、或U型反轉，而是先緩跌、再盤整，蛋黃區可能4年修正20%，蛋白區則可能會4年修正30%，「你要忍耐」。
2 \& X( D! M2 \- `/ L4 q! N  p( _3 a6 ?9 _
# f% t; i! ]+ y6 t; F' Z
我一生一世必有恩惠慈愛隨著我，我且要住在耶和華的殿中，直到永遠。
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發表於 2016-1-7 22:26:59 |只看該作者
本文章最後由 以利亞 於 2016-1-9 06:54 編輯 + y( K. W$ W. |0 L, V

; I% z6 t; w+ v- T有「多頭總司令」之稱的顏炳立先生都看衰未來房市，那是不是意味著台灣將有一波拋售潮呢？7 `% N$ S" ]  ^# z6 ~1 s: u; I
北大特區的房子有可能獨立於整個台灣市場的潮流之外，仍然享受多頭嗎？
7 n0 [) \" s3 l8 ?' e8 V自住當然沒差，但北大多少有幾個投資客，若房市寒冬來襲，可能有助於想買房但尚未買房的人吧？
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halfcorner + 3 我在等小陳的回文，哈哈。

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發表於 2016-1-8 17:36:16 |只看該作者
希望不要發生這種狀況，光是股票爆量下跌就購震撼了~
FB社團:三峽北大專賣鹿港小鎮手作皮件
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發表於 2016-1-22 23:48:32 |只看該作者
北大特區  沒感覺有明顯的跌價 !!!
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發表於 2016-1-23 00:05:39 |只看該作者
對。看起來都開得高高的。5 O$ w7 r0 ?  s) @( d5 H. G; S# ?  g
大概等人開價來談吧。
! e* \( L% e# N; j- w+ L, g
  \8 Z. d2 a1 b' s% B不過；在實價登錄網上，成交的很少。
( U# ^( T) L! Y: m( F! g% a% P& d4 \' U* Y* b8 n7 A
100間房子要賣，有120人要買，自然漲價。* T  H$ D& @/ v4 }
6 k* _3 F' J7 W* x
100間房子要賣，只有80人要買，自然跌價。
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johnshuetw

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發表於 2016-1-24 19:14:42 |只看該作者
換句話說,顏炳立：今天若買、明天會後悔
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發表於 2016-1-25 00:25:12 |只看該作者
樓上的，您說的對。
: D4 l$ @  p: S5 e( t, M" r; ]4 G! r* }2 X8 F! S% w1 z  Z0 n; a
今天買了，明天會後悔，是因為現在房市在向下修正中。+ O" E  K- I) ~" N
4 B4 w- c, J/ G$ e
可以選擇的物件，越來越多。還沒賣出去的。加上新出來的。. O0 x7 M7 N9 S* x
3 o! y$ D. T  w
充斥市面，自然會降價。  g8 |, K/ c8 n: ~

" P7 X! j6 ?, J2 r如果想買，可以多看看，多聽聽，多想想，多比比。
8 s! K; D% ?7 }" f: V" c3 C, P7 V# \- h4 C
房市不會這麼快回春的一個最大的因素，叫做高齡少子化。/ \3 v, B+ Z+ A* _1 _
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hahaha

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發表於 2016-1-25 09:34:31 |只看該作者
本文章最後由 hahaha 於 2016-1-25 09:37 編輯 ' S2 R# x% P% F9 u& _2 l
旅行的人 發表於 2016-1-25 00:25 1 e; y4 _7 Q6 E+ L$ N( Y% r
樓上的，您說的對。
/ D" p- x0 ]  w
+ f+ p- T2 d' N今天買了，明天會後悔，是因為現在房市在向下修正中。
4 [' ^7 }: r2 O% {; c7 ]* A
1 R. a/ p  |% e6 U2 }  J; c
現在最有購買力的一群就是戰後嬰兒潮, 也是台灣生育最高峰時期誕生的人3 m4 P+ n: w+ @0 `: T4 z
4 h8 c9 C# O2 q6 p( z/ a- c
這一批人佔人口比例最高,出手意願跟出手能力都應該在最高潮
/ l2 |' K9 I2 x5 w
5 A, W; q7 {, q1 W. v) |把房價低迷怪給少子化, 個人認為並不正確,
) K# p! R  j. u. Y% ?: Y. O+ Y6 h' R) j5 o: u9 U. N0 B+ N
戰後嬰兒潮不願出手, 我認為物價上漲, 房價急速飆高跟 22K 才是肇禍的主兇！
# x$ v( V8 z( {$ N% Y5 {+ R
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jojoyaro

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發表於 2016-1-25 11:34:23 來自手機 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2016-1-25 13:01 編輯
% _5 M" M/ {6 ?2 n! T
旅行的人 發表於 2016-1-25 00:25
3 D5 Q, {3 ?. v' U樓上的，您說的對。' C! C" t3 C- n/ J% `, B8 C

- c$ y" [' o- D6 q, `2 G# }今天買了，明天會後悔，是因為現在房市在向下修正中。! o$ C6 \6 o9 a# M0 t+ s. |& t

3 @$ R# @  W) O% b  C9 a# ]1 V* U( J) Y% P
所以應該讓年輕人在房價上少負擔
' a/ S  X2 {$ C; C* ]. X才能夠成家立業,也增產解決少子化問題* x! x: x' k# w7 n; T8 I5 V
就像北大特區初期一樣/ g: ]" x- J* s5 D: N( h3 M
$ ^, Z( ~( s; u: T( L9 c
如果是那些成天想低買高賣,卻也無法再增加人口,無法解決少子化問題的那輩...也就不用再特別去加碼照顧了吧
- l" v# i6 ^+ P, A) x7 b3 S0 b( M6 b1 |7 E) Y3 v
應該是如目前趨勢4 D1 Y' I. s- G  j" A, q* f
老一輩以房養老,也解決部分長照問題。1 h: t- a0 I4 Z! k
減輕新一輩負擔,增加人口紅利
% [7 ^. Y  T( C, R  N4 f$ Y. o9 [/ z/ S6 t
但房價會不會低太多~?以錢越來越薄來看,不容易,所以需要有好的住宅政策來處理* y6 |  ^7 |+ x& t) ]3 T
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Alesi

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發表於 2016-1-25 12:06:58 |只看該作者
北大開價還在上漲中，全台最抗跌
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