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[房市新聞] 房市8年寒冬開始 顏炳立：今天不賣、明天會後悔

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發表於 2016-1-7 22:23:23 |只看該作者 |新文章置後
房市8年寒冬開始 顏炳立：今天不賣、明天會後悔: |- Z. w/ k& B
NOWnews作者記者曹逸雯／台北報導 | NOWnews – 2016年1月6日 下午6:45
! w1 J- V; M  E! E9 ~% j3 z
: ^( _$ E- E4 T" t8 I9 }      
$ P+ R" e- i0 m; ~* j4 ~$ v房市交易冷清，戴德梁行董事總經理顏炳立6日以「大戶跑光、散戶死光、中實戶中風」13個字來形容過去一年的房地產市場，他認為，房市將展開8年寒冬，如果「今天不賣、明天會後悔」。
! l4 c2 X: |( a! J
/ Q# O( ^9 }, W戴德梁行6日舉行記者會回顧2015市場及展望2016房地產，顏炳立說，談到房地產市場，就是5個字「死死昏昏去」；談到價格，則是4個字「咪咪卯卯」；至於過去一年的房地產市場則是「大戶跑光、散戶死光、中實戶中風」13個字。8 C! w* r1 V8 e$ A  O3 E

8 Q2 F1 V/ G% y7 D: w  j顏炳立表示，過去建商、投資人是「賺在多頭」、「躲過空頭」，如果現在還在緬懷過去，就會「傷在期待」，像黃河只走到一半，還沒走到黃河（不見黃河心不死），恐怕「今天不賣、明天會後悔」。( q6 L/ J9 z8 i5 ]- @% [

; s! w% H1 A0 _, c  b# ~7 R% o顏炳立指出，房地合一稅像大海中的流刺網，且政府以各種稅的名義，掠奪有錢人的資產，結果就是就是有能力的不買，想買的沒有能力，「房市10年長夏結束，8年寒冬開始」，資金在等待房市落底，蛋黃區交易量將量縮縮價跌，蛋白區求售量大，還會出現降價逃命。& ]( A6 L4 ~3 f- U& d' v8 k
/ o  q$ i3 s  B
顏炳立進一步指出，房市8年寒冬已經從2015年開始，這波房市不會V型、或U型反轉，而是先緩跌、再盤整，蛋黃區可能4年修正20%，蛋白區則可能會4年修正30%，「你要忍耐」。
& V7 i5 V! z; P, f! {# n* c& D" m
0 R7 }. F7 }/ Q& t( u1 s
2 D/ F& v% w; \" x, H
我一生一世必有恩惠慈愛隨著我，我且要住在耶和華的殿中，直到永遠。
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發表於 2016-1-7 22:26:59 |只看該作者
本文章最後由 以利亞 於 2016-1-9 06:54 編輯 5 s' Q! {  I: a( T
. G  F4 w; Z3 X, k% W9 F8 o5 k8 E
有「多頭總司令」之稱的顏炳立先生都看衰未來房市，那是不是意味著台灣將有一波拋售潮呢？
6 P7 J0 f, V2 I2 M2 \1 u北大特區的房子有可能獨立於整個台灣市場的潮流之外，仍然享受多頭嗎？  x; ^; W0 ]  n! V" B
自住當然沒差，但北大多少有幾個投資客，若房市寒冬來襲，可能有助於想買房但尚未買房的人吧？
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halfcorner + 3 我在等小陳的回文，哈哈。

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發表於 2016-1-8 17:36:16 |只看該作者
希望不要發生這種狀況，光是股票爆量下跌就購震撼了~
FB社團:三峽北大專賣鹿港小鎮手作皮件
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發表於 2016-1-22 23:48:32 |只看該作者
北大特區  沒感覺有明顯的跌價 !!!
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發表於 2016-1-23 00:05:39 |只看該作者
對。看起來都開得高高的。0 T: l+ r* [, |. t3 y* J# O
大概等人開價來談吧。5 M2 i! G) {: x% X8 T" @+ K

" g) N3 c& L' L1 L  e* f不過；在實價登錄網上，成交的很少。
, d0 b" ^7 C/ G/ z; W
3 ]+ X6 Z. s3 i9 q5 q100間房子要賣，有120人要買，自然漲價。6 b$ {: W# y8 {% `

% I! u- X7 z" |100間房子要賣，只有80人要買，自然跌價。
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發表於 2016-1-24 19:14:42 |只看該作者
換句話說,顏炳立：今天若買、明天會後悔
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發表於 2016-1-25 00:25:12 |只看該作者
樓上的，您說的對。$ j5 R  x% D! V) A
: S7 l% x; y) p1 A# H
今天買了，明天會後悔，是因為現在房市在向下修正中。# Q6 o) d5 {$ F' }' R5 ]9 Z
2 ^% }$ N6 a- g$ C# C8 [6 b, M
可以選擇的物件，越來越多。還沒賣出去的。加上新出來的。6 I; U0 _1 U! `9 R

8 ?" C; ]! s/ S  a; H# u. q! U) F充斥市面，自然會降價。
; [6 B# g1 g. @' G8 a- q2 o- l) @3 d  |; D' ^  N: H2 A: a
如果想買，可以多看看，多聽聽，多想想，多比比。* l( @2 ~' e# h* o5 d

& Y* I: M7 x6 Q* X% x房市不會這麼快回春的一個最大的因素，叫做高齡少子化。
: ^4 p# ?, N$ J8 p+ w( D" |$ u
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hahaha

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發表於 2016-1-25 09:34:31 |只看該作者
本文章最後由 hahaha 於 2016-1-25 09:37 編輯 , P# f  S, l* k: k
旅行的人 發表於 2016-1-25 00:25
1 P% H( o* N9 Z/ \樓上的，您說的對。
+ X/ L1 g' V1 L& V$ i! }5 L2 ]$ |) X% H) H% W
今天買了，明天會後悔，是因為現在房市在向下修正中。

; F3 a8 F* D7 g# Q7 J, _
/ w" b  @) ]! K現在最有購買力的一群就是戰後嬰兒潮, 也是台灣生育最高峰時期誕生的人4 o3 M; ?; |7 Q. ^2 `+ F" o

$ I9 k8 o" L7 q1 a/ E這一批人佔人口比例最高,出手意願跟出手能力都應該在最高潮+ T, ]9 `3 [% a8 D, O: h5 U

$ s, {0 I3 L8 s, ]& |; ^把房價低迷怪給少子化, 個人認為並不正確,
+ t; _) {$ a( H5 X7 s; ^+ b5 e
& i2 h, _: e( ]) B戰後嬰兒潮不願出手, 我認為物價上漲, 房價急速飆高跟 22K 才是肇禍的主兇！
4 P4 ^7 G3 M9 S0 ?" P7 `: B
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jojoyaro

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發表於 2016-1-25 11:34:23 來自手機 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2016-1-25 13:01 編輯 / }; J8 ^& ~- D$ B
旅行的人 發表於 2016-1-25 00:253 k# O; `  Q1 i- c+ _$ P# ~0 a
樓上的，您說的對。5 ?% [* p' G+ D2 U, y6 z
- l+ p7 h% i/ n4 ?; y4 g5 q2 n
今天買了，明天會後悔，是因為現在房市在向下修正中。
& _5 c# S9 n) c+ }4 e. x

/ w. c( _& }# ^. O9 e; B" {# R8 s. P2 F* z
所以應該讓年輕人在房價上少負擔1 R6 r) S$ _  G9 Q
才能夠成家立業,也增產解決少子化問題" k4 D- S, m  z* W3 n5 ?" x
就像北大特區初期一樣, p5 u9 T  n" u; w
3 p, C  ?2 H0 k8 n2 X4 X; Z; D
如果是那些成天想低買高賣,卻也無法再增加人口,無法解決少子化問題的那輩...也就不用再特別去加碼照顧了吧% A- s5 d  u" B+ O/ f

# I, m* Q% k8 t% J應該是如目前趨勢
; t! A/ S# l& \1 J& Z. p老一輩以房養老,也解決部分長照問題。' l& P0 |7 o2 a% s' N
減輕新一輩負擔,增加人口紅利8 F  d  `' R% P3 H
1 r  k/ o, W/ {1 F! r
但房價會不會低太多~?以錢越來越薄來看,不容易,所以需要有好的住宅政策來處理
2 E- Y6 t$ m( \* W
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Alesi

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發表於 2016-1-25 12:06:58 |只看該作者
北大開價還在上漲中，全台最抗跌
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