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[房市新聞] 三峽屋主苦命　打7折「最壞打算」

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sammigowell

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國小生

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發表於 2015-8-4 15:10:53 |只看該作者 |新文章置後
http://news.housefun.com.tw/news/article/438232104292.html
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wei32

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沙發
發表於 2015-8-4 15:37:17 |只看該作者
打七折還是有賺啦  賺多賺小而已
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高中生

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發表於 2015-8-4 16:39:33 |只看該作者
好房網沒新聞好寫了，都在抄舊聞，而且斷章取義聳動下標題！
1 A) f. e$ I, y* _6 J# d/ y& G
  R1 X7 ?. [. \8 _1 j5 |+ D以下是新聞來源：6 t+ J9 l0 c, G% g9 P7 I% A. l

. S# R  S2 a0 N. ~/ F1. 聯合報2015-07-17 16:55:24 聯合晚報 記者游智文／台北報導7 m. c& y4 N* E3 e( v
8 E0 n# F! M( v# e& q
http://house.udn.com/house/story ... 3%E6%B9%A7%E7%8F%BE$ G' `* [# H3 B8 X+ ]
4 D, S9 `9 z$ l3 P  G. r
住商不動產台北大學店長王文琪表示，售屋網站很多物件重複刊登，實際委售量並沒有那麼多；不過，最近一兩個月，北大特區確實有較多屋主賣屋，供給量較以往增加一到兩成。- d' j% ~6 m$ n0 q% s! L

8 R. \9 v: O7 a: t, T他分析原因有二，一是北大特區推案高峰在2010~2011年，這些建案多在2013年前後交屋，今年起陸續滿兩年，不再受奢侈稅束縛，有較多物件釋出。# |6 d2 M$ a8 t
8 Q, ]# {6 {5 n7 o
第二則和上月三讀通過房地合一稅有關。
' H+ p+ l+ q/ H9 L+ E& m5 |
  ^& x/ \. A  b2 t( r1 q他表示，房地合一稅明年1月1日才上路，此時購買成屋，未來出售仍可採用稅負較輕的舊制；一般認為，此一空窗期會吸引一波買氣。由於房地合一上路後，房價再漲機率不高，下修則極有可能，很多北大屋主決定「獲利了結」，委售量因此增加。
% B1 w$ [, ^* h  Y- n' e
- k9 R! P* [5 i4 Y$ j, ~& n$ p9 Q4 `4 [) _  d; H6 {
2. NowNews2015年6月8日記者許家禎／新北報導4 |+ W9 U3 v* ~( m, N

6 Z9 ?+ e- v$ G8 x0 N/ y4 d0 Y( {http://www.nownews.com/n/2015/06/08/1710493
$ C# W7 c% u5 R. @& g3 j/ R" h% Q0 J. I
林晏平表示，雖然目前買賣雙方差距約有10%到15%、成交量萎縮，但他相信只是短期現象，以基本面剛性需求來看，北大特區中長期房價不僅具支撐力道，還有機會因捷運三鶯線而反彈回溫！: x9 `$ \) C) m- i

6 N5 u5 I2 q! J: I
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spsatansp

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發表於 2015-8-4 16:41:14 |只看該作者
卻因捷運三鶯線即將動工，導致當地賣壓激增
1 p) \2 w7 ]+ q
% E. p8 m' ~% G& r# h3 w這句...二者之前有什麼關聯? 趕快賣北大買鶯歌?
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ben_comm

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發表於 2015-8-4 16:41:46 |只看該作者
本文章最後由 ben_comm 於 2015-8-4 16:44 編輯
/ i% h6 T+ @( S* ?
wei32 發表於 2015-8-4 15:37 9 z) c- e# H  M1 Z: _3 b
打七折還是有賺啦  賺多賺小而已
/ `' w0 e% k: Y' W1 L% z8 R4 P
% g# i  d& P9 D: R8 U( ~+ e
對數年前以目前房價  四或五折買入的屋主,七折賣出 只是多賺或少賺
. k' a( l( @3 p0 m% O! p* l2 {& |對於以目前房價八或九折 買入的屋主, 七折房價 那就真是傷心屋主( [/ R  \% h2 w' U% w

' _; c) e; q' o* B8 K如果是自住者 就還好 , 因為就只是 繳房租或繳房貸的差別
& b- ?2 \- P" k5 k" f如果是投資客 又沒有將房屋出租,  那更是 損失房價 ,房貸利息& 房屋管理費
# K* n5 y3 F) U那就真是超級命苦
, |/ R- _! z/ o, `. ~, }1 s& n
% i2 H$ s5 S! _$ |, r/ @5 P所以現在只剩下自住客 會想買房子
以即將退休的心情 應付每天的挑戰
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REYCOVSKY

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發表於 2015-8-5 10:05:55 |只看該作者
最近經過一些店家,有些社區前陣子比較少有案出售的
. `& L* q! J5 ]9 b1 v5 N0 D2 T! f2 |' P) O* s. k
也貼出照片求售了!!
* E; B% \& I' O/ n* }5 R
7 M& ?8 i$ h( {) @6 r短期內賣壓似乎大於那些觀望停滯的買氣3 \, u4 ^/ Z9 X$ `3 o  f

+ i, ?7 d0 h$ b2 U就看誰氣長了! " c4 w' P, y/ h# e1 d7 v

+ C) ?3 Q% d6 r0 [; S
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assablue

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發表於 2015-8-5 10:28:31 |只看該作者
有900萬的套房
0 g7 v, n3 Q, G. g) z4 A太好價了吧
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dingding

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發表於 2015-8-5 10:29:53 |只看該作者
assablue 發表於 2015-8-5 10:28 ) ~7 B( _: W+ D+ n) [2 ?% C& s
有900萬的套房
7 f/ [9 r: V' |太好價了吧

# D7 H$ `/ U7 u/ c1 _- @0 G3 c( f$ j買了絕對讓你住套房!
江海納百川~所以成其大
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sn8921038

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發表於 2015-8-5 11:02:56 |只看該作者
瞎扯蛋# L# X% w, P* T$ t+ U* s
蝦扯淡( Q8 v0 x. m/ A& P  [) a6 y) X9 ^
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jojoyaro

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發表於 2015-8-5 13:11:09 來自手機 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2015-8-6 13:16 編輯
6 I8 ^- L* z& P
: M- a7 w$ N) \% b8、9百的套房，我猜是可能是達人菁英的一屋三套房吧？
6 @" ^) _3 q) O) Z/ R屋齡跟房型價格都近似
6 ?$ O2 ~. H- ~: T$ h  |" i
- N3 J' P* y+ b9 k不管漲跌多空..2 L$ J8 s* `( }* w+ F
如果不懂投資其他金融商品
- l& H$ d" Z3 O& a" M8 K其實我覺得早期買的房....6 q. u9 r* l: H& u$ o$ A) c/ K/ m+ @
好租的話留著收租,固定每月幫自己加些薪挺好的啊
( k2 `9 d" o6 B# c一開始就想賺價差,應該沒人放十年吧...
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