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[房市新聞] 三峽屋主苦命　打7折「最壞打算」

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sammigowell

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發表於 2015-8-4 15:10:53 |只看該作者 |新文章置後
http://news.housefun.com.tw/news/article/438232104292.html
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wei32

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沙發
發表於 2015-8-4 15:37:17 |只看該作者
打七折還是有賺啦  賺多賺小而已
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發表於 2015-8-4 16:39:33 |只看該作者
好房網沒新聞好寫了，都在抄舊聞，而且斷章取義聳動下標題！
" Y( n- q& w5 W+ l, i% c1 y4 Q( ~& m
以下是新聞來源：
- c8 M9 L/ k  L$ z, Q# s
2 [+ b' g, _! V# ]; ^0 Z4 X1. 聯合報2015-07-17 16:55:24 聯合晚報 記者游智文／台北報導. q+ n9 l: H7 e

1 ^- b" Y0 U; T8 o/ Mhttp://house.udn.com/house/story ... 3%E6%B9%A7%E7%8F%BE1 R- e6 {/ z  T1 s% i- e1 v9 s7 T
; ^1 B- d+ p" ^' D1 O$ k
住商不動產台北大學店長王文琪表示，售屋網站很多物件重複刊登，實際委售量並沒有那麼多；不過，最近一兩個月，北大特區確實有較多屋主賣屋，供給量較以往增加一到兩成。
  u' }; g9 T* U& N5 e8 [% @+ A) a0 E0 h1 z4 C* m
他分析原因有二，一是北大特區推案高峰在2010~2011年，這些建案多在2013年前後交屋，今年起陸續滿兩年，不再受奢侈稅束縛，有較多物件釋出。: O) m8 C9 V2 a9 `* \! z. J, M; G
' q' Z1 L( M" ^4 Q; q8 z0 r/ @
第二則和上月三讀通過房地合一稅有關。
8 C! H9 T# \  ~, t1 b& d# q3 y& y; W5 {7 I" T) L1 [5 J
他表示，房地合一稅明年1月1日才上路，此時購買成屋，未來出售仍可採用稅負較輕的舊制；一般認為，此一空窗期會吸引一波買氣。由於房地合一上路後，房價再漲機率不高，下修則極有可能，很多北大屋主決定「獲利了結」，委售量因此增加。5 \' B" L' D  H4 E' G
- V; A4 q* Y8 C
; a3 v% F3 b9 q' e7 l
2. NowNews2015年6月8日記者許家禎／新北報導" E# c! h! n: _3 T& m

# K3 C/ D8 K4 \; nhttp://www.nownews.com/n/2015/06/08/17104932 C# b1 X* F* R3 B7 g3 r: J

- r9 f* r* e# A. X1 s林晏平表示，雖然目前買賣雙方差距約有10%到15%、成交量萎縮，但他相信只是短期現象，以基本面剛性需求來看，北大特區中長期房價不僅具支撐力道，還有機會因捷運三鶯線而反彈回溫！
3 b- L. h9 ~. M/ u1 u4 u6 l4 t8 x
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spsatansp

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發表於 2015-8-4 16:41:14 |只看該作者
卻因捷運三鶯線即將動工，導致當地賣壓激增
3 Q+ }( ?* c- H" F. c% d6 ^
3 i" H; n9 b+ V6 P. ~: r+ S這句...二者之前有什麼關聯? 趕快賣北大買鶯歌?
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ben_comm

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發表於 2015-8-4 16:41:46 |只看該作者
本文章最後由 ben_comm 於 2015-8-4 16:44 編輯 % v" o( D9 L4 F+ P% V" }) J0 \* _
wei32 發表於 2015-8-4 15:37 5 i: e/ j, T) F+ `+ ~; N5 l
打七折還是有賺啦  賺多賺小而已

4 v# I8 E; a* G) g' k) D7 x0 C/ c2 R. _" N4 z; N$ S
對數年前以目前房價  四或五折買入的屋主,七折賣出 只是多賺或少賺6 G/ _: x$ r! h8 J
對於以目前房價八或九折 買入的屋主, 七折房價 那就真是傷心屋主5 t, t) j- @$ G. [

& L+ w2 @3 Q3 v" z8 ^如果是自住者 就還好 , 因為就只是 繳房租或繳房貸的差別/ o. p; i; Y+ F9 x0 w
如果是投資客 又沒有將房屋出租,  那更是 損失房價 ,房貸利息& 房屋管理費9 c8 i. t( B/ ?# I: E! y
那就真是超級命苦7 C' m, D) A1 M

, ^1 }  }2 R3 q0 D; p7 l! G6 u- w4 k所以現在只剩下自住客 會想買房子
以即將退休的心情 應付每天的挑戰
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REYCOVSKY

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發表於 2015-8-5 10:05:55 |只看該作者
最近經過一些店家,有些社區前陣子比較少有案出售的
! s' X, |% k- V8 P7 V' Q' Y5 T' ^# C$ Z) o# P
也貼出照片求售了!!: k1 B6 Z4 D) m) I
7 w8 E6 d1 A2 F: a6 {2 A
短期內賣壓似乎大於那些觀望停滯的買氣
# g, D% H" V3 t
. k: i* ?7 H" a% k就看誰氣長了! 5 ?. H# n  e- ~6 h: w' N; p
4 J# j$ j9 ~/ q8 W$ {" k9 l
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assablue

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發表於 2015-8-5 10:28:31 |只看該作者
有900萬的套房
8 b3 F' V! R7 A. Y太好價了吧
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dingding

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發表於 2015-8-5 10:29:53 |只看該作者
assablue 發表於 2015-8-5 10:28 4 w8 f! D4 n6 @( `* n
有900萬的套房
9 v6 X+ p: |! S* k+ o4 R/ _太好價了吧
$ s; q4 d- Y0 j1 a4 D
買了絕對讓你住套房!
江海納百川~所以成其大
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sn8921038

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發表於 2015-8-5 11:02:56 |只看該作者
瞎扯蛋
% k0 P: @& B2 j蝦扯淡4 J; _9 [9 ?' X! {: d
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jojoyaro

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發表於 2015-8-5 13:11:09 來自手機 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2015-8-6 13:16 編輯 1 C! m: h/ l5 _, r0 W1 Y
5 l9 p9 J" O, L6 I1 l- U
8、9百的套房，我猜是可能是達人菁英的一屋三套房吧？4 F7 n4 {" `; S# {' Z
屋齡跟房型價格都近似
2 C7 b/ J8 x) U: N2 d7 F) W
8 J- ?) L2 M; X不管漲跌多空..
0 I! _0 t7 j+ W( d2 `如果不懂投資其他金融商品
) y# g7 R" U6 i; J其實我覺得早期買的房....
: T) j! M. W( h2 j好租的話留著收租,固定每月幫自己加些薪挺好的啊. W! A- J: c4 z6 K
一開始就想賺價差,應該沒人放十年吧...
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