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[房屋交流] 北大特區104年度三千萬以上住宅成交資訊

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Dora貓

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發表於 2016-2-19 11:46:02 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Dora貓 於 2016-2-19 11:54 編輯 ' q+ \" v7 H! s7 J( ]) O# ?

9 Q3 h  E. v5 R% W以下是北大特區104年度三千萬以上住宅成交資訊
5 U% Q( p1 W* |" T$ `) M4 |% Y8 ~
北大這邊除了邊陲的地段，回歸到正常合理價外！! L: q5 w$ \1 I' q
絕大部分沒有什麼跌幅，甚至還往上漲！還沒停！
) R( o8 E" ]& u; @6 N9 U6 g$ Q4 \- x( h. {, t6 H- v* L
有錢人不是笨蛋，聰明人才是當有錢人的門檻。
1 \0 `- D1 H6 n* q& g: K: M所以不要覺得這是有錢人，才會買這麼貴~~
7 |* t4 B" v; K  H就跟有乞丐笑比爾蓋茲不會理財一樣...懂？
7 L7 j/ `0 E1 E" K, t
4 m1 d8 a/ T6 q  v7 D3 `8 l# N% {0 D. a3 G. \

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『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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發表於 2016-2-19 13:13:31 |只看該作者
北大生活機能、交通便利，房價相對近北市的地區來說其實是便宜的，以3000萬買到居住環境及大坪數的住宅來說，實在是很划算。
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哇，大北大有那麼多戶售出啦，可喜可賀" J8 C/ g8 h. c
希望他們的燈多亮一點，從二高看起來熱鬧一些...
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發表於 2016-2-19 14:53:57 |只看該作者
洪阿民 發表於 2016-2-19 14:51 * ]7 f" i0 S- `( v& K
哇，大北大有那麼多戶售出啦，可喜可賀4 `1 u( N( w' Q
希望他們的燈多亮一點，從二高看起來熱鬧一些... ...

) s; w7 q, d( Y7 b8 U4 T# B這種三千萬以上的住宅，過年期間點燈率會多二至三倍以上# a" m6 I3 Y  z% Q# \' Q! {
原因就是這些客戶大多是在國外，不管是高資產退休族群或是所謂的台商
$ Q; D. M+ W0 K平常都不太會回來住，甚至只是單純置產使用而已。8 c0 G' u6 N5 L) F6 I% h7 E

  ~7 @4 `! U6 K+ C
) T7 N  l! u' a1 D) ^4 z8 W
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發表於 2016-2-19 16:01:46 |只看該作者
台北大跟大北大是不同社區喔
; W0 ?$ e' c6 `' v6 c6 Z7 |/ C, f
9 ]* s7 J" t: O, f* R  e, H# I" r1 [' \, N1 D/ z
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發表於 2016-2-19 16:33:38 |只看該作者
pin1689a 發表於 2016-2-19 16:01
4 t- k& L6 R, {# Q( G% t- \/ V台北大跟大北大是不同社區喔
' V4 E' s; V: Y9 [4 ~5 s6 I
咦我確實是看錯了XD
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發表於 2016-2-19 16:39:45 |只看該作者
預售屋登錄價格通常是落後資訊
+ ^* n3 ]" @% C預售屋除少數案件係於建案銷售結案時登錄，通常是移轉時登錄0 q+ V! Y9 e' M% D8 }% }
交易時間和登錄時間往往有1、2年時間落差- b2 E1 |, Y9 S6 i2 A: \$ d3 `
內政部一度研議預售屋全面登錄, n$ }+ h4 n4 _" d' A$ b5 a3 V
惟因買賣預售屋僅為債權非物權- G( r! U; E, P
實務上尚有困難
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發表於 2016-2-19 16:42:46 |只看該作者
大頭蕭 發表於 2016-2-19 16:39 5 X6 T# \3 o( ?' T$ Q& a
預售屋登錄價格通常是落後資訊& T; b; j6 M( J7 C, d
預售屋除少數案件係於建案銷售結案時登錄，通常是移轉時登錄, Y. o, a- G* P; O) h" S" K3 [
交易時間和登錄 ...

! J0 ?- A  w/ C3 p+ \! F綠竹幾乎都先建後售哦！" c: S- H9 X% q( I8 H. _
5 |: f. {9 s: d
所以賣一間登錄一間ＥＮＤ
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發表於 2016-2-19 16:58:28 |只看該作者
Dora貓 發表於 2016-2-19 16:42 7 Y0 V1 j/ ^( N& J6 C
綠竹幾乎都先建後售哦！
  a( n) D. C. g: M! K) S/ F" i
$ @# ]$ v. n: v9 K2 f1 K所以賣一間登錄一間ＥＮＤ
7 _* b# S* u( {- _
謝了
4 F( z" O0 W. G' N5 K台北大先建後售( t% A5 _2 d3 u* p" s% z8 Y$ S
大坪數價格能持穩) |8 e+ z4 \+ c# Z* c) G
確實出乎我預期之外
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Dora貓

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發表於 2016-2-19 17:03:11 |只看該作者
大頭蕭 發表於 2016-2-19 16:58
8 S9 j1 Y$ A. |謝了
- Z" M; H. t" S5 n, b/ I1 k台北大先建後售4 k7 s3 |7 |) @' ^
大坪數價格能持穩

9 W! X1 d/ q& f三千多萬以上能挑的不多，台北大是機能最好的。  N/ z# R0 N# Q" o5 v

5 T. @8 W+ u/ m/ ?6 M) ]6 r  G不過也是要看客戶群，樹林區就是豪宅群聚，比較單純一些。
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