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[房屋交流] 北大特區104年度三千萬以上住宅成交資訊

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發表於 2016-2-19 11:46:02 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Dora貓 於 2016-2-19 11:54 編輯
# H* @1 c6 `4 _, L# a7 e9 p: `% o1 C2 D1 A4 I  Z0 S/ O) z. W
以下是北大特區104年度三千萬以上住宅成交資訊
1 ^3 m7 p( l/ T! g
, w5 O/ ]/ e7 K% y3 u  k9 J9 V北大這邊除了邊陲的地段，回歸到正常合理價外！" p& L" |" R1 W$ X( Z
絕大部分沒有什麼跌幅，甚至還往上漲！還沒停！1 A, t! O4 F$ j0 Q3 i
4 t' b) h: |/ p: {4 g; V) i) A
有錢人不是笨蛋，聰明人才是當有錢人的門檻。
: |, j9 r& T5 \) _( Q所以不要覺得這是有錢人，才會買這麼貴~~
$ M- l9 f  U9 Q2 M% }就跟有乞丐笑比爾蓋茲不會理財一樣...懂？
- t, m* z3 r0 d# U& h
( F; _3 p7 S; u% f4 `* w- X5 Z) l1 m) l* u9 h/ @

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『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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發表於 2016-2-19 13:13:31 |只看該作者
北大生活機能、交通便利，房價相對近北市的地區來說其實是便宜的，以3000萬買到居住環境及大坪數的住宅來說，實在是很划算。
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發表於 2016-2-19 14:51:24 |只看該作者
哇，大北大有那麼多戶售出啦，可喜可賀3 ^6 `) }: h' A% `- m) s
希望他們的燈多亮一點，從二高看起來熱鬧一些...
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發表於 2016-2-19 14:53:57 |只看該作者
洪阿民 發表於 2016-2-19 14:51
- L; P0 o; j' D/ D5 W' x哇，大北大有那麼多戶售出啦，可喜可賀
" K* p. f# \! v$ R希望他們的燈多亮一點，從二高看起來熱鬧一些... ...
& B0 O& J4 ]- P" E+ l9 b) w) y7 b$ X
這種三千萬以上的住宅，過年期間點燈率會多二至三倍以上
: Z3 \" k0 v  r  f% z# [7 J8 Q7 I原因就是這些客戶大多是在國外，不管是高資產退休族群或是所謂的台商
. w+ j% x" E9 A1 W, S. ~4 Y+ f平常都不太會回來住，甚至只是單純置產使用而已。
. a# k: w2 h( C3 }6 Q( E# N! L+ c5 Q
6 C  ?) ]( K* E& p3 [
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發表於 2016-2-19 16:01:46 |只看該作者
台北大跟大北大是不同社區喔8 S/ u4 d% h( i# g

3 h9 p- m6 `4 t  P: K/ i/ u3 o1 m& K; h
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發表於 2016-2-19 16:33:38 |只看該作者
pin1689a 發表於 2016-2-19 16:01 3 Y* t9 ?: b& `6 x, [
台北大跟大北大是不同社區喔
  |' x7 Q3 Y9 r4 r' K1 _) q6 l* i
咦我確實是看錯了XD
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發表於 2016-2-19 16:39:45 |只看該作者
預售屋登錄價格通常是落後資訊
3 Y' ^% k" Q8 F- _1 y預售屋除少數案件係於建案銷售結案時登錄，通常是移轉時登錄
! Q7 B% r. ~# O/ R  x交易時間和登錄時間往往有1、2年時間落差
/ H- ?- U& q2 {/ P* o7 C內政部一度研議預售屋全面登錄5 F: Y% _+ Y! a; k. j7 {
惟因買賣預售屋僅為債權非物權
+ U. |+ J4 \& T4 G& O, y5 \實務上尚有困難
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發表於 2016-2-19 16:42:46 |只看該作者
大頭蕭 發表於 2016-2-19 16:39
" r, C; u" V3 l, T% Y7 R$ I( [7 ?預售屋登錄價格通常是落後資訊
# B( X9 B) |( ]) `: x  ?+ u- x% m預售屋除少數案件係於建案銷售結案時登錄，通常是移轉時登錄' W, r# J4 ~6 ^' D/ B, e
交易時間和登錄 ...

6 j* g9 T" ]9 I  X5 U綠竹幾乎都先建後售哦！
0 ?) e* V4 q8 Y- e& t/ m+ i
0 s3 S, ]2 ?' o6 |所以賣一間登錄一間ＥＮＤ
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發表於 2016-2-19 16:58:28 |只看該作者
Dora貓 發表於 2016-2-19 16:42
3 k5 n! s6 {* Q) S. Z# N綠竹幾乎都先建後售哦！5 Z: D0 M1 i2 M0 k7 z
* S0 b% L0 z) A% C0 T0 P
所以賣一間登錄一間ＥＮＤ
. S/ |- ?2 p; O6 I  q- Y
謝了
0 ]1 d* a. _$ ]2 x" G; j, J& Q台北大先建後售
/ G' D& `+ m; k& E大坪數價格能持穩
- z4 T9 t2 W' X  z確實出乎我預期之外
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發表於 2016-2-19 17:03:11 |只看該作者
大頭蕭 發表於 2016-2-19 16:58 * |' O6 {+ S* B! ]7 q' U
謝了
: u0 w1 \% A: C! F台北大先建後售
1 h  ^3 ?; r4 s: R+ N& j% V3 i大坪數價格能持穩

' B  R% C5 {1 s# k5 @三千多萬以上能挑的不多，台北大是機能最好的。/ D0 Z& ?7 f$ c$ x' J9 U/ L

- G5 f* C7 Q8 A: G5 X, `" O不過也是要看客戶群，樹林區就是豪宅群聚，比較單純一些。
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