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[房屋交流] 北大特區104年度三千萬以上住宅成交資訊

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發表於 2016-2-19 11:46:02 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Dora貓 於 2016-2-19 11:54 編輯 ) k6 \: j4 B4 ]) F
+ {) x  [" c7 q7 F' w) j
以下是北大特區104年度三千萬以上住宅成交資訊
: W; Q9 O$ a. O& k/ y. C6 x. }# U
! d" W9 V0 T6 P% \, x# y' T) }北大這邊除了邊陲的地段，回歸到正常合理價外！3 t7 c9 t& n" N9 T+ v
絕大部分沒有什麼跌幅，甚至還往上漲！還沒停！
+ Y( X7 _5 V' ^/ W8 |( }- A. ]  Q5 P7 W& c9 S* q2 Y) F# I
有錢人不是笨蛋，聰明人才是當有錢人的門檻。- K) T6 ^) b9 C! n% L  i
所以不要覺得這是有錢人，才會買這麼貴~~
5 t& p8 `  k$ i& d0 G, r$ V就跟有乞丐笑比爾蓋茲不會理財一樣...懂？" a8 ~4 t" o3 X9 W5 G

9 n4 d7 l  F$ R) h9 p4 n7 U' b" S! {6 w

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『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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發表於 2016-2-19 13:13:31 |只看該作者
北大生活機能、交通便利，房價相對近北市的地區來說其實是便宜的，以3000萬買到居住環境及大坪數的住宅來說，實在是很划算。
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發表於 2016-2-19 14:51:24 |只看該作者
哇，大北大有那麼多戶售出啦，可喜可賀
: X$ y2 C* B0 S; ^* p; T( t希望他們的燈多亮一點，從二高看起來熱鬧一些...
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發表於 2016-2-19 14:53:57 |只看該作者
洪阿民 發表於 2016-2-19 14:51
0 B: _& H- t9 N# _哇，大北大有那麼多戶售出啦，可喜可賀
2 _1 n# L( q# R( S, v2 w8 D4 n希望他們的燈多亮一點，從二高看起來熱鬧一些... ...

" _; E$ w! F' q/ Y- w2 b$ s. }; [這種三千萬以上的住宅，過年期間點燈率會多二至三倍以上# U. N. K6 y6 K
原因就是這些客戶大多是在國外，不管是高資產退休族群或是所謂的台商
& ]. C, l; r+ Q: b2 y) [; G平常都不太會回來住，甚至只是單純置產使用而已。, O- l" x+ x# q; q" a0 D; b! S
, v5 W6 K: T: n) n* [9 t# @
0 e% i0 ]/ N2 C
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發表於 2016-2-19 16:01:46 |只看該作者
台北大跟大北大是不同社區喔
' y6 y/ m7 ?& @4 o, |
$ g; s1 `+ d6 s: |# B$ O) V( q
6 S9 k/ W# q( j+ t
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發表於 2016-2-19 16:33:38 |只看該作者
pin1689a 發表於 2016-2-19 16:01
* w# M8 C& t: l/ X台北大跟大北大是不同社區喔
: O- ]" K! `( N! ~/ D
咦我確實是看錯了XD
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發表於 2016-2-19 16:39:45 |只看該作者
預售屋登錄價格通常是落後資訊( y' I) F6 K( U7 {
預售屋除少數案件係於建案銷售結案時登錄，通常是移轉時登錄# I2 D8 j- _+ Q. r/ b
交易時間和登錄時間往往有1、2年時間落差
8 z& w# V& I. }6 v3 d4 o內政部一度研議預售屋全面登錄
- J( @, W0 N1 N! {0 |: N. m% x1 w- h惟因買賣預售屋僅為債權非物權5 T( Z* P% |$ ?& L
實務上尚有困難
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發表於 2016-2-19 16:42:46 |只看該作者
大頭蕭 發表於 2016-2-19 16:39
: n. Q/ n- X8 _5 P3 M/ |' P預售屋登錄價格通常是落後資訊# Z0 I, O& w( P1 M$ q
預售屋除少數案件係於建案銷售結案時登錄，通常是移轉時登錄0 r& M8 @, d9 Z, d
交易時間和登錄 ...

3 x8 J  ^8 I( z; @' {" ]0 R3 \# \綠竹幾乎都先建後售哦！
# X! t7 \: Q$ Z! r4 E
" @% T" v1 U; x8 y所以賣一間登錄一間ＥＮＤ
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發表於 2016-2-19 16:58:28 |只看該作者
Dora貓 發表於 2016-2-19 16:42
, A% B& D& O  t: e綠竹幾乎都先建後售哦！. V$ q8 W" {3 ^3 H0 j

* D" {7 N- |/ S; B9 S* q: l9 D所以賣一間登錄一間ＥＮＤ

' Q7 _$ W1 R# F# Z謝了
# a8 F* ~( s" R: B- W, Z台北大先建後售
0 v& K: ]8 }# x$ d. R大坪數價格能持穩
9 H) O8 z' s# u5 ~- t. D6 N4 U  r# n確實出乎我預期之外
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Dora貓

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發表於 2016-2-19 17:03:11 |只看該作者
大頭蕭 發表於 2016-2-19 16:58 ; e4 V: y5 A, }
謝了
8 q3 g5 p; O7 A2 k4 W台北大先建後售6 s  O  y4 U' [
大坪數價格能持穩
( T# ]  I) I' [$ q* R6 h8 d% G
三千多萬以上能挑的不多，台北大是機能最好的。" l# x$ v4 P8 y, S% M1 p& l( k
* C+ |2 O# x. Y, t
不過也是要看客戶群，樹林區就是豪宅群聚，比較單純一些。
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