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[房屋交流] 北大特區104年度三千萬以上住宅成交資訊

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發表於 2016-2-19 11:46:02 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Dora貓 於 2016-2-19 11:54 編輯
& M" Z3 _# K8 C& x& e  U8 g/ s9 \- n- D
以下是北大特區104年度三千萬以上住宅成交資訊. O0 f1 ]* ^! v2 {/ c( r8 w

4 X7 W& _1 y! h: R" W: N6 @: x北大這邊除了邊陲的地段，回歸到正常合理價外！6 N' b! y9 j1 m' v( o+ l/ A# o
絕大部分沒有什麼跌幅，甚至還往上漲！還沒停！
  l5 @* X2 x/ ^& G
) W1 j( q* `* f0 V8 ~有錢人不是笨蛋，聰明人才是當有錢人的門檻。3 t' e5 x! l/ H' e6 \" s0 N, o
所以不要覺得這是有錢人，才會買這麼貴~~
9 _2 k7 T8 |4 V# D就跟有乞丐笑比爾蓋茲不會理財一樣...懂？
' _8 v8 A3 f5 g5 T/ @) x
5 _; A& ]0 J2 ?1 X! B/ B+ {* Y! S: z1 i& P

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『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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發表於 2016-2-19 13:13:31 |只看該作者
北大生活機能、交通便利，房價相對近北市的地區來說其實是便宜的，以3000萬買到居住環境及大坪數的住宅來說，實在是很划算。
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發表於 2016-2-19 14:51:24 |只看該作者
哇，大北大有那麼多戶售出啦，可喜可賀
3 ^; ?( M0 w- ?5 _" }希望他們的燈多亮一點，從二高看起來熱鬧一些...
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發表於 2016-2-19 14:53:57 |只看該作者
洪阿民 發表於 2016-2-19 14:51
$ W$ \9 \' F& y哇，大北大有那麼多戶售出啦，可喜可賀
6 [& |* m; @9 d: @0 f希望他們的燈多亮一點，從二高看起來熱鬧一些... ...
8 J( }5 ]/ ~/ I) A. T9 r- l/ }
這種三千萬以上的住宅，過年期間點燈率會多二至三倍以上! y0 Y. O3 F$ _
原因就是這些客戶大多是在國外，不管是高資產退休族群或是所謂的台商
( g' R& U. g$ a3 @# L平常都不太會回來住，甚至只是單純置產使用而已。
* Q& d  x" @3 }: V* z/ _1 c; h# ^5 a6 E2 l- ?) A7 X

. V+ _2 j5 r# q7 A3 |+ I" [/ A* d+ E  F
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發表於 2016-2-19 16:01:46 |只看該作者
台北大跟大北大是不同社區喔
6 [3 y# Y2 ?5 x8 ]$ \/ f( l1 m
7 U# K; c' @, d  H5 T. n6 F6 w7 G' G; d5 P9 j
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發表於 2016-2-19 16:33:38 |只看該作者
pin1689a 發表於 2016-2-19 16:01 6 C( \: _2 }- r" s
台北大跟大北大是不同社區喔
! @5 u) u: K/ p  `7 A. ?; h$ J5 C
咦我確實是看錯了XD
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大頭蕭

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發表於 2016-2-19 16:39:45 |只看該作者
預售屋登錄價格通常是落後資訊+ k6 E+ ]- t( j2 p( @
預售屋除少數案件係於建案銷售結案時登錄，通常是移轉時登錄
  g! i! `- o! e. m: L# [" c, S交易時間和登錄時間往往有1、2年時間落差& x/ G9 k* l/ q/ o2 r# l& l; ~
內政部一度研議預售屋全面登錄7 x7 ]! i9 o9 D% I" Q# d5 j4 x+ Y
惟因買賣預售屋僅為債權非物權
* ?. j! @  p2 ]$ z實務上尚有困難
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發表於 2016-2-19 16:42:46 |只看該作者
大頭蕭 發表於 2016-2-19 16:39
' h1 q, Y& b. L% Z% j6 d2 l預售屋登錄價格通常是落後資訊
7 @3 P4 T# a0 L9 D9 J4 z9 i預售屋除少數案件係於建案銷售結案時登錄，通常是移轉時登錄
  S& `! g$ @6 @. b交易時間和登錄 ...
" C: J) Q( D3 M) o7 j8 R
綠竹幾乎都先建後售哦！
5 A( J9 X2 V* X3 W5 I5 G0 e5 l0 L* K6 b
所以賣一間登錄一間ＥＮＤ
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發表於 2016-2-19 16:58:28 |只看該作者
Dora貓 發表於 2016-2-19 16:42 ! i4 V- d; g7 C4 l2 B& q
綠竹幾乎都先建後售哦！
* M1 N* X- l2 C: C: j' p5 Y- o  u" U) M+ T6 U1 c! ]
所以賣一間登錄一間ＥＮＤ
& J2 D; {+ j' |# ~
謝了. a1 t' Z* G0 ~
台北大先建後售
+ i7 E% V. L2 X$ ^* c) L  f大坪數價格能持穩! H( ]* y0 g  ^" f
確實出乎我預期之外
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Dora貓

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發表於 2016-2-19 17:03:11 |只看該作者
大頭蕭 發表於 2016-2-19 16:58 2 Z# I6 H" v8 C5 D
謝了
, T" k4 r# e2 z5 b7 @) O$ f台北大先建後售" \$ u$ a, P8 E6 s4 O8 Z1 h
大坪數價格能持穩
" r! f5 _4 |; ~4 U
三千多萬以上能挑的不多，台北大是機能最好的。- z! Z. |7 L& b1 C

* s4 K0 F9 V4 `8 c不過也是要看客戶群，樹林區就是豪宅群聚，比較單純一些。
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