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本文章最後由 以利亞 於 2014-10-14 17:20 編輯
9 G, t3 l+ \* S+ B. `& K# zqwe3837 發表於 2014-10-13 22:25  9 i; c) [6 I, D% q
建商銷售人員是跟我們說:政府規定要空拍一次~後來又改說要拍三次 ~才會導致住戶裝室外機要拆除!
( ~& w5 s8 E$ n" A; i u
& n9 g! a1 I, C2 N h j F安裝室 ...
, `$ ^* q: V$ W% N, E7 h
樓主如此答覆 我會比較擔心 理由是
6 |; b" O7 A( ]( q/ M+ }8 S1.可能當初建物設計並未有合適(或根本忽略)安裝室外機的地方
6 q# h5 v, X( g9 {' V2.現在樂河郡安裝室外機的地方 並未在建築設計圖裏面 所以不符合原始設計 # ^& f" w1 M, k% L, ?$ d' |
3.既不符合原始設計 使用執照當然不能核發 而建商也無法點交建物( `6 J! T% p4 G/ ]
4.建商為了順利點交建物 必須要求住戶先拆下室外機 空拍之後 照片交給市府單位
$ f+ W8 A. I- F/ L( |5.市府單位看一切符合當初建築設計圖 就核發使用執照 建商就順利點交房屋
* G3 Q# U$ E: k" t. h6.建商獲利了結 走人了3 i" q* s/ Q J0 O z- a8 H
. a/ x, r0 n% F: L1 d
可是接下來的問題是什麼?
# u# A% r; T9 a# @( f- }1.住戶再花一筆錢將室外機裝上(當初安裝已是一筆錢 拆下一筆錢 重裝又是一筆錢)
. Z) |- B: D& V最好的現象 事情到此了結 從此王子和公主就過著幸福快樂的日子
; t4 x$ R) a0 D' U; @2 V! v7 H$ q  
% c' y/ j I& s) ~2.但也可能因著某些不可預期的原因 遭人檢舉
% y, Y" I7 M+ ?% r* q0 w建管局派人前來查看 發現這些室外機安裝全然不符合規定
% m* E; e1 b: |* M2 T自然依法行政 謝謝指教 看了報紙才知道: W% {: N- K4 _! v9 U& r t
 - j" h0 [+ ]! t7 L
不...不...不...是依法行政 勒令限期拆除 否則強制拆除
) C3 P$ T3 R B% X 5 n/ G* w* ~* w0 R+ A( O2 C$ M
3.找建商理論嗎?對不起 如前所述 建商早已獲利了結
) ~. e9 ]; y, `. i3 D- `1 l0 y( O( q打官司索賠?行 管委會先籌一筆錢來請律師 而且曠日廢時: ]7 o& N$ c3 @1 `
最要命的是 打官司期間 如何度過沒冷氣的炎炎夏日?
! y4 X0 x# x; ?, _! l2 a, s) R電扇及扇子將就使用嗎(趁現在競選期間 很多候選人有發扇子文宣 趕快收集一些)
# e! R: V2 K/ k4 ] n 
0 ~' [: W: e. \9 z# y( B. M/ p( R
4.好吧 官司打贏了 房屋退給建商 買屋款全數領回嗎? 不可能
" j5 J7 |$ ^) E+ G6 P, W8 ]) |頂多每戶賠償個十幾或數十萬吧(依台灣法官的判決先例 一戶數十萬賠償絕對是天文數字了)# M% H; T) P: T- G3 u$ `; O( b
; d/ `4 D9 F( F8 Q8 p) u5.賠償完畢 官司了結 問題還是存在 就是沒有安裝室外機的合法空間 如何度過沒冷氣的炎炎夏日?
2 z* y a; X( N# [繼續搖扇子 吹電扇 並在電扇前面放冰塊???
/ z% z x1 d( C% L' w% Y4 X; w& T5 [
' s' F! ]5 w" v2 ?, y2 K E6.若要換房 這種房子有誰敢買?2 K2 ^0 y, G; K. o) Z! n- ^
1 ~' @8 ~0 \) s. c
因此我建議樓主 6 [& y5 d# [) k6 T! E* L& N
1.應該要求管委會出面 要求建商交出原始建築設計圖 " N6 s" W5 i5 S* E/ e8 |8 X# k
2.禮聘建築師及專攻建築法規的律師來研議(若能邀請市府建管局人員來確認就更好)$ B1 P) k+ ^/ P/ b" z
3.確定是否有以上我所說的這些問題 在問題釐清前 千萬不要輕易點交 l2 x; v# k# E) y# u
( t' P8 v7 u! R( i3 M" A
當然 希望我的疑慮是多餘的
. \7 p @# [5 M& L |
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發表於 2014-10-12 23:38:38
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發表於 2014-10-13 00:04:42
發表於 2014-10-13 21:07:35
發表於 2014-10-14 08:58:00