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本文章最後由 以利亞 於 2014-10-14 17:20 編輯
9 N# Z% c! O5 q" @* A; cqwe3837 發表於 2014-10-13 22:25 
$ D& N7 y' Y& l* G- O建商銷售人員是跟我們說:政府規定要空拍一次~後來又改說要拍三次 ~才會導致住戶裝室外機要拆除!: B1 }' x8 M2 m. G5 k' O
; Q% Q- p s. E安裝室 ...
8 a# ~( O. h9 u4 U" Z樓主如此答覆 我會比較擔心 理由是
, C6 `2 {6 s) _: X3 [/ x; I1.可能當初建物設計並未有合適(或根本忽略)安裝室外機的地方
, X& f: _' X3 S0 F, d2 B o+ G2.現在樂河郡安裝室外機的地方 並未在建築設計圖裏面 所以不符合原始設計 . U7 O! L6 S" _3 e3 c
3.既不符合原始設計 使用執照當然不能核發 而建商也無法點交建物
/ a' J1 E$ j( ]& R4.建商為了順利點交建物 必須要求住戶先拆下室外機 空拍之後 照片交給市府單位
' {) F3 C# \& L9 o( [; A5.市府單位看一切符合當初建築設計圖 就核發使用執照 建商就順利點交房屋 9 J, A) L3 V, Y6 r& k5 I
6.建商獲利了結 走人了
! B; b- P8 ~+ X1 t, _
5 o/ |, B0 b7 m可是接下來的問題是什麼?8 {2 X; R% t+ A r
1.住戶再花一筆錢將室外機裝上(當初安裝已是一筆錢 拆下一筆錢 重裝又是一筆錢)
5 I' t& k5 e; V4 s& @最好的現象 事情到此了結 從此王子和公主就過著幸福快樂的日子
* T5 d2 n( K" f0 u* h/ a) c! I2 N   6 ^+ d# t) Q n
2.但也可能因著某些不可預期的原因 遭人檢舉
K; S0 N9 K/ T% a建管局派人前來查看 發現這些室外機安裝全然不符合規定
: E: P" G7 t5 G2 S$ B. p自然依法行政 謝謝指教 看了報紙才知道
) v: ^! E" ?( ~1 I7 o . ]9 }8 C" H' G8 Q% Z+ T- r w
不...不...不...是依法行政 勒令限期拆除 否則強制拆除* J7 Q) v' Q8 c% r1 I
# w; H" Z) j* E3 \4 W3.找建商理論嗎?對不起 如前所述 建商早已獲利了結
0 w9 j8 Y" G1 b! B* j打官司索賠?行 管委會先籌一筆錢來請律師 而且曠日廢時# ^+ i- I. O- |4 v6 w" o6 `
最要命的是 打官司期間 如何度過沒冷氣的炎炎夏日?
c" u# P( j$ x/ u @- V電扇及扇子將就使用嗎(趁現在競選期間 很多候選人有發扇子文宣 趕快收集一些)
; y; m4 Z0 b# O" h  " Q0 [3 t7 o. g- A" y( y9 j
e4 G" ^) w, q' z
4.好吧 官司打贏了 房屋退給建商 買屋款全數領回嗎? 不可能 ; u0 `: w7 w+ ~4 A( f4 H1 H2 f" U, e
頂多每戶賠償個十幾或數十萬吧(依台灣法官的判決先例 一戶數十萬賠償絕對是天文數字了)& |8 A" U4 }+ v/ {
9 }* N$ w9 ?0 u2 A- A5.賠償完畢 官司了結 問題還是存在 就是沒有安裝室外機的合法空間 如何度過沒冷氣的炎炎夏日?
+ A1 ~8 H' k) r; c, R繼續搖扇子 吹電扇 並在電扇前面放冰塊???
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6.若要換房 這種房子有誰敢買?
2 i5 l6 @- ^/ H' }% F" z! \/ y- M" S0 p
因此我建議樓主 ) J9 b/ \3 @3 i: c2 w- G5 i
1.應該要求管委會出面 要求建商交出原始建築設計圖 # ~- s; v: _' C8 k
2.禮聘建築師及專攻建築法規的律師來研議(若能邀請市府建管局人員來確認就更好)* _: ?, E5 u Z3 |+ G ?
3.確定是否有以上我所說的這些問題 在問題釐清前 千萬不要輕易點交7 C2 v+ |- I& A
) e( p- s5 x$ ^
當然 希望我的疑慮是多餘的
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發表於 2014-10-12 23:38:38
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發表於 2014-10-13 00:04:42
發表於 2014-10-13 21:07:35
發表於 2014-10-14 08:58:00