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本文章最後由 以利亞 於 2014-10-14 17:20 編輯 % i; G- S0 k1 H( ~) v
qwe3837 發表於 2014-10-13 22:25  3 G& s0 z, s8 K* Z+ ?5 ?/ K$ j
建商銷售人員是跟我們說:政府規定要空拍一次~後來又改說要拍三次 ~才會導致住戶裝室外機要拆除!
* t1 ?0 s5 u' V# ^/ m3 ]! ]$ t8 m3 K: c2 i7 l a
安裝室 ...
3 v! `6 ^1 N( g! z7 ~3 i樓主如此答覆 我會比較擔心 理由是
/ l0 K# k7 k7 f8 ]1 x* Z4 i$ `, G, u1.可能當初建物設計並未有合適(或根本忽略)安裝室外機的地方
* }/ C8 O6 o/ o3 w( c3 Y5 [2.現在樂河郡安裝室外機的地方 並未在建築設計圖裏面 所以不符合原始設計 ; ^ W& a! e- t; A, e+ u' M
3.既不符合原始設計 使用執照當然不能核發 而建商也無法點交建物
1 ^ @* v, i9 r6 d+ b) o, W4.建商為了順利點交建物 必須要求住戶先拆下室外機 空拍之後 照片交給市府單位 5 a' E) @ m) }0 [
5.市府單位看一切符合當初建築設計圖 就核發使用執照 建商就順利點交房屋 & P X+ G& ?9 L& M# H
6.建商獲利了結 走人了8 a6 ]& y( Z. j
) u9 ^- Z, Q' G; @. I
可是接下來的問題是什麼?
, c. o* Q# @( n0 y$ x" X( j1.住戶再花一筆錢將室外機裝上(當初安裝已是一筆錢 拆下一筆錢 重裝又是一筆錢)
/ G9 b8 F" U+ L2 Q9 O最好的現象 事情到此了結 從此王子和公主就過著幸福快樂的日子
8 m, F& s2 S2 e3 w5 f* z  
. W" N- U: r. Y2.但也可能因著某些不可預期的原因 遭人檢舉
2 w' ~' e# t8 g( s* \( A建管局派人前來查看 發現這些室外機安裝全然不符合規定 S" B/ N5 l/ c) Z! {
自然依法行政 謝謝指教 看了報紙才知道
7 b( s" M) y2 V
/ S- n7 J& P: D# L# P1 R不...不...不...是依法行政 勒令限期拆除 否則強制拆除
. Q# Q, }; l2 K# w5 L& I" c. } ' |4 V. |- d) C+ N8 Q! d! f2 [
3.找建商理論嗎?對不起 如前所述 建商早已獲利了結
2 Y( @% a; R2 Q# {打官司索賠?行 管委會先籌一筆錢來請律師 而且曠日廢時
* M* A6 _- |, o) u* k3 A3 r最要命的是 打官司期間 如何度過沒冷氣的炎炎夏日?
8 v$ K6 I/ {) |# N$ h7 [' Y電扇及扇子將就使用嗎(趁現在競選期間 很多候選人有發扇子文宣 趕快收集一些) y: U2 D8 B) m) N
 
! m- ?8 y2 f" K t! W
, K! V7 A3 U- c5 x a* j4.好吧 官司打贏了 房屋退給建商 買屋款全數領回嗎? 不可能 0 E0 o; l; _( a2 ?" f) J# e
頂多每戶賠償個十幾或數十萬吧(依台灣法官的判決先例 一戶數十萬賠償絕對是天文數字了)
2 p/ V) }( {, I
) f8 W9 ~& R. R( Y4 F3 ^5 ?5.賠償完畢 官司了結 問題還是存在 就是沒有安裝室外機的合法空間 如何度過沒冷氣的炎炎夏日?& X- e3 P! M6 h
繼續搖扇子 吹電扇 並在電扇前面放冰塊???" G0 }* b4 u' v( T# a
6 \( u2 @' T7 p& S, P, h- ^/ `2 M. E6.若要換房 這種房子有誰敢買?- A" P1 C3 h1 \
. q7 [ {& p t4 C. ^, ?2 y/ W8 ?因此我建議樓主
9 i7 N/ j# Q5 f: H+ o& v1.應該要求管委會出面 要求建商交出原始建築設計圖
3 S0 e9 @! A) l, P- O2.禮聘建築師及專攻建築法規的律師來研議(若能邀請市府建管局人員來確認就更好)( {$ p- E1 N( m6 K
3.確定是否有以上我所說的這些問題 在問題釐清前 千萬不要輕易點交3 E d0 e K/ q+ B
]4 t8 ?7 T7 l; N: H( U1 I0 ?當然 希望我的疑慮是多餘的3 ]0 o6 S% B; }+ Q' P$ {/ w
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發表於 2014-10-12 23:38:38
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發表於 2014-10-13 00:04:42
發表於 2014-10-13 21:07:35
發表於 2014-10-14 08:58:00