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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 社區交流 › 後陽台是否可以架設鋁窗??
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[社區管理] 後陽台是否可以架設鋁窗??

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newinside

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樓主
發表於 2013-8-29 16:31:43 |只看該作者 |新文章置後
請問各社區的住戶...
( x0 O5 O, q3 N
' r% y; C/ n8 N" M後陽台是否可以架設鋁窗??$ W+ V5 `& W0 D0 D+ |# y
只要是管委會同意就可以增建!?
/ l6 g8 [0 C! k( t# M還是法規明訂不可以增建後陽台鋁窗??
* w; z/ e% h7 V/ N3 N, _, g  {3 M: \
看了很多社區住戶都有統一加裝後陽台鋁窗...是如何申請的??* c, G/ \) F5 l3 I
; c  b0 I: H% s0 P
本人的住家於十樓以上,後陽台若沒架設鋁窗很危險,高樓風大!!晒衣物也易被雨水淋溼或吹落!
2 E" k' `/ s/ W* T! s
- a# @9 i, ?( h% F2 M  Y0 S' f+ h, P各位先進不知可否提供相關資訊給小弟參考!!, T& Y" `3 {( \4 \0 i- m& E" U
2 g- S4 h3 E6 i( ^, j- x6 `
感恩~
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ericchu

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沙發
發表於 2013-8-29 16:40:48 |只看該作者
我的社區在建商設計的時候就已經有安裝鋁窗了,所以沒有這個問題~4 Z/ i  R1 N8 h5 g& V& a  L. B, {

8 s$ E8 N5 ?5 n至於加裝必須要社區管委會決議之後才能施用,我記得北大某社區好像交屋之後統一由管委會決議使用加裝鋁窗,至於費用好像要住戶自行吸收~/ |1 L/ e2 i/ d$ [2 ]7 G+ S8 ]

- P/ q& I) V8 k) d2 D  {; t) C法規規定大樓加裝都需要管委會同意,否則視同違建~
想要三連休的夢想破滅了  
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小豬媽媽

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發表於 2013-8-29 16:41:58 |只看該作者
這要看貴社區的規定。
愛，不是用來控制，也不是用來犧牲，而是成全子女走上自己的路，幫助孩子找到綻放的舞台。
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aj0818

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發表於 2013-8-29 17:27:29 |只看該作者
這個應該要提案到區權會去討論了~
盡力而為~問心無愧
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豬肉

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發表於 2013-8-29 18:53:36 |只看該作者
每個社區狀況都不相同，
( ?6 f' \9 N1 H' ~6 |  d& \/ L保守一點，先問管理委員會對此是否有正式決議，" C* ?6 S1 D  w& L6 n
並針對決議內容先做了解，& C9 ~. ^$ e0 Q- }, @
再決定是否施作。
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newinside

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發表於 2013-8-30 12:03:47 |只看該作者
之前社區大會有提過...但回應的結果只有一句話...."因違反法規,不予討論"  j0 X# |: m2 h: v
讓我覺得很奇怪,若有違反法規規定,怎麼會有那麼多的社區有裝??
/ h) l6 ?; h3 W- M5 n+ t" c北大各個社區都是有規劃的,相信沒人會個違反法規的事,
2 E+ o9 j* {/ I! d& x+ {所以...一句話...."因違反法規,不予討論",應是對法規有誤解導致..
# |2 x8 c' N$ J! @9 a- u  [/ ~) _
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dingding

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發表於 2013-8-30 16:01:48 |只看該作者
newinside 發表於 2013-8-30 12:03
* ^; w( z. h, A( O2 l, V* s之前社區大會有提過...但回應的結果只有一句話...."因違反法規,不予討論"! y9 f$ Y- k( B" O+ s* O# ]
讓我覺得很奇怪,若有違反法規規定 ...
9 ?$ `+ t4 m5 E3 f( }- V: ~
建商當初建照送審未有此設施，且管委會無權變更主體設計4 Y! \- B* N5 V' \: K

/ q9 [- o# Z- A( _& X5 Z- ]9 u$ ^; G0 [' @* E  J. C& T8 g- I
1.不可能同意部分住戶自行加裝（美觀問題）7 i! i0 [% S- n
2.全體住戶皆同意也不太可能（不是每個住戶都願意花這筆錢）
% @2 n+ G/ M8 A
% u, x, F, k4 c8 p3 k  _9 q
) j9 M& q: p; [6 Z; C9 m* v1 J& d
江海納百川~所以成其大
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8樓
無效樓層，該帖已經被刪除
littlewang

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發表於 2013-9-1 22:28:08 |只看該作者
請直接找貴社區總幹事詢問，或要求管委會提出討論，相信貴社區一定不是只有你有這樣的需求。
已有 1 人評分金幣 收起 理由
daisyme0701 + 1 沒錯，問自己社區最準啦！

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發表於 2014-2-13 12:30:09 |只看該作者
dingding 發表於 2013-8-30 16:01 : R3 |1 P1 \5 T5 v7 v5 I
建商當初建照送審未有此設施，且管委會無權變更主體設計
% v2 j- s- }( \2 K

. M+ S$ m  H$ F1 G% O8 ^! K2 k  l  建商如果一開始就"設計"有鋁窗  那是要記入室內面積    不可能這樣做
4 U  g0 _' ]9 i7 y# o, W   所有你看的到的陽台鋁窗都是"二次施工"  
1 c) Q8 i' ^) ^$ p   所謂的"二次施工" 就是在使用執照發下來才做的  除非變更設計重送審核  否則當然違法
% P0 M( p8 r0 j1 M) n% w   如果交屋後住戶自行加裝鋁窗並沒有不可    被檢舉頂多送件變更
& J8 I1 E% M/ D( P0 V, |   但是住戶規約裡面有提到"任何大樓外觀的改變  需經區全會同意"
( j; W! V3 {8 n& t8 w, Z3 y: Q   所以陽台鋁窗就是要區全會同意後才能施工  
4 g  Y+ y6 C: E  @5 f    如果有部分住戶或外人檢舉    這時候管委會必須提變更設計給工務局  不過很少有人檢舉啦
) T; t3 h  C) W( k9 ~    因為檢舉也不會拆  被知道是誰也住不下去了  
) s# o6 S1 \) v* A  
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