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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 社區交流 › 後陽台是否可以架設鋁窗??
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[社區管理] 後陽台是否可以架設鋁窗??

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newinside

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樓主
發表於 2013-8-29 16:31:43 |只看該作者 |新文章置後
請問各社區的住戶.... m  p* D. p6 [
! r6 _# @; ^: T9 U) L4 \
後陽台是否可以架設鋁窗??
) z# A2 e3 K# i只要是管委會同意就可以增建!?
/ ]4 e; a' ?! T) G# ?0 Q/ I還是法規明訂不可以增建後陽台鋁窗??
* U: a$ P* d' u  A2 r3 d% D5 m9 Z( Q1 {1 n; [
看了很多社區住戶都有統一加裝後陽台鋁窗...是如何申請的??. U6 S; Z/ N9 z0 p

2 M$ E& ?% B9 u* ?7 S本人的住家於十樓以上,後陽台若沒架設鋁窗很危險,高樓風大!!晒衣物也易被雨水淋溼或吹落!
- R. k; c) v6 p. _3 U! e' W% u: k6 n) X) G" M
各位先進不知可否提供相關資訊給小弟參考!!
4 y, h" h2 M2 V" z$ Q+ l: v6 B$ [& g; C6 E& Q9 }7 s/ Q; }
感恩~
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ericchu

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沙發
發表於 2013-8-29 16:40:48 |只看該作者
我的社區在建商設計的時候就已經有安裝鋁窗了,所以沒有這個問題~: _0 u8 E$ G' y( A6 X- `/ V9 g7 y

4 b2 P! X# J4 k' H9 Y. X# Z至於加裝必須要社區管委會決議之後才能施用,我記得北大某社區好像交屋之後統一由管委會決議使用加裝鋁窗,至於費用好像要住戶自行吸收~
/ r' \4 C% ~6 \- }/ y$ b9 {) g9 t- y5 q
法規規定大樓加裝都需要管委會同意,否則視同違建~
想要三連休的夢想破滅了  
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小豬媽媽

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發表於 2013-8-29 16:41:58 |只看該作者
這要看貴社區的規定。
愛，不是用來控制，也不是用來犧牲，而是成全子女走上自己的路，幫助孩子找到綻放的舞台。
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aj0818

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發表於 2013-8-29 17:27:29 |只看該作者
這個應該要提案到區權會去討論了~
盡力而為~問心無愧
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豬肉

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發表於 2013-8-29 18:53:36 |只看該作者
每個社區狀況都不相同，+ f: h: v% o5 {: ~" I8 j
保守一點，先問管理委員會對此是否有正式決議，5 U) V8 d& O4 l& E' [% `
並針對決議內容先做了解，! [* `5 A  s: s# G( h
再決定是否施作。
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newinside

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發表於 2013-8-30 12:03:47 |只看該作者
之前社區大會有提過...但回應的結果只有一句話...."因違反法規,不予討論"% w, c2 |" m5 Q4 c% e
讓我覺得很奇怪,若有違反法規規定,怎麼會有那麼多的社區有裝??( C3 r4 E3 d1 a
北大各個社區都是有規劃的,相信沒人會個違反法規的事,
! n: p7 N$ u  y# `/ i  r所以...一句話...."因違反法規,不予討論",應是對法規有誤解導致..; S" X7 H1 ~# }) z/ o& ]" h4 H
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dingding

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發表於 2013-8-30 16:01:48 |只看該作者
newinside 發表於 2013-8-30 12:03
6 J- u! V% p: [之前社區大會有提過...但回應的結果只有一句話...."因違反法規,不予討論"' p7 |2 K4 H  Q% X: J
讓我覺得很奇怪,若有違反法規規定 ...

6 P2 U5 T" U! o$ a% W$ Q建商當初建照送審未有此設施，且管委會無權變更主體設計4 x0 f  ?% }9 r+ V7 d8 R  Y+ K
4 s  \5 t6 d6 L+ \0 f
3 E) X3 O2 n  [2 T+ k) O/ E
1.不可能同意部分住戶自行加裝（美觀問題）
% [# T* T! f) Y* v! s) ]3 P2.全體住戶皆同意也不太可能（不是每個住戶都願意花這筆錢）+ U- F3 Q+ b$ i9 D

4 r, F- k; {9 y, B0 C, w8 Y- ]: p  m; t) |5 g
江海納百川~所以成其大
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littlewang

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發表於 2013-9-1 22:28:08 |只看該作者
請直接找貴社區總幹事詢問，或要求管委會提出討論，相信貴社區一定不是只有你有這樣的需求。
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daisyme0701 + 1 沒錯，問自己社區最準啦！

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發表於 2014-2-13 12:30:09 |只看該作者
dingding 發表於 2013-8-30 16:01
# l) G/ s) \$ X) ]0 Y9 e9 S$ Y建商當初建照送審未有此設施，且管委會無權變更主體設計

2 B0 P$ p9 ~. d' o: Y( O2 V4 j2 r/ M0 h
  建商如果一開始就"設計"有鋁窗  那是要記入室內面積    不可能這樣做
  S& e& k; O  I   所有你看的到的陽台鋁窗都是"二次施工"  
8 g$ ^5 l( R, p   所謂的"二次施工" 就是在使用執照發下來才做的  除非變更設計重送審核  否則當然違法
; i9 n: a# I* g4 N# z* a   如果交屋後住戶自行加裝鋁窗並沒有不可    被檢舉頂多送件變更5 ^- r( \5 f! l
   但是住戶規約裡面有提到"任何大樓外觀的改變  需經區全會同意"
9 R+ T/ Q9 s0 r% F) T8 E7 @7 v  [   所以陽台鋁窗就是要區全會同意後才能施工  , n# _! q7 H$ |4 q
    如果有部分住戶或外人檢舉    這時候管委會必須提變更設計給工務局  不過很少有人檢舉啦
5 Q7 m  l" [& J: T8 @8 k    因為檢舉也不會拆  被知道是誰也住不下去了  
# e2 i+ ?2 H! z* p  h& y) `  
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老飯糰

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發表於 2014-2-13 15:34:12 |只看該作者
我們社區後陽台是個L型, 管委會決議可以自己決定要不要加裝窗子,但是大家都要裝同一邊,即L型長邊裝鋁窗及紗窗,L型短邊則只安裝紗窗,所以還是非密閉空間. 窗子的顏色規格及供應商由管委會指定,費用自付.
挖丟系老飯糰
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