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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 社區交流 › 後陽台是否可以架設鋁窗??
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[社區管理] 後陽台是否可以架設鋁窗??

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newinside

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樓主
發表於 2013-8-29 16:31:43 |只看該作者 |新文章置後
請問各社區的住戶...
: ]4 N$ [2 y- R1 K4 s' w1 X; g
4 F3 u, P8 X  `4 O' }! x後陽台是否可以架設鋁窗??8 D3 A( }+ Z  C- g. }1 {  L
只要是管委會同意就可以增建!?% x$ C- i) m# Y0 _( R8 b, A
還是法規明訂不可以增建後陽台鋁窗??
1 `& O" d) O: P+ {2 ~# ]  C% X( Y* p; i# s* S' z
看了很多社區住戶都有統一加裝後陽台鋁窗...是如何申請的??' c2 r. a# S" u9 u
/ ]9 h3 Q. L/ w. y4 Z0 V8 g
本人的住家於十樓以上,後陽台若沒架設鋁窗很危險,高樓風大!!晒衣物也易被雨水淋溼或吹落!
; O2 e' a: v; O, y" i: q) F, I. @; b3 X
各位先進不知可否提供相關資訊給小弟參考!!$ L0 x  G% Y; w$ v) W% ]( @

3 l% [$ w+ f4 i' _) b感恩~
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ericchu

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沙發
發表於 2013-8-29 16:40:48 |只看該作者
我的社區在建商設計的時候就已經有安裝鋁窗了,所以沒有這個問題~
" m5 L1 N$ K( u( `+ q% f* m
$ V. m' `5 t3 a; ^" E至於加裝必須要社區管委會決議之後才能施用,我記得北大某社區好像交屋之後統一由管委會決議使用加裝鋁窗,至於費用好像要住戶自行吸收~
9 ?5 H; E& I  n6 J; j3 P5 F  {6 {& R. r4 A. L# F( \1 @
法規規定大樓加裝都需要管委會同意,否則視同違建~
想要三連休的夢想破滅了  
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小豬媽媽

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發表於 2013-8-29 16:41:58 |只看該作者
這要看貴社區的規定。
愛，不是用來控制，也不是用來犧牲，而是成全子女走上自己的路，幫助孩子找到綻放的舞台。
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aj0818

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發表於 2013-8-29 17:27:29 |只看該作者
這個應該要提案到區權會去討論了~
盡力而為~問心無愧
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豬肉

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發表於 2013-8-29 18:53:36 |只看該作者
每個社區狀況都不相同，
3 e5 R: r( A/ A, ^. M. y  ^保守一點，先問管理委員會對此是否有正式決議，% ^$ r0 u; S. _% Z+ C, S: ~% B! Y
並針對決議內容先做了解，5 k  j+ [: P9 S8 x
再決定是否施作。
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newinside

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發表於 2013-8-30 12:03:47 |只看該作者
之前社區大會有提過...但回應的結果只有一句話...."因違反法規,不予討論"0 [. J) b: I7 b4 A- @# {( x
讓我覺得很奇怪,若有違反法規規定,怎麼會有那麼多的社區有裝??8 ^0 w% ?# H# Z  {5 w7 `
北大各個社區都是有規劃的,相信沒人會個違反法規的事,
  M6 i; ?; Q/ M所以...一句話...."因違反法規,不予討論",應是對法規有誤解導致..7 {2 j5 `( _: Q& l8 D! V
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dingding

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發表於 2013-8-30 16:01:48 |只看該作者
newinside 發表於 2013-8-30 12:03 + O( U: {2 e! n
之前社區大會有提過...但回應的結果只有一句話...."因違反法規,不予討論"- o# T- [3 Z: U* [! P2 t# h
讓我覺得很奇怪,若有違反法規規定 ...

( ^0 E+ w$ d6 H4 s, |# T建商當初建照送審未有此設施，且管委會無權變更主體設計8 b3 h! m7 x0 g& x
* r. H3 ^+ ]+ k7 L: ~3 ~
& a* B1 O" k" w  T/ r
1.不可能同意部分住戶自行加裝（美觀問題）. a& Q" `8 Z/ D. q# h
2.全體住戶皆同意也不太可能（不是每個住戶都願意花這筆錢）
# Q$ E- G; j- X5 F+ I- O- N
: Z1 G8 r. y# q) s  |+ `. k( }% c, z# ?$ H# ?2 z
江海納百川~所以成其大
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littlewang

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發表於 2013-9-1 22:28:08 |只看該作者
請直接找貴社區總幹事詢問，或要求管委會提出討論，相信貴社區一定不是只有你有這樣的需求。
已有 1 人評分金幣 收起 理由
daisyme0701 + 1 沒錯，問自己社區最準啦！

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

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發表於 2014-2-13 12:30:09 |只看該作者
dingding 發表於 2013-8-30 16:01 ) E# ], V  y6 [
建商當初建照送審未有此設施，且管委會無權變更主體設計

( [: K" W: ^9 f# R6 b: Z8 [3 v7 H9 U: A3 {$ R8 t
  建商如果一開始就"設計"有鋁窗  那是要記入室內面積    不可能這樣做
& Z1 E. D1 H( W7 F   所有你看的到的陽台鋁窗都是"二次施工"  / O& [" Y! k! m  o, }
   所謂的"二次施工" 就是在使用執照發下來才做的  除非變更設計重送審核  否則當然違法
) h) z/ L: w1 a0 z6 h, V9 ]. {! J   如果交屋後住戶自行加裝鋁窗並沒有不可    被檢舉頂多送件變更9 b) G! v5 d/ K# M' z
   但是住戶規約裡面有提到"任何大樓外觀的改變  需經區全會同意"6 u8 A! s2 O& m; h! C0 f
   所以陽台鋁窗就是要區全會同意後才能施工  4 X7 P% V% f: k
    如果有部分住戶或外人檢舉    這時候管委會必須提變更設計給工務局  不過很少有人檢舉啦. F; ^: u# x/ t' q
    因為檢舉也不會拆  被知道是誰也住不下去了  & R. a5 m7 ]+ N; j( S; v
  
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