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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 社區交流 › 後陽台是否可以架設鋁窗??
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[社區管理] 後陽台是否可以架設鋁窗??

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newinside

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樓主
發表於 2013-8-29 16:31:43 |只看該作者 |新文章置後
請問各社區的住戶...+ v% o& Z% b9 |1 R+ I1 d

2 u/ D* W+ K2 r後陽台是否可以架設鋁窗??
+ t. ?* K$ @" ^9 m8 Q( ^! e只要是管委會同意就可以增建!?
1 }* }! s' _4 y- i, e8 `% f還是法規明訂不可以增建後陽台鋁窗??8 R- `1 t8 p% x8 ~  i4 l

+ s0 a- ^4 a1 _* X# m看了很多社區住戶都有統一加裝後陽台鋁窗...是如何申請的??
( M* Z1 _* S& C7 r* ]& }  p: q6 @! L& z* ~% B1 v0 q
本人的住家於十樓以上,後陽台若沒架設鋁窗很危險,高樓風大!!晒衣物也易被雨水淋溼或吹落!4 o8 ~9 a$ _7 Z: A  Y/ v! v

4 R# p6 h2 F! U8 p, l% [各位先進不知可否提供相關資訊給小弟參考!!% V: C3 o/ I8 P( ]& v

4 O2 v( U) z1 J/ q- d5 Y感恩~
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ericchu

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沙發
發表於 2013-8-29 16:40:48 |只看該作者
我的社區在建商設計的時候就已經有安裝鋁窗了,所以沒有這個問題~  s  G1 o  i+ b; I5 a$ \5 M, H( j
7 ]8 h& A* P3 F: b- n8 A
至於加裝必須要社區管委會決議之後才能施用,我記得北大某社區好像交屋之後統一由管委會決議使用加裝鋁窗,至於費用好像要住戶自行吸收~
. w! m. e' U3 G& M2 B. X6 V* U$ C9 h4 I4 Z
法規規定大樓加裝都需要管委會同意,否則視同違建~
想要三連休的夢想破滅了  
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小豬媽媽

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發表於 2013-8-29 16:41:58 |只看該作者
這要看貴社區的規定。
愛，不是用來控制，也不是用來犧牲，而是成全子女走上自己的路，幫助孩子找到綻放的舞台。
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aj0818

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發表於 2013-8-29 17:27:29 |只看該作者
這個應該要提案到區權會去討論了~
盡力而為~問心無愧
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豬肉

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發表於 2013-8-29 18:53:36 |只看該作者
每個社區狀況都不相同，" _  S/ `3 n# r+ l( r4 |
保守一點，先問管理委員會對此是否有正式決議，
: ~8 d# G% y0 M/ Y, `2 H- w3 X並針對決議內容先做了解，
4 {3 Q: Z& I5 R+ T& h再決定是否施作。
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newinside

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發表於 2013-8-30 12:03:47 |只看該作者
之前社區大會有提過...但回應的結果只有一句話...."因違反法規,不予討論"
. K# [# ~3 h+ y% p* b讓我覺得很奇怪,若有違反法規規定,怎麼會有那麼多的社區有裝??
: o! M8 {* f( L" U& {! k$ r5 r; |' T北大各個社區都是有規劃的,相信沒人會個違反法規的事,/ R/ f: _4 K4 [* ]( ?) b
所以...一句話...."因違反法規,不予討論",應是對法規有誤解導致..
( r8 O7 n$ v1 V
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dingding

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發表於 2013-8-30 16:01:48 |只看該作者
newinside 發表於 2013-8-30 12:03 $ x0 u, ~7 v% ~) u
之前社區大會有提過...但回應的結果只有一句話...."因違反法規,不予討論"
! s& Y& l* o( l9 j3 G7 [讓我覺得很奇怪,若有違反法規規定 ...
# b2 ^; B7 B8 G4 v$ i& _
建商當初建照送審未有此設施，且管委會無權變更主體設計
5 n5 q5 H- k" |; ], k
* `7 B8 u- P6 C6 `+ V! i: P" ^: h8 k7 ]7 i' _1 w
1.不可能同意部分住戶自行加裝（美觀問題）
8 C, o- T) e5 i+ P9 Z, A6 R2.全體住戶皆同意也不太可能（不是每個住戶都願意花這筆錢）
# r5 v: Q- i4 j1 T1 e
; w: t  s% E, b" ?; ]$ {% o* k4 a/ Y/ `! U
江海納百川~所以成其大
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8樓
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littlewang

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發表於 2013-9-1 22:28:08 |只看該作者
請直接找貴社區總幹事詢問，或要求管委會提出討論，相信貴社區一定不是只有你有這樣的需求。
已有 1 人評分金幣 收起 理由
daisyme0701 + 1 沒錯，問自己社區最準啦！

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發表於 2014-2-13 12:30:09 |只看該作者
dingding 發表於 2013-8-30 16:01 , m! x* h" W- I5 ]
建商當初建照送審未有此設施，且管委會無權變更主體設計
% M8 M! @1 s( P6 m8 f* w

. f* ]9 C3 k7 v  建商如果一開始就"設計"有鋁窗  那是要記入室內面積    不可能這樣做
1 j! }% q4 c1 i3 D# t# ^, O4 i   所有你看的到的陽台鋁窗都是"二次施工"  $ t1 \9 m/ Z3 ~! ?+ i* Q+ v0 ~
   所謂的"二次施工" 就是在使用執照發下來才做的  除非變更設計重送審核  否則當然違法
7 N5 O3 J9 N+ s( c   如果交屋後住戶自行加裝鋁窗並沒有不可    被檢舉頂多送件變更
! P0 N2 M8 r9 G) M7 R   但是住戶規約裡面有提到"任何大樓外觀的改變  需經區全會同意"
, s. t' G6 w4 n5 q/ c   所以陽台鋁窗就是要區全會同意後才能施工  ' I  g' ^0 V  k7 U
    如果有部分住戶或外人檢舉    這時候管委會必須提變更設計給工務局  不過很少有人檢舉啦2 U8 [) I% a+ {+ M( t% n/ I# [
    因為檢舉也不會拆  被知道是誰也住不下去了  , W8 z& G  ?9 E2 {; }
  
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