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[社區管理] 後陽台是否可以架設鋁窗??

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newinside

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樓主
發表於 2013-8-29 16:31:43 |只看該作者 |新文章置後
請問各社區的住戶...
; M6 y9 Y* h$ K1 g& M- r' b* z5 Z/ X# S  V6 X( m
後陽台是否可以架設鋁窗??
$ F+ w2 v, D3 z) s/ Y8 H7 X只要是管委會同意就可以增建!?! d3 x5 {6 f1 |& c4 C0 z8 [
還是法規明訂不可以增建後陽台鋁窗??+ P) x6 `0 i5 ^3 w) ^" p$ O$ W

& O# v! S9 ]) a( S, d$ y看了很多社區住戶都有統一加裝後陽台鋁窗...是如何申請的??7 ?% O1 [2 i, C$ Q% S& ]9 S) A
3 u$ u  v% _# v1 M- L
本人的住家於十樓以上,後陽台若沒架設鋁窗很危險,高樓風大!!晒衣物也易被雨水淋溼或吹落!6 ^6 A8 H; {$ e5 c
+ k$ X- S3 x  u3 m5 \# X0 [; X
各位先進不知可否提供相關資訊給小弟參考!!8 O5 H5 ~" ]: A# n7 ~
* n* [5 H9 P( k: I+ z5 K
感恩~
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ericchu

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沙發
發表於 2013-8-29 16:40:48 |只看該作者
我的社區在建商設計的時候就已經有安裝鋁窗了,所以沒有這個問題~  {6 [# c, G+ S) p8 [/ i

1 s6 s$ P- J" k至於加裝必須要社區管委會決議之後才能施用,我記得北大某社區好像交屋之後統一由管委會決議使用加裝鋁窗,至於費用好像要住戶自行吸收~
$ a4 K& x4 g5 {0 Z$ |
1 h& L% J0 \! O法規規定大樓加裝都需要管委會同意,否則視同違建~
想要三連休的夢想破滅了  
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小豬媽媽

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發表於 2013-8-29 16:41:58 |只看該作者
這要看貴社區的規定。
愛，不是用來控制，也不是用來犧牲，而是成全子女走上自己的路，幫助孩子找到綻放的舞台。
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aj0818

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發表於 2013-8-29 17:27:29 |只看該作者
這個應該要提案到區權會去討論了~
盡力而為~問心無愧
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豬肉

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發表於 2013-8-29 18:53:36 |只看該作者
每個社區狀況都不相同，
5 c1 [* y, M! X) F3 l保守一點，先問管理委員會對此是否有正式決議，
& j0 N0 O4 t* M; h7 ?9 ^並針對決議內容先做了解，0 ~+ C# w* \4 g, c' |
再決定是否施作。
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newinside

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發表於 2013-8-30 12:03:47 |只看該作者
之前社區大會有提過...但回應的結果只有一句話...."因違反法規,不予討論"
/ \) l  s8 x$ e5 `: ~9 V" q讓我覺得很奇怪,若有違反法規規定,怎麼會有那麼多的社區有裝??6 U& b9 k! {8 F3 v0 x2 R. R
北大各個社區都是有規劃的,相信沒人會個違反法規的事,; U' s% b1 O% ]1 C( Q
所以...一句話...."因違反法規,不予討論",應是對法規有誤解導致..) I' L! m# j7 r' Y: H% W
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dingding

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發表於 2013-8-30 16:01:48 |只看該作者
newinside 發表於 2013-8-30 12:03
; r6 X; E8 H1 K- u+ p0 ?8 U之前社區大會有提過...但回應的結果只有一句話...."因違反法規,不予討論"
" L0 e" C7 T) {# ~$ Z1 l讓我覺得很奇怪,若有違反法規規定 ...
# a" p1 s- n3 Y
建商當初建照送審未有此設施，且管委會無權變更主體設計4 I' m( A0 M* _# M* t$ H6 z- D' V
9 R: V3 q% z7 S
/ L; q# M1 ^$ k8 d9 Z
1.不可能同意部分住戶自行加裝（美觀問題）: e6 o3 J, V% t; O% E" K4 k" k( R
2.全體住戶皆同意也不太可能（不是每個住戶都願意花這筆錢）
$ G  a- ~) N$ e
' n; c" G' J4 \
0 r% }! N- q+ N5 _1 A; c. N
江海納百川~所以成其大
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littlewang

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發表於 2013-9-1 22:28:08 |只看該作者
請直接找貴社區總幹事詢問，或要求管委會提出討論，相信貴社區一定不是只有你有這樣的需求。
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daisyme0701 + 1 沒錯，問自己社區最準啦！

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沒有地址的人

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發表於 2014-2-13 12:30:09 |只看該作者
dingding 發表於 2013-8-30 16:01 ' T/ c$ d& q( E5 C. Y+ v+ P
建商當初建照送審未有此設施，且管委會無權變更主體設計

2 a5 z: V: t2 K6 N4 k) _
; _# |1 ~6 `: f5 `. |0 j# E& X2 {  建商如果一開始就"設計"有鋁窗  那是要記入室內面積    不可能這樣做4 Q: j* \) {0 J
   所有你看的到的陽台鋁窗都是"二次施工"  # \/ ?) e1 k  m& ]
   所謂的"二次施工" 就是在使用執照發下來才做的  除非變更設計重送審核  否則當然違法5 o& v: a6 q2 o2 [- j6 i0 k5 T9 H1 {0 u
   如果交屋後住戶自行加裝鋁窗並沒有不可    被檢舉頂多送件變更
0 L: ^& p# \, }6 v   但是住戶規約裡面有提到"任何大樓外觀的改變  需經區全會同意"
" W2 k7 X0 f+ d  M6 T: s0 @$ ^   所以陽台鋁窗就是要區全會同意後才能施工  0 a3 \6 m1 M2 h+ z: _
    如果有部分住戶或外人檢舉    這時候管委會必須提變更設計給工務局  不過很少有人檢舉啦3 j  M- x5 W7 P: S2 G) s7 ^  s
    因為檢舉也不會拆  被知道是誰也住不下去了  
6 x3 W$ f) p9 B' `3 {2 K/ N  
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老飯糰

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發表於 2014-2-13 15:34:12 |只看該作者
我們社區後陽台是個L型, 管委會決議可以自己決定要不要加裝窗子,但是大家都要裝同一邊,即L型長邊裝鋁窗及紗窗,L型短邊則只安裝紗窗,所以還是非密閉空間. 窗子的顏色規格及供應商由管委會指定,費用自付.
挖丟系老飯糰
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