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[房市新聞] 林青峽房市旺....

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abu

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發表於 2013-5-28 22:24:55 |只看該作者 |新文章置後
好房News記者蔡佩蓉／採訪報導
" @# t' W7 A& M  J2 h% p) i$ |7 L' F( `" ?1 z! R
怎麼去觀察房市潛力區？「林青峽」可能就是房價上漲的三部曲。新北市三峽的北大特區從前2年價量籌碼混亂，消化至今年，人口大量移入、生活機能到位，林口區伴隨機場捷運、影視園區、BOT商城也成為新亮點，而桃園青埔房價雖為短線飆漲，但在捷運及壽險業開發商城之下，也有機會邁向大型衛星城市。
: C" f! u, V* v9 Y8 B; i' \7 j- d. M& C' O) d2 \
三峽已經成為發展成熟的區塊。(圖／好房資料中心)% Q# ~# J4 C. n4 Q  W

' l' v9 z6 c' L3 r1 `新北市三峽區歷經奢侈稅閉鎖2年盤整，今年正式開花結果，尤其素地幾乎已經完成推案，大型賣場、連鎖咖啡店都已經進駐，明星學區桃子腳國中小也成為新北市滿額學校，未來還要興建台北大學附屬高中。8 M4 {6 F/ ]* i+ H. S

% C2 \; m0 u( p: R) j6 c0 {天時地利不動產總經理張欣民表示，北大特區的優勢在於腹地大小適中，且有教育產業進駐帶動人口移入，而且過去縣府有提供建商限期獎勵開發，讓建商快速推案取得容積獎勵，也讓北大特區在沒有捷運通行之下，仍成為寧靜、適合居住的區域，目前也代表三峽房價盤整已經告一段落，正式邁向穩健、抗跌的「成熟期」。! N3 Y9 S* K. C' n# o8 a

0 {! _+ H6 R4 W2 D- r1 l三峽成功的案例，今年也陸續吸引首購、家庭族群買房移入，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出，目前位於「發展過度期」的林口區，也有穩定的工業區產業，雖然仍須倚賴機場捷運、影視園區、中商36的題材拉抬，但已經吸引不少首購族移入，未來房價還有增值看漲空間。, U7 J9 [& e2 f$ m

- f0 T) q- W; k7 q! f: y屬於「萌芽期」的桃園青埔特區，張欣民認為，在機場捷運、國壽觀光商城開發之下，有高度發展成熟的潛力，但是受限航空城範圍廣闊且政策仍有變動疑慮，加上區內沒有產業支撐，今年破3字頭的房價，明顯飆漲過快。; {( |! E% b+ _6 h
+ g1 X% J: d/ Q5 `( f
張欣民建議，若打算卡位下一個大放異彩的衛星城市，一定要選擇區內的「蛋黃地段」，尤其是青埔特區，距離發展成熟至少還有10年期間，買在好地段才會有飆漲及抗跌性。
財神爺來我家吧～
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wen7485

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發表於 2013-5-29 09:54:54 |只看該作者
漲的好無言...住著兩房...慢慢期待反轉的日子...
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俏媽咪

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發表於 2013-5-29 10:17:01 |只看該作者
是啊....漲得很誇張~ 1 w* b; _4 J+ [
我們這輩買房已經很辛苦了, 下一代怎辦?  三房想換四房 只能搖頭
5 U# }  `5 ^5 ^六年六班的0 x# w2 s( E1 Z
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發表於 2013-5-29 10:59:23 |只看該作者
俏媽咪 發表於 2013-5-29 10:17 5 B# T! t2 w- P9 X
是啊....漲得很誇張~ ; C. p2 ~7 h6 {9 I" h* V# J
我們這輩買房已經很辛苦了, 下一代怎辦?  三房想換四房 只能搖頭
+ m9 i  O4 P* Y. }7 a六年六班的
% M0 d% e% X: s5 z
我們一家五口(三個小孩) 只奢求能換三房就好...
$ m) Y, y" j  b不過看樣子......很難
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饅頭

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發表於 2013-5-29 11:16:25 |只看該作者
我們7年級的想2換3接長輩來住; v. E) e" h* Y  ^
更是辛苦2 h) U, t9 y) j7 ]( k
接連看了一些房子
2 U% X3 f: t; O5 }, i0 d連仲介都很高傲
明天在美好，也要過了今天才會來 昨天在甜蜜，也不能拿今天做交換
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CYW

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發表於 2013-5-29 11:28:40 |只看該作者
官商互利共享,奢侈稅只不過是個幌子,苦的是一般不知情的民眾和未來只能無奈接受的下一代...
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無效樓層，該帖已經被刪除
sigma19

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發表於 2013-5-29 12:42:36 |只看該作者
0930 發表於 2013-5-29 11:38
9 I9 k/ ?7 k, M) s) \* a不敢期待改革7 {; Y# Z( T- ~# U0 q. J3 X
要革命了
/ O  g; E: O) G9 c3 @* k* P( ]
3 ~" p$ j7 ?0 C* D
在這樣搞下去 真的會革命7 ?- f* {$ ]. b% K9 f  {) G
2 _$ l# k1 E( O$ `( J
最近的改革都是採　 1+1-1 的模式，改了等於沒改。- H! a) o3 F6 p, G( [5 `; \: Z
3 |7 u5 U7 c* p$ [, k
為什麼我們的政務官都蠢的跟豬一樣。　
改行選擇 1. 養殖業 2. 冒險業 3. 轉職成勇者 LV2
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wen7485

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發表於 2013-5-29 13:41:13 |只看該作者
sigma19 發表於 2013-5-29 12:42
3 W# o' Q! q9 x4 u: n( n在這樣搞下去 真的會革命. d9 Y6 l5 u& x5 o

* {  G" i# p  J最近的改革都是採　 1+1-1 的模式，改了等於沒改。

; B0 O: O, Z, N5 q期待革命的那一天到來...
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周浩子

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萬寶隆
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發表於 2013-5-29 15:06:14 |只看該作者
革命?!! l5 D4 k9 ^! B" _' J) |
如果覺得房價不合理.租金算合理  3 z$ M! Y) j; s/ V% c: ~
用租房代替買房來革命, h  e/ M5 _. |
如果房價租金都不合理  真的就來革命  或移民吧
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