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[房市新聞] 林青峽房市旺....

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abu

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發表於 2013-5-28 22:24:55 |只看該作者 |新文章置後
好房News記者蔡佩蓉／採訪報導
/ N4 S( A  E. @$ t: X( O& V# @& ?" m0 @
怎麼去觀察房市潛力區？「林青峽」可能就是房價上漲的三部曲。新北市三峽的北大特區從前2年價量籌碼混亂，消化至今年，人口大量移入、生活機能到位，林口區伴隨機場捷運、影視園區、BOT商城也成為新亮點，而桃園青埔房價雖為短線飆漲，但在捷運及壽險業開發商城之下，也有機會邁向大型衛星城市。
; }! c4 W3 p( \8 v7 B& y# b; u
$ L2 L# k% |' r三峽已經成為發展成熟的區塊。(圖／好房資料中心)+ s7 }6 k# ?) T8 c  D4 Q
1 }- U4 C9 z! p$ R6 h4 {& s
新北市三峽區歷經奢侈稅閉鎖2年盤整，今年正式開花結果，尤其素地幾乎已經完成推案，大型賣場、連鎖咖啡店都已經進駐，明星學區桃子腳國中小也成為新北市滿額學校，未來還要興建台北大學附屬高中。
+ n9 A- S# X: g
. O; K) N* R0 @' A8 q天時地利不動產總經理張欣民表示，北大特區的優勢在於腹地大小適中，且有教育產業進駐帶動人口移入，而且過去縣府有提供建商限期獎勵開發，讓建商快速推案取得容積獎勵，也讓北大特區在沒有捷運通行之下，仍成為寧靜、適合居住的區域，目前也代表三峽房價盤整已經告一段落，正式邁向穩健、抗跌的「成熟期」。& w5 |+ M# I4 e
  ]* k( f; z! M' c; u* p$ @3 b
三峽成功的案例，今年也陸續吸引首購、家庭族群買房移入，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出，目前位於「發展過度期」的林口區，也有穩定的工業區產業，雖然仍須倚賴機場捷運、影視園區、中商36的題材拉抬，但已經吸引不少首購族移入，未來房價還有增值看漲空間。. k$ p/ J, G2 g# V5 |( ^
+ c2 P7 `1 ]! ?% x$ l4 Z) i3 g% ]
屬於「萌芽期」的桃園青埔特區，張欣民認為，在機場捷運、國壽觀光商城開發之下，有高度發展成熟的潛力，但是受限航空城範圍廣闊且政策仍有變動疑慮，加上區內沒有產業支撐，今年破3字頭的房價，明顯飆漲過快。4 A) z2 ~  R& L' }# ^( c

7 L3 v" j( b. e張欣民建議，若打算卡位下一個大放異彩的衛星城市，一定要選擇區內的「蛋黃地段」，尤其是青埔特區，距離發展成熟至少還有10年期間，買在好地段才會有飆漲及抗跌性。
財神爺來我家吧～
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沙發
發表於 2013-5-29 09:54:54 |只看該作者
漲的好無言...住著兩房...慢慢期待反轉的日子...
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俏媽咪

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3樓
發表於 2013-5-29 10:17:01 |只看該作者
是啊....漲得很誇張~ 5 S% x8 ~" W7 x( d
我們這輩買房已經很辛苦了, 下一代怎辦?  三房想換四房 只能搖頭
' x) B- I( {0 N# k% g六年六班的
4 ~3 k. C" Q3 |' J) m: {
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發表於 2013-5-29 10:59:23 |只看該作者
俏媽咪 發表於 2013-5-29 10:17
# R, w$ E5 I( o1 A8 a+ l: a# S是啊....漲得很誇張~ 1 l5 q9 X2 ^% J5 E* j  E4 |
我們這輩買房已經很辛苦了, 下一代怎辦?  三房想換四房 只能搖頭' B% F- d1 a4 q) U& B) t* c
六年六班的
+ f$ J; X/ H! \5 l, W3 Q
我們一家五口(三個小孩) 只奢求能換三房就好...4 Y- B& J, F" u1 s
不過看樣子......很難
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饅頭

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發表於 2013-5-29 11:16:25 |只看該作者
我們7年級的想2換3接長輩來住
4 d' G. {1 i: O! L- D/ `更是辛苦
2 q' `  \$ k7 [! Y接連看了一些房子9 f! c- r4 Y; \% B8 z9 l6 K$ n
連仲介都很高傲
明天在美好，也要過了今天才會來 昨天在甜蜜，也不能拿今天做交換
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6樓
發表於 2013-5-29 11:28:40 |只看該作者
官商互利共享,奢侈稅只不過是個幌子,苦的是一般不知情的民眾和未來只能無奈接受的下一代...
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sigma19

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發表於 2013-5-29 12:42:36 |只看該作者
0930 發表於 2013-5-29 11:38 " [* A% G% I8 g, S7 e* a
不敢期待改革/ h7 K6 p7 q# e, K
要革命了

/ e1 M  I, s$ N5 l. _' f0 p5 I5 f1 \7 I
在這樣搞下去 真的會革命% `2 q8 g1 n. |& W( J

1 _  T/ B5 d  k$ B* b最近的改革都是採　 1+1-1 的模式，改了等於沒改。& A/ v& o' L$ ?% [# j
% l. M  `4 t( s8 z
為什麼我們的政務官都蠢的跟豬一樣。　
改行選擇 1. 養殖業 2. 冒險業 3. 轉職成勇者 LV2
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wen7485

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發表於 2013-5-29 13:41:13 |只看該作者
sigma19 發表於 2013-5-29 12:42
/ q2 r/ w9 [1 `6 e, `在這樣搞下去 真的會革命
+ U2 ?  |# M3 [' s! x/ Q& j9 b  ?7 \( X+ N( w- d+ d
最近的改革都是採　 1+1-1 的模式，改了等於沒改。

" V4 Z+ O# H: i/ K期待革命的那一天到來...
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周浩子

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發表於 2013-5-29 15:06:14 |只看該作者
革命?!
( I# D7 d' k, O/ @如果覺得房價不合理.租金算合理  # X6 j  a5 q7 f: y2 Z  \$ Z0 A
用租房代替買房來革命
  X  x! c  @5 M如果房價租金都不合理  真的就來革命  或移民吧
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LingXiong

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發表於 2013-5-29 18:32:20 |只看該作者
0930 發表於 2013-5-29 11:38
, V' U1 v1 A0 i" {( O/ [, t9 Z不敢期待改革
& L* ?5 a  m3 \  Q: @8 J6 D要革命了

" i3 V" n# B; x% _' M' J( R4 E9 O* t8 t: x
起來！不願做奴隸的人們••••••
5 O9 T) j4 i6 b$ h* e: C6 c# _# V2 {/ Q7 ]! B0 U! ]6 |
再怎麼革命，都脫離不了「人類是數字的奴隸」的宿命。
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