- UID
- 6277
- 閱讀權限
- 35
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 1485
- 活力
- 151
- 金幣
- 5351
- 日誌
- 0
- 記錄
- 33
- 最後登入
- 2017-10-1
 
- 文章
- 817
- 在線時間
- 881 小時
|
6 F. m4 g% f. b% v* A: l* N; d
3 ?$ N i* k& h) I0 s為防止不肖份子介入社區管委會運作，立法院昨三讀通過《公寓大廈管理條例》的「防黑條款」，現行區分所有權人（屋主）會議並未限制書面委託出席對象身分，修法後，書面委託對象僅限屋主有行為能力的父母、子女、配偶、其他屋主或承租人。但仍有樓管業者質疑此修法「漏洞百出，有沒有都一樣！」! o& P, s7 x S. J; Z: Y; x
- _& `9 n! a3 L% I" x
# t1 K% b% q+ u5 H--------------------------------------------------------------------------------
* a+ g5 ]0 j; P6 x* K" h% j; a$ v! Q5 x P
「修法漏洞百出」
) U. { L6 K3 t+ a- ~: F6 A
" O, I+ n) L. z+ ]) ?% r+ |/ ]6 O提案修法的綠委段宜康指出，現行制度代理出席者無身分限制，因此曾發生有人蒐集大量委託書，請特殊份子出席屋主會議操控管理委員選舉結果，還可控制提案表決結果，甚至威脅住戶安全，希望修法限制委託對象身分，防止有心人士介入社區運作。# {# W* \' q) {( s
但專營大樓保全管理的磐石保全公司總經理郭宴年直指，這次修法「漏洞百出，有沒有都一樣！」因屋主會議除屋主外，承租人也有資格參加，若有心操作，只要號召外人租屋，同樣能操控管委會。
' u1 G0 X8 v7 u0 O6 q4 U 高雄市獅甲社區管委會曾遭黑道介入，前年六月被警方破獲後管委會已全面改選。現任主委李瑞玉質疑，過去把持管委會成員都是社區住戶，「有這樣背景的住戶，管委會該怎麼防？」6 a$ s, N+ s! i+ G0 R( t/ q( x" o
住北市敦化南路某大廈的張先生表示，因管理費每年收入約一千兩百萬元，過去每次開屋主會議前，總有人蒐集委託書想把持管委會，「包工程就可以上下其手」，修法至少能避免外人介入。新北市台北國寶社區住戶許小姐也支持修法，「社區自治當然要由住戶行使權利。」
8 s2 }9 D; U0 p1 H+ v 記者黃揚明、楊適群 + s* h; A9 Z3 w
) v' W& B( L0 w& y! `" Z; O7 r
***************************************7 T- v* O0 g B
5 x* Z, M, l% ]. e" x
事實上這種修法實在也沒有用! 有企圖的人大都先購入社區小戶,然後再用各種耳語掌控社區網路,甚至利用暴力恐嚇來威脅相關的委員,迫使退出辭職,最後再用耳語表面功夫誘以其它不知情的住戶,蒐集委託書達到全面掌控的功能...........甚至漠視主委,監委,財委只能連任一次的內政部法令解釋,做完兩年財委,然後再作監委.....想必兩年後再作主委.....然後呢...............就一直掌控! 把住戶不清楚法令,用任何律師的解釋就含蓋過去.................只能說住戶自己要提高警覺,不要隨便把委託書給別人,甚至最好修法規,限制一住戶最多僅能持五張委託書 |
-
總評分: 金幣 + 4
查看全部評分
|
發表於 2013-4-17 13:26:04
收藏
讚
發表於 2013-4-17 15:34:56
發表於 2013-4-17 15:43:09
發表於 2013-4-17 17:27:28
