iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
查看: 2369|回覆: 4
列印 上一主題 下一主題

[社區管理] <區權大會面面觀> 防黑道 屋主代理人限制身分

[複製鏈接]

37

主題

35

好友

2226

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
817
在線時間
881 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2013-4-17 13:26:04 |只看該作者 |新文章置後
& b0 c/ P! Q) ?5 u) [' ~, k

  e, u  o% p% k5 `$ d為防止不肖份子介入社區管委會運作,立法院昨三讀通過《公寓大廈管理條例》的「防黑條款」,現行區分所有權人(屋主)會議並未限制書面委託出席對象身分,修法後,書面委託對象僅限屋主有行為能力的父母、子女、配偶、其他屋主或承租人。但仍有樓管業者質疑此修法「漏洞百出,有沒有都一樣!」
# v$ r7 [6 z  T3 M$ \* ^; n; {3 ?* |: I  J8 c8 w

) ?4 M3 z6 L# K4 I% q) W  Y--------------------------------------------------------------------------------
' |$ }6 B# k9 }/ T, ~* u2 }; y1 g7 \% U, ?0 w; D. E3 A
「修法漏洞百出」2 L4 ?- _& u% `2 M
# W: \# u! p7 d( t0 Q
提案修法的綠委段宜康指出,現行制度代理出席者無身分限制,因此曾發生有人蒐集大量委託書,請特殊份子出席屋主會議操控管理委員選舉結果,還可控制提案表決結果,甚至威脅住戶安全,希望修法限制委託對象身分,防止有心人士介入社區運作。9 M' P+ \0 A- B5 l6 [4 J, i9 ]5 k  S
但專營大樓保全管理的磐石保全公司總經理郭宴年直指,這次修法「漏洞百出,有沒有都一樣!」因屋主會議除屋主外,承租人也有資格參加,若有心操作,只要號召外人租屋,同樣能操控管委會。8 f! w0 L5 K8 U
高雄市獅甲社區管委會曾遭黑道介入,前年六月被警方破獲後管委會已全面改選。現任主委李瑞玉質疑,過去把持管委會成員都是社區住戶,「有這樣背景的住戶,管委會該怎麼防?」/ U8 F8 u4 `2 q3 a) ^
住北市敦化南路某大廈的張先生表示,因管理費每年收入約一千兩百萬元,過去每次開屋主會議前,總有人蒐集委託書想把持管委會,「包工程就可以上下其手」,修法至少能避免外人介入。新北市台北國寶社區住戶許小姐也支持修法,「社區自治當然要由住戶行使權利。」6 Z  i+ x. h4 M# a9 [9 S
記者黃揚明、楊適群 # n. g7 N" f" _* A: K
- i5 v2 j$ [9 M# B/ t/ c! m
***************************************  `' _1 ?- A+ ?" \
" u0 e  Z+ G7 K; Z+ ?, Q
事實上這種修法實在也沒有用! 有企圖的人大都先購入社區小戶,然後再用各種耳語掌控社區網路,甚至利用暴力恐嚇來威脅相關的委員,迫使退出辭職,最後再用耳語表面功夫誘以其它不知情的住戶,蒐集委託書達到全面掌控的功能...........甚至漠視主委,監委,財委只能連任一次的內政部法令解釋,做完兩年財委,然後再作監委.....想必兩年後再作主委.....然後呢...............就一直掌控! 把住戶不清楚法令,用任何律師的解釋就含蓋過去.................只能說住戶自己要提高警覺,不要隨便把委託書給別人,甚至最好修法規,限制一住戶最多僅能持五張委託書
已有 1 人評分金幣 收起 理由
桃莉 + 4 讚!

總評分: 金幣 + 4   查看全部評分

21

主題

3

好友

763

積分

國中生

Rank: 4

文章
292
在線時間
77 小時
沙發
發表於 2013-4-17 15:34:56 |只看該作者
樓主真是內行人,是否深受其害過?
; H: r& y  n$ \  u3 e0 b+ R/ ^這個建議很好,2 W* A  G8 `( M* U
不過應該跟立法委員建議,
8 m; j; T& h; S/ K6 e& @4 w1 @9 z5 _才有落實的機會。

0

主題

7

好友

5540

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
666
在線時間
333 小時
3
發表於 2013-4-17 15:43:09 |只看該作者
期待善法,改善人心之惡

10

主題

0

好友

264

積分

國小生

Rank: 3Rank: 3

文章
35
在線時間
61 小時
4
發表於 2013-4-17 17:27:28 |只看該作者
yamata 發表於 2013-4-17 15:43
! i7 `- ^6 U% l6 B期待善法,改善人心之惡

. O2 m, h8 w7 b" S- Z& P3 I' I區權會親自出席+ b5 U; W0 d2 i' c+ p
委託6 P$ N( }6 T2 A  c
是把自己的權力交由別人決定6 ?1 m0 |  X& V- e
被出賣了還不知道
" ?  y# d; x% ?! D1 F" x' v5 g寧可缺席也不要委託

37

主題

35

好友

2226

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
817
在線時間
881 小時
5
發表於 2013-4-17 17:39:29 |只看該作者
魯西恩 發表於 2013-4-17 15:34 + G4 f# |. i  @9 s9 I* y% g- D  l
樓主真是內行人,是否深受其害過?
5 }& E$ V. b9 t* {! N/ F) G4 |這個建議很好,, y8 l2 Q+ [+ s- x9 _. F2 T
不過應該跟立法委員建議,

6 g/ Q0 R- Y. _  f0 h( N
# H9 C6 D4 J7 y% c7 d社區是所有住戶的! 個人不會有啥深受其害的想法!
! B( Q! J$ r6 v$ q' X. y2 _' Q, o6 Q, `$ w6 p, \" b' J3 O
如果住戶大家都不關心,那我又有何這樣的感受??
4 }% z+ C8 ~! }  u; l% U4 {7 b! h% Y4 N
事情要看是甚麼狀況!有些事,影響住戶個人,個人就可以提訴,有些事是要社區住戶大家一起努力的~~1 d# g6 T, N0 k
已有 3 人評分金幣 收起 理由
桃莉 + 4 同意!
魯西恩 + 1 就是要這樣!
松哥 + 2 就是要這樣!

總評分: 金幣 + 7   查看全部評分

您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作,一切留言內容只代表發言者個人意見,非本論壇之立場,本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式,所以無法完全監察所有留言內容,若您發現有某篇留言可能有問題,請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部