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[房市新聞] 置產族回流林淡三新 看好潛力勝於五重桃

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發表於 2013-5-28 08:44:57 |只看該作者 |新文章置後
本帖最後由 veri 於 2013-5-28 11:09 編輯 / z% d' r' |, k8 N1 B, d2 t
5 V/ m+ A/ K. S+ `: p1 ~4 b0 V
好房News記者蘇彥菱/台北報導   發表於 2013/05/28 07:55 ! _% H1 w4 o9 _  |

" n! k6 F/ D+ a; V2 Q% ?自從奢侈稅上路後,被戲稱為「房市斷頭區」的「林淡三新」,近來起死回生。3、4月交易量不僅是新北市增幅的前4高,且相較去年同期,平均漲幅至少有36%,預估下半年將成為房市熱區。0 ]% v+ g6 G( W# O! I( J& M
+ }9 N0 \. [. v; O# q) d
新北市今年3、4月建物買賣移轉棟數較去年同期成長14%,其中林口、淡水、三峽及新莊四區,去年因奢侈稅實施及央行嚴控房貸的雙重打擊下,被視作「斷頭區」而買氣低迷,然而今年交易量明顯回溫,較去年同期分別成長137%、38%、36%、42%。
! _8 I: s9 w0 k+ [8 I7 ]
( y9 D+ j8 [; {0 }; b, Z房仲業者分析,昔日「林淡三新」因推案量大,且奢侈稅上路後造成買家觀望,以及北部投資限制變多等因素,讓投資風吹往五股、三重及桃園,但近年五股、三重及桃園房價持續飆漲,「林淡三新」不但價格平實,又有捷運等交通利多,因此讓不少置產族回流,選擇潛力及保值性較高的區域。5 h" u# R3 m; W: s0 R& Z. y

3 v: ]: \3 b) h  W  E' B至於自住客,或可追隨投資族的腳步走,基於奢侈稅將滿2年,許多「林淡三新」四區的屋主最近準備拋售手中房產,因供給量大,對買方來說,議價空間反而比較大。
. o4 ]" b+ T( K1 ]* F6 N" l& ~0 }* U: w0 t. y7 [
http://news.housefun.com.tw/news ... _campaign=ohousefun
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發表於 2013-5-29 10:02:31 |只看該作者
本帖最後由 wen7485 於 2013-5-29 10:09 編輯 ( O: ?5 C7 ~! c% ?: a% `: v. i

% ]9 s5 e* t& c為什麼房價一直再炒上去...; j( j  p8 ]: Z0 G
想合理換個三房,好安家立命的機會都沒有...9 S, u% {" g2 M! C, p5 H! x& o, i
唉...這兩年來使得我們家五人擠兩房... : s6 J* A, L0 w* M
- C$ l3 o: x) d1 c* \
平心而論.....................4 k. P8 N, w( L& z9 z3 G: K8 s
產業體質結構有提生很多嗎? 人民的薪資年均都破百萬嗎???$ I' q6 ~' S+ d# b- S0 @
一畏的金錢炒房,都是少數人害的...使得有錢人更有錢...
2 ]2 L; Z  N$ e, f( T  o7 r, j* I/ N* U0 P, Q* @, t
無能的政府政策及導致投機炒作~~  
% j9 e- u2 ?+ S* G9 r% C+ l# W
- v' S3 q7 S9 ]  s" Z( a若生活只能養得起自己,沒人敢生了...下一代變更少...
/ J- o8 }4 ]: L使得未來出生率急下降...二十年~三十年後那麼多房給誰住?
/ V& ^! E! z' A" C$ d0 i
& t! S8 X2 n# T* B/ {- J
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發表於 2013-5-29 11:07:04 |只看該作者
0930 發表於 2013-5-29 11:03
- E3 X9 t9 {# h# I% k北大即將上看50萬了; H. L! u- b- |
就算泡沫化也只有20%下跌空間, y* x+ V6 ^6 a8 o1 g" P5 [
房地產保值

( z* @2 C4 K9 ?6 p若真的漲到50萬...也是少數人得利吧 9 ?# v( x" R" q3 X! O6 t
未來只能看看山邊或山上才能住得起小百姓...
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發表於 2013-5-29 11:43:35 |只看該作者
0930 發表於 2013-5-29 11:34 ! M7 h- m% P. {: T3 s; D. k
我主要表達的意思在於
: H- E1 I( v) F房子就在那 價格訂在那 我們買不起 為何有人買得起   學習&自省
; z5 Y8 e9 H+ I+ G! k
誠實來說...小弟工作年資和年薪都屬於中上了...+ D( v' z1 U8 X
年年稅貢給政府也是不少...若是...連我這種感受的話...其他人那再如何...
+ j4 h% K5 }* [
! Y3 I) |4 h3 S很高興您可以自省自學,也能已經好好規劃自個人生
, D1 q0 q# \# f# c/ g: |$ h" r+ |! v% U# x' {, K3 g+ d
加油!
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