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[房市新聞] 置產族回流林淡三新　看好潛力勝於五重桃

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發表於 2013-5-28 08:44:57 |只看該作者 |新文章置後
本帖最後由 veri 於 2013-5-28 11:09 編輯 : s# \$ F- d; Y& F& y' z5 Q6 J9 S
" y" N1 I% Y, u( G2 l
好房News記者蘇彥菱／台北報導   發表於 2013/05/28 07:55 . b3 ~7 {" \, w" Z

! K6 y0 J2 a( {* m" K, g自從奢侈稅上路後，被戲稱為「房市斷頭區」的「林淡三新」，近來起死回生。3、4月交易量不僅是新北市增幅的前4高，且相較去年同期，平均漲幅至少有36%，預估下半年將成為房市熱區。
2 X0 d! \9 _4 v' S  N: K2 S, r: I' V8 q/ f; l
新北市今年3、4月建物買賣移轉棟數較去年同期成長14%，其中林口、淡水、三峽及新莊四區，去年因奢侈稅實施及央行嚴控房貸的雙重打擊下，被視作「斷頭區」而買氣低迷，然而今年交易量明顯回溫，較去年同期分別成長137%、38%、36%、42%。2 U( q5 @  q; V8 O9 v& v

; [- V% e5 x' P8 ~3 ^/ v8 U, z' L房仲業者分析，昔日「林淡三新」因推案量大，且奢侈稅上路後造成買家觀望，以及北部投資限制變多等因素，讓投資風吹往五股、三重及桃園，但近年五股、三重及桃園房價持續飆漲，「林淡三新」不但價格平實，又有捷運等交通利多，因此讓不少置產族回流，選擇潛力及保值性較高的區域。5 f; t$ v- L& I: C* U& y! i% E
% b2 a! k5 h, E8 B' m
至於自住客，或可追隨投資族的腳步走，基於奢侈稅將滿2年，許多「林淡三新」四區的屋主最近準備拋售手中房產，因供給量大，對買方來說，議價空間反而比較大。$ }4 @# f* d. h! d  H% Y2 ^6 h1 H
0 o) t9 E; W1 S& R* `
http://news.housefun.com.tw/news ... _campaign=ohousefun
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發表於 2013-5-29 10:02:31 |只看該作者
本帖最後由 wen7485 於 2013-5-29 10:09 編輯 4 v+ P  H+ T, C) c

& ^8 l5 H0 r7 o% G為什麼房價一直再炒上去.../ G4 h) d* Y* t
想合理換個三房，好安家立命的機會都沒有...
/ R1 e3 q, p2 {  l% _; c: P+ X唉...這兩年來使得我們家五人擠兩房...
, {# j! u! j9 _' q$ `* Q! h6 |0 d' P+ _- @! e) y* f2 S! x' i. @
平心而論.....................$ f7 ^4 D8 f" [' {# q
產業體質結構有提生很多嗎? 人民的薪資年均都破百萬嗎???; T- T, i( T) K
一畏的金錢炒房，都是少數人害的...使得有錢人更有錢...- D# q: J" t$ T( |# b  W
6 d8 u0 q+ }( W9 l$ p* C) D
無能的政府政策及導致投機炒作~~  4 L( V: u+ o' X% e

" m& O1 W- f/ ^! G若生活只能養得起自己，沒人敢生了...下一代變更少...
  w' u+ N3 [+ I% N4 c4 [, j使得未來出生率急下降...二十年~三十年後那麼多房給誰住？, H$ O+ D  D# C: J) |4 c6 l

6 ]1 J" I# A3 P/ E; [" O1 n  O, F
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發表於 2013-5-29 11:07:04 |只看該作者
0930 發表於 2013-5-29 11:03 7 s9 Q$ R1 o; P: O" W: ?2 y
北大即將上看50萬了
' A- |2 z) l  P1 U就算泡沫化也只有20%下跌空間$ t$ U! c, }& K- _
房地產保值
% g. E" a* s7 a) P, w( Y
若真的漲到50萬...也是少數人得利吧
5 T1 w  }* O; S4 X, R; r# v未來只能看看山邊或山上才能住得起小百姓...
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發表於 2013-5-29 11:43:35 |只看該作者
0930 發表於 2013-5-29 11:34 7 e) Z' Q! E+ a1 `3 O  ]# V4 [8 T
我主要表達的意思在於) P% T( W8 g* g+ U
房子就在那 價格訂在那 我們買不起 為何有人買得起   學習&自省
/ C9 V: e2 k3 M  ~- A' H
誠實來說...小弟工作年資和年薪都屬於中上了...
0 _/ B8 e& \2 s6 k9 f3 M5 ~2 L年年稅貢給政府也是不少...若是...連我這種感受的話...其他人那再如何...
7 q: T. V% C+ B) i
% n/ ?  o. e. \6 q6 \8 n0 i很高興您可以自省自學，也能已經好好規劃自個人生
5 G) Q& b4 c; C; E9 t' x  \* E" v4 i) a2 d! R1 u/ E" Y+ ^
加油！
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