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[房市新聞] 置產族回流林淡三新　看好潛力勝於五重桃

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veri

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發表於 2013-5-28 08:44:57 |只看該作者 |新文章置後
本帖最後由 veri 於 2013-5-28 11:09 編輯 2 F) l: n% c" X- B# Q" Q0 x8 k

5 m% ^. P# M, u3 ^ 好房News記者蘇彥菱／台北報導   發表於 2013/05/28 07:55 % z* l+ }& F% f( k
0 B: r/ B& P% P6 |* P
自從奢侈稅上路後，被戲稱為「房市斷頭區」的「林淡三新」，近來起死回生。3、4月交易量不僅是新北市增幅的前4高，且相較去年同期，平均漲幅至少有36%，預估下半年將成為房市熱區。( k- h1 ^: P( T; i: ]# U  M

8 K- K- Q8 {) N1 @新北市今年3、4月建物買賣移轉棟數較去年同期成長14%，其中林口、淡水、三峽及新莊四區，去年因奢侈稅實施及央行嚴控房貸的雙重打擊下，被視作「斷頭區」而買氣低迷，然而今年交易量明顯回溫，較去年同期分別成長137%、38%、36%、42%。8 u, V+ }9 I9 R4 _) ]- E3 ^
# @  X& I0 E5 v0 u) g
房仲業者分析，昔日「林淡三新」因推案量大，且奢侈稅上路後造成買家觀望，以及北部投資限制變多等因素，讓投資風吹往五股、三重及桃園，但近年五股、三重及桃園房價持續飆漲，「林淡三新」不但價格平實，又有捷運等交通利多，因此讓不少置產族回流，選擇潛力及保值性較高的區域。7 G5 [9 R8 f7 @3 e7 C
5 P* s- O; i' m: b$ z( S
至於自住客，或可追隨投資族的腳步走，基於奢侈稅將滿2年，許多「林淡三新」四區的屋主最近準備拋售手中房產，因供給量大，對買方來說，議價空間反而比較大。! T% _/ [7 ?- \: h
: C) a' R& |* v
http://news.housefun.com.tw/news ... _campaign=ohousefun
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發表於 2013-5-29 10:02:31 |只看該作者
本帖最後由 wen7485 於 2013-5-29 10:09 編輯
5 X5 j6 B6 O: z/ Y# Z8 f4 T% H2 n3 Y2 P
為什麼房價一直再炒上去...
/ j! O# F/ e  w想合理換個三房，好安家立命的機會都沒有...
" K/ a- p! N/ T( s3 ^- M2 j' p+ Y唉...這兩年來使得我們家五人擠兩房...
+ `  @5 Z, t" h9 G% q7 J
' W+ l- [) b: \! x! @: ~平心而論.....................
/ i# y- U% ~' n7 i2 D% ?- y5 B2 b產業體質結構有提生很多嗎? 人民的薪資年均都破百萬嗎???
, t" Y# E$ N' w一畏的金錢炒房，都是少數人害的...使得有錢人更有錢...
- z+ |9 F" U3 j4 a3 {1 u* m8 B, ?* v( g& n  U8 A3 ]1 k
無能的政府政策及導致投機炒作~~  7 e. T+ u$ F6 m
- X$ o; n7 n9 ~+ y6 \
若生活只能養得起自己，沒人敢生了...下一代變更少...
0 `; W7 l1 T5 `5 w: \使得未來出生率急下降...二十年~三十年後那麼多房給誰住？2 `  R1 R% D! Y  c) F: D

# W& N7 S# N6 c# O' s, R1 S; L: ~; u
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發表於 2013-5-29 11:07:04 |只看該作者
0930 發表於 2013-5-29 11:03 9 V1 Q! ^9 Y; c2 @/ E9 s1 K
北大即將上看50萬了6 @% l0 S6 s- e; g3 k
就算泡沫化也只有20%下跌空間
% B& ^9 Y; I. [房地產保值
% g1 r3 T$ f, V' v
若真的漲到50萬...也是少數人得利吧
; L! `# W% i% o0 H+ y未來只能看看山邊或山上才能住得起小百姓...
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發表於 2013-5-29 11:43:35 |只看該作者
0930 發表於 2013-5-29 11:34
" _* u6 Q& t! u' s: a我主要表達的意思在於- u6 d4 v0 w; d8 D) a2 {
房子就在那 價格訂在那 我們買不起 為何有人買得起   學習&自省

( R+ X$ @( \1 E+ U( Q3 E7 P8 k/ n! x! K" ]誠實來說...小弟工作年資和年薪都屬於中上了...
- g  c. W# W! ~年年稅貢給政府也是不少...若是...連我這種感受的話...其他人那再如何...3 H2 ]1 {5 B/ r

) A; |+ G/ p3 c4 `很高興您可以自省自學，也能已經好好規劃自個人生* N; }0 z3 V, Z3 q; x- r

6 v) }' u. h% K, @- H. h8 @加油！
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