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[房市新聞] 置產族回流林淡三新　看好潛力勝於五重桃

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veri

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發表於 2013-5-28 08:44:57 |只看該作者 |新文章置後
本帖最後由 veri 於 2013-5-28 11:09 編輯 9 }9 A" N1 o8 M8 O2 S; e
4 B  \) y# v3 T$ W' r% s
好房News記者蘇彥菱／台北報導   發表於 2013/05/28 07:55
- ]- j$ b" Z( C8 @& _( O; }5 |+ K$ J' l( P8 o: D  ^  B
自從奢侈稅上路後，被戲稱為「房市斷頭區」的「林淡三新」，近來起死回生。3、4月交易量不僅是新北市增幅的前4高，且相較去年同期，平均漲幅至少有36%，預估下半年將成為房市熱區。, _8 w2 G7 z& J0 H% _8 R/ n3 z

; o/ |7 f" r& D% n) ~0 H3 \0 z新北市今年3、4月建物買賣移轉棟數較去年同期成長14%，其中林口、淡水、三峽及新莊四區，去年因奢侈稅實施及央行嚴控房貸的雙重打擊下，被視作「斷頭區」而買氣低迷，然而今年交易量明顯回溫，較去年同期分別成長137%、38%、36%、42%。. F, n) B! m1 b# t
/ c& K/ H) O) Q3 S
房仲業者分析，昔日「林淡三新」因推案量大，且奢侈稅上路後造成買家觀望，以及北部投資限制變多等因素，讓投資風吹往五股、三重及桃園，但近年五股、三重及桃園房價持續飆漲，「林淡三新」不但價格平實，又有捷運等交通利多，因此讓不少置產族回流，選擇潛力及保值性較高的區域。
. }: B5 i& X& x8 Z9 m# ~+ C0 i/ I, a  h3 ?7 [3 u2 w3 L
至於自住客，或可追隨投資族的腳步走，基於奢侈稅將滿2年，許多「林淡三新」四區的屋主最近準備拋售手中房產，因供給量大，對買方來說，議價空間反而比較大。
$ b, E2 M: [& h6 e0 w/ M( h
3 Z3 X% V& s- v+ s/ G% l( Vhttp://news.housefun.com.tw/news ... _campaign=ohousefun
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發表於 2013-5-29 10:02:31 |只看該作者
本帖最後由 wen7485 於 2013-5-29 10:09 編輯 ) @: B8 Q3 g# U' K, ]+ K. N

0 V& X' h9 p. E" l0 G4 d為什麼房價一直再炒上去...
  ^! o% P3 L2 {1 K想合理換個三房，好安家立命的機會都沒有...4 e4 @# s8 ?4 O
唉...這兩年來使得我們家五人擠兩房...
+ I0 I0 k) ~0 B3 e4 n9 }1 A
, Z3 b2 K* @0 B3 u/ C平心而論...................... Y6 P, R3 ]2 W, i& R
產業體質結構有提生很多嗎? 人民的薪資年均都破百萬嗎???
' J$ J  X& ~, H* ~# K$ h一畏的金錢炒房，都是少數人害的...使得有錢人更有錢...# m2 ~# c1 _+ \  l9 z" f, |
% W3 y+ k2 d) j$ V; Z* }
無能的政府政策及導致投機炒作~~  
" \  G6 j: N0 ~" b. J: j- ^+ Z  O4 @! q* B( i6 ]
若生活只能養得起自己，沒人敢生了...下一代變更少...
: [; Q* w0 T( @2 l* U使得未來出生率急下降...二十年~三十年後那麼多房給誰住？8 E# B. ~4 U) q6 z4 h2 B# A# E+ e. K

5 R3 a* ~4 e: Z9 w) h8 `
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發表於 2013-5-29 11:07:04 |只看該作者
0930 發表於 2013-5-29 11:03
9 R+ }. q0 k0 l: c3 Q% }+ D北大即將上看50萬了
9 G, h8 ^% j2 Q9 n; C  }就算泡沫化也只有20%下跌空間9 n0 _+ `. a2 F/ k5 r
房地產保值

0 x' m/ n0 K! M0 q/ f: n若真的漲到50萬...也是少數人得利吧
: J9 y8 B, x8 u6 ?/ N未來只能看看山邊或山上才能住得起小百姓...
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發表於 2013-5-29 11:43:35 |只看該作者
0930 發表於 2013-5-29 11:34
( `# N; G% z6 N  Q1 L我主要表達的意思在於
4 x' ~, O% {: R: s, n$ ]房子就在那 價格訂在那 我們買不起 為何有人買得起   學習&自省

1 D1 o& {- u. N  T- ^誠實來說...小弟工作年資和年薪都屬於中上了...
' h, O, P# J- ^  g- }1 Y7 N年年稅貢給政府也是不少...若是...連我這種感受的話...其他人那再如何...0 y. A% Y6 b5 Z
1 f1 Z9 m  V0 q5 @5 v& Z
很高興您可以自省自學，也能已經好好規劃自個人生
/ b1 Y8 d" t1 h7 R, p# i! b8 ~% q1 _3 b) I: L: K, t: x
加油！
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