置產族回流林淡三新 看好潛力勝於五重桃

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好房News記者蘇彥菱／台北報導   發表於 2013/05/28 07:55

自從奢侈稅上路後，被戲稱為「房市斷頭區」的「林淡三新」，近來起死回生。3、4月交易量不僅是新北市增幅的前4高，且相較去年同期，平均漲幅至少有36%，預估下半年將成為房市熱區。

. }$ V! f- I3 i: E* j新北市今年3、4月建物買賣移轉棟數較去年同期成長14%，其中林口、淡水、三峽及新莊四區，去年因奢侈稅實施及央行嚴控房貸的雙重打擊下，被視作「斷頭區」而買氣低迷，然而今年交易量明顯回溫，較去年同期分別成長137%、38%、36%、42%。

房仲業者分析，昔日「林淡三新」因推案量大，且奢侈稅上路後造成買家觀望，以及北部投資限制變多等因素，讓投資風吹往五股、三重及桃園，但近年五股、三重及桃園房價持續飆漲，「林淡三新」不但價格平實，又有捷運等交通利多，因此讓不少置產族回流，選擇潛力及保值性較高的區域。
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' Q( e" Y( s) G% j, y4 x至於自住客，或可追隨投資族的腳步走，基於奢侈稅將滿2年，許多「林淡三新」四區的屋主最近準備拋售手中房產，因供給量大，對買方來說，議價空間反而比較大。

% @& U9 A- s$ o% T& E& X5 C" w  Ihttp://news.housefun.com.tw/news ... _campaign=ohousefun

wen7485

為什麼房價一直再炒上去...
9 i* d7 l9 K6 `6 l- Y9 U+ S想合理換個三房，好安家立命的機會都沒有...
! G3 m1 M$ H$ ~8 I) D, i* ]3 r6 i唉...這兩年來使得我們家五人擠兩房...
5 K$ N0 c% O/ y* Q% \& Z
平心而論.....................
  m/ X' U7 ]% J! v/ x: w產業體質結構有提生很多嗎? 人民的薪資年均都破百萬嗎???
一畏的金錢炒房，都是少數人害的...使得有錢人更有錢...

無能的政府政策及導致投機炒作~~  

7 m- F6 T8 o, g若生活只能養得起自己，沒人敢生了...下一代變更少...
3 E! i4 n) b, G; u8 G: Q) V使得未來出生率急下降...二十年~三十年後那麼多房給誰住？
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wen7485

0930 發表於 2013-5-29 11:03
4 U5 B: H7 B& y$ F9 Q3 \3 A) U北大即將上看50萬了
  |" v# h  j9 M! C4 }就算泡沫化也只有20%下跌空間
5 V# w6 T3 `8 f( {房地產保值

; p6 M9 o! T6 L  K! V; Y4 A% G若真的漲到50萬...也是少數人得利吧
未來只能看看山邊或山上才能住得起小百姓...

wen7485

0930 發表於 2013-5-29 11:34
% |% s& n1 A) {0 l+ W3 Y! G我主要表達的意思在於
房子就在那 價格訂在那 我們買不起 為何有人買得起   學習&自省

誠實來說...小弟工作年資和年薪都屬於中上了...
( T2 d/ P1 w% v1 |年年稅貢給政府也是不少...若是...連我這種感受的話...其他人那再如何...
4 [" Q! F0 P8 c8 L" O2 P- r$ Z3 E
" `& G$ O: O0 I9 E3 x  ?很高興您可以自省自學，也能已經好好規劃自個人生

: I( A( s1 ^! v" Y2 ]5 A1 ~  i0 W加油！