置產族回流林淡三新 看好潛力勝於五重桃

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% S8 Q2 e/ b5 d& N: m 好房News記者蘇彥菱／台北報導   發表於 2013/05/28 07:55

7 m& @: ?, m% ~# S自從奢侈稅上路後，被戲稱為「房市斷頭區」的「林淡三新」，近來起死回生。3、4月交易量不僅是新北市增幅的前4高，且相較去年同期，平均漲幅至少有36%，預估下半年將成為房市熱區。
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( M" g; d  s) L5 c+ q7 n5 C新北市今年3、4月建物買賣移轉棟數較去年同期成長14%，其中林口、淡水、三峽及新莊四區，去年因奢侈稅實施及央行嚴控房貸的雙重打擊下，被視作「斷頭區」而買氣低迷，然而今年交易量明顯回溫，較去年同期分別成長137%、38%、36%、42%。

房仲業者分析，昔日「林淡三新」因推案量大，且奢侈稅上路後造成買家觀望，以及北部投資限制變多等因素，讓投資風吹往五股、三重及桃園，但近年五股、三重及桃園房價持續飆漲，「林淡三新」不但價格平實，又有捷運等交通利多，因此讓不少置產族回流，選擇潛力及保值性較高的區域。
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至於自住客，或可追隨投資族的腳步走，基於奢侈稅將滿2年，許多「林淡三新」四區的屋主最近準備拋售手中房產，因供給量大，對買方來說，議價空間反而比較大。

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wen7485

為什麼房價一直再炒上去...
- [, @$ k( X% ]4 O6 F* V6 ~' [想合理換個三房，好安家立命的機會都沒有...
1 d/ @  p' R3 |6 g6 ~9 q唉...這兩年來使得我們家五人擠兩房...
9 d! T& Z; n% y2 V5 j" |9 e
* v6 S  [, H- e. L$ P. I平心而論.....................
產業體質結構有提生很多嗎? 人民的薪資年均都破百萬嗎???
; T, {6 l; ?4 d一畏的金錢炒房，都是少數人害的...使得有錢人更有錢...

! u/ N" w0 ~6 k  h( s5 J無能的政府政策及導致投機炒作~~  
  S, N8 H, c* y6 s* S0 L4 x) Y
0 W# u7 R  Y/ H+ [5 {若生活只能養得起自己，沒人敢生了...下一代變更少...
) U- x' I7 p9 A$ t使得未來出生率急下降...二十年~三十年後那麼多房給誰住？

* r- T/ ~0 J' }

wen7485

0930 發表於 2013-5-29 11:03
北大即將上看50萬了
0 ?2 H! {3 l9 M4 T, U% R( f0 |就算泡沫化也只有20%下跌空間
房地產保值

若真的漲到50萬...也是少數人得利吧
: n+ K" ^& S) @4 N未來只能看看山邊或山上才能住得起小百姓...

wen7485

0930 發表於 2013-5-29 11:34
# H; Z6 k% _8 X' |% J! C5 H2 j, X我主要表達的意思在於
" S# g; M/ f# [9 y& r! S房子就在那 價格訂在那 我們買不起 為何有人買得起   學習&自省

誠實來說...小弟工作年資和年薪都屬於中上了...
. D3 [5 K/ D# t# s( |2 C% r& A$ u年年稅貢給政府也是不少...若是...連我這種感受的話...其他人那再如何...

很高興您可以自省自學，也能已經好好規劃自個人生
2 R# w. ]: d3 ]& k5 J; Y9 Q) p
加油！