置產族回流林淡三新 看好潛力勝於五重桃

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好房News記者蘇彥菱／台北報導   發表於 2013/05/28 07:55

# B9 S. H3 `3 M  z# Z2 o" }自從奢侈稅上路後，被戲稱為「房市斷頭區」的「林淡三新」，近來起死回生。3、4月交易量不僅是新北市增幅的前4高，且相較去年同期，平均漲幅至少有36%，預估下半年將成為房市熱區。

新北市今年3、4月建物買賣移轉棟數較去年同期成長14%，其中林口、淡水、三峽及新莊四區，去年因奢侈稅實施及央行嚴控房貸的雙重打擊下，被視作「斷頭區」而買氣低迷，然而今年交易量明顯回溫，較去年同期分別成長137%、38%、36%、42%。
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- F' z1 d# F5 f, ~  _! h; [( z2 t* C房仲業者分析，昔日「林淡三新」因推案量大，且奢侈稅上路後造成買家觀望，以及北部投資限制變多等因素，讓投資風吹往五股、三重及桃園，但近年五股、三重及桃園房價持續飆漲，「林淡三新」不但價格平實，又有捷運等交通利多，因此讓不少置產族回流，選擇潛力及保值性較高的區域。
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2 A. \* j4 S* `% H# W7 P4 }: {4 ^至於自住客，或可追隨投資族的腳步走，基於奢侈稅將滿2年，許多「林淡三新」四區的屋主最近準備拋售手中房產，因供給量大，對買方來說，議價空間反而比較大。

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wen7485

% n. ?+ \" p* T  N5 v. i9 h
+ G" R$ g: B3 M. J為什麼房價一直再炒上去...
% u& U& N6 I6 a5 j/ a, P想合理換個三房，好安家立命的機會都沒有...
唉...這兩年來使得我們家五人擠兩房...

" t$ k0 V2 C6 H- j$ X0 i平心而論.....................
產業體質結構有提生很多嗎? 人民的薪資年均都破百萬嗎???
! S1 E7 Z/ H+ n. B% f一畏的金錢炒房，都是少數人害的...使得有錢人更有錢...
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無能的政府政策及導致投機炒作~~  
1 _, X7 X% D7 E  o
若生活只能養得起自己，沒人敢生了...下一代變更少...
7 r; x  p  G) r7 V使得未來出生率急下降...二十年~三十年後那麼多房給誰住？
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wen7485

0930 發表於 2013-5-29 11:03
北大即將上看50萬了
就算泡沫化也只有20%下跌空間
房地產保值

) ^2 K+ ~2 g7 b' M. H7 V若真的漲到50萬...也是少數人得利吧
未來只能看看山邊或山上才能住得起小百姓...

wen7485

0930 發表於 2013-5-29 11:34
我主要表達的意思在於
& B8 G8 h8 R2 P. T" b" B房子就在那 價格訂在那 我們買不起 為何有人買得起   學習&自省

誠實來說...小弟工作年資和年薪都屬於中上了...
9 e' w. T; C! p# g8 E* x年年稅貢給政府也是不少...若是...連我這種感受的話...其他人那再如何...
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2 q3 ?5 f. H; u& {1 U很高興您可以自省自學，也能已經好好規劃自個人生
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0 R% S( Z) U2 I加油！