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[房屋交流] 賣房子簽給仲介專任約有好處嗎?

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2012-10-26 13:59:20 |只看該作者 |新文章置後
本帖最後由 健健 於 2012-10-26 14:04 編輯 ( F0 E: l: s' }. q1 x
  h! P' f/ W8 r4 p5 S7 u# Y
賣房子簽給仲介專任約有好處嗎?8 B6 F8 N0 W9 ~/ Z
. w  B5 T3 I  A# w
我想問有何好處+ v5 i" X# w% N' w) Z( y
- K8 M  z  x1 _  I( i
因為家人不聽我的話
( W! Z/ s- b0 U7 E' p已簽了專任約* x: l  x1 P9 r) M% {
還好時間不長 只簽一個月

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沙發
發表於 2012-10-26 14:58:31 |只看該作者
; \! {7 L5 U: g$ q4 A; M5 A; ]

# i* n) P2 l, A/ m9 w1 U但是
5 O6 i; d% X& k% ~5 {6 X" l+ o7 ^
, }9 F5 m4 M6 u2 W8 y是仲介的好處
YA下班了  明天休假出去玩囉

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發表於 2012-10-26 14:58:44 |只看該作者
不要簽專任約比較好
5 ?; [' u5 Q3 T; w/ F0 @! c已簽了就是只有他可以賣 6 l2 u/ X4 w; X( k' C: \, [+ D0 D
如果努力推就很好  如果不努力推就要被綁住了
% P! H& z4 o7 U, _2 E- t; g$ i真的  不要簽專任比較好
6 t! I6 e( Q. L4 q" u找直營店也比較好

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發表於 2012-10-26 15:43:45 |只看該作者
千萬別簽專任約!

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發表於 2012-10-26 16:41:24 |只看該作者
沒什麼好處 ....
. `; M8 X2 ^, I
$ k% }, c1 H8 `$ E1 D之前簽專任, 很不爽 !!

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發表於 2012-10-26 17:12:37 |只看該作者
如果仲介願意少收一點仲介費
, W' j8 h# W0 |+ H* ^' Y% \我就願意考慮看看

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發表於 2012-10-26 18:31:14 |只看該作者
沒好處!
' X! `% C' X. L% H5 r  J8 A而且某些仲介還會當投資客來吃你的房子用各種方式唬攏你~3 W) N4 H0 u3 p4 `" U
我就遇到過!

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發表於 2012-10-26 21:03:35 |只看該作者
對我們要賣房子的沒好處~  n% j1 d& X: t) Y) `$ @) I1 d. e. |/ r
因為只有他可以賣& n: m! T4 t4 R" H0 j4 l8 x: @
擺爛你也沒輒
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!

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碩士班

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發表於 2012-10-26 23:14:39 |只看該作者
也不是完全沒優點,可以不受一堆仲介騷擾,把原則講清楚,看房子要按照你的規矩來,否則可拒絕;又或者白紙黑字寫清楚,仲介費壓到最低,甚至為 0,叫他去跟買方拿。

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發表於 2012-10-28 23:11:43 |只看該作者
蠻多不懂的  譬如仲介不急著上網 上591( x% i/ ~. D( C$ X$ W
有在想他們是被搶案子
" U+ R2 k. q* T3 W9 z# h# \# M' f. U) x+ M5 i6 H; W' `% b
剛看到網友說~
, D( {! j7 K; f# r! l"為了避免人員挖案
$ I  }3 {7 X. Z( Q+ o所以很多案件都會保留沒上網了# J5 O  Q- e2 X6 I
畢竟上了網[( w4 @7 |5 U6 n& ^. S2 `6 N4 _
因為就等於昭告對手說這裡有房子要賣!6 c" ~5 ~2 S% C7 r% X/ _+ I8 X& |/ J
就沒辦法鎖獨家委託3 B( Y) l9 ?1 o* a- j8 R
所以...A案必不上網: z0 \% C! T* _6 _7 N/ B
是房仲業的慣例" 4 M7 n$ c  B2 N) _3 J

4 e: ^6 l1 E( [1 M. R) j
# y4 @* E" c" [' V8 w. I  p偶是第一次賣屋  要換來北大啦) i, f2 c1 L' y8 r) K
+ j! k$ H7 ^* M! {+ O& w& i

! o: `. S# Y( ]) \7 V6 a3 R6 G我的房子委託銷售中(不在北大)! @, t  k' J, @1 R7 \$ z4 F$ R
他們是說要聯絡手上客人   通知自己的連鎖店 & b4 b9 ~0 S4 J, B+ o1 {
看來是不打算上網po$ n( D1 g0 L6 v# A
原來這是慣例   
! t4 c5 c0 j  t; m% h) Z, Z, ~因為我們的確實是A案(地段 機能佳 捷運一分鐘 公園 圖書館 賣場都是一分鐘)
' C/ P: w$ {  T$ O2 z/ |- i6 E( ~7 o
, |! {& r, \% N7 \, s* s& \; z
但我的問題是 才兩天
! F5 N9 p+ l3 U% x就說有一組客人  希望我們出面談
. O! d7 s0 w$ l根本也沒付訂或斡旋
7 r) e, u( M! ?& `2 D說出來的價錢# n2 f" D- ^$ m% \1 O
跟我們期望的
% Z# f  w# b1 B' Y8 ~落差有五萬一坪  約一百五十萬左右7 \- D# K, ~0 Z1 b
(跟開價  約差200萬)
* j" X* z4 v. L4 z* v1 o3 @" }7 [. K& D& d  I" r: @! P7 X9 u  `
第三天 還是催我們去見這組客人說他們很喜歡
# f, S5 q9 G2 n' e: n/ }; \3 x& t: u& |6 ^

8 E0 O6 ]2 w/ W- I我是希望他們多讓幾組來看  挑個出好價錢的
7 r) `% j7 D: W$ B
$ K9 W$ ?* Q, w9 h但他們整天跟我老公說的 都是要防止永x來破壞/ M! \  {( j" j
我覺很奇怪
: G4 p* w3 |' G) P0 e. R5 c, T. V: M他們關心的就是怕人家來搶案  
; C3 N' f+ E8 j+ Q* ?
1 i5 ~$ x7 `; V+ h$ F1 R2 r我老公都聽他們的說法
% a  w& ?' E$ F$ D' }) o; N5 o不希望被很多家仲介打擾
/ Z9 s$ `0 t8 O8 F  t也怕被其他家破壞 8 _! O# y, Q7 n
說是現在有很多房仲搶案會搞破壞3 x5 ^8 w" a& p6 j

% |& {1 w- n( z1 N/ c% Z* Q但我現在也不知能賣多少
6 ?4 a& i9 Q7 R* R2 X, U因為只給一家賣.....  / O% I3 ~' D/ e% ~3 f% q$ Q
2 P% d+ }, u' \3 `* e; X( u
我老公是給他們專任一個月  
# f- \( O7 |: X) D8 K" i: y: o0 z(他們就在我們家對面 很近  希望我們讓他們先獨家賣一個月)  B7 h6 Y1 Z5 q- w7 ?' t9 N

6 h1 {8 h2 N- @- \2 p7 K3 m但他們也說 合約上是說 隨時可書面中止專任
, h7 ?7 r- \* F# r2 k8 E- Z: ^6 f' y* F6 M7 G+ \! X
我是希望能提前中止 大約兩周後就改成一般約& n4 ]# T; b6 m
然後再找一家  + p) [- i9 `/ p6 t) O1 V" r5 u: |
兩家一起賣+ ~, U9 p" P( ?! [- F5 R
我比較有選擇  ! G( \/ }/ I; f+ r8 G4 ]  [
& j/ u7 q6 G0 V
現在老公每天被我罵.....
6 {8 Y1 f- ?& A9 V
9 G$ G9 M+ w) I. N# H2 _不知比較了解得大大的看法....! m  h9 e  z3 E2 \. x8 p; I
我也不想一直罵老公* R& Z5 J: f3 F7 x
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