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[房屋交流] 賣房子簽給仲介專任約有好處嗎?

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2012-10-26 13:59:20 |只看該作者 |新文章置後
本帖最後由 健健 於 2012-10-26 14:04 編輯 9 z8 g& f+ P! ?! K: K7 |  N
5 Q& T  S' i$ h
賣房子簽給仲介專任約有好處嗎?7 }" Y+ M( q4 L3 i) t
. x" m# Y  W+ U9 K8 k
我想問有何好處( O5 u, w0 Y8 G/ p( o% n$ G' |3 S

9 b1 N5 j( r; @9 v2 W因為家人不聽我的話* C6 m/ M0 R! u
已簽了專任約# p. ]3 E, X/ y$ y4 }
還好時間不長 只簽一個月

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沙發
發表於 2012-10-26 14:58:31 |只看該作者

6 }7 q2 U5 M7 `* M) X- w4 M
% A- Q+ O6 ?2 k# B: o. s但是9 p2 Z/ ~1 n# u* `
* \) v& _# `  j) s/ N5 u8 V, F9 b: M
是仲介的好處
YA下班了  明天休假出去玩囉

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高中生

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發表於 2012-10-26 14:58:44 |只看該作者
不要簽專任約比較好
1 Z  x$ \9 c$ h2 \5 V' c' V已簽了就是只有他可以賣
# q6 a1 @4 S" _3 E) q如果努力推就很好  如果不努力推就要被綁住了  F6 f9 m5 M$ [7 {  T3 g- P
真的  不要簽專任比較好
" f4 n. l8 Q4 q* y3 I- M% S. G找直營店也比較好

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發表於 2012-10-26 15:43:45 |只看該作者
千萬別簽專任約!

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發表於 2012-10-26 16:41:24 |只看該作者
沒什麼好處 ..../ J" J4 Y: o" ]' u, f9 T8 p, h

- F+ J3 @% t4 T% y% D之前簽專任, 很不爽 !!

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發表於 2012-10-26 17:12:37 |只看該作者
如果仲介願意少收一點仲介費
. |2 N* `! D- o+ Z我就願意考慮看看

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發表於 2012-10-26 18:31:14 |只看該作者
沒好處!
3 C5 r; t8 J/ G" ]而且某些仲介還會當投資客來吃你的房子用各種方式唬攏你~
; X8 \; l) k: t. L7 ]我就遇到過!

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發表於 2012-10-26 21:03:35 |只看該作者
對我們要賣房子的沒好處~* O% q9 _0 h4 b9 I8 P0 t
因為只有他可以賣
* v4 n& b2 I! S  j/ M擺爛你也沒輒
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!

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發表於 2012-10-26 23:14:39 |只看該作者
也不是完全沒優點,可以不受一堆仲介騷擾,把原則講清楚,看房子要按照你的規矩來,否則可拒絕;又或者白紙黑字寫清楚,仲介費壓到最低,甚至為 0,叫他去跟買方拿。

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發表於 2012-10-28 23:11:43 |只看該作者
蠻多不懂的  譬如仲介不急著上網 上5916 S) j. f% m$ H5 d' l' W
有在想他們是被搶案子9 G- P% v( f: d; [$ E1 q) E! C
1 ~0 D. h& I- A5 Y, r  Y/ U: ]8 Y
剛看到網友說~+ ?3 T3 P9 q7 X4 j0 @3 p( f
"為了避免人員挖案$ j- ?0 t! ?, ]8 R( n
所以很多案件都會保留沒上網了
! q4 y) N! S4 r0 }9 m畢竟上了網[1 }) T( D: |6 C; Z0 i" s7 W
因為就等於昭告對手說這裡有房子要賣!' p( r' N1 `/ n# M5 e
就沒辦法鎖獨家委託
# [% o, z7 y$ q所以...A案必不上網9 E" m3 `8 ]% L8 l
是房仲業的慣例" + Q4 @6 ?1 @1 `0 x2 K
" r# v: L7 ~3 L1 m3 z2 ~9 N
0 y6 f" D- J' o1 F$ ^
偶是第一次賣屋  要換來北大啦
6 s  W8 R: R* o6 f% |0 f& f  I: ]6 O" ^" E& }
: M: R( z& ]- X# R" y( @( A+ q/ ^! `
我的房子委託銷售中(不在北大)' P  ?- E2 P) u, r9 n
他們是說要聯絡手上客人   通知自己的連鎖店
/ U7 f& `+ N/ s% ?3 Y* {, c看來是不打算上網po# r4 q5 z$ u; ?4 x# G
原來這是慣例    0 Q! o5 D( v7 h7 \+ W; h  Q' z- ^
因為我們的確實是A案(地段 機能佳 捷運一分鐘 公園 圖書館 賣場都是一分鐘)9 d) f* N: @* q* e$ ]

7 z( W. J5 X4 I7 Q* G, F  Q
" c; d% ?& U) k, x6 A但我的問題是 才兩天
3 f+ [* E; d# k+ b: l+ M就說有一組客人  希望我們出面談
3 F7 w/ _' Y, k: n2 Y! A根本也沒付訂或斡旋
6 c2 L3 z6 n% G說出來的價錢. ~1 q/ }8 s) O- h  `; p8 R$ x- \0 n
跟我們期望的 5 p5 W% c0 ?5 s: q
落差有五萬一坪  約一百五十萬左右
! g& ]( j" O# O, K* A3 R" w(跟開價  約差200萬)% \) Z2 U4 e3 U8 r! D2 O& I- r7 f

5 L/ r! O5 a9 [第三天 還是催我們去見這組客人說他們很喜歡, D) f( G: `& i% j/ |- w

9 d/ c7 V; y/ h" I
; |) {) B" v; y  G! e2 a) e我是希望他們多讓幾組來看  挑個出好價錢的( w( u( S% w9 n" X1 e- l" C& j

' O5 G$ Z& [/ V9 [( V  Z9 {" M但他們整天跟我老公說的 都是要防止永x來破壞: h' o! C% p: ~
我覺很奇怪
& G: C0 |& w( R4 k他們關心的就是怕人家來搶案  
% q# a4 A7 ?: @$ D2 W  o9 q& o2 `2 G9 N
我老公都聽他們的說法2 F, D* G2 j. `5 o- k0 f
不希望被很多家仲介打擾! M* p& d* C1 V- o3 K& w
也怕被其他家破壞
2 U; i7 x# V1 P- ]: O9 b說是現在有很多房仲搶案會搞破壞- D3 {; g" ?; M5 ?& ]4 p

0 O  p$ ?9 `/ y- K. K0 W4 l6 s8 {6 G4 J但我現在也不知能賣多少* m8 g) k- l9 Y
因為只給一家賣.....  
+ y5 ]" J; f% e
( R8 p& q6 ]; N) Q我老公是給他們專任一個月  : j; {( M) G% O
(他們就在我們家對面 很近  希望我們讓他們先獨家賣一個月)
' l& V  D! c4 ~  [( M7 ], R8 ?9 d7 _9 d
但他們也說 合約上是說 隨時可書面中止專任
' F$ F1 v& Q+ c' n- N* B
7 b$ n0 v( z4 N  u/ K' m我是希望能提前中止 大約兩周後就改成一般約* t+ y7 ]( `7 P* w$ Y
然後再找一家  : H- j* F: R, r" g. u- Q
兩家一起賣5 p. V) A4 i4 g0 J+ O& `8 N5 ]( A5 [$ \
我比較有選擇  
; o0 u% ]& n$ S- v
+ c9 |9 B3 L5 y8 o; v; o, y4 l現在老公每天被我罵....., c5 x' O- s' Q- o6 J. T$ v

& _, D) M  u3 z. z) n/ y. f/ _不知比較了解得大大的看法....
' J" S3 A6 e% e% v: ~( Q5 ?我也不想一直罵老公$ M, }1 ~( m' @+ [1 S% J
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