iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
查看: 4682|回覆: 15
列印 上一主題 下一主題

[房屋交流] 賣房子簽給仲介專任約有好處嗎?

[複製鏈接]

120

主題

22

好友

1607

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
361
在線時間
342 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2012-10-26 13:59:20 |只看該作者 |新文章置後
本帖最後由 健健 於 2012-10-26 14:04 編輯 - T* K0 b  Z1 T; o2 K2 I3 B
- e' Y. E0 \6 V) H
賣房子簽給仲介專任約有好處嗎?0 v7 m& }/ R. e

# E, G- [$ X/ a& D# P+ r我想問有何好處. n3 s. l' X5 H! \( d
6 Q- ?. R: O- l' o7 ~% H/ ~
因為家人不聽我的話
2 F$ h" g2 T: o5 F8 F, ?+ ?1 E) v已簽了專任約. M* Z, ~, u' D, P# b
還好時間不長 只簽一個月

51

主題

39

好友

2236

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
509
在線時間
510 小時
沙發
發表於 2012-10-26 14:58:31 |只看該作者

3 J" Q  `8 c% q! O
9 V  H1 x9 n) H3 Q. a: t; o, i但是3 {& [; @/ ^: _% \+ k! r

7 d4 h8 f  g/ V' ~' `0 E/ q/ E是仲介的好處
YA下班了  明天休假出去玩囉

8

主題

7

好友

933

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
162
在線時間
212 小時
3
發表於 2012-10-26 14:58:44 |只看該作者
不要簽專任約比較好
; x. f3 m  L. e5 Z7 \0 ~  [. a7 H已簽了就是只有他可以賣
& c4 @7 v2 e( {9 k3 W$ ]7 X+ F如果努力推就很好  如果不努力推就要被綁住了
2 c, P4 z/ s9 ^# J真的  不要簽專任比較好3 f1 f: _- T( m+ G( B: g& e! i) X. O
找直營店也比較好

8

主題

26

好友

1804

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
129
在線時間
667 小時
4
發表於 2012-10-26 15:43:45 |只看該作者
千萬別簽專任約!

18

主題

1

好友

384

積分

國小生

Rank: 3Rank: 3

文章
172
在線時間
66 小時
5
發表於 2012-10-26 16:41:24 |只看該作者
沒什麼好處 ....6 y" H1 |! E% i0 n4 @
  K* V9 G/ p) Z- F
之前簽專任, 很不爽 !!

4

主題

12

好友

1246

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
275
在線時間
281 小時
6
發表於 2012-10-26 17:12:37 |只看該作者
如果仲介願意少收一點仲介費' n) u* n7 f4 T
我就願意考慮看看

82

主題

18

好友

3687

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1332
在線時間
947 小時
7
發表於 2012-10-26 18:31:14 |只看該作者
沒好處!
+ r  I4 a/ P! H% d而且某些仲介還會當投資客來吃你的房子用各種方式唬攏你~/ F+ c5 F! n1 G( M! M! X9 C
我就遇到過!

207

主題

171

好友

7773

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
4358
在線時間
937 小時
8
發表於 2012-10-26 21:03:35 |只看該作者
對我們要賣房子的沒好處~
( T& |% \: r: ]+ s; H1 Z因為只有他可以賣) ^8 d2 {+ I; ~, I7 Y5 s! t
擺爛你也沒輒
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!

67

主題

10

好友

5258

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
648
在線時間
1027 小時
9
發表於 2012-10-26 23:14:39 |只看該作者
也不是完全沒優點,可以不受一堆仲介騷擾,把原則講清楚,看房子要按照你的規矩來,否則可拒絕;又或者白紙黑字寫清楚,仲介費壓到最低,甚至為 0,叫他去跟買方拿。

120

主題

22

好友

1607

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
361
在線時間
342 小時
10
發表於 2012-10-28 23:11:43 |只看該作者
蠻多不懂的  譬如仲介不急著上網 上591
' \  p' m" H3 g( V有在想他們是被搶案子3 R3 k! c5 ]5 H
1 f* n# ^- x3 f* b6 w# K
剛看到網友說~
4 p& H/ ]4 e" M: T"為了避免人員挖案/ i: C" _* `+ Z1 N0 h7 Z% Z) n  ]
所以很多案件都會保留沒上網了
. i  l+ u9 V. m畢竟上了網[
# N* g. G3 F4 u因為就等於昭告對手說這裡有房子要賣!# c! y& A% Z8 V) }  y0 W
就沒辦法鎖獨家委託
, X4 e3 A) ~. N所以...A案必不上網* _7 x- d2 I5 h6 A' k
是房仲業的慣例" - d9 s1 E! v+ G

4 X0 ^/ P( x5 `% A; i' ?( B5 f: t' Y6 p$ ?3 D! V( I
偶是第一次賣屋  要換來北大啦
! h9 w3 m/ @/ n+ u" _1 D  X; n4 N" E) ^

% e: q' w# K6 ]- o我的房子委託銷售中(不在北大)* V) B8 Q. g$ j$ u( g& w- a3 P2 M
他們是說要聯絡手上客人   通知自己的連鎖店
) I$ a( q2 @% `5 }3 l看來是不打算上網po9 o- f: W; n0 b9 t/ c% o8 e
原來這是慣例   
/ q. P( b/ K. |* s因為我們的確實是A案(地段 機能佳 捷運一分鐘 公園 圖書館 賣場都是一分鐘)
6 Q4 B" |+ t" ~) Z0 T( x% E
! D; I9 X7 F- \: W2 F7 l
4 X# i7 c" p& J但我的問題是 才兩天4 h7 [8 u- K% H3 b. ?: f; P" a8 i
就說有一組客人  希望我們出面談
# y  v, _7 Z4 x根本也沒付訂或斡旋9 p% K! P! C% c+ f( g2 W, |# Q* d
說出來的價錢
9 u/ `/ k' a5 e; s8 E跟我們期望的
; {9 K0 L! S, h9 e/ V0 b, r落差有五萬一坪  約一百五十萬左右
4 V; ^# h" H0 w+ Z. V0 d(跟開價  約差200萬), d6 i- b% Z6 T# q( `0 R( y- k

, F( c! I2 Y0 u" F第三天 還是催我們去見這組客人說他們很喜歡. z0 ~8 `, ~/ r$ v3 F. Y, o5 I6 Y" }

4 g2 a0 P# J; b4 w" F
' k: e- v9 R& @& z* Q; d9 g8 ?& Q我是希望他們多讓幾組來看  挑個出好價錢的3 {% a5 \, Y* |  T/ ^  G% k

8 z) n; z( t: o3 E3 Y但他們整天跟我老公說的 都是要防止永x來破壞
2 S5 r* O$ q7 z9 V! q4 b/ P: a* z. Z我覺很奇怪
% v$ c/ f* U$ i0 P) M) o8 y/ [! h他們關心的就是怕人家來搶案    b- ?3 O" W& K: r- J: ?
. ]+ [7 C+ f% `3 v
我老公都聽他們的說法
4 q% W; Y& H8 z' N; w! a! Y8 {. W不希望被很多家仲介打擾
( D& Z3 Z2 y; O  p也怕被其他家破壞 3 Q" P* k/ M8 E' P/ w" J
說是現在有很多房仲搶案會搞破壞7 Q) o7 b; s& L
- r* |8 H# e/ d' E! Q, g/ \9 W' ?
但我現在也不知能賣多少
6 R" r4 }% M3 I+ W: }( k5 q因為只給一家賣.....  ' L9 `2 o  h! {3 x' q, ~9 b
3 X0 _, o2 r5 A
我老公是給他們專任一個月  + s1 v9 l  P2 _' ~+ X
(他們就在我們家對面 很近  希望我們讓他們先獨家賣一個月)2 ], T/ I" R5 v) w

5 i; c% m4 L3 ]! x' i, S但他們也說 合約上是說 隨時可書面中止專任) o, `. _+ ~8 \8 E( g$ S; v& g
* s' Y" W- M8 `. d0 B1 ?
我是希望能提前中止 大約兩周後就改成一般約% ^1 Q; n. J8 C3 b$ \
然後再找一家  " P# M2 v% V1 C! K* [2 ^
兩家一起賣
9 N8 X1 T; t& n3 R8 o我比較有選擇  
6 a1 H( S* `8 v. U% D. ]
3 |# G% l) j8 _# ]1 v! {) g現在老公每天被我罵.....' a4 X2 P1 r/ R+ }& |

0 B+ O) ]  z: j8 ]4 }) Y不知比較了解得大大的看法....
, u4 N& W% x$ {  [  C我也不想一直罵老公: D, s$ H% h7 j/ b
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作,一切留言內容只代表發言者個人意見,非本論壇之立場,本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式,所以無法完全監察所有留言內容,若您發現有某篇留言可能有問題,請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部