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[房屋交流] 賣房子簽給仲介專任約有好處嗎?

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2012-10-26 13:59:20 |只看該作者 |新文章置後
本帖最後由 健健 於 2012-10-26 14:04 編輯
$ _  J% K, v3 Q/ }; Q2 K) I  Z; n: k$ Q5 F: X8 v
賣房子簽給仲介專任約有好處嗎?
5 A" h# {; h& R2 \8 S8 \' X
: R" ]% g) x( _7 N& }% h我想問有何好處
* s) f$ c5 D$ C- ~9 p' P9 o; \1 s( x: D9 e0 H3 |5 a2 c! T
因為家人不聽我的話3 t5 U; ~% @& N" h% N; e
已簽了專任約
/ t2 K; u4 @, D. c/ K: n% e還好時間不長 只簽一個月

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沙發
發表於 2012-10-26 14:58:31 |只看該作者

4 B1 A9 q) |; a/ D- M) V4 t4 d% d" E$ t/ B- w* P9 s
但是
1 _$ _# N  I! q7 _' u: ]/ u$ c* O% z  Z9 r1 F7 ]9 s
是仲介的好處
YA下班了  明天休假出去玩囉

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發表於 2012-10-26 14:58:44 |只看該作者
不要簽專任約比較好! e7 g4 _% I! i7 I: }" i
已簽了就是只有他可以賣 ! {" h  O. A% e* c9 h5 N( G$ h  Q
如果努力推就很好  如果不努力推就要被綁住了" L" w' ?9 I5 C. J9 K' v: v
真的  不要簽專任比較好
9 O( d9 q( D3 H7 A  B0 x找直營店也比較好

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發表於 2012-10-26 15:43:45 |只看該作者
千萬別簽專任約!

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發表於 2012-10-26 16:41:24 |只看該作者
沒什麼好處 ....
5 ^: C+ F  C3 ?: b
! i' Q4 t# C# ]* {之前簽專任, 很不爽 !!

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發表於 2012-10-26 17:12:37 |只看該作者
如果仲介願意少收一點仲介費% M, u; g3 Q- _9 `" @( g' ~
我就願意考慮看看

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發表於 2012-10-26 18:31:14 |只看該作者
沒好處!; C3 S- R) f$ t/ F% z6 T
而且某些仲介還會當投資客來吃你的房子用各種方式唬攏你~8 z6 `* H8 J6 d5 \) p
我就遇到過!

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發表於 2012-10-26 21:03:35 |只看該作者
對我們要賣房子的沒好處~6 C5 r$ _, [& q
因為只有他可以賣
* j6 H4 \; |2 j7 F) G8 B7 Z% d擺爛你也沒輒
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!

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碩士班

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發表於 2012-10-26 23:14:39 |只看該作者
也不是完全沒優點,可以不受一堆仲介騷擾,把原則講清楚,看房子要按照你的規矩來,否則可拒絕;又或者白紙黑字寫清楚,仲介費壓到最低,甚至為 0,叫他去跟買方拿。

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發表於 2012-10-28 23:11:43 |只看該作者
蠻多不懂的  譬如仲介不急著上網 上591
8 B1 o+ E' ^: m有在想他們是被搶案子5 [$ G* _, Q0 S2 S: S4 d

; }5 Y; Y/ L4 y; O& m* U4 O剛看到網友說~4 k/ ]( q( [% L" n0 Z3 @8 T$ O
"為了避免人員挖案
' S' h* i5 X1 z( Y所以很多案件都會保留沒上網了
; G% h: g  c% _$ q6 x畢竟上了網[
! `8 O' l$ _9 \2 z" ]+ ?因為就等於昭告對手說這裡有房子要賣!: z0 e! [, W7 Y
就沒辦法鎖獨家委託, W+ T' x: e/ s
所以...A案必不上網$ ~( U1 c& }7 ]# [! F
是房仲業的慣例" # r5 ?' s) i' B5 H4 Z; K6 c7 }

8 q7 Z+ T3 V/ E  m4 R' J& D+ _/ z! c2 e1 g4 Q& g/ w( Q, ]
偶是第一次賣屋  要換來北大啦
/ C& c+ }0 m3 P! D& E# x: g8 Z1 X. ]' r9 C+ ?

8 i: u: h% Q4 A7 l  ]' x我的房子委託銷售中(不在北大)3 \! v  g% W& y! E! @
他們是說要聯絡手上客人   通知自己的連鎖店 # e  T, K2 A" @: D& }. o1 M
看來是不打算上網po, X& T% ?1 O) J  F
原來這是慣例   
- I) T& j7 C; k, K) F因為我們的確實是A案(地段 機能佳 捷運一分鐘 公園 圖書館 賣場都是一分鐘)
& [* |$ P* L- \+ L- C6 D8 X, h# ?" `3 ]  p1 A" R( g# X1 ^
7 e0 D9 S' }! y8 z1 A& }$ K& c
但我的問題是 才兩天: Q3 t0 M+ S8 j1 i) i
就說有一組客人  希望我們出面談. d1 G8 f- y, J% W
根本也沒付訂或斡旋
8 L$ y" l( k9 h1 U* z說出來的價錢
4 Q& B' H7 o% m3 c" \. Z跟我們期望的 ; k1 ?7 C& _; X/ O: l/ o8 @. ?
落差有五萬一坪  約一百五十萬左右
6 o5 a- a3 I7 r(跟開價  約差200萬)" c0 W& [; [3 b7 ~: l) f

( \9 S' T+ M, G9 J" q4 d/ v# ~第三天 還是催我們去見這組客人說他們很喜歡2 j6 q8 _+ f; p; n
6 H3 [1 S7 Y( \% k7 ^5 O

/ a7 l4 G$ e$ @' r) D' e' R& B- N我是希望他們多讓幾組來看  挑個出好價錢的1 Q  G0 a' f6 A
. G+ N4 k+ z) C& f' y
但他們整天跟我老公說的 都是要防止永x來破壞2 e9 j( v. c" C- [+ s9 [, N& E4 n
我覺很奇怪
, Y) {) r8 n$ Y( X! l0 b他們關心的就是怕人家來搶案  , l/ S+ `2 Y7 O6 u
5 o5 F; x' v1 [+ g6 g* h
我老公都聽他們的說法
: u: P8 y8 h9 c1 K' _; x  S* h  u不希望被很多家仲介打擾
% p! f  w7 ^* K* \也怕被其他家破壞 ; o' @* ^% \! x* H4 h! `/ X% a- e
說是現在有很多房仲搶案會搞破壞
1 `! ]+ \$ e& I6 U8 p/ S
; S" g1 E: b7 s9 @; N& @" g  m$ F但我現在也不知能賣多少
0 P! j: X8 p$ X9 R, D: X因為只給一家賣.....  
! U1 R( k# k1 R+ h
. u7 M3 A5 z) S6 `. E我老公是給他們專任一個月  
. C0 p' t& ^! X1 j" z# V9 S(他們就在我們家對面 很近  希望我們讓他們先獨家賣一個月)( ]  `8 i. b. J2 u; I8 N' g
6 n  o6 x7 H7 M$ J4 @0 D" w4 `
但他們也說 合約上是說 隨時可書面中止專任4 C) J( w/ P; A
& |( o7 s9 k  u
我是希望能提前中止 大約兩周後就改成一般約
% t6 m$ I( Z) b. s  k然後再找一家  
  o! M" [8 w4 r$ D兩家一起賣
. _$ U1 @7 j& J9 T我比較有選擇  : {4 p# F2 r( n8 p' ]

8 X: f% w# R2 R7 L7 Z現在老公每天被我罵...... i- E, J/ }  F. M. ?; T- T6 j; }

& c, U& ~0 _1 g. w不知比較了解得大大的看法....  S; G. \% l6 x  p& @1 v
我也不想一直罵老公9 J' J+ b+ R& Y
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