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[房屋交流] 賣房子簽給仲介專任約有好處嗎?

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2012-10-26 13:59:20 |只看該作者 |新文章置後
本帖最後由 健健 於 2012-10-26 14:04 編輯 ' @$ c# n: }0 @" e/ H- l

; v9 @( ]: r9 C" ^賣房子簽給仲介專任約有好處嗎?0 C  {5 J& t* I6 k5 B7 O

/ n. n. L* t7 h9 ]( z4 ?* h% [* s我想問有何好處( l, N* i+ b3 x7 L5 e0 w

' Z. K; N) n) f% g- E: X8 \- f因為家人不聽我的話
; `8 Q6 w4 K9 s; \+ Q. G5 |已簽了專任約- @+ l$ i4 D$ k: f0 w' H
還好時間不長 只簽一個月

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沙發
發表於 2012-10-26 14:58:31 |只看該作者
  M  {% s. I& _8 E) Z

- u4 ?! Z" U$ L% Z% |7 R但是
1 z. \+ `! d0 @
" V6 ?0 z( M5 A1 t7 ?* s) Y$ H是仲介的好處
YA下班了  明天休假出去玩囉

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發表於 2012-10-26 14:58:44 |只看該作者
不要簽專任約比較好* p& I5 s" @1 U
已簽了就是只有他可以賣 " @6 k: E; V. E: W) U" e
如果努力推就很好  如果不努力推就要被綁住了! x( u+ @7 w' Y0 m
真的  不要簽專任比較好" c) p$ J: G( P
找直營店也比較好

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發表於 2012-10-26 15:43:45 |只看該作者
千萬別簽專任約!

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發表於 2012-10-26 16:41:24 |只看該作者
沒什麼好處 ....! d/ _" S5 p% F
% @# u/ }4 T3 C7 W9 X* p
之前簽專任, 很不爽 !!

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發表於 2012-10-26 17:12:37 |只看該作者
如果仲介願意少收一點仲介費
$ x8 A% y( H) b# G( Y我就願意考慮看看

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發表於 2012-10-26 18:31:14 |只看該作者
沒好處!3 }! G- @& |. p4 g+ G
而且某些仲介還會當投資客來吃你的房子用各種方式唬攏你~- B( W) H# ?% k& R2 d0 `# ]
我就遇到過!

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發表於 2012-10-26 21:03:35 |只看該作者
對我們要賣房子的沒好處~
5 ?0 ?/ L: _3 c. V因為只有他可以賣4 K- h' z" ?" P. l3 d
擺爛你也沒輒
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!

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發表於 2012-10-26 23:14:39 |只看該作者
也不是完全沒優點,可以不受一堆仲介騷擾,把原則講清楚,看房子要按照你的規矩來,否則可拒絕;又或者白紙黑字寫清楚,仲介費壓到最低,甚至為 0,叫他去跟買方拿。

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發表於 2012-10-28 23:11:43 |只看該作者
蠻多不懂的  譬如仲介不急著上網 上591: K5 E; D/ H0 Q& K0 r6 c, Y7 C
有在想他們是被搶案子& k( q0 {* M3 e7 Q6 c7 Z2 C
$ m( L! c  S; t! T7 D8 }2 c
剛看到網友說~1 E' {* A5 [+ f
"為了避免人員挖案
1 F% [  e0 [2 v) R: |所以很多案件都會保留沒上網了7 P1 o% F) u7 a; d, J
畢竟上了網[
- w8 a; n) u# r因為就等於昭告對手說這裡有房子要賣!+ {& v, o) I7 D- a
就沒辦法鎖獨家委託
' }1 b# q5 [! V6 F所以...A案必不上網- T* G& b* J  w( C6 f0 n9 u9 ]$ H4 U
是房仲業的慣例"
- L9 A. z3 A7 |0 H! o' y5 t- T9 b- V

  S7 {5 L' }6 ]5 \; U& m偶是第一次賣屋  要換來北大啦: k2 v6 p) H; c) e9 n3 }! q' A

7 D' L! n" c2 k, W; M* x9 L# \" D' j- l& P! X) G
我的房子委託銷售中(不在北大)
/ \& q9 q& F- k! ~& A1 Q他們是說要聯絡手上客人   通知自己的連鎖店
) n3 D( e" @/ }! f/ d9 x看來是不打算上網po6 l* n; ~# z: [# O5 @$ k* J
原來這是慣例   
0 w9 C2 _9 _0 J% D* {' h因為我們的確實是A案(地段 機能佳 捷運一分鐘 公園 圖書館 賣場都是一分鐘)! k7 s9 m* a$ r' K4 c" z, F) w

% \4 X  f7 N. b1 d6 d6 x0 `
$ U0 D3 ]9 u) ^2 R9 D6 t但我的問題是 才兩天
6 l% b0 r* M4 w8 a# L' [6 D就說有一組客人  希望我們出面談4 r' N" q0 u% v1 B5 F
根本也沒付訂或斡旋2 v9 Z( F* z! K6 }* l
說出來的價錢
( f" X( k4 {5 h. I) c/ R跟我們期望的
$ r$ B( j) W+ y# {- B, X5 w) {落差有五萬一坪  約一百五十萬左右! ]: l$ D2 ?$ [
(跟開價  約差200萬)- e7 b( @# |4 }3 h! U' [) b. F
4 U# L6 ]2 J+ l1 p2 I2 F# t
第三天 還是催我們去見這組客人說他們很喜歡0 K/ ]& ?+ R+ c  B
$ m4 w. @3 ~/ i* i( |5 S2 L
: [9 ?7 [! P) ~8 _3 |/ J' h0 h" j
我是希望他們多讓幾組來看  挑個出好價錢的
; `  D. D3 w/ E0 F  r
, ]1 k- ]3 x5 Q( L2 Z" l0 z但他們整天跟我老公說的 都是要防止永x來破壞9 V$ Z+ H4 q/ M! j, y+ a
我覺很奇怪. \+ C5 n9 H  S3 F5 l1 t3 B
他們關心的就是怕人家來搶案  
$ j# P9 d0 |; ~5 O  z: u9 J6 q/ v3 g7 U- ]
我老公都聽他們的說法
' y6 d5 g; n# g# L( @不希望被很多家仲介打擾
# S; x* T4 G& V! k" F  U, L也怕被其他家破壞
, ]# M( L; ^& u: R( o說是現在有很多房仲搶案會搞破壞
. M* ]  M' ~6 t3 a9 k! I3 q9 J1 y: w8 ?% S3 R" C! f0 R1 A3 ?
但我現在也不知能賣多少, Q3 S  l4 G0 l! @
因為只給一家賣.....  * K& P' X% ~# T2 `; o4 H  s$ H

. B% K0 S+ ~2 [* O我老公是給他們專任一個月  
# s% L# G# \2 E5 m3 f(他們就在我們家對面 很近  希望我們讓他們先獨家賣一個月)
! l8 T4 |/ k, I$ p* t5 Y3 y8 K! H$ d2 ]8 v8 L# @4 t$ R
但他們也說 合約上是說 隨時可書面中止專任8 J' y0 U, @% |  J4 P. s' P% v
" c- I& c8 B; C8 ]' B8 E
我是希望能提前中止 大約兩周後就改成一般約
  z8 D- _$ L0 t3 V然後再找一家  2 x" s# y- l8 T/ ~; z9 A
兩家一起賣
* u" ~% f* C0 S3 W7 z. r! C! b我比較有選擇  . R0 r4 T, G1 F  n' o4 ]

: O8 C, b; C$ c8 e8 n- y# ]現在老公每天被我罵.....
' w5 }7 M- O8 p9 k9 F7 H9 M/ y' {5 X9 n8 _* C
不知比較了解得大大的看法....
+ K% f% M" ]6 S8 f% p" P* N我也不想一直罵老公
- L, z7 F# @# ?( w3 ^+ |
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