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[房屋交流] 賣房子簽給仲介專任約有好處嗎?

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2012-10-26 13:59:20 |只看該作者 |新文章置後
本帖最後由 健健 於 2012-10-26 14:04 編輯
1 k! v; l+ _) h- u1 R+ B& f5 G% X! H. K( P8 @" Y# d
賣房子簽給仲介專任約有好處嗎?8 D; s* j+ U! F/ H* G2 U# t& W# I
4 d3 P& z" E( E* m2 ~0 ?6 B* Q
我想問有何好處
0 W/ B6 |/ t6 y) Z0 I. D8 K5 X5 e0 t4 S, u
因為家人不聽我的話
* S8 ]" Z9 j0 s: X% c已簽了專任約! H" o3 ], r9 e! B' x/ P
還好時間不長 只簽一個月

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沙發
發表於 2012-10-26 14:58:31 |只看該作者
  L# _7 t9 \: J
% e: `; b" u; e' |, D
但是( W+ L* h$ M, ^' Q, Y; v( x# n* u
! U7 i5 U5 w2 A" [( x
是仲介的好處
YA下班了  明天休假出去玩囉

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高中生

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發表於 2012-10-26 14:58:44 |只看該作者
不要簽專任約比較好
7 r7 d/ e+ m) ~% ]0 F" c4 h  \" A  d已簽了就是只有他可以賣
1 T; R' L4 a% N) d' Z* |如果努力推就很好  如果不努力推就要被綁住了
6 A9 z! t+ {2 T8 [' R8 q8 V4 V真的  不要簽專任比較好' E. Y, c* d4 a) m2 E8 D) Q8 h( m
找直營店也比較好

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發表於 2012-10-26 15:43:45 |只看該作者
千萬別簽專任約!

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發表於 2012-10-26 16:41:24 |只看該作者
沒什麼好處 ....8 M) \  j3 J  z& d0 g# J2 |% {

# t5 O" z' r! `" F, N# S0 S之前簽專任, 很不爽 !!

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高中生

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發表於 2012-10-26 17:12:37 |只看該作者
如果仲介願意少收一點仲介費
0 x+ x$ }5 Q- C; O/ K我就願意考慮看看

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碩士班

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發表於 2012-10-26 18:31:14 |只看該作者
沒好處!4 p* B; k; J6 S
而且某些仲介還會當投資客來吃你的房子用各種方式唬攏你~
; B# D  ?* C8 _: j8 R我就遇到過!

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發表於 2012-10-26 21:03:35 |只看該作者
對我們要賣房子的沒好處~
6 ~9 a: H) C2 H因為只有他可以賣! d/ p0 p; r3 O6 j. [3 g4 k' f
擺爛你也沒輒
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!

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碩士班

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發表於 2012-10-26 23:14:39 |只看該作者
也不是完全沒優點,可以不受一堆仲介騷擾,把原則講清楚,看房子要按照你的規矩來,否則可拒絕;又或者白紙黑字寫清楚,仲介費壓到最低,甚至為 0,叫他去跟買方拿。

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發表於 2012-10-28 23:11:43 |只看該作者
蠻多不懂的  譬如仲介不急著上網 上591
9 y) T+ R8 I' l7 P" n4 P( l有在想他們是被搶案子* T8 _4 E# C2 S0 @$ `7 }3 M  A. H

) @8 ]2 |  A5 R2 ^9 m9 B剛看到網友說~+ u$ Z1 j$ ~$ ~  I6 h5 A* }' s5 Y
"為了避免人員挖案
0 _9 c( @% T4 R& ~( h/ J% o  s所以很多案件都會保留沒上網了( O4 B! F1 x5 z% h
畢竟上了網[
8 h. C: T5 y1 i, L2 d因為就等於昭告對手說這裡有房子要賣!; A6 z2 I! K- ~9 J5 @% ~' r
就沒辦法鎖獨家委託. k/ O4 M8 ^, M% B3 G& m/ ^8 l
所以...A案必不上網, l( V" z& |' q
是房仲業的慣例"
, _" G/ A$ g8 `' D' J& J, h2 ~5 f" N: R
" h- E+ T* K. f4 y% Z
偶是第一次賣屋  要換來北大啦9 t/ p7 X0 K/ B' Q6 ~
" y# @/ H2 m6 w
$ P5 N' @/ o2 V8 B8 w) f
我的房子委託銷售中(不在北大)' G* x7 [% ?2 j% D- s' D& {; w" S
他們是說要聯絡手上客人   通知自己的連鎖店
8 p% H( R# o/ d3 w8 P: W看來是不打算上網po, _% j. F! A3 C4 `) A9 p
原來這是慣例   
- x5 L" {3 a  L  v因為我們的確實是A案(地段 機能佳 捷運一分鐘 公園 圖書館 賣場都是一分鐘)' r2 u- S" @. k& S" W- J- D
$ _7 k3 h/ a) J& G6 y: E" M" e

& E$ u. ^  ]2 O# G4 i9 w! v+ f但我的問題是 才兩天6 L% {* y$ |5 @$ g2 i2 \
就說有一組客人  希望我們出面談
: J5 I, z# N: @7 Y/ T根本也沒付訂或斡旋
1 B# U, |! y- A5 R8 f說出來的價錢/ Q) t7 n2 n$ ~  r8 V
跟我們期望的
9 z6 t) X9 W3 G4 n2 c落差有五萬一坪  約一百五十萬左右6 |- S. G7 a% V( i" P
(跟開價  約差200萬)# |$ f& m8 i. F  d& D

' o: f# c7 x# k/ [# d5 ^第三天 還是催我們去見這組客人說他們很喜歡6 z9 j# S, c& x4 u# f
/ N/ g. c/ x. M1 j1 q
8 W; L% D9 B. b; i  {
我是希望他們多讓幾組來看  挑個出好價錢的
9 |& |8 R; j& `; E8 Y$ [4 c$ H- B
但他們整天跟我老公說的 都是要防止永x來破壞
3 ]2 T4 R9 j. z" T# T0 b我覺很奇怪
/ L9 g& ?* R* r+ U" h+ r他們關心的就是怕人家來搶案  
! @+ I$ X7 a+ U4 R3 v6 u) ?  V0 D0 i: b
我老公都聽他們的說法) ]: _. T  n. E
不希望被很多家仲介打擾0 a- _: W' O! M* i
也怕被其他家破壞 % o7 v' ?' N  x8 g9 Z$ G
說是現在有很多房仲搶案會搞破壞& g5 q5 O: f: Z6 ], a) r0 N

7 G' H* r8 d! ~" }. A1 g! x但我現在也不知能賣多少
1 ^- I) N2 g! E$ M* x因為只給一家賣.....  
* Z: d: _% P* I5 k, d! w
, T& P; U' ~( D1 l1 u4 N6 l. K' K我老公是給他們專任一個月  ) s: O* ?) ^- T
(他們就在我們家對面 很近  希望我們讓他們先獨家賣一個月)
/ F* u& T) r/ A: @/ H9 W& f- t" @; R2 j, F7 ~: X- ]' c/ c
但他們也說 合約上是說 隨時可書面中止專任; L4 h: W/ S1 i( r) m& V' r; F
% G- _/ M7 j- R( |7 G$ h( {0 \; j( m9 H
我是希望能提前中止 大約兩周後就改成一般約
& v2 l: B, m1 C# y: v然後再找一家  
; q6 n" H! T3 z, @- _7 j9 Z兩家一起賣+ p# X; D: e% Q) {) x6 y
我比較有選擇  
1 G' ?( W- k, F; ]
6 Q5 c( D0 Y& S, F現在老公每天被我罵.....
7 m9 x' L5 p0 p. j) U. u1 l4 h/ Q0 e! _/ k6 T6 L
不知比較了解得大大的看法....
0 B8 N4 F  H# j; S我也不想一直罵老公
$ d  d  Z' x  {0 I1 Q$ `; U2 C
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