- UID
- 6235
- 閱讀權限
- 35
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 1145
- 活力
- 3052
- 金幣
- 8891
- 日誌
- 0
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2023-4-15
 
- 文章
- 85
- 在線時間
- 358 小時
|
本帖最後由 otto0503 於 2012-10-3 18:55 編輯 3 k) u; ]/ O/ ]" F a8 L2 C
faith 發表於 2012-10-2 13:56 
% u7 @3 _. P/ j' a請問為何哲里不是在中心點
5 x. P0 V( W, d0 g卻如此搶手呢? 隔壁還有一間金沙不是嗎?
2 k) v& t; c6 g. p n( B2 N. t- A' U
5 o) U4 u4 ^& I( S哲里不是中心點卻搶手,
, K% E+ n: J! I. v$ O小弟個人意見如下,參考看看~~
, m |; C% f. Y1 B8 g) f% R! f3 t6 Y9 z D
優點:; ~7 H3 r, Q4 R' ]7 ^% b
1.樓下就有公車站牌,為第三站並且是往離開特區的方向:
5 y& n6 R* I9 F% V3 V, O3 c1 Z因為北大公車多行駛高速公路,只有坐票，位子坐滿了就無法上車,
, k1 O# A& V, W/ O% f哲里樓下為第三站,99.99%有機會坐到公車,# L; F2 | R9 X6 B% E3 ]
太後面的站往往要等數班車才坐得到(這點是學勤路和北大旁邊建案完全無法比的),2 B/ @% |0 A6 J# l0 c6 y9 q
且主要公車如916,921,922,932,939,706,三鶯線,全部均有停靠此站,
4 ~: B" ~- O6 W$ X而且是往離開特區方向,不需過馬路,對於上班比較趕的通勤族來說很方便,. I. K) K1 a- l* s- b6 k" D
(濟弘和歐洲系列雖也靠近前三站,但均需過馬路才能坐到離開特區的方向)
; W# S6 v! A4 @$ U, f) Q) `, T- c( }' w' Z; x3 d+ Q
2.距離未來捷運教育研究院站的距離不遠/ F" y# N( m/ \4 _
三鶯線已核定,蓋好只是時間問題,
0 D6 R& e& k1 K }7 C5 }, O) J若蓋好通勤方式又多一個選擇
: B5 r; r( c/ s4 b, l E4 K' W3 W
; y3 g! h* V j$ b) g/ E; f8 N3.距離三大賣場不遠,購物方便,且鄰近未來派出所設置點和兒五公園
8 d4 N+ i$ P- q0 A- D% f9 @哲里離凱旋門,頂好,家樂福都算近,生活機能沒問題,
% |8 `, D9 y4 _- j* K將來若派出所成立,治安沒問題,兒五公園則提供小孩玩耍的地方
$ O( v" t( R6 }. O' b8 u5 i3 C* A7 v: x, A7 u% ]% ~5 L {& p
4.四房的價格相對合理,且格局方正9 `0 O. p& I3 b; X
相較於特區內很多較貴建案而言,; Z) J& {* B8 n# |2 u
哲里的價格相對合理(絶對價位貴不貴則主觀不評論) O8 D' ?) \8 ^6 G
四房格局均屬方正,且部分的四房兩間衛浴均有對外窗# h% f q8 p# t, y* |, E: N
2 l' w; A" K$ X4 b% _. M& }- B. z
5.位於第三排離空氣臭源和高速公路噪音較遠
# _5 O8 M4 b# Y6 D; _目前大多的空氣臭源均來自柑園地區的工廠,
& \! s% N" d# S# W. H2 R' ~: q離柑園地區越近的建案,被臭氣影響的程度會越大,
8 ]: Y- z' {- k* Z1 L# z- m相較於第一排學府路和第二排學勤路,第三排被影響程度較小~~0 o, O: w% w. P$ Z V
但仍希望這個問題將來能徹底解決,讓整個北大特區均能脫離汙染
" N {0 P. K8 U7 t- a9 J* X* s; ^4 X S1 O0 y
而高速公路噪音的忍受度就因人而異了,# G7 O M' T- @! w+ F) Z$ r
我是受不了整天要關窗才能遠離噪音的生活
5 u7 }6 b% k) D$ D1 ?) J, P& N6 T' v1 C. _5 L0 y3 y' y
2 w' _3 F6 A! N. c
說了這麼多,也不是沒缺點( Y0 x5 `- d) [! y9 m6 b8 k7 y
大概的缺點為:
" C4 y4 L# I7 s5 A8 W' `
$ k, ]: S2 {0 [# x, p4 V1.旁邊有金莎汽車館
' `/ r% U: i8 S. H9 O4 r: R若金莎頂樓有房客嬉閙,會比較吵,
, `0 ?( A& s. D0 }& R; M' H夏天又比冬天嚴重,* |. ^% L; Y' ~: W4 o% B# k
但目前業者已在頂樓加天花板(以前是露天),
" t# L z* |+ z ^/ L情況有改善,但無法完全避免~~2 Q8 t0 B/ m9 f- g, I/ B
但說真的若將來金莎拆掉改建也許是個隱優,2 T8 a7 W; Z- y, ^
因為金莎的地基夠大,將來若蓋房子,一定不低,
4 H3 r5 {( y0 x6 _% M' a4 ?! w0 X有很大的機率會影響哲里的視野和採光
3 m( G7 w. E6 G3 H) x. ~
& Y" X6 T2 V" X9 e. F2.樓下沒便利商店
6 ]3 s5 @' }1 x要繳費或臨時買個東西要過馬路才能到別處的便利商店
7 J2 B/ d0 X2 i7 h/ x. K
^' w" i! r0 I% d% q0 h' [: [: }8 y3.建商小無知名度且公設豪華度不足
4 ?9 O' w3 \7 N8 f, n這點對投資客應該比較不利,不方便炒作房價% r) E/ T& Y- e2 w4 d) R7 V5 y
! ]( l2 r6 U7 R4 @7 I+ M
4.位於第三排,且離北大校區也比較遠
6 _" E0 H+ j, |" L5 |這是缺點也是優點,優點上述已說明,6 B( Q/ ]' Z0 H/ s3 u! V
缺點則是缺乏學勤/學府路或學校的好視野和寬擴人行道,
9 r& v' C. W. j! \% E" U恰好這是北大的賣點,
% U7 X9 _, n. j9 Q1 f% N而離北大校區較遠,則是店家的選擇性沒學校旁邊多,0 y9 }8 y! M0 A1 |
且要進入學校進行休閒活動較遠,但個人認為此項非重大缺點,
7 `4 h. Z* X. \ `% c! [因為一般來說,上班族要假日才有空從事休閒活,5 T1 d0 p6 K, C2 [. Z
放假時多走幾步路,反而是有益身心健康
, T+ `& m, P* X$ J% v
( X" K X* o) f: H大概想到這幾點,給你參考吧~~9 `. a4 E+ Z& s6 R
# _# s) N \! V' l' k) n( \
; i' @& D) f8 I" a+ O" A |
-
總評分: 金幣 + 1
查看全部評分
|
發表於 2012-6-12 19:42:37
收藏
讚
發表於 2012-7-8 22:01:21
發表於 2012-10-2 13:56:05
發表於 2012-10-3 14:23:50