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本帖最後由 otto0503 於 2012-10-3 18:55 編輯
8 c: z7 e% C1 ~& afaith 發表於 2012-10-2 13:56 
: a3 K( } @9 ~! N請問為何哲里不是在中心點) x. y, H( }' H$ L- O
卻如此搶手呢? 隔壁還有一間金沙不是嗎?
' m7 t; a* P4 x+ I% g/ j3 f' F& R& X9 ?+ d
& d1 `( k0 k7 P! Y6 {哲里不是中心點卻搶手,
. K5 q5 N1 j, o8 S& K$ m+ }小弟個人意見如下,參考看看~~/ P: Z3 c0 C. T
( p. U2 Z) C5 Z V) }7 Z
優點:
. K% U, q5 B' I& {9 y3 b1.樓下就有公車站牌,為第三站並且是往離開特區的方向:. s# d" X. }: e3 R5 X, Q( o
因為北大公車多行駛高速公路,只有坐票，位子坐滿了就無法上車,6 h2 c! f8 g/ S, n' a
哲里樓下為第三站,99.99%有機會坐到公車,& V! w; U) v1 F `6 @ K
太後面的站往往要等數班車才坐得到(這點是學勤路和北大旁邊建案完全無法比的),+ W: a! M* i9 \4 ^
且主要公車如916,921,922,932,939,706,三鶯線,全部均有停靠此站,
. [3 _9 F. v4 t而且是往離開特區方向,不需過馬路,對於上班比較趕的通勤族來說很方便,
& {. P0 [3 _0 G$ m) Y/ l$ h(濟弘和歐洲系列雖也靠近前三站,但均需過馬路才能坐到離開特區的方向)
7 B& ?- x2 t3 o, o7 T; Q+ K
0 Z% B! {/ U5 n3 ~) F2.距離未來捷運教育研究院站的距離不遠
8 B6 M+ g+ k6 ~, k& D$ s$ |三鶯線已核定,蓋好只是時間問題,
* o# }% ^# V$ `$ Y# R- j若蓋好通勤方式又多一個選擇
: k+ r. `) J# {
" J8 B( K' E3 D3.距離三大賣場不遠,購物方便,且鄰近未來派出所設置點和兒五公園
3 I6 b2 ]* _, {+ q哲里離凱旋門,頂好,家樂福都算近,生活機能沒問題,
; S5 Z3 k- p; K3 g/ y$ v- a+ J: @將來若派出所成立,治安沒問題,兒五公園則提供小孩玩耍的地方7 V% O1 l3 b2 Q; d
1 p0 ^6 @0 S. [2 a8 v! T- h# }4.四房的價格相對合理,且格局方正
* A6 X( E4 O3 R8 n( r- j相較於特區內很多較貴建案而言,
7 l, `" i( g/ Q0 _" Y哲里的價格相對合理(絶對價位貴不貴則主觀不評論)
# ], N M7 a9 t v$ _" E四房格局均屬方正,且部分的四房兩間衛浴均有對外窗
$ E, i3 F: h F2 O: P* }% `0 q+ w* F0 O5 t/ C8 r8 h5 M
5.位於第三排離空氣臭源和高速公路噪音較遠
" f- f0 \9 x+ m% t' w4 } R5 `4 |目前大多的空氣臭源均來自柑園地區的工廠,
9 `* q- J! A( J0 d- b1 i. o離柑園地區越近的建案,被臭氣影響的程度會越大,
! `% H/ M+ d+ e+ f! C. I) |! G相較於第一排學府路和第二排學勤路,第三排被影響程度較小~~6 e' l/ D( O: Q. z2 B( t
但仍希望這個問題將來能徹底解決,讓整個北大特區均能脫離汙染
- k- @, N% f6 `3 {7 [
! b; o, Z9 h8 g- D$ r而高速公路噪音的忍受度就因人而異了,
* E0 v. b$ R. S L: R我是受不了整天要關窗才能遠離噪音的生活
' X* J3 A* }0 t8 q5 L4 {' e* b1 S5 {
! U6 x k) B+ |2 g9 h4 v. i說了這麼多,也不是沒缺點
2 f7 D3 z# k+ U% X$ d大概的缺點為:. w5 P( N. P9 E: d/ T7 h; A
7 _4 Q4 t# }+ X; H" y0 s' G1.旁邊有金莎汽車館5 v0 I* x/ [8 K0 R3 j# q! o
若金莎頂樓有房客嬉閙,會比較吵,5 {2 _4 j% ~" S1 E. Y
夏天又比冬天嚴重,& I w0 o, U5 V" V" p, T
但目前業者已在頂樓加天花板(以前是露天),; `: y1 ?! \/ k+ T: i
情況有改善,但無法完全避免~~
% I6 f B$ ^# G, h" q. n# U: J5 I% h但說真的若將來金莎拆掉改建也許是個隱優,3 {8 e1 [* S4 _0 G3 I* @: T
因為金莎的地基夠大,將來若蓋房子,一定不低,& ?' c, I2 d1 A4 }( c# U F
有很大的機率會影響哲里的視野和採光0 r3 E, }) Z) |, a* s. D& A
- V7 E1 n) I# |. z. J8 i3 U
2.樓下沒便利商店
2 j t) x7 k4 u. A要繳費或臨時買個東西要過馬路才能到別處的便利商店
/ |* y7 m" h, D/ g! Q7 e4 H4 a
3 h" s2 z& v) M# Y3.建商小無知名度且公設豪華度不足& A& l" v# r4 Y: p3 l
這點對投資客應該比較不利,不方便炒作房價
5 s/ s% ]( M* B+ [- C9 ^+ X0 G+ z* Y' ^
, U" ?& w: W9 W" \& I4.位於第三排,且離北大校區也比較遠
* w$ l, D( @/ k9 x; \8 C0 [這是缺點也是優點,優點上述已說明,
7 H* F5 j/ R; q3 m5 s缺點則是缺乏學勤/學府路或學校的好視野和寬擴人行道,
0 j) ^5 ?5 d7 ^- R- M恰好這是北大的賣點,
, `3 f; G2 a& G; k' v* p, Q8 D而離北大校區較遠,則是店家的選擇性沒學校旁邊多,$ j" ^ e% J8 ~& o0 ~
且要進入學校進行休閒活動較遠,但個人認為此項非重大缺點,
3 l% Z( y6 \1 H% [$ R- S因為一般來說,上班族要假日才有空從事休閒活,( q3 E/ p9 l2 S \
放假時多走幾步路,反而是有益身心健康 P- Q5 s, a( E @& w9 C
6 q o8 k [5 I/ H大概想到這幾點,給你參考吧~~9 c( `; S9 g5 j) p
$ t9 d. z# V+ P
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發表於 2012-6-12 19:42:37
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發表於 2012-7-8 22:01:21
發表於 2012-10-2 13:56:05
發表於 2012-10-3 14:23:50