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本帖最後由 otto0503 於 2012-10-3 18:55 編輯 0 ] @, h c# V
faith 發表於 2012-10-2 13:56 
$ w9 H9 |+ k) f" b# e請問為何哲里不是在中心點# h0 b' u# o" ?
卻如此搶手呢? 隔壁還有一間金沙不是嗎?
) M3 }# Y$ ?) G9 l/ S7 T- ^
哲里不是中心點卻搶手,
5 E1 T9 h# l4 _5 B- A小弟個人意見如下,參考看看~~
& k9 S( [8 u- ]& N- U- f# `" Q k! f& t
優點:
' ~+ M& h5 w% b* Y8 s: {1.樓下就有公車站牌,為第三站並且是往離開特區的方向:
6 ~8 V S7 V5 ?0 u, ?因為北大公車多行駛高速公路,只有坐票，位子坐滿了就無法上車,
7 j6 E2 O$ \) n" s; O, \! e% a哲里樓下為第三站,99.99%有機會坐到公車,
' w) z+ l. [$ X太後面的站往往要等數班車才坐得到(這點是學勤路和北大旁邊建案完全無法比的),$ N4 @) t# `0 [7 e3 r1 e9 w
且主要公車如916,921,922,932,939,706,三鶯線,全部均有停靠此站,/ N: s' l8 s. C% Q
而且是往離開特區方向,不需過馬路,對於上班比較趕的通勤族來說很方便,! c7 r% ]4 m$ N$ j
(濟弘和歐洲系列雖也靠近前三站,但均需過馬路才能坐到離開特區的方向)
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2.距離未來捷運教育研究院站的距離不遠9 ]7 e: W9 ]; {) j) [4 |
三鶯線已核定,蓋好只是時間問題,
( c1 ?, l0 I! J若蓋好通勤方式又多一個選擇
; F# l& X- I7 \" ]& ~+ m S2 P* B( M1 C, b( ?3 i- B2 M4 m3 |
3.距離三大賣場不遠,購物方便,且鄰近未來派出所設置點和兒五公園" m' @" L, L: B
哲里離凱旋門,頂好,家樂福都算近,生活機能沒問題,0 Q/ T4 J8 P( d' A- @/ G+ A( `
將來若派出所成立,治安沒問題,兒五公園則提供小孩玩耍的地方/ y- c/ ?( ] ?/ t) _: ?8 r
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4.四房的價格相對合理,且格局方正9 [7 l- L! F3 ^; O# `
相較於特區內很多較貴建案而言,
/ C% h0 b- `3 K, b2 J+ G! P哲里的價格相對合理(絶對價位貴不貴則主觀不評論)8 t: F' Y8 L, ^4 r# z; I. H
四房格局均屬方正,且部分的四房兩間衛浴均有對外窗
# X% R, W, `/ q5 Q
+ x0 @6 S- l9 V5.位於第三排離空氣臭源和高速公路噪音較遠
5 ?( x) [. u: O ~+ ?2 l: R1 e目前大多的空氣臭源均來自柑園地區的工廠,
# |8 C" [3 d# E% |離柑園地區越近的建案,被臭氣影響的程度會越大,- ^; Q: @- I3 c3 Q/ h1 f
相較於第一排學府路和第二排學勤路,第三排被影響程度較小~~. C% x4 w( b. v( I, [1 R
但仍希望這個問題將來能徹底解決,讓整個北大特區均能脫離汙染
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. v8 x+ s/ O* w而高速公路噪音的忍受度就因人而異了,
: ^, z+ ?, h+ b, ]9 c3 w我是受不了整天要關窗才能遠離噪音的生活
4 m2 X \" U2 i% X5 ~/ m: m; S% n( ~5 o
5 ?, e, ~3 S# {$ k- k) q' ^9 s1 n' ~0 m8 k7 Y; }
說了這麼多,也不是沒缺點3 f h5 E2 @/ R A( F
大概的缺點為:
' B: Q8 o6 m: u0 g: p
# f% [0 Q8 u' |. V1 Q8 w1.旁邊有金莎汽車館
/ [! Q+ V. w' A' L! i若金莎頂樓有房客嬉閙,會比較吵,
% Q1 B$ \/ u# {- n! a J夏天又比冬天嚴重,
" t8 |, ^, u# [! c3 u/ J' ?- D但目前業者已在頂樓加天花板(以前是露天),
' V" Y0 u) T- f* `; M情況有改善,但無法完全避免~~
+ z# ~0 n; y. P/ U但說真的若將來金莎拆掉改建也許是個隱優,
$ \5 I$ U: L) ^6 g$ r9 Q: M因為金莎的地基夠大,將來若蓋房子,一定不低,
3 H( k; D" u) U0 p( H ~有很大的機率會影響哲里的視野和採光! ~/ O7 ]& |3 \) L+ N4 p
- P! J2 t7 B: V1 [4 n! O
2.樓下沒便利商店
3 W1 R, ]' c% O: c( F; I要繳費或臨時買個東西要過馬路才能到別處的便利商店: A5 X8 G6 ]* D" |
& C: M4 A6 |$ W) i+ y- J: U$ M3.建商小無知名度且公設豪華度不足
" j4 Y9 U+ B& G- R1 S這點對投資客應該比較不利,不方便炒作房價
4 ?- P) M1 }0 `) R/ Z, b$ c* Q* `
4.位於第三排,且離北大校區也比較遠9 h4 r/ b9 [9 g X5 M
這是缺點也是優點,優點上述已說明,1 d" L2 e4 [, S3 v/ {7 \/ X. R
缺點則是缺乏學勤/學府路或學校的好視野和寬擴人行道,
0 O0 l" q9 ~8 b9 K# X" b恰好這是北大的賣點,
! F6 a7 O: j+ q, B9 E" }5 U而離北大校區較遠,則是店家的選擇性沒學校旁邊多,8 z: j' `" f! `5 Z7 i" k7 G
且要進入學校進行休閒活動較遠,但個人認為此項非重大缺點,
6 i) t6 [$ g0 p( n9 K因為一般來說,上班族要假日才有空從事休閒活,
. C* q! x4 ]0 V5 d1 N0 x放假時多走幾步路,反而是有益身心健康
5 |% ]! h G, s0 h+ f" A8 G3 K# B0 \% t) b% L
大概想到這幾點,給你參考吧~~
' X. _: Q r( T6 B
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發表於 2012-6-12 19:42:37
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發表於 2012-7-8 22:01:21
發表於 2012-10-2 13:56:05
發表於 2012-10-3 14:23:50