想買哲里4房+車位，仲介勿擾...謝謝

智媽

最近看看覺得哲里和上善若水不錯，想要4房自住，請問有沒有北大的芳鄰願意割愛的？希望不要太高的樓層...謝謝

pupu

屋主自售

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智媽

pupu 發表於 2012-7-8 22:01
屋主自售

) V5 R: i. _5 ]2 R太子國際村 4 房 面中庭

謝謝您的消息...

faith

love02210419 發表於 2012-10-2 13:19
% I% p% {# g6 m# ?哲理很搶手 這裡目前3.4房都沒有物見喔 我們公司就在哲理

請問為何哲里不是在中心點
/ a. |9 f. n8 g; y% a- H& n9 W卻如此搶手呢? 隔壁還有一間金沙不是嗎?

- A8 m. i7 R- o# h

faith

love02210419 發表於 2012-10-2 14:33
恩 金沙 是motel阿~! 建案裡面的坪數 符合客戶需求 就會強手 很多小坪數 而且價格不高  ...

也就因為在外圍及金沙因素造成它的價位較能令人接受不是嗎??
4 J( n- u: {6 }2 ?" Y

faith

love02210419 發表於 2012-10-2 14:55
價格跟金沙有沒有關係我就不了解了 這應該不能畫上等號ㄅ

# x: h+ m: t9 L我好想知道為何哲里的價位為何較親民呢??? 仲介大哥知道嗎??

faith

love02210419 發表於 2012-10-2 14:55
價格跟金沙有沒有關係我就不了解了 這應該不能畫上等號ㄅ

7 @, i- n1 w% r7 z另請問金沙會一直存在嗎? 還是租賃多少年呢?? 好奇???
* O* C; L* n& G3 \

otto0503

2 f) e: r& v0 x! N+ [+ b% M; ~

faith 發表於 2012-10-2 13:56
請問為何哲里不是在中心點
卻如此搶手呢? 隔壁還有一間金沙不是嗎?

: m* U( [( Y: E- N
1 Y, D8 e" c9 P' D: E4 V, b3 K哲里不是中心點卻搶手,
小弟個人意見如下,參考看看~~
5 M, {! S, I8 V6 ?% C/ \. g
# A0 Y, T+ K1 Z0 i優點:
1.樓下就有公車站牌,為第三站並且是往離開特區的方向:
因為北大公車多行駛高速公路,只有坐票，位子坐滿了就無法上車,
哲里樓下為第三站,99.99%有機會坐到公車,
太後面的站往往要等數班車才坐得到(這點是學勤路和北大旁邊建案完全無法比的),
+ r) U. b6 e- Z且主要公車如916,921,922,932,939,706,三鶯線,全部均有停靠此站,
而且是往離開特區方向,不需過馬路,對於上班比較趕的通勤族來說很方便,
5 s1 H2 T8 q* T" G9 H(濟弘和歐洲系列雖也靠近前三站,但均需過馬路才能坐到離開特區的方向)

2.距離未來捷運教育研究院站的距離不遠
三鶯線已核定,蓋好只是時間問題,
6 I  p, H/ L- E若蓋好通勤方式又多一個選擇

7 F+ b' o. y1 p* p3.距離三大賣場不遠,購物方便,且鄰近未來派出所設置點和兒五公園
哲里離凱旋門,頂好,家樂福都算近,生活機能沒問題,
. l/ F/ f# C( D將來若派出所成立,治安沒問題,兒五公園則提供小孩玩耍的地方
7 P, X0 I- F2 w) Y! P( z% S! K; e
4.四房的價格相對合理,且格局方正
相較於特區內很多較貴建案而言,
哲里的價格相對合理(絶對價位貴不貴則主觀不評論)
四房格局均屬方正,且部分的四房兩間衛浴均有對外窗
: c, F' e2 V: v" f% w' o/ S
" l+ Z/ s5 A; q* _$ e, V* K0 r5.位於第三排離空氣臭源和高速公路噪音較遠
7 ?% P: k% t. N3 {) C- B5 v目前大多的空氣臭源均來自柑園地區的工廠,
5 B2 c: ?4 `. I2 O* o離柑園地區越近的建案,被臭氣影響的程度會越大,
相較於第一排學府路和第二排學勤路,第三排被影響程度較小~~
6 [6 B9 V9 D0 |4 h% }但仍希望這個問題將來能徹底解決,讓整個北大特區均能脫離汙染
) T7 r* `9 h9 n( o- D. G8 F
而高速公路噪音的忍受度就因人而異了,
我是受不了整天要關窗才能遠離噪音的生活


說了這麼多,也不是沒缺點
大概的缺點為:
& K9 ^2 i. s# p5 @" g: z
1.旁邊有金莎汽車館
若金莎頂樓有房客嬉閙,會比較吵,
  _* J( q: S% E( ~6 w$ h; t夏天又比冬天嚴重,
但目前業者已在頂樓加天花板(以前是露天),
情況有改善,但無法完全避免~~
但說真的若將來金莎拆掉改建也許是個隱優,
因為金莎的地基夠大,將來若蓋房子,一定不低,
有很大的機率會影響哲里的視野和採光

2.樓下沒便利商店
5 m' c  W* G5 f$ a* z& Q2 s要繳費或臨時買個東西要過馬路才能到別處的便利商店

4 k* B8 Q. ^6 B0 p3.建商小無知名度且公設豪華度不足
/ @  i* Z+ A: Q: U5 U這點對投資客應該比較不利,不方便炒作房價
& m" z. g6 @3 O5 p2 P* u
% M. W8 Q; v3 k& _3 ^4.位於第三排,且離北大校區也比較遠
這是缺點也是優點,優點上述已說明,
缺點則是缺乏學勤/學府路或學校的好視野和寬擴人行道,
+ {" a6 E; z, R7 X, e: h+ B恰好這是北大的賣點,
; D& p6 M$ K- j而離北大校區較遠,則是店家的選擇性沒學校旁邊多,
& ^* C  L% J- V9 [" H且要進入學校進行休閒活動較遠,但個人認為此項非重大缺點,
  ^9 p) G, N, ~* Z% m因為一般來說,上班族要假日才有空從事休閒活,
放假時多走幾步路,反而是有益身心健康
6 Q: Z, H% Y$ `  U
& V% X' {7 R# _! l* C8 r  \9 j3 }' d大概想到這幾點,給你參考吧~~
) \5 [( f. l, i" a0 ]

3 p4 o6 n: S8 i3 \

andy58585

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