想買哲里4房+車位，仲介勿擾...謝謝

智媽

最近看看覺得哲里和上善若水不錯，想要4房自住，請問有沒有北大的芳鄰願意割愛的？希望不要太高的樓層...謝謝

pupu

屋主自售

: o% N- k' D: h- x太子國際村 4 房 面中庭

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智媽

pupu 發表於 2012-7-8 22:01
屋主自售
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太子國際村 4 房 面中庭

謝謝您的消息...

faith

love02210419 發表於 2012-10-2 13:19
- U# i/ W1 ?" l  Y哲理很搶手 這裡目前3.4房都沒有物見喔 我們公司就在哲理

: f4 M2 ?3 g9 v% {: ~& m6 D! J請問為何哲里不是在中心點
卻如此搶手呢? 隔壁還有一間金沙不是嗎?
4 O, l4 O* L5 x0 A

faith

love02210419 發表於 2012-10-2 14:33
9 A" L. y7 P: J) e9 y0 d恩 金沙 是motel阿~! 建案裡面的坪數 符合客戶需求 就會強手 很多小坪數 而且價格不高  ...

也就因為在外圍及金沙因素造成它的價位較能令人接受不是嗎??
; q8 g) x6 L  v8 w# }, q

faith

love02210419 發表於 2012-10-2 14:55
% w7 Y8 I& _$ F: ~8 u& {; V價格跟金沙有沒有關係我就不了解了 這應該不能畫上等號ㄅ

: h$ h) @$ I: `. T& z- W+ a我好想知道為何哲里的價位為何較親民呢??? 仲介大哥知道嗎??

faith

love02210419 發表於 2012-10-2 14:55
價格跟金沙有沒有關係我就不了解了 這應該不能畫上等號ㄅ

, |0 }, m) Q' j另請問金沙會一直存在嗎? 還是租賃多少年呢?? 好奇???
" T6 Q% G/ x1 j7 Q

otto0503

faith 發表於 2012-10-2 13:56
請問為何哲里不是在中心點
" `1 e4 Z8 \2 l0 c/ d4 W* j卻如此搶手呢? 隔壁還有一間金沙不是嗎?

3 A8 v2 R/ t% z3 B
! Z  H* N( [# j4 Y哲里不是中心點卻搶手,
小弟個人意見如下,參考看看~~
5 `2 F/ |. Z: X1 q
優點:
( ^$ g4 A5 d  H7 z' u6 L( T* U1.樓下就有公車站牌,為第三站並且是往離開特區的方向:
1 E( x# |- f* ?: a: Z/ H: ^+ |4 z因為北大公車多行駛高速公路,只有坐票，位子坐滿了就無法上車,
哲里樓下為第三站,99.99%有機會坐到公車,
太後面的站往往要等數班車才坐得到(這點是學勤路和北大旁邊建案完全無法比的),
" G: N8 f8 T8 U' p& ^8 P4 f且主要公車如916,921,922,932,939,706,三鶯線,全部均有停靠此站,
# j: i( B3 Z% `而且是往離開特區方向,不需過馬路,對於上班比較趕的通勤族來說很方便,
(濟弘和歐洲系列雖也靠近前三站,但均需過馬路才能坐到離開特區的方向)
- }! y1 H$ D+ I5 v+ @" U
2.距離未來捷運教育研究院站的距離不遠
三鶯線已核定,蓋好只是時間問題,
3 t+ h5 w, e/ Z% A0 ]: {若蓋好通勤方式又多一個選擇
1 w# p2 m9 [8 S& o
3.距離三大賣場不遠,購物方便,且鄰近未來派出所設置點和兒五公園
哲里離凱旋門,頂好,家樂福都算近,生活機能沒問題,
& D8 _  N, m) _/ D0 z, N將來若派出所成立,治安沒問題,兒五公園則提供小孩玩耍的地方

1 A1 x6 |+ ]' c# F1 C# V3 {# e5 C8 D4.四房的價格相對合理,且格局方正
# ~2 C; z, L: s" q# Z/ v, k相較於特區內很多較貴建案而言,
哲里的價格相對合理(絶對價位貴不貴則主觀不評論)
四房格局均屬方正,且部分的四房兩間衛浴均有對外窗

5.位於第三排離空氣臭源和高速公路噪音較遠
; E! m3 x2 ~3 f% Y目前大多的空氣臭源均來自柑園地區的工廠,
離柑園地區越近的建案,被臭氣影響的程度會越大,
& Z/ t3 W! _3 g% ?0 m相較於第一排學府路和第二排學勤路,第三排被影響程度較小~~
& C" Q6 F% {4 s3 h但仍希望這個問題將來能徹底解決,讓整個北大特區均能脫離汙染

& f5 Y/ q! n) e2 i而高速公路噪音的忍受度就因人而異了,
我是受不了整天要關窗才能遠離噪音的生活


說了這麼多,也不是沒缺點
: ^1 h: Q6 D' `$ W' Z' t5 E大概的缺點為:

1.旁邊有金莎汽車館
若金莎頂樓有房客嬉閙,會比較吵,
夏天又比冬天嚴重,
) ^# n3 [3 t% f) k但目前業者已在頂樓加天花板(以前是露天),
情況有改善,但無法完全避免~~
! U2 u! b1 t& d但說真的若將來金莎拆掉改建也許是個隱優,
, m, r/ m. d, m) t. P! c5 m因為金莎的地基夠大,將來若蓋房子,一定不低,
有很大的機率會影響哲里的視野和採光

2.樓下沒便利商店
% T, z  X7 ]* J' \) [, D' [要繳費或臨時買個東西要過馬路才能到別處的便利商店

3.建商小無知名度且公設豪華度不足
這點對投資客應該比較不利,不方便炒作房價
5 w  e) J, y8 f/ K
' D. [8 R0 G, y% e2 z* S* g: L4.位於第三排,且離北大校區也比較遠
+ [1 q8 {' {  `9 q( `: l這是缺點也是優點,優點上述已說明,
# v( r  J4 V- o6 t& j: B缺點則是缺乏學勤/學府路或學校的好視野和寬擴人行道,
  a1 f: m7 v0 u0 b3 ^; u$ b恰好這是北大的賣點,
而離北大校區較遠,則是店家的選擇性沒學校旁邊多,
' b9 F7 O0 }  G8 s且要進入學校進行休閒活動較遠,但個人認為此項非重大缺點,
因為一般來說,上班族要假日才有空從事休閒活,
  N; Z0 e, T- w放假時多走幾步路,反而是有益身心健康
, O! _1 [+ s4 N6 b" Z5 \$ F6 p
大概想到這幾點,給你參考吧~~
! |3 S) f) f+ P4 \" o

/ n! y4 p+ d# J) o7 c* e4 ]

andy58585

: ~! g8 x* i* _& K4 k# C  u
我自售館藏（在學勤路與大雅路口）四房加一間看護房，含傢俱家電免整理，全社區無障礙空間設計，一戶一電梯方便出入，緊臨住戶已裝修完畢，安靜無虞。需要看房屋室內照片可和我聯絡0933-215890，謝謝