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本帖最後由 otto0503 於 2012-10-3 18:55 編輯 , D4 q n8 y8 U1 o* e
faith 發表於 2012-10-2 13:56 
! I8 n, [4 V$ C- _+ A1 d請問為何哲里不是在中心點
) T, r5 g" `, C) I: m5 {* b- p卻如此搶手呢? 隔壁還有一間金沙不是嗎?
! O$ ~9 j. x* {/ F
% ]* r4 B$ ?5 z哲里不是中心點卻搶手,% a7 H7 |5 x F& N/ K T
小弟個人意見如下,參考看看~~, k8 W) c' d/ e+ ]
5 I0 d/ o; D( \8 y4 e優點:
% E2 V% b) v( T$ r- o% x5 `1.樓下就有公車站牌,為第三站並且是往離開特區的方向:' v& k( N! w2 j) l( ]
因為北大公車多行駛高速公路,只有坐票，位子坐滿了就無法上車,+ _3 Y" v4 i0 `( O6 w I
哲里樓下為第三站,99.99%有機會坐到公車,
* \: u1 D0 c' T8 w& V) D太後面的站往往要等數班車才坐得到(這點是學勤路和北大旁邊建案完全無法比的),- P9 q% D2 C+ G0 j2 u1 O
且主要公車如916,921,922,932,939,706,三鶯線,全部均有停靠此站,
) Q( H9 p+ {& A( Q而且是往離開特區方向,不需過馬路,對於上班比較趕的通勤族來說很方便,
( A$ |) q) y. |) U# \(濟弘和歐洲系列雖也靠近前三站,但均需過馬路才能坐到離開特區的方向)7 e* e4 `# Y$ I4 d
5 _# c U- ^1 ~' p2.距離未來捷運教育研究院站的距離不遠
+ k5 S& v! i3 Q6 f/ I5 C三鶯線已核定,蓋好只是時間問題,
, [4 F ^& r7 I' S若蓋好通勤方式又多一個選擇9 J8 k5 Q( k* K0 O' H
2 O" H7 S6 i; Q2 w8 {9 P3.距離三大賣場不遠,購物方便,且鄰近未來派出所設置點和兒五公園 L2 x7 q+ L* G
哲里離凱旋門,頂好,家樂福都算近,生活機能沒問題,
" {- N0 W4 K: {( K將來若派出所成立,治安沒問題,兒五公園則提供小孩玩耍的地方$ l" s( W( Z" }0 j+ f) O
; Y, g& a4 ~7 ]' {2 [9 B' G4.四房的價格相對合理,且格局方正9 O/ S: p7 u: Y* A% {
相較於特區內很多較貴建案而言,
" G( r7 A( `4 P- g! h$ r i4 H& h哲里的價格相對合理(絶對價位貴不貴則主觀不評論)
8 q' N& p! x. `0 c6 ^四房格局均屬方正,且部分的四房兩間衛浴均有對外窗
8 r Z. k8 X8 F6 @! x8 a5 Y, f+ z, o5 f- B1 U6 e3 K) K4 w w
5.位於第三排離空氣臭源和高速公路噪音較遠! b! N7 O% |7 d# ]3 x c3 O
目前大多的空氣臭源均來自柑園地區的工廠,- h. S6 Y- N! g+ q
離柑園地區越近的建案,被臭氣影響的程度會越大,8 j4 g) _2 r9 f: ]1 b$ g3 S4 Y. ^, a
相較於第一排學府路和第二排學勤路,第三排被影響程度較小~~9 w ~+ c, W- {
但仍希望這個問題將來能徹底解決,讓整個北大特區均能脫離汙染5 ^. [9 A( y- q
3 p6 J/ Q1 ?' ?% a而高速公路噪音的忍受度就因人而異了,
2 w2 q& C) X0 q) c我是受不了整天要關窗才能遠離噪音的生活% L* y; b7 |' Y: H& U$ A7 j$ U: b' i5 {
% Y5 Y4 b! l1 G, V4 f( d# L- L4 A+ |# D0 ^
說了這麼多,也不是沒缺點
9 A3 J$ M5 @; n4 |大概的缺點為:( T( R/ E' P9 a* g
6 ], a A3 c! J0 U/ J
1.旁邊有金莎汽車館
% ^* w O6 g8 K若金莎頂樓有房客嬉閙,會比較吵,
. P+ x: w4 z& c7 O7 L7 R夏天又比冬天嚴重,% Q8 T" y8 X# x5 }6 u8 G o. w8 j
但目前業者已在頂樓加天花板(以前是露天),
& \2 ?; X, x0 O& G0 v* x情況有改善,但無法完全避免~~4 e2 `* q3 `: e1 R' Z
但說真的若將來金莎拆掉改建也許是個隱優,
; m* \% }, Q% m }因為金莎的地基夠大,將來若蓋房子,一定不低, @! v+ Y# R. H7 |3 z7 l
有很大的機率會影響哲里的視野和採光. X3 Z+ ~+ p, ?7 a) o( l
- F% v7 k) v& f; F' ~
2.樓下沒便利商店# Z# n$ `) f7 A; F! o
要繳費或臨時買個東西要過馬路才能到別處的便利商店
/ M" }! k4 r- M7 f' M# L6 y9 D8 S) Z# O0 P+ @9 L. V
3.建商小無知名度且公設豪華度不足
" M% w! @* L. d: w) M; t這點對投資客應該比較不利,不方便炒作房價
y# f |$ k/ y4 `* a
r2 m8 y2 F2 ^- ]8 S: p; H& n' q4.位於第三排,且離北大校區也比較遠, n) D( I/ i v, R/ C
這是缺點也是優點,優點上述已說明,6 u( N1 ?$ H* ~- I
缺點則是缺乏學勤/學府路或學校的好視野和寬擴人行道,1 o; L% s" c8 J) k. S) t
恰好這是北大的賣點,9 G4 S! U5 x) O, x
而離北大校區較遠,則是店家的選擇性沒學校旁邊多,
2 V$ E; F1 E7 S且要進入學校進行休閒活動較遠,但個人認為此項非重大缺點,
' n3 [- S) C' k2 _: ?) z因為一般來說,上班族要假日才有空從事休閒活,
4 n( U& e$ a* ~8 V7 m放假時多走幾步路,反而是有益身心健康- M" g6 k5 l" q/ n, l
- j* |( Q/ ~ y, a* [$ ]9 q6 {大概想到這幾點,給你參考吧~~
3 }8 J, n O) s* ?" i& x
1 o+ H6 Y8 X$ O8 u! j7 @6 b/ x3 o8 W8 Q7 m6 @
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發表於 2012-6-12 19:42:37
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發表於 2012-7-8 22:01:21
發表於 2012-10-2 13:56:05
發表於 2012-10-3 14:23:50