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[房屋交流] 大家有空就來討論一下.........

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國小生

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2012-5-17 15:10:23 |只看該作者 |新文章置後
假若您要在北大買房子.............預算1500萬........2房或3房加車位多可以
+ T0 I9 V8 p. L* a2 ~+ \( l( W1 k# X' t. [
您會如何選呢.............. W6 T: K! l( s8 c& h* J
4 C, [0 ?5 d$ T5 p
1.社區管理+ C' O5 ?' C% |/ F" C
2.交通便利
2 D; A' K) q) i6 C3.買東西方便" K. ^, Y) M3 a, |" E  r: ~
4.買3房住大一點
" e1 E9 N. R: U5.買2房社區優質點4 `% L* i8 O' e2 k. h, a% v  q% W& c
6.其它
8 F1 t; m1 \# \! H8 M0 ~' h7 C4 o/ J% P
有空就來討論一下吧
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阿煒

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碩士班

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沙發
發表於 2012-5-17 15:23:53 |只看該作者
我有1500萬 會買4房加車位
對台灣政治人物感到失望
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三千金的娘

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高中生

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3樓
發表於 2012-5-17 15:33:58 |只看該作者
我會買透天的,因為我沒辦法接受住大樓," ~2 z% G  s4 H- p/ K. G& C
可能是從小到大都是住透天的,習慣了,
, I* Z& N: `4 d- N# H住透天的可以省掉很多麻煩,3 Y( y/ O% {, {6 y% s0 D
例如樓上不會有人吵,不會有腳步聲
. u0 _5 W" k7 P5 W5 b' {4 }交通便不便利對我沒差,因為我是機車族~~
" [5 ^  P! g3 z6 P; ~' [我不需要社區管理,因為什麼意見都有...很煩
9 \  D. z6 c5 j# c. o. _
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4樓
發表於 2012-5-17 15:37:35 |只看該作者
三千金的娘 發表於 2012-5-17 15:33 : V& y; X4 [; o9 ~8 e. \
我會買透天的,因為我沒辦法接受住大樓,
5 d# o4 o+ f1 i% X+ @) ?可能是從小到大都是住透天的,習慣了,: ?2 Y, y' d! @
住透天的可以省掉很多麻煩,
9 p! {/ q7 U# c) Q5 M6 B) Z
社區管理,因為什麼意見都有...很煩
/ b6 |4 o; l+ z9 J6 _/ b而且還要付很多錢給他們哩...
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凡夫俗子

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5樓
發表於 2012-5-17 15:57:57 |只看該作者
1、交通方便8 h* {; m9 V: u: t0 {" J- f/ X4 Y+ P
2、南北向0 ], o( K' w/ g) \
3、24小時有管理員，但不需太多公共空間，像卡拉ok等免了
% @4 M- K4 ~2 Y8 g1 r  e4、車位! H7 k# @" q9 ]$ F( E$ B- H, ^
5、鄰居單純
一般人無不生活在喜怒哀樂之中，從未與中道實相碰過頭、見過面，故稱為凡夫俗子。
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文兒

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6樓
發表於 2012-5-17 16:11:19 |只看該作者
獨棟最好，戶數少也好...交通便利也好...大一點好...如果是1500萬....能買多大就買多大....+ T- {# `9 a: m; F# ?0 @
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evelyn0026

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7樓
發表於 2012-5-17 16:19:15 |只看該作者
3房預算1500萬8 i' S( z. n( D  j: C7 }* v

" a! o2 t5 ^: }, z% ]1 o在北大~不看豪宅對不起自己囉...
. H1 N  ~8 e4 k: K9 N! o
* w" n1 S# u4 F3房約50坪以下...那1500萬的預算,選擇非常多了...
我愛北大,我愛我家~
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cv168

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8樓
發表於 2012-5-17 16:24:21 |只看該作者
在北大拿1500萬買房
+ g# l5 @- O3 j* i+ i
' w) ]( d+ m3 {0 f' _& a$ q( Q/ n+ q* ~* U每個房仲都會把你當皇帝一樣6 y! z2 w$ j* G. B4 q& q- `) J( n$ y8 b
2 x3 U3 B  i) w
服侍的無微不至
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旅行的人

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9樓
發表於 2012-5-17 18:28:07 |只看該作者
北大這裏環境不錯。9 q) k: f1 c& z$ a9 P& y$ c( q' M

% y. R4 Y7 C# R% b+ G( v6 f: L你總得自己走走、看看之後，才會有深刻的感受什麼是你要的。
8 @2 v4 f8 G* T1 o0 R* w0 r: X- z4 V  s; K( e
我覺得：0 D( f  u+ c5 ~) s5 j
1：社區管理有不錯的加分效果。可以過濾掉一些不必要的麻煩。
7 A7 P  s9 J0 r& Z! x  b' d9 C. t1 W( T2 w
2：社區的公共設施也可加入考慮。有spa 池的話，當朋友來玩時，這個很有意思。游泳池也可以加分。打桌球也很有意思啊。6 r0 I% Z6 f2 D5 b: P
1 a. f. O2 `1 F$ L, {) B
3：安靜度很重要。一般人還是喜歡安靜一點的環境。尤其是夜晚時。0 ~: F# I5 x; r) r' t
! |5 f( x3 x1 k2 I. I* k4 Q
4：採光很重要。如果採光不足。住在高樓。懶得下來。採光不足時，人會容易有憂鬱傾向。採光佳，人也容易快活。
% B2 i6 h# c  p. h+ z; G' ]. a6 ^" I0 _( h( q, @
5：交通方便肯定重要。走到公車站也要很久的話。想想看，這樣方便嗎？天天上下班都要這麼走。想想也挺累人的。% ?. A; q+ Z5 G' o) U$ w$ N

* `/ q! a( ^1 K7 c" n6：北大附近的生活機能越來越成熟。出門買東西。走走一小段路。散散步還不錯的。現代人，不比從前，不會天天上菜市場的。8 ?/ {2 `$ I4 a1 _2 O$ p) k" V

) |% c2 f$ w3 Z5 `% ?' i  G0 W7：房間的格局客、餐廳很重要，最好要大一點。
: x2 A" j$ q. j+ x0 V  [# w( J, z9 q& L# I2 r8 e
客餐廳是家人相處最重要的地方。小孩子跟著大人一起看電視。大人教導小孩也主要在客餐廳。小孩子常跟大人相處。將來也知道如何跟外面的人相處。- {/ t: ~6 g7 ?' l0 t+ K

  F* }& A2 h! h9 M* K; P不要在小孩很小的時候就給他自己的房間。小學生都可以在餐廳的餐桌上寫作業。大人也容易指導。
! e$ f+ r! `+ w! }3 K8 W重要的不是小孩有自己的書房。而是家人相處及互動。長大了到國中以後，才給他一個自己的小房間。但是小時候己經培養出了好的學習態度、方法。
7 E+ P' ^1 r0 P- h0 Z/ ?* ?" f
5 e% _& Z" H( D0 e( H% Z8：如果有錢，把錢花在家裏、家人上面。不要花在外面，比如吃、喝、玩、樂。* b. n+ T! D+ J* M+ o& d# o  d0 p
把家裏佈置得好一點。是值得的。花點錢做個平實、實用的裝潢。是值得的。
5 |; x7 ^: P  |( j. ]/ R
/ u8 S4 E) K0 H' i. ]3 U# p9：北大這裏還有很高的增值空間。將來路樹長大、長高了。藝術大道肯定更漂亮。
* k( i5 i; w* l$ p; g, b7 _% |8 i8 a生活機能在人口增加之後，將會越來越多元、也更方便。& B. D5 ]5 n: ~  f3 F) J5 }
將來如果捷運建好了。北大的好將更形珍貴。4 }2 B. d5 e* D' ]& D
9 J8 M. u9 F9 D0 z% R8 f
我住在耶魯。住進來快一年了。
6 E& J& _5 ~& R0 x4 _. }+ {6 ^
8 Y4 M; L' t% f我打算持有十年。十年後北大的房價不會讓你、我失望的。/ D% o6 ^! B1 i% R' I2 I+ d8 p
' @( a1 R$ l. {: {
以目前耶魯成交在24-25萬/坪之間。十年後，就算是每坪30萬，或是30萬以上，也不會令人意外。; J' ~* S2 @7 c6 r- ^2 x) @( f

$ {7 H) c) R( `- u1 R( R日前去板橋訪友。發現新板特區開價80萬。成交都60多萬了。+ j( ^3 G- s: G% p6 u/ G
2 s' ^% v& z! V7 i/ K) B
三峽北大特區。相形之下，還是個條件不足之地。等將來環境、交通、都補上了。條件好了。
+ q8 ]+ h9 q) s. h" E4 e4 H. l* l; C- L% O- l
你想想看會到什麼價格？
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limingche

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10樓
發表於 2012-5-17 19:15:50 |只看該作者
本帖最後由 limingche 於 2012-5-17 19:18 編輯 5 y; m. J* \; J: ^# P: _( m
2 T& w& Y1 F% y( i+ ?
1500的話,我覺得若可以再加一點,透天的應該會收斡旋" Y1 [2 r9 j) a/ q0 T) N
大樓的話,我覺得公設越豪華越好.
# U* Y* h2 Z1 F3 H5 V因為不管是戶數多還是戶數少,管理費都差不多,一坪大概50-80吧.! U7 W: X' p) ^

- ^! r5 p6 i" [7 M- I3 Q; ?: Z' Q採光真的很重要! 1500在北大非常好買了!
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