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[房屋交流] 第一次買屋,買二手屋好嗎!?

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發表於 2012-3-10 01:24:56 |只看該作者 |新文章置後
第一次買屋,買二手屋好嗎!?' a/ F3 _9 {: [+ I' f6 m( s
買房子又該注意哪些事項呢!?
& d) [% N+ u1 `/ N7 v交屋又該注意些什麼!?
4 w( I8 l+ |: D4 O7 Z契稅,公證費,代書費,地政規費是如何計算的呢!?# y* j3 J5 [  }4 z9 Q( v: g5 W4 ^
房屋稅跟地價稅該如何跟前屋主劃分呢!?
$ J* a5 _$ S: f1 k) f/ O- i% @請大家幫幫忙,解釋給我這個新手聽聽~謝謝
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jason3533

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沙發
發表於 2012-3-10 11:05:41 |只看該作者
本帖最後由 jason3533 於 2012-3-10 11:44 編輯
+ `7 w& J5 |) @0 r0 G( M
- T1 \; ?- x# E/ [回復 Summit 的帖子
  W! r( ^3 h; y3 @
5 e# o0 ~' k: Q) T* u, [您好:. k6 T" n; A" m+ k9 H

* g# [/ U. V0 c2 O: H         網路上找到相關資料供您參考!!
+ U2 g9 L) t. m: u) }1 z/ R7 q8 ]* b$ |" A( ]. `- z3 u
1.預售屋、新成屋、中古屋之優缺點比較如下:
3 U2 _% y7 L  R& f" {   http://www.myhousing.com.tw/buy-guide/buy-guide-a-1-4a-2.aspx
- d! r! g" A0 B0 H& f: I$ X
3 {- d- ~: n/ }$ ~# P2 g! x2.買屋注意事項如下:
6 w. v2 E7 F, \# i1 ]   http://www.century21.com.tw/index.aspx?fn=knowledge_content&no=11- ~5 X% s3 G* V$ E6 \9 @
3 F5 j' ^2 a) b; r8 ^( T! U
3.買方相關稅費說明如下:
* ]4 g; O' V3 Y: v  3-1.http://www.century21.com.tw/ugC_BuyHouseTax.asp) y8 M  i7 M' @5 v8 l. Q
  3-2.http://ehouse.land.moi.gov.tw/C0/C07/C0701A.aspx?CODE_ID=A1203&ARTID=464&CLASS=05
4 V4 H$ K' }1 M$ N% c" t
4 M7 ~( M$ V8 p$ A: u! x4.房屋買賣交易流程如下:  ~* S9 o) b( D
http://www.100.com.tw/static/houseprocess.html#101
) y3 P/ ?. {9 C9 g5 }, Z8 q9 a) k+ A# E1 G) `- W& x/ ^+ p
5.驗屋注意事項:3 ]8 Z# k# k- @: m6 b2 z) ^- q
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=1809&extra=&page=1
21世紀北大佳園店廖國富 營業員證號:99登字第158936號 手機&Line:0912820654 瑞凡地產開發有限公司 公司地址:樹林區佳園路3段506號(社區:上閤築)  經紀人:蕭森(106)澎縣經證字第000029號
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發表於 2012-3-11 02:16:41 |只看該作者
回復 jason3533 的帖子" E+ u% c/ r1 j
% \2 R& C, f. z- t* ?* R
謝謝你!!
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fox

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發表於 2012-3-11 10:08:58 |只看該作者
最簡單的方法就是找仲介
0 d: }) G' }6 S  P& e2 d" ^他們有專人會幫你搞定....XDDD""
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!
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阿舟

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發表於 2012-3-11 10:27:41 |只看該作者
先看自己的預算,預算不夠,考慮買中古,這樣才有餘力存錢買第二間,或是換更棒的房子.如果第一間房子讓你負擔沉重,生活品質沒了,薪水交給銀行,不會快樂啦!
" _( W6 F/ O4 @, _' {, {/ v/ i  o! Z$ I# S( V- Y
我目前就是這樣,想換屋,和老公閒來無事就到處看房子,現在更確定自己的目標了.5 }6 S( c* q) w3 l, }8 a
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發表於 2012-3-13 10:15:03 |只看該作者
回復 jason3533 的帖子
9 B: U1 u$ r0 Y' b# u) x* M
" [( \+ k' ~& l; Y6 K. W8 X請問如果是仲介要收的服務費會時哪個流程收取呢!?
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jason3533

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發表於 2012-3-14 09:31:04 |只看該作者
回復 Summit 的帖子( e" g. t9 L2 R% J
8 j9 \. N4 z0 G/ w2 t
您好:
5 J' v2 k* p8 }' t& K( C
' c: c3 c7 H+ L當賣方同意並簽認您的『買賣議價委託書』時，買賣契約即已成立，
5 q: V1 U$ L6 N8 M% N您應於簽訂『不動產買賣契約書』時，以現金一次支付加盟店成交1 P9 b8 t' J+ R$ s) k, [
總價百分之二的服務報酬。
21世紀北大佳園店廖國富 營業員證號:99登字第158936號 手機&Line:0912820654 瑞凡地產開發有限公司 公司地址:樹林區佳園路3段506號(社區:上閤築)  經紀人:蕭森(106)澎縣經證字第000029號
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herolion

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發表於 2012-3-15 11:52:11 |只看該作者
買二手屋 只要喜歡 我覺得還不錯啊. {1 j% L5 O) R4 v9 W
我本身就是買快5年的中古屋9 ^2 R2 p2 ?* f& F8 t# t8 S
至於你提到的問題  就交給代書吧
1 N, C! A) n( o; u+ Q他會幫你算得一清二楚
: O/ H7 B; g( }( C! g2 o1 D0 Y所有的計算結果都有表單可以檢查
' p% }- V8 E) U. B4 ]4 C祝你好運嚕
基本上我是個小咖!就不要理我的胡說八道^^
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無效樓層，該帖已經被刪除
艾小文

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國中生

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10樓
發表於 2012-4-26 12:46:37 |只看該作者
其實新屋中古屋見仁見智啦6 I$ Q9 g9 _: w: [" G% O4 a
只是以我的觀點3-5年的房子應該算最好,除了鄰居入住的數量多了,你可以觀察一下左鄰右舍,又可以了解一下整個社區的氛圍及管委會的運作狀況,而且3-5年房子都還算新,價格上也比新屋低,CP值應該算很高
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