第一次買屋,買二手屋好嗎!?

Summit

第一次買屋,買二手屋好嗎!?
買房子又該注意哪些事項呢!?
, f& x; Z) L3 O* h3 u# e交屋又該注意些什麼!?
契稅,公證費,代書費,地政規費是如何計算的呢!?
房屋稅跟地價稅該如何跟前屋主劃分呢!?
3 ?0 D9 D. k" k: c+ s9 v" F. l請大家幫幫忙,解釋給我這個新手聽聽~謝謝

jason3533

# c% e! s6 f: |回復 Summit 的帖子

$ l& R: u3 F- s+ g3 I您好:
: _5 G/ O1 V- e) f' t: Q
         網路上找到相關資料供您參考!!

4 Z/ C- N, J+ f+ Y1.預售屋、新成屋、中古屋之優缺點比較如下:
   http://www.myhousing.com.tw/buy-guide/buy-guide-a-1-4a-2.aspx

! y8 ^9 n- @4 \2.買屋注意事項如下:
. A1 ~+ |3 \& h0 ]# X9 u0 `  H   http://www.century21.com.tw/index.aspx?fn=knowledge_content&no=11

/ B, R+ j% x8 t! G$ n# C4 T3.買方相關稅費說明如下:
  3-1.http://www.century21.com.tw/ugC_BuyHouseTax.asp
4 o+ d  n# n: c  T: n9 X- `* S  3-2.http://ehouse.land.moi.gov.tw/C0/C07/C0701A.aspx?CODE_ID=A1203&ARTID=464&CLASS=05
/ n/ ~6 }# B, Z2 W  ^, z8 ]8 c2 c
- p0 x" ]' E2 m* ?+ x/ K4.房屋買賣交易流程如下:
0 I, G- Z! B/ f/ g! v% T- Khttp://www.100.com.tw/static/houseprocess.html#101

  L2 V7 D9 N# |; T  \7 p% H8 d% L5.驗屋注意事項:
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=1809&extra=&page=1

Summit

回復 jason3533 的帖子

3 S. P1 j) W* r5 K- }謝謝你!!

fox

最簡單的方法就是找仲介
他們有專人會幫你搞定....XDDD""

阿舟

先看自己的預算,預算不夠,考慮買中古,這樣才有餘力存錢買第二間,或是換更棒的房子.如果第一間房子讓你負擔沉重,生活品質沒了,薪水交給銀行,不會快樂啦!
' y, s# u% o0 ?/ s( p; M8 m4 X
( v* T8 D/ ?; I4 K) \7 q5 [: ^我目前就是這樣,想換屋,和老公閒來無事就到處看房子,現在更確定自己的目標了.

Summit

回復 jason3533 的帖子
2 q/ \9 k+ e: ^* e
請問如果是仲介要收的服務費會時哪個流程收取呢!?

jason3533

回復 Summit 的帖子
$ `# Z! F* `, b2 y( Z; w$ B4 J+ `/ C. S
1 P' S! [9 g  z9 t您好:

當賣方同意並簽認您的『買賣議價委託書』時，買賣契約即已成立，
5 _* l  M9 f; G0 B: \您應於簽訂『不動產買賣契約書』時，以現金一次支付加盟店成交
總價百分之二的服務報酬。

herolion

買二手屋 只要喜歡 我覺得還不錯啊
7 B3 E* L$ P0 K# H我本身就是買快5年的中古屋
至於你提到的問題  就交給代書吧
  H( H% G; r9 C  |他會幫你算得一清二楚
! r0 q& ?/ s% B% ~' x6 X所有的計算結果都有表單可以檢查
祝你好運嚕

艾小文

其實新屋中古屋見仁見智啦
& j2 U: O# y  H1 i! D只是以我的觀點3-5年的房子應該算最好,除了鄰居入住的數量多了,你可以觀察一下左鄰右舍,又可以了解一下整個社區的氛圍及管委會的運作狀況,而且3-5年房子都還算新,價格上也比新屋低,CP值應該算很高

小豬媽媽

個人建議買3-5年的新古屋，原因大家都說得很清楚了，
另外，除了買房子的錢外，為了順利入住，一定要記得預留裝潢費用，
$ |# N$ j/ I, F! b% z9 b- Q除非有很充足的財力購屋，不然就算手上的錢可以少貸一點貸款，還是建議你儘量先貸到上限，
等到入住一段時間後，有多餘的財力再做部分金額的一次清償，
這樣才不會在裝潢時突然發覺沒錢，這個也沒做、那個也沒做，
. @/ F- w+ n- l0 n! [7 D" f! w6 h搞得自己住得不開心。