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[房屋交流] 第一次買屋,買二手屋好嗎!?

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樓主
發表於 2012-3-10 01:24:56 |只看該作者 |新文章置後
第一次買屋,買二手屋好嗎!?; R& J& L0 }) V$ g, z
買房子又該注意哪些事項呢!?
3 S; s8 c/ X2 ~. `: C! \5 \5 l3 N交屋又該注意些什麼!?
: \8 ]2 d3 H1 F契稅,公證費,代書費,地政規費是如何計算的呢!?
: s0 h9 c, X) v( X, f房屋稅跟地價稅該如何跟前屋主劃分呢!?
% l; w! h, X; W請大家幫幫忙,解釋給我這個新手聽聽~謝謝
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jason3533

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沙發
發表於 2012-3-10 11:05:41 |只看該作者
本帖最後由 jason3533 於 2012-3-10 11:44 編輯
0 I; P- k2 c9 X" Z
" Q7 r) t8 m1 @, r* i回復 Summit 的帖子
8 J* Z2 \3 R4 e# A8 \% m+ X5 o
1 _3 V) e& Z! r5 h您好:
0 X) j! d+ H4 n3 Z5 `' L% M; Y8 ]1 \9 ?# P
         網路上找到相關資料供您參考!!0 P% ]( W# g& {8 W8 ~7 G# j) {0 Z

4 x+ p0 m8 H: R7 N' y1.預售屋、新成屋、中古屋之優缺點比較如下:  Q# j  Q1 g: _/ w3 E
   http://www.myhousing.com.tw/buy-guide/buy-guide-a-1-4a-2.aspx! ~0 `5 j& t  h- \( ~
+ U2 _1 k2 v& L
2.買屋注意事項如下:# l3 A; V( a5 L; f: N$ U
   http://www.century21.com.tw/index.aspx?fn=knowledge_content&no=11
7 J+ b: n: T3 B, L( i8 h) X
& V2 k& }& n) Q1 G3.買方相關稅費說明如下:" _5 x0 F: W! G
  3-1.http://www.century21.com.tw/ugC_BuyHouseTax.asp
9 ?9 u! ]3 x% w  3-2.http://ehouse.land.moi.gov.tw/C0/C07/C0701A.aspx?CODE_ID=A1203&ARTID=464&CLASS=05
8 d$ ~& F) ]) e
0 E: A5 B5 h0 |4 J  v4.房屋買賣交易流程如下:; {+ x# K7 V1 K; I- {! p
http://www.100.com.tw/static/houseprocess.html#101
' Y% b$ {* |8 Y- l5 I% B
2 E! L+ ?8 w1 a! G2 _" @& b/ h4 d: }5.驗屋注意事項:  E: Y; y- Q" \7 q, U+ o8 M
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=1809&extra=&page=1
21世紀北大佳園店廖國富 營業員證號:99登字第158936號 手機&Line:0912820654 瑞凡地產開發有限公司 公司地址:樹林區佳園路3段506號(社區:上閤築)  經紀人:蕭森(106)澎縣經證字第000029號
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發表於 2012-3-11 02:16:41 |只看該作者
回復 jason3533 的帖子6 e  }9 }6 n- p/ b) o: b' b

4 d# K; Y2 ~- w7 P1 ^5 F謝謝你!!
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fox

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發表於 2012-3-11 10:08:58 |只看該作者
最簡單的方法就是找仲介! d8 c/ F* @* `
他們有專人會幫你搞定....XDDD""
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!
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阿舟

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發表於 2012-3-11 10:27:41 |只看該作者
先看自己的預算,預算不夠,考慮買中古,這樣才有餘力存錢買第二間,或是換更棒的房子.如果第一間房子讓你負擔沉重,生活品質沒了,薪水交給銀行,不會快樂啦! 8 s3 K" q6 N9 X2 b5 X
1 x4 w" N+ j6 W( B( {
我目前就是這樣,想換屋,和老公閒來無事就到處看房子,現在更確定自己的目標了.) Q5 a2 y1 H: X/ K
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發表於 2012-3-13 10:15:03 |只看該作者
回復 jason3533 的帖子* Q* ^. ^% A* A8 `; [( e. a' K* }5 M  p

1 O9 c5 R* V/ o  {- t  D8 {請問如果是仲介要收的服務費會時哪個流程收取呢!?
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jason3533

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發表於 2012-3-14 09:31:04 |只看該作者
回復 Summit 的帖子
) k+ ^" U! m) Z* H5 U
- m5 i' U8 H1 ~2 k您好:- V3 {5 k8 \% g1 u/ N$ V. P

' a; Q1 u: _, l/ s2 V當賣方同意並簽認您的『買賣議價委託書』時，買賣契約即已成立，
: \" x3 U1 {1 U& ~# A" }/ P您應於簽訂『不動產買賣契約書』時，以現金一次支付加盟店成交+ ~, d4 z% {6 B) w2 s/ ?4 g8 S
總價百分之二的服務報酬。
21世紀北大佳園店廖國富 營業員證號:99登字第158936號 手機&Line:0912820654 瑞凡地產開發有限公司 公司地址:樹林區佳園路3段506號(社區:上閤築)  經紀人:蕭森(106)澎縣經證字第000029號
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herolion

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發表於 2012-3-15 11:52:11 |只看該作者
買二手屋 只要喜歡 我覺得還不錯啊- q$ }6 h7 R* D' ?
我本身就是買快5年的中古屋8 `' r2 Q2 p$ E& p' f5 p* m
至於你提到的問題  就交給代書吧
! a4 V# F6 R5 c他會幫你算得一清二楚# o+ ~/ x* I/ R' n: V
所有的計算結果都有表單可以檢查
. z! p# R. f8 [0 i祝你好運嚕
基本上我是個小咖!就不要理我的胡說八道^^
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9樓
無效樓層，該帖已經被刪除
艾小文

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國中生

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10樓
發表於 2012-4-26 12:46:37 |只看該作者
其實新屋中古屋見仁見智啦
1 ]1 V2 H2 K3 a6 c只是以我的觀點3-5年的房子應該算最好,除了鄰居入住的數量多了,你可以觀察一下左鄰右舍,又可以了解一下整個社區的氛圍及管委會的運作狀況,而且3-5年房子都還算新,價格上也比新屋低,CP值應該算很高
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