第一次買屋,買二手屋好嗎!?

Summit

第一次買屋,買二手屋好嗎!?
買房子又該注意哪些事項呢!?
# Y9 c; B/ \/ ~4 b" D3 P/ b交屋又該注意些什麼!?
) x9 p1 x! M; M- h" [  `契稅,公證費,代書費,地政規費是如何計算的呢!?
2 ~* I5 y" q9 }6 z( S8 Q房屋稅跟地價稅該如何跟前屋主劃分呢!?
- s$ f! S5 j% q5 Q! t請大家幫幫忙,解釋給我這個新手聽聽~謝謝

jason3533

6 g/ H' r- I% M- F& R' Q) j/ R
回復 Summit 的帖子
: G5 T: m1 X+ F. ]; F, `: [5 H. Q! V
- K7 S5 U' T6 c/ N+ j, R您好:

. k. {, F+ m& c9 t! d4 Z  i* _4 T! M         網路上找到相關資料供您參考!!
1 c% I1 D1 z* d  ^, T( k
% R" w! c  F4 E( c$ L3 d1.預售屋、新成屋、中古屋之優缺點比較如下:
' Q3 O, `. u. }& n9 y   http://www.myhousing.com.tw/buy-guide/buy-guide-a-1-4a-2.aspx

, q) N- ?2 U( R( a9 K2.買屋注意事項如下:
* y+ f. F# {8 Q   http://www.century21.com.tw/index.aspx?fn=knowledge_content&no=11
: S6 t$ s* i2 E
3.買方相關稅費說明如下:
- H6 ?% B! x) d4 T6 k1 e# T  3-1.http://www.century21.com.tw/ugC_BuyHouseTax.asp
  3-2.http://ehouse.land.moi.gov.tw/C0/C07/C0701A.aspx?CODE_ID=A1203&ARTID=464&CLASS=05
" V3 y' X6 r' f( {
/ Y# _& h: X, b0 p1 S* I4.房屋買賣交易流程如下:
. }% q6 L, r3 c! S4 n' G# M3 khttp://www.100.com.tw/static/houseprocess.html#101
! x( G0 R9 J4 [9 y+ H
5.驗屋注意事項:
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=1809&extra=&page=1

Summit

回復 jason3533 的帖子

謝謝你!!

fox

最簡單的方法就是找仲介
8 Q6 H! W  ?, j7 B1 k- ~% f$ Z3 Z他們有專人會幫你搞定....XDDD""

阿舟

先看自己的預算,預算不夠,考慮買中古,這樣才有餘力存錢買第二間,或是換更棒的房子.如果第一間房子讓你負擔沉重,生活品質沒了,薪水交給銀行,不會快樂啦!

( T# k  G( y. x+ q: n我目前就是這樣,想換屋,和老公閒來無事就到處看房子,現在更確定自己的目標了.

Summit

回復 jason3533 的帖子
. y! c9 }" u9 S3 p1 A  j2 k
請問如果是仲介要收的服務費會時哪個流程收取呢!?

jason3533

回復 Summit 的帖子
& u( L9 |$ `1 u6 U: P/ D) t% }
, [, E! p! e* i8 K& _; [# N您好:
. Y: }, A! E2 b2 x; u$ t$ a8 `% M, W
% K- {! H8 h% n9 X& J! B7 B當賣方同意並簽認您的『買賣議價委託書』時，買賣契約即已成立，
您應於簽訂『不動產買賣契約書』時，以現金一次支付加盟店成交
總價百分之二的服務報酬。

herolion

買二手屋 只要喜歡 我覺得還不錯啊
5 M  e& b- e3 Z) j- H& Q我本身就是買快5年的中古屋
0 d8 V1 p% o, J  s5 D至於你提到的問題  就交給代書吧
他會幫你算得一清二楚
所有的計算結果都有表單可以檢查
祝你好運嚕

艾小文

其實新屋中古屋見仁見智啦
只是以我的觀點3-5年的房子應該算最好,除了鄰居入住的數量多了,你可以觀察一下左鄰右舍,又可以了解一下整個社區的氛圍及管委會的運作狀況,而且3-5年房子都還算新,價格上也比新屋低,CP值應該算很高