第一次買屋,買二手屋好嗎!?

Summit

第一次買屋,買二手屋好嗎!?
. b" K: ~* z9 p3 M. ~買房子又該注意哪些事項呢!?
3 @/ F6 S' {9 p. W9 O! n( C交屋又該注意些什麼!?
契稅,公證費,代書費,地政規費是如何計算的呢!?
房屋稅跟地價稅該如何跟前屋主劃分呢!?
0 m! h8 @1 T$ g1 z1 F+ Z請大家幫幫忙,解釋給我這個新手聽聽~謝謝

jason3533

( \% g, l# c7 V回復 Summit 的帖子
" e% s$ `: x2 Y$ S6 y% k7 k9 r
您好:
  D: w2 @" Z" w
9 R1 _9 L' K7 o$ j         網路上找到相關資料供您參考!!
, u  Q; W3 m# m/ k0 a
4 P8 S! g2 `4 z, q2 b4 J! e1.預售屋、新成屋、中古屋之優缺點比較如下:
: j; f  b6 q7 @: l5 R; Z) z4 k3 J   http://www.myhousing.com.tw/buy-guide/buy-guide-a-1-4a-2.aspx

, u& Y6 ~9 o/ x, ^2.買屋注意事項如下:
' v8 F, Z8 a7 Q% h" V% ]9 s% t   http://www.century21.com.tw/index.aspx?fn=knowledge_content&no=11
; ^3 g9 i) W  ^* G
  ^. J3 N% D3 {/ U- l3.買方相關稅費說明如下:
1 j; P; P; k) {& d  3-1.http://www.century21.com.tw/ugC_BuyHouseTax.asp
  3-2.http://ehouse.land.moi.gov.tw/C0/C07/C0701A.aspx?CODE_ID=A1203&ARTID=464&CLASS=05

. u& _' ?( G% i2 n4 ?' Q, \4.房屋買賣交易流程如下:
' L! z: }3 t$ U" c1 |+ k: o4 Thttp://www.100.com.tw/static/houseprocess.html#101
, {/ {2 F: A) m) f* w# v
5.驗屋注意事項:
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=1809&extra=&page=1

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回復 jason3533 的帖子
- ]" S! K3 t& P, a6 \# i
& o- M( n' S. O9 U0 Y( h9 B  l謝謝你!!

fox

最簡單的方法就是找仲介
4 I: K. t3 E! X/ g2 R  W/ y他們有專人會幫你搞定....XDDD""

阿舟

先看自己的預算,預算不夠,考慮買中古,這樣才有餘力存錢買第二間,或是換更棒的房子.如果第一間房子讓你負擔沉重,生活品質沒了,薪水交給銀行,不會快樂啦!

8 V4 [7 ^8 p" Q, H0 ^5 I- U我目前就是這樣,想換屋,和老公閒來無事就到處看房子,現在更確定自己的目標了.
- M! W; G! V  J' x

Summit

回復 jason3533 的帖子
# Q4 J0 q- a# {5 j$ y
請問如果是仲介要收的服務費會時哪個流程收取呢!?

jason3533

回復 Summit 的帖子

您好:

當賣方同意並簽認您的『買賣議價委託書』時，買賣契約即已成立，
2 s7 `. ?8 a2 f4 ^1 u/ j- f您應於簽訂『不動產買賣契約書』時，以現金一次支付加盟店成交
總價百分之二的服務報酬。

herolion

買二手屋 只要喜歡 我覺得還不錯啊
我本身就是買快5年的中古屋
至於你提到的問題  就交給代書吧
他會幫你算得一清二楚
; F% {' m" ?7 E$ ~: l所有的計算結果都有表單可以檢查
祝你好運嚕

艾小文

其實新屋中古屋見仁見智啦
只是以我的觀點3-5年的房子應該算最好,除了鄰居入住的數量多了,你可以觀察一下左鄰右舍,又可以了解一下整個社區的氛圍及管委會的運作狀況,而且3-5年房子都還算新,價格上也比新屋低,CP值應該算很高

小豬媽媽

個人建議買3-5年的新古屋，原因大家都說得很清楚了，
另外，除了買房子的錢外，為了順利入住，一定要記得預留裝潢費用，
除非有很充足的財力購屋，不然就算手上的錢可以少貸一點貸款，還是建議你儘量先貸到上限，
等到入住一段時間後，有多餘的財力再做部分金額的一次清償，
  \  x% I7 S! D這樣才不會在裝潢時突然發覺沒錢，這個也沒做、那個也沒做，
) p, Q' I. P9 Y' b搞得自己住得不開心。