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[房屋交流] 第一次買屋,買二手屋好嗎!?

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樓主
發表於 2012-3-10 01:24:56 |只看該作者 |新文章置後
第一次買屋,買二手屋好嗎!?
" f& K3 f7 |- d) z買房子又該注意哪些事項呢!?/ L4 U; c: M% ]& R% |( e
交屋又該注意些什麼!?
  R2 I( u0 j7 V, m! K0 q契稅,公證費,代書費,地政規費是如何計算的呢!?
; w: G0 B: c: x房屋稅跟地價稅該如何跟前屋主劃分呢!?& e! k4 t5 L# }( s2 Z" }
請大家幫幫忙,解釋給我這個新手聽聽~謝謝

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發表於 2012-3-10 11:05:41 |只看該作者
本帖最後由 jason3533 於 2012-3-10 11:44 編輯 . x; |5 D! R$ P" H

7 t3 c8 j9 @( @  o回復 Summit 的帖子
/ D" F2 @" h# x
* N* [+ J; o# S5 b+ |1 q) u您好:
) t/ ^% U1 f0 Y# Z+ I  D: F5 H
% U* [$ c# D5 Y& s0 r( C, m         網路上找到相關資料供您參考!!
+ N+ Q3 S7 X! L' N. I
& ~+ s* |( M" y1.預售屋、新成屋、中古屋之優缺點比較如下:
+ I' h! Z; e# y( L, |   http://www.myhousing.com.tw/buy-guide/buy-guide-a-1-4a-2.aspx5 K% g8 t% p& @* ~( O

2 \6 r3 Y$ G9 m0 O2.買屋注意事項如下:
/ ^* Q, F, H0 w0 l, q8 f   http://www.century21.com.tw/index.aspx?fn=knowledge_content&no=11
" J$ C' E" B1 I8 p
( c8 d8 J$ K! p+ _6 b: E6 X3.買方相關稅費說明如下:3 {+ v1 m% K' R% Z; e  l! E
  3-1.http://www.century21.com.tw/ugC_BuyHouseTax.asp/ a" A. l+ l0 S& S2 @
  3-2.http://ehouse.land.moi.gov.tw/C0/C07/C0701A.aspx?CODE_ID=A1203&ARTID=464&CLASS=05
6 L* {# s7 C/ y7 M2 E/ d0 {0 o/ E9 J1 |8 [# Y( i
4.房屋買賣交易流程如下:
& c! t# N0 u( Bhttp://www.100.com.tw/static/houseprocess.html#101
. M1 A+ Z. I2 t5 c
5 R3 H5 P- O, F& u- ?( m5 l5.驗屋注意事項:
* r8 C" Q  z# ?https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=1809&extra=&page=1
21世紀北大佳園店廖國富 營業員證號:99登字第158936號 手機&Line:0912820654 瑞凡地產開發有限公司 公司地址:樹林區佳園路3段506號(社區:上閤築)  經紀人:蕭森(106)澎縣經證字第000029號

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發表於 2012-3-11 02:16:41 |只看該作者
回復 jason3533 的帖子
3 g3 W+ b! z- ^- @* K
) W; E* R- v$ V2 M) H. i謝謝你!!

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發表於 2012-3-11 10:08:58 |只看該作者
最簡單的方法就是找仲介
, e4 @  z+ S- p! ^他們有專人會幫你搞定....XDDD""
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!

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發表於 2012-3-11 10:27:41 |只看該作者
先看自己的預算,預算不夠,考慮買中古,這樣才有餘力存錢買第二間,或是換更棒的房子.如果第一間房子讓你負擔沉重,生活品質沒了,薪水交給銀行,不會快樂啦!
0 m$ J) \9 A* W, g% |
' z3 D* ]9 q4 C我目前就是這樣,想換屋,和老公閒來無事就到處看房子,現在更確定自己的目標了.
8 U9 q/ X2 E! T8 e- w! i# o

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發表於 2012-3-13 10:15:03 |只看該作者
回復 jason3533 的帖子
1 b" Z/ {- A0 \$ t" f9 r. I+ h- F, t: j$ l
請問如果是仲介要收的服務費會時哪個流程收取呢!?

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發表於 2012-3-14 09:31:04 |只看該作者
回復 Summit 的帖子
9 ]  h1 u# `* X7 W8 r
9 f, C5 Z8 u; R& y" x( D: A' b您好:
1 b9 ]7 j7 O' @9 w% C. Z
- U7 _4 i$ O' Q! ^$ Q# k當賣方同意並簽認您的『買賣議價委託書』時,買賣契約即已成立,) r' J/ J& v5 v4 \% b
您應於簽訂『不動產買賣契約書』時,以現金一次支付加盟店成交
7 q+ L8 L1 U. X1 o1 |2 e% [& p$ Y總價百分之二的服務報酬。
21世紀北大佳園店廖國富 營業員證號:99登字第158936號 手機&Line:0912820654 瑞凡地產開發有限公司 公司地址:樹林區佳園路3段506號(社區:上閤築)  經紀人:蕭森(106)澎縣經證字第000029號

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發表於 2012-3-15 11:52:11 |只看該作者
買二手屋 只要喜歡 我覺得還不錯啊
& ]) b: x( D; |- u, H+ F我本身就是買快5年的中古屋
2 i% ]) e' \/ X/ a% v至於你提到的問題  就交給代書吧
7 Z" P, }9 c5 d" K; @4 \# c0 @. }他會幫你算得一清二楚
+ L8 E6 n, j' L7 v所有的計算結果都有表單可以檢查
1 j- T. h7 j8 \9 k4 N, X6 a; p祝你好運嚕
基本上我是個小咖!就不要理我的胡說八道^^
無效樓層,該帖已經被刪除

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發表於 2012-4-26 12:46:37 |只看該作者
其實新屋中古屋見仁見智啦
2 m- l+ A8 o& g只是以我的觀點3-5年的房子應該算最好,除了鄰居入住的數量多了,你可以觀察一下左鄰右舍,又可以了解一下整個社區的氛圍及管委會的運作狀況,而且3-5年房子都還算新,價格上也比新屋低,CP值應該算很高
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