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[工商服務] 請問下大雨之後，有人房子漏水的嗎？可以推薦好的抓漏...

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發表於 2012-6-16 11:24:51 |只看該作者 |新文章置後
去年10月買的歐洲～8 t0 S( [# ^5 W3 p/ _  J( k% T
今年2月入住，想不到這星期的大雨
2 t7 z. \8 q$ I: y: n9 J! w讓我們家主臥室窗戶旁的牆壁滲水進來了！！！！# q4 P+ b& y/ [
牆壁的油漆也浮好幾個包
8 _# g  g& v$ O, n, L7 p8 v8 ~! J3 b其中一個包就流出水來，在牆壁上一條溼溼的！！ 1 [: x$ q$ a" w5 p* X7 b
( ^9 e! ]. @; Q8 O- B
嗚嗚嗚嗚～～～～～! t; S: Z8 C1 n; ~, M4 C
當時買時晴天雨天都有特地看牆壁的啊！
% n$ \# Z+ G, ~! C+ C# Z. @0 o9 k想不到居然會漏水！！！ 好討厭～
: q) @# p( h% J4 W+ C: M! d好氣喔..... ! g8 Z2 T  K* K7 x! F
" s2 T2 X9 V6 H- Z3 r7 {4 `
請問有人有推薦的功力好的抓漏師父嗎？
, G2 m9 d, H- h有沒有住歐洲系列的有這種問題啊？1 |  {$ r2 J1 ]. _9 y0 k
入陣去，只因恨鐵不成鋼
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andy1234

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發表於 2012-6-16 11:34:25 |只看該作者
本帖最後由 andy1234 於 2012-6-16 11:36 編輯
2 {/ |0 B  x6 b; b- G- X; d- s; j
# |6 {8 _4 W2 k% d7 W4 |; Y' |當初您購屋石有沒有簽漏水保固?/ q# Q( I  U) f6 }9 f
網路上有很多資訊..聽說新屋保固一年..二手屋半年..0 f+ c9 P( ^9 X/ p0 @$ n
有些仲介保固1年到二年..
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jason3533

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發表於 2012-6-16 12:37:02 |只看該作者
您好:
& z5 L4 E# h' I( ]0 Y+ v4 J        我也是住在歐洲之旅的住戶(F棟7F),並沒有出現這種情況
' w  Q/ z8 x$ R) F" o+ T        ' n- k& E. g& H2 P* \; ~1 b0 q/ M2 j
         P.S 之前愛北大有人討論,請參考https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=51337#lastpost
21世紀北大佳園店廖國富 營業員證號:99登字第158936號 手機&Line:0912820654 瑞凡地產開發有限公司 公司地址:樹林區佳園路3段506號(社區:上閤築)  經紀人:蕭森(106)澎縣經證字第000029號
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發表於 2012-6-16 18:02:24 |只看該作者
本帖最後由 不要問我 於 2012-6-16 18:03 編輯
% M! g2 ^" f4 L9 |2 ^& n' u) Q$ U9 M. I( h. e, u0 y) d
個人經驗，供您參考！
$ h$ L3 o3 i! D# C' H% q# L1 u一般非頂樓滲水(記得不是漏水)幾乎都是窗台邊滲入，) L8 c4 I4 ?) |% ]

0 P6 ]/ z! R, k5 P0 K7 y4 ^天氣好後，至少3天以上，等水泥牆乾後，去特力屋買防水塗劑(噴劑)，先作外，延著細縫塗(噴)上待乾即可。
- x5 J+ |* Z' [; V/ S7 e% j' V. x) N+ n9 T) u. \- a7 G
再作內部，內部要先將油漆刮除，刮除面積大於原滲入面積，塗上防水塗劑，待乾即可
3 ?1 X. ~1 L5 T: ]% t! O- s; H) {7 C# V
至少可撐上2年不會再滲水。
+ _. b* q# n" b6 n2 D, e* |& Z( R' a& s1 j* H' c- o
DIY 1000~2000即可搞定
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發表於 2012-6-16 18:11:16 |只看該作者
不要問我 發表於 2012-6-16 18:02 9 Q6 P) a% a" o+ D% u
個人經驗，供您參考！
* C4 {3 Q/ ]9 \, N$ F- n# h' ?9 L5 s* X一般非頂樓滲水(記得不是漏水)幾乎都是窗台邊滲入，

" m& |  Q5 X" D5 V/ M7 G! E所以...如果窗戶外有雨遮的話，樓主的這情形是否可以減少?
因為喇皂認識好多志同道合的朋友，真是開心~~
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發表於 2012-6-16 23:17:33 |只看該作者
本帖最後由 不要問我 於 2012-6-16 23:24 編輯
! m* T7 x1 b$ f2 o; \  o! ~$ D! R1 U6 M1 A0 w
做雨遮，可以減少下雨時潑雨，
5 o6 M( u! L" @5 K  Y) f. \但窗台邊兩側，常會發生細微的裂縫5 y( ?9 N2 ]2 p) Q6 c5 q" G8 ]
雨水常會由此細縋滲水，造成壁癌或水泥漆「捧龜」等情形* c! }/ k, `: Y) i" l+ k  V) h0 @! I" N
因此滲水情形還不到打針的程度，所以才建議DIY，
. `- b) T) m  b+ X) W這是小工程，沒多少錢，一般的師父都不太想接的。
- y. P9 P( w1 \% ?( K, _+ a我自已用過很多房子，之後都沒有再發生滲水情形，才提供給大家參考
# J( y$ v! n9 n  r7 H* z6 x防水材料有很多種，特力屋現場都有影片教學，看一看就會了！
5 N4 d" n  ^: {; E1 S) w參考吧！
7 P0 i- z9 z2 b. n9 i; Q6 _3 T6 q7 F# ^' |. \0 A
補充一下
$ ^3 w' x- P5 |- Y- J( h「抓漏」 是水管破了才要找師父抓哪裡水管破了8 v( r# t/ D2 a* {
「牆壁滲水、長壁癌」，是要做防水工程2 j3 m( N+ d0 c4 X% n" C
參考吧！
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jason3533 + 1
櫻桃老丸子 + 1 很實用的資訊,感謝分享!
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發表於 2012-6-17 00:45:07 |只看該作者
不要問我 發表於 2012-6-16 23:17
) b5 d) j( m6 Q; A4 W* l做雨遮，可以減少下雨時潑雨，
+ f$ t/ V* \0 H! c但窗台邊兩側，常會發生細微的裂縫/ {% _( p6 f) a$ D
雨水常會由此細縋滲水，造成壁癌或水泥漆 ...

3 \8 c4 L3 b5 N& u- O
7 c% a/ O% L; V' Q: g% E感謝您的回應～
/ m, J) Z9 T; B  w6 v: q真是上了一課啊！太感謝了～
/ O2 ]$ }9 L! H& C那就先想辦法自己DIY看看好了.....
. W) @  ]5 l4 s$ R) j/ s: x
( i4 I$ x( L$ d& m4 U目前有畫紅色是有澎起來的、藍色是有細細水流出來: e* f, F0 m- [3 \- @

7 u5 K! W- O' R" z5 W/ g" E2 U+ ?9 b, b) i, Q- s& d
不過窗戶上方看起來像橫樑的
( E# u( A# E; \/ Q$ g+ p只是空空的木做（前屋主擋冷氣管線的）/ }) f. K; X  m
不知道那邊有沒有必要拆掉？! m( j; L1 Y1 \8 {
因為滲水是從牆壁和木做交界那邊
  l6 T! y- v. Q* u, k4 ?不知道木做後面的牆有沒有也滲水進來 > <
) ~) p& c' t2 y# G) ^" Y, r: B您隨意建議啦！做個參考！
* Z; R. [! ~; ?& Z3 L
  l2 N/ S7 E+ ]另外這種社區大樓，好像是不能自己加裝雨遮出去的？; L. Y; j; s# O! O9 m" F& v" ?
如果可以我好想裝喔.......
" i0 {* k" P5 K  [0 s7 l因為窗戶外的一點點雨遮（也就是樓上窗戶旁放冷氣主機的突出）根本不夠用
6 W8 B  v$ Z# X雨下得大點，沒關窗戶時，雨就噴進屋子裡了 =  =! n. w# c! [& |  i
! k# q: M  _& u$ F' E3 K

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發表於 2012-6-17 02:06:03 |只看該作者
小美小美 發表於 2012-6-17 00:45 $ \  w& ~  q2 {9 ]" G
感謝您的回應～
) \* X) |4 A4 E9 M& M真是上了一課啊！太感謝了～
2 u" z& f/ p- G) v那就先想辦法自己DIY看看好了.....
' B% B" z  M& w
現在住的這種新大樓當然不能自己加作雨遮啦，你們管委會一定不會准的' [+ g0 ], M) s# m! U9 [3 I9 c
我只是從"不要問我"的解說，突然想到我和同社區的同事家不同的情況
" e5 ~  H) k( C5 o  X' Q: B我家這一棟的格局，窗戶是通通有大雨遮 (當然坪數也佔掉一些些)
! G  D4 C! m/ H3 t4 w我同事那棟的格局有一間房間是沒雨遮 (頭一探出去是整個懸崖峭壁的感覺，直視地面), b( Q. T- m0 u+ g% N3 K
而且那面窗又剛好迎東南季風，雨量一多，也曾有牆壁滲水的現象/ }$ g2 P2 T  c4 |
不過那時還在保固期，建商馬上就幫他們處理好了4 g% G$ r9 q# F5 o2 m+ s
到現在3年多，沒再聽她說有問題
5 [+ w( C) s. x3 p' O4 J反觀我家格局，下再大的雨， 都淋不到窗戶，只是會被滴到外欄杆上的雨反濺有水滴
: R$ H) d% a( E: V& R所以從沒遇過像他們家的問題8 y/ W& x+ S0 z9 T0 j
缺點就是，感覺室內坪數少了一些些~因為那個雨遮也算在坪數內
5 c$ }2 P' t4 |但我自己是覺得蠻有安全感的，下大雨時雨滴也不會直接打在窗戶上，既潮濕又吵& h0 A  g* Z0 \7 x, A
! a' R& M5 C6 {& q
希望樓主的問題等天氣變晴朗後，能順利解決
因為喇皂認識好多志同道合的朋友，真是開心~~
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發表於 2012-6-17 08:18:46 |只看該作者
假的裝潢樑，有維修孔可以看到裡面嗎？有可能細縫由上方延伸下來的，
4 s- \8 y+ m" }. i0 G1 E/ p做外面的時候，稍微用小刷子清潔一下牆壁，再開始施做記得範圍要大一點(可大不可小)/ F& P3 ^2 `6 q) t
★注意安全★' I9 b. d0 B9 E; y, W: D) c% w
只要外面做的好，裡面就不會滲水，
5 j- p; R/ f# M5 j( s7 l! g做裡面只是補強，應不用拆除木作，太麻煩了，
9 p: b$ k1 F2 L7 z+ X但要確認，木作上方是否真有裂縫，若有，外面施作範圍就一定要做高一點
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發表於 2012-6-17 09:17:49 |只看該作者
好運99 發表於 2012-6-17 02:06
. w# a5 A4 w* p. S. a, m* ^6 R現在住的這種新大樓當然不能自己加作雨遮啦，你們管委會一定不會准的# w$ }4 }9 E2 {0 U+ y' F
我只是從"不要問我"的解說，突然想 ...

* S1 q7 u) n% x% w% V- p果然有雨遮還是比較不會滲水啊$ Q! I0 s9 ^, ~" z" [! q; a* l
下雨天不在家也比較不用擔心沒關窗戶
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