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[工商服務] 請問下大雨之後，有人房子漏水的嗎？可以推薦好的抓漏...

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發表於 2012-6-16 11:24:51 |只看該作者 |新文章置後
去年10月買的歐洲～9 N- o- S/ n. M6 I: W
今年2月入住，想不到這星期的大雨
2 _) @# j2 z, p; f; x- A讓我們家主臥室窗戶旁的牆壁滲水進來了！！！！
% A  y# z- A& c牆壁的油漆也浮好幾個包
4 m" ]6 Q/ A* E2 \其中一個包就流出水來，在牆壁上一條溼溼的！！ 7 s8 e  ?6 G; }- w  ~

' F2 O% [6 D+ u. a嗚嗚嗚嗚～～～～～2 e# ~4 y0 b$ Y& J
當時買時晴天雨天都有特地看牆壁的啊！9 h, n3 F2 U4 T5 z; e' h. L! N/ ]
想不到居然會漏水！！！ 好討厭～) b+ w+ J& d4 m' W" u3 t
好氣喔.....
' ^9 J' I+ G* N
* \' a: l: _( h- r/ b! T請問有人有推薦的功力好的抓漏師父嗎？' X6 i. B3 ]. J6 A' p: f! D
有沒有住歐洲系列的有這種問題啊？
8 v, F2 ?; q8 j
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andy1234

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發表於 2012-6-16 11:34:25 |只看該作者
本帖最後由 andy1234 於 2012-6-16 11:36 編輯 : G' C; J% S( S/ A/ m

: f; C9 X: p; V; y, m' A2 ?+ `當初您購屋石有沒有簽漏水保固?
! |) m) m) U- O/ `網路上有很多資訊..聽說新屋保固一年..二手屋半年..( T8 r# @# P4 u% E  j) z
有些仲介保固1年到二年..
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jason3533

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發表於 2012-6-16 12:37:02 |只看該作者
您好:
4 n$ h+ R" S2 p0 c& K- N' p3 z        我也是住在歐洲之旅的住戶(F棟7F),並沒有出現這種情況0 s4 F, M( W$ q, ?2 F9 Y
        % h' Y: M5 }* h7 j$ q
         P.S 之前愛北大有人討論,請參考https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=51337#lastpost
21世紀北大佳園店廖國富 營業員證號:99登字第158936號 手機&Line:0912820654 瑞凡地產開發有限公司 公司地址:樹林區佳園路3段506號(社區:上閤築)  經紀人:蕭森(106)澎縣經證字第000029號
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發表於 2012-6-16 18:02:24 |只看該作者
本帖最後由 不要問我 於 2012-6-16 18:03 編輯
; c- [, J: w9 k3 X5 a- K$ B9 l1 |; }6 i! z) M
個人經驗，供您參考！
: |4 T+ @2 e1 N* W6 t/ _* _. O一般非頂樓滲水(記得不是漏水)幾乎都是窗台邊滲入，5 ?+ |7 z% ?/ k/ j" G
3 D  x7 W, c) z) t4 K; d
天氣好後，至少3天以上，等水泥牆乾後，去特力屋買防水塗劑(噴劑)，先作外，延著細縫塗(噴)上待乾即可。
+ {" Q# w8 H# ^' Z
2 N: Y0 y4 W* k6 Q1 m) G1 u再作內部，內部要先將油漆刮除，刮除面積大於原滲入面積，塗上防水塗劑，待乾即可& n- v& q# M6 \; U- y1 p
9 ^! S. w% |& g6 D% A) B
至少可撐上2年不會再滲水。- f5 Q# X3 w9 E" ?. v. h. Z% t  f9 m

( `, S3 \2 [1 \) ?DIY 1000~2000即可搞定
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發表於 2012-6-16 18:11:16 |只看該作者
不要問我 發表於 2012-6-16 18:02
  F! r4 {1 N1 O) c7 u: S- V個人經驗，供您參考！( S3 O) R5 `4 [8 q2 G% x1 y
一般非頂樓滲水(記得不是漏水)幾乎都是窗台邊滲入，

, Z5 m" u$ I& Q所以...如果窗戶外有雨遮的話，樓主的這情形是否可以減少?
因為喇皂認識好多志同道合的朋友，真是開心~~
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發表於 2012-6-16 23:17:33 |只看該作者
本帖最後由 不要問我 於 2012-6-16 23:24 編輯 " C3 V2 X& i5 N6 M# j

+ o# i( \+ N) V( a7 ]* @9 w9 K# A做雨遮，可以減少下雨時潑雨，
/ u8 z# U5 h. z' J+ L但窗台邊兩側，常會發生細微的裂縫
5 ^5 o0 |7 `% n8 [雨水常會由此細縋滲水，造成壁癌或水泥漆「捧龜」等情形5 P/ D7 P; o  w  n0 X
因此滲水情形還不到打針的程度，所以才建議DIY，, T; C* P1 Q5 Z, u' p
這是小工程，沒多少錢，一般的師父都不太想接的。6 t" T) g1 t. s6 O# Q  c
我自已用過很多房子，之後都沒有再發生滲水情形，才提供給大家參考
- r: K( ]3 k+ f防水材料有很多種，特力屋現場都有影片教學，看一看就會了！
$ P) w- Y1 O( J+ o7 g+ ~: R參考吧！* |" l/ g  {2 A  G" d% _

, L6 _& _, A* `7 `3 a6 X  G2 v補充一下
% K- e3 l3 g7 e+ \: _「抓漏」 是水管破了才要找師父抓哪裡水管破了
# L8 ]& M7 B! [1 d「牆壁滲水、長壁癌」，是要做防水工程3 F# ?1 g8 ]+ [1 X# K" y
參考吧！
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jason3533 + 1
櫻桃老丸子 + 1 很實用的資訊,感謝分享!
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發表於 2012-6-17 00:45:07 |只看該作者
不要問我 發表於 2012-6-16 23:17
- p& [$ R* c! f7 F; z9 d. x& T- v2 U做雨遮，可以減少下雨時潑雨，
! y- y& T( o0 p5 P5 h5 i但窗台邊兩側，常會發生細微的裂縫
  }5 _; v3 P1 H! D; b% ~. g8 t雨水常會由此細縋滲水，造成壁癌或水泥漆 ...

3 @" F$ K) w5 R  d
3 a. d& T. r, s8 ]; O感謝您的回應～
! [' J; `0 z$ G4 W6 F真是上了一課啊！太感謝了～
! W$ i* k# z/ W' f! w) y那就先想辦法自己DIY看看好了.....; G8 a# ?1 n" K+ \2 D& v* Z  N+ q+ w
! L+ f9 Y0 b5 q) H9 i
目前有畫紅色是有澎起來的、藍色是有細細水流出來
$ \. K3 u& \9 U, F. z2 b4 f" M/ z3 ], Y

$ U, p. O0 x: y( X- N不過窗戶上方看起來像橫樑的% x$ }/ N! ^% |$ D% ~5 t
只是空空的木做（前屋主擋冷氣管線的）$ a4 ]1 f. m, s5 @. H
不知道那邊有沒有必要拆掉？
1 j9 _& v9 L; H; X4 O! L因為滲水是從牆壁和木做交界那邊
( H& m& F1 ~8 s0 S) R/ J% y+ L不知道木做後面的牆有沒有也滲水進來 > <8 y; z* |1 e5 I0 ]5 c7 _0 G1 X! B9 }8 E
您隨意建議啦！做個參考！( S! G; O& c4 G
/ H9 O' t  d! [0 K; S
另外這種社區大樓，好像是不能自己加裝雨遮出去的？, t0 Q8 ^9 a1 J9 P4 m5 R
如果可以我好想裝喔.......( s4 m, _& r5 a9 |/ t
因為窗戶外的一點點雨遮（也就是樓上窗戶旁放冷氣主機的突出）根本不夠用4 d- c8 r+ k8 [# N% w" |/ h) X9 P3 U
雨下得大點，沒關窗戶時，雨就噴進屋子裡了 =  =- b* p1 G! I8 o+ c6 @- J2 k* x
7 y$ I  O( @, g; v1 v/ e) J

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小美小美 發表於 2012-6-17 00:45
" v+ F; k/ v9 d% C: K& v1 X+ m感謝您的回應～# N+ I3 F+ c' F) F
真是上了一課啊！太感謝了～% V5 K5 C8 s' G
那就先想辦法自己DIY看看好了.....

3 e3 q: F' z& j8 C2 Q現在住的這種新大樓當然不能自己加作雨遮啦，你們管委會一定不會准的
! }7 i( ]1 h- e* O( G5 c我只是從"不要問我"的解說，突然想到我和同社區的同事家不同的情況
6 J5 g; L9 o& X, X我家這一棟的格局，窗戶是通通有大雨遮 (當然坪數也佔掉一些些)9 Z- F) |. y, r! j3 r7 B
我同事那棟的格局有一間房間是沒雨遮 (頭一探出去是整個懸崖峭壁的感覺，直視地面). W2 E7 w4 e" W; D; ]8 S$ M
而且那面窗又剛好迎東南季風，雨量一多，也曾有牆壁滲水的現象
3 _3 W9 w' W$ }不過那時還在保固期，建商馬上就幫他們處理好了. L. G. E0 Z5 M3 _* ^) E
到現在3年多，沒再聽她說有問題1 ]/ d% C. J: q- P
反觀我家格局，下再大的雨， 都淋不到窗戶，只是會被滴到外欄杆上的雨反濺有水滴
5 @* Q2 y0 p6 A. d所以從沒遇過像他們家的問題
! N; |- a/ ^  {1 `0 a; [! `缺點就是，感覺室內坪數少了一些些~因為那個雨遮也算在坪數內 ! B0 ~- `; y' m% A$ q( \: P
但我自己是覺得蠻有安全感的，下大雨時雨滴也不會直接打在窗戶上，既潮濕又吵; ~5 Y7 E) x  T3 p
# p6 a) e0 L# V! W: Z
希望樓主的問題等天氣變晴朗後，能順利解決
因為喇皂認識好多志同道合的朋友，真是開心~~
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發表於 2012-6-17 08:18:46 |只看該作者
假的裝潢樑，有維修孔可以看到裡面嗎？有可能細縫由上方延伸下來的，. m4 t$ g! _/ n
做外面的時候，稍微用小刷子清潔一下牆壁，再開始施做記得範圍要大一點(可大不可小)( T, g, q/ C+ l% _, G8 ]" A
★注意安全★
  W+ z- V" [- g只要外面做的好，裡面就不會滲水，9 R" [8 u) N3 ^$ \
做裡面只是補強，應不用拆除木作，太麻煩了，
( `6 r1 t2 ], z" c9 P# a但要確認，木作上方是否真有裂縫，若有，外面施作範圍就一定要做高一點
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好運99 發表於 2012-6-17 02:06
2 ~0 y) Y' d0 l' A3 t" Q/ F+ C現在住的這種新大樓當然不能自己加作雨遮啦，你們管委會一定不會准的
% r8 N5 C. x; c/ S) s1 P- w我只是從"不要問我"的解說，突然想 ...

) a9 B" Y' q( u1 Q( G' M  i果然有雨遮還是比較不會滲水啊. ]  Y+ [9 h: o$ B5 ^* Y. y0 |5 D
下雨天不在家也比較不用擔心沒關窗戶
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