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[工商服務] 請問下大雨之後，有人房子漏水的嗎？可以推薦好的抓漏...

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發表於 2012-6-16 11:24:51 |只看該作者 |新文章置後
去年10月買的歐洲～
7 K7 y* C* ?5 o2 _  r今年2月入住，想不到這星期的大雨
2 k: J/ s. v+ }- E) U% O) H! p讓我們家主臥室窗戶旁的牆壁滲水進來了！！！！
; N+ i9 W6 R% Q* c6 h' ^7 l5 K牆壁的油漆也浮好幾個包" J9 K! u$ z$ ]
其中一個包就流出水來，在牆壁上一條溼溼的！！
, i' V. Q/ R/ A8 i( j  |$ L$ s! M, r: O6 |! L7 e
嗚嗚嗚嗚～～～～～
$ r: d' f+ ?6 d9 N5 o8 t當時買時晴天雨天都有特地看牆壁的啊！% J+ Z; l% r% d; U& i0 _3 T* _
想不到居然會漏水！！！ 好討厭～3 M! f) E) L) A
好氣喔..... 3 J3 n: Z8 J, d& X1 o
. w, \, o# w. H7 n9 G3 e2 \( z
請問有人有推薦的功力好的抓漏師父嗎？
$ z  Z+ g$ r+ \有沒有住歐洲系列的有這種問題啊？' M+ {1 L* b4 }# S
入陣去，只因恨鐵不成鋼
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andy1234

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發表於 2012-6-16 11:34:25 |只看該作者
本帖最後由 andy1234 於 2012-6-16 11:36 編輯 7 H1 [. g" H7 G( U7 b4 h

. T8 Z" n8 o% q當初您購屋石有沒有簽漏水保固?
5 K, [9 }6 j, {: r網路上有很多資訊..聽說新屋保固一年..二手屋半年..& r$ s* F0 v" e* x! s& W0 ~4 L
有些仲介保固1年到二年..
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jason3533

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發表於 2012-6-16 12:37:02 |只看該作者
您好:
1 R: [  p& L! t; L        我也是住在歐洲之旅的住戶(F棟7F),並沒有出現這種情況
" k6 ]# q2 V, I8 P        
, ~9 G$ n" V+ V3 ?# o, M         P.S 之前愛北大有人討論,請參考https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=51337#lastpost
21世紀北大佳園店廖國富 營業員證號:99登字第158936號 手機&Line:0912820654 瑞凡地產開發有限公司 公司地址:樹林區佳園路3段506號(社區:上閤築)  經紀人:蕭森(106)澎縣經證字第000029號
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發表於 2012-6-16 18:02:24 |只看該作者
本帖最後由 不要問我 於 2012-6-16 18:03 編輯 5 Q4 ?0 ]2 V! y0 r+ l  t8 e$ P
  U7 ~: e9 I/ ?+ X) r' Q
個人經驗，供您參考！
' z, o/ B+ P/ a" P. \! z' w一般非頂樓滲水(記得不是漏水)幾乎都是窗台邊滲入，1 E* g: D% H  t5 Q" B' i  m1 _3 |

+ _! H/ ]! M3 a+ R" {( f9 o0 C  Q( V6 T天氣好後，至少3天以上，等水泥牆乾後，去特力屋買防水塗劑(噴劑)，先作外，延著細縫塗(噴)上待乾即可。2 ?( u; r% _. o

8 Y/ J& X3 X2 p7 M' y* j) E3 k* D; _再作內部，內部要先將油漆刮除，刮除面積大於原滲入面積，塗上防水塗劑，待乾即可5 c/ }. c$ t) A+ ^( S- y; l; B

) Q9 N9 z6 H. O  e3 B至少可撐上2年不會再滲水。
, c8 k+ H7 I6 |+ E5 g2 R% n/ ]. o7 `
DIY 1000~2000即可搞定
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發表於 2012-6-16 18:11:16 |只看該作者
不要問我 發表於 2012-6-16 18:02
/ |# f$ \& Z* [# {. l8 G個人經驗，供您參考！
3 s# }& _$ P% f3 B' n3 F$ g9 X一般非頂樓滲水(記得不是漏水)幾乎都是窗台邊滲入，

) m" f2 k' |9 L1 G  U0 S所以...如果窗戶外有雨遮的話，樓主的這情形是否可以減少?
因為喇皂認識好多志同道合的朋友，真是開心~~
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發表於 2012-6-16 23:17:33 |只看該作者
本帖最後由 不要問我 於 2012-6-16 23:24 編輯
2 h: c! ~7 \! C: A1 `/ m. E% w9 Z  H6 t% s# M/ l  D1 Z
做雨遮，可以減少下雨時潑雨，
( f- k) M* r5 h7 h5 t+ Z8 F' _但窗台邊兩側，常會發生細微的裂縫$ |& w  U5 r! B
雨水常會由此細縋滲水，造成壁癌或水泥漆「捧龜」等情形# c  l( q: O6 a# I7 r' w% r/ Q; o
因此滲水情形還不到打針的程度，所以才建議DIY，
3 i" Y: m2 S* {! a) J這是小工程，沒多少錢，一般的師父都不太想接的。+ c/ s: G, g$ h2 y: w; x
我自已用過很多房子，之後都沒有再發生滲水情形，才提供給大家參考
: m% |( z! w- F+ o% ?防水材料有很多種，特力屋現場都有影片教學，看一看就會了！7 r7 j- E7 `4 [
參考吧！7 b: C7 _! F$ f5 _( I1 K

' j8 I2 Q+ l* f! z補充一下
- v$ a; f0 O+ F  n$ Z「抓漏」 是水管破了才要找師父抓哪裡水管破了7 h; h3 x8 `! y3 Z$ Z& S
「牆壁滲水、長壁癌」，是要做防水工程
$ e0 T) t7 p' k4 H參考吧！
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jason3533 + 1
櫻桃老丸子 + 1 很實用的資訊,感謝分享!
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發表於 2012-6-17 00:45:07 |只看該作者
不要問我 發表於 2012-6-16 23:17 * _8 M3 G* }% l4 z3 Z+ m
做雨遮，可以減少下雨時潑雨，
# L8 ^( L$ T6 M但窗台邊兩側，常會發生細微的裂縫: A, e. ~5 N( f1 J1 _0 O4 H1 c8 ^
雨水常會由此細縋滲水，造成壁癌或水泥漆 ...
( m7 d: D( t* q. t9 @7 O

5 I/ h$ @/ \+ y5 x$ l感謝您的回應～+ s! `7 W# N3 p7 {1 }
真是上了一課啊！太感謝了～' S. b2 j1 }% c9 B- L, {
那就先想辦法自己DIY看看好了.....* d% N( ]6 `4 D; a5 `+ w

/ Q+ z4 b1 j; F' Q5 z目前有畫紅色是有澎起來的、藍色是有細細水流出來2 _/ d: E. c7 K" U6 Q0 G/ p
% n0 X) d) U7 L1 [5 ~

# S, H- W* f  q( T/ J( Z5 A不過窗戶上方看起來像橫樑的; h% H1 W+ ]4 G, g9 S
只是空空的木做（前屋主擋冷氣管線的）2 _# N, `8 r. x' d4 x
不知道那邊有沒有必要拆掉？
, ~8 i. s/ W- ~3 j) W) b因為滲水是從牆壁和木做交界那邊2 g' @6 l! N. w- m. Y1 }. i
不知道木做後面的牆有沒有也滲水進來 > <
. v% L' a& K  u. s! V您隨意建議啦！做個參考！& ?, V  o7 j* I' G

& \: M7 C$ B8 e! x. x* ]7 g% _另外這種社區大樓，好像是不能自己加裝雨遮出去的？
0 a" K8 X0 H& \1 G如果可以我好想裝喔.......
" a# m0 t* Z* v8 X# l因為窗戶外的一點點雨遮（也就是樓上窗戶旁放冷氣主機的突出）根本不夠用
; B# c0 i& M8 A+ v* `- L雨下得大點，沒關窗戶時，雨就噴進屋子裡了 =  =- p; Y, S$ t6 _# O$ K

, W3 P& D- j' O9 @$ o! R

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發表於 2012-6-17 02:06:03 |只看該作者
小美小美 發表於 2012-6-17 00:45
( ?0 L) g5 {) [+ l8 C感謝您的回應～
/ Z# A6 u5 }; ]0 p' u8 E真是上了一課啊！太感謝了～
* F4 i) H& u  U5 f! B! v/ {- L9 N% E那就先想辦法自己DIY看看好了.....
6 ?5 p: I' d% z% o6 T( r+ c  d* ]
現在住的這種新大樓當然不能自己加作雨遮啦，你們管委會一定不會准的
! Q, V5 v! w+ D3 T; z6 }我只是從"不要問我"的解說，突然想到我和同社區的同事家不同的情況4 r$ {! H: n* x: W7 M! w7 y
我家這一棟的格局，窗戶是通通有大雨遮 (當然坪數也佔掉一些些)
0 v1 e: J/ u9 F% ^/ y3 _# l3 T我同事那棟的格局有一間房間是沒雨遮 (頭一探出去是整個懸崖峭壁的感覺，直視地面)1 C" @  F- \6 i- ?
而且那面窗又剛好迎東南季風，雨量一多，也曾有牆壁滲水的現象# G0 B. x* x' ^  n$ c
不過那時還在保固期，建商馬上就幫他們處理好了) x6 d# q: p' [2 @( y" O' W+ x9 t
到現在3年多，沒再聽她說有問題5 `; V& s1 Q$ g6 d& y; C* f' j) ]# [
反觀我家格局，下再大的雨， 都淋不到窗戶，只是會被滴到外欄杆上的雨反濺有水滴
$ q7 X5 v- D- {/ Y所以從沒遇過像他們家的問題
. u& q4 _6 V; B& z/ W  f, o9 Y缺點就是，感覺室內坪數少了一些些~因為那個雨遮也算在坪數內
- F+ ^% S% a! S' \# S7 B! j但我自己是覺得蠻有安全感的，下大雨時雨滴也不會直接打在窗戶上，既潮濕又吵( {; W: y/ q/ I! y
1 j% G0 [; J8 e7 N; n/ R) N
希望樓主的問題等天氣變晴朗後，能順利解決
因為喇皂認識好多志同道合的朋友，真是開心~~
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發表於 2012-6-17 08:18:46 |只看該作者
假的裝潢樑，有維修孔可以看到裡面嗎？有可能細縫由上方延伸下來的，
7 [8 Y' ]% I/ f% r做外面的時候，稍微用小刷子清潔一下牆壁，再開始施做記得範圍要大一點(可大不可小)0 P9 V  X: X' N+ }. ?( j* }
★注意安全★1 w7 ], s+ J* e3 `: e  _. b
只要外面做的好，裡面就不會滲水，3 h( q3 C) {( o5 f# T5 z
做裡面只是補強，應不用拆除木作，太麻煩了，" l5 V% T4 x: t. `/ p- }- S9 A7 @
但要確認，木作上方是否真有裂縫，若有，外面施作範圍就一定要做高一點
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發表於 2012-6-17 09:17:49 |只看該作者
好運99 發表於 2012-6-17 02:06
* X3 v$ [6 _% u& {7 b1 m現在住的這種新大樓當然不能自己加作雨遮啦，你們管委會一定不會准的
) ~+ }2 |9 b9 E我只是從"不要問我"的解說，突然想 ...
2 ?) k2 `. Q$ {& w' Y
果然有雨遮還是比較不會滲水啊+ u- J: r) G, ^& M8 I6 d
下雨天不在家也比較不用擔心沒關窗戶
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