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[工商服務] 請問下大雨之後，有人房子漏水的嗎？可以推薦好的抓漏...

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樓主
發表於 2012-6-16 11:24:51 |只看該作者 |新文章置後
去年10月買的歐洲～+ [) g; t; y" c3 t$ n
今年2月入住，想不到這星期的大雨6 d8 P8 v9 c* q6 H: {" c
讓我們家主臥室窗戶旁的牆壁滲水進來了！！！！
. z- s) v1 B( r$ u  E; Z/ h牆壁的油漆也浮好幾個包% U+ I% M1 d1 i" O
其中一個包就流出水來，在牆壁上一條溼溼的！！
' q! w- n6 _* m  u1 l$ X; ^
/ l- c: V* R! Y, U$ G5 P嗚嗚嗚嗚～～～～～. r) Y1 G: m3 f( x3 D7 C; L$ y
當時買時晴天雨天都有特地看牆壁的啊！
# \6 ]$ `. [9 z0 r想不到居然會漏水！！！ 好討厭～5 \3 S" t9 {4 Z- W( V( j7 s5 X
好氣喔..... 9 b% G% [  c; M* Z! w

/ p- t7 r5 G- R. D' D( g' R請問有人有推薦的功力好的抓漏師父嗎？
: h- `( e" ]: e# R' w$ I8 H有沒有住歐洲系列的有這種問題啊？
/ U$ _+ }. p5 }, I% {) {, S" L
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andy1234

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發表於 2012-6-16 11:34:25 |只看該作者
本帖最後由 andy1234 於 2012-6-16 11:36 編輯   [5 L2 J9 r# Z, T" e; C$ w

7 t! h) D" K' M6 o3 o* }當初您購屋石有沒有簽漏水保固?
9 C1 ~" x, \2 p- Z網路上有很多資訊..聽說新屋保固一年..二手屋半年..( [+ I2 }7 A, v+ z! k: t: a6 ?& [0 M
有些仲介保固1年到二年..
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jason3533

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發表於 2012-6-16 12:37:02 |只看該作者
您好:
8 B# d5 l4 o0 e, }6 z  g, f        我也是住在歐洲之旅的住戶(F棟7F),並沒有出現這種情況
0 M' H+ `# ]- K3 S, D7 h1 K) f0 w% \        , ]5 J4 [5 |+ f
         P.S 之前愛北大有人討論,請參考https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=51337#lastpost
21世紀北大佳園店廖國富 營業員證號:99登字第158936號 手機&Line:0912820654 瑞凡地產開發有限公司 公司地址:樹林區佳園路3段506號(社區:上閤築)  經紀人:蕭森(106)澎縣經證字第000029號
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發表於 2012-6-16 18:02:24 |只看該作者
本帖最後由 不要問我 於 2012-6-16 18:03 編輯 3 `9 H+ O4 n' m$ j
5 a: N+ q' Y* `8 n, i
個人經驗，供您參考！0 z& r( \, v6 T! ~
一般非頂樓滲水(記得不是漏水)幾乎都是窗台邊滲入，& F8 n; X2 e" T+ P6 x2 X

# t# w4 u/ z- g) T3 T天氣好後，至少3天以上，等水泥牆乾後，去特力屋買防水塗劑(噴劑)，先作外，延著細縫塗(噴)上待乾即可。
6 f' J+ D9 H/ u  T: C2 o' q
$ M, ^9 Y3 D% j7 p; j再作內部，內部要先將油漆刮除，刮除面積大於原滲入面積，塗上防水塗劑，待乾即可8 U7 ^6 x/ Z! W8 F
* i) Y, r, c6 J  T* B6 \9 w
至少可撐上2年不會再滲水。. ]) C+ {2 r% c  s8 ^; T

6 I& D) @- J, u4 N- z# B4 Z+ l! R* sDIY 1000~2000即可搞定
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發表於 2012-6-16 18:11:16 |只看該作者
不要問我 發表於 2012-6-16 18:02 7 J$ e, x# |% Q  E# l8 p
個人經驗，供您參考！
* \9 ^* R( J4 ]  z, i' X& G' F一般非頂樓滲水(記得不是漏水)幾乎都是窗台邊滲入，

! c" q/ b6 S6 i) f6 N6 i+ A9 ~7 x所以...如果窗戶外有雨遮的話，樓主的這情形是否可以減少?
因為喇皂認識好多志同道合的朋友，真是開心~~
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發表於 2012-6-16 23:17:33 |只看該作者
本帖最後由 不要問我 於 2012-6-16 23:24 編輯
- Q/ o$ M" U: l% [6 p- @( ?3 p4 u  ]. G1 I
做雨遮，可以減少下雨時潑雨，" R2 D' F4 n( l" w  L
但窗台邊兩側，常會發生細微的裂縫
0 \: ^9 `0 T( Q雨水常會由此細縋滲水，造成壁癌或水泥漆「捧龜」等情形2 g, u8 }  v/ J  h* r9 n
因此滲水情形還不到打針的程度，所以才建議DIY，
% O# o* p  @! F" P! G* V1 T5 F這是小工程，沒多少錢，一般的師父都不太想接的。9 @- q) H' \9 S7 h
我自已用過很多房子，之後都沒有再發生滲水情形，才提供給大家參考
' [# E. f/ O  U5 v7 w防水材料有很多種，特力屋現場都有影片教學，看一看就會了！/ K4 F1 Y4 [- E; N- t+ U8 z, t
參考吧！
; D- Q: L; U" h
4 N/ x/ l1 t& S% T( A* `$ L補充一下; F+ n) W& ^/ ?7 b
「抓漏」 是水管破了才要找師父抓哪裡水管破了
2 }, E+ p" l  c9 k* F「牆壁滲水、長壁癌」，是要做防水工程
. ?% p9 W5 m/ L) x* O. @0 ~參考吧！
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jason3533 + 1
櫻桃老丸子 + 1 很實用的資訊,感謝分享!
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發表於 2012-6-17 00:45:07 |只看該作者
不要問我 發表於 2012-6-16 23:17
+ ^& y2 d' I% H/ {7 T5 q/ n' Y做雨遮，可以減少下雨時潑雨，+ Z6 a* ^$ C6 }- u
但窗台邊兩側，常會發生細微的裂縫0 ~! j3 `! B4 b) U, D, F2 j' c  `5 B
雨水常會由此細縋滲水，造成壁癌或水泥漆 ...
2 F/ J2 w3 |9 H" W2 M; A

3 ~1 J6 ]* [  I: f" y. S- }5 T感謝您的回應～
# B/ e% s; I) [2 A) e/ R真是上了一課啊！太感謝了～
+ v! R% c0 P0 C( Y- j那就先想辦法自己DIY看看好了.....
) L: @8 t9 K' y% k. T( |$ u6 \# @; A* m) E
目前有畫紅色是有澎起來的、藍色是有細細水流出來0 f( O0 ?( i& [' g( M" K
9 ^$ |2 R5 a1 e0 p4 _

6 ]' v$ [; }. f5 O8 K* E  G不過窗戶上方看起來像橫樑的
' h- }/ q. h: l只是空空的木做（前屋主擋冷氣管線的）& {, D1 r% y. n4 O9 }
不知道那邊有沒有必要拆掉？9 \# I$ p  E* Y- l( D
因為滲水是從牆壁和木做交界那邊
" V5 a0 G9 i% A2 L9 |2 D4 M; L不知道木做後面的牆有沒有也滲水進來 > <$ }0 l3 k( F! q! w
您隨意建議啦！做個參考！
; J7 H) X* ]  T  T2 m+ j3 g- `2 L" g
2 k; |( A% y, V6 D另外這種社區大樓，好像是不能自己加裝雨遮出去的？/ H0 x& ?) g5 O. g. L8 a3 A, S
如果可以我好想裝喔.......) Q6 k6 b- P6 _1 N: l
因為窗戶外的一點點雨遮（也就是樓上窗戶旁放冷氣主機的突出）根本不夠用
; S4 n+ w& Q& U3 ]5 s0 Q9 u9 }雨下得大點，沒關窗戶時，雨就噴進屋子裡了 =  =
+ ^. u2 \) p0 J0 \1 S% p4 V0 L5 M) l# e$ P/ _

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發表於 2012-6-17 02:06:03 |只看該作者
小美小美 發表於 2012-6-17 00:45
1 c# c, S) j7 V' m感謝您的回應～8 S9 b7 e, L) G  z
真是上了一課啊！太感謝了～
  \+ c4 x: o* i' g5 x7 `那就先想辦法自己DIY看看好了.....

: C  ]( p7 [) C1 H$ @  y# G% z現在住的這種新大樓當然不能自己加作雨遮啦，你們管委會一定不會准的
( Z; R1 R! E+ D. j我只是從"不要問我"的解說，突然想到我和同社區的同事家不同的情況7 a  Y1 M" z4 v- t% t  Z$ `9 V
我家這一棟的格局，窗戶是通通有大雨遮 (當然坪數也佔掉一些些)
/ \: s% T% \' U$ F- I我同事那棟的格局有一間房間是沒雨遮 (頭一探出去是整個懸崖峭壁的感覺，直視地面)
6 M5 z( E3 T! `* F4 o6 C而且那面窗又剛好迎東南季風，雨量一多，也曾有牆壁滲水的現象
9 G3 O1 M: U# D1 k" w不過那時還在保固期，建商馬上就幫他們處理好了) ~+ H+ z- R! m
到現在3年多，沒再聽她說有問題
% j9 j; H3 o" s2 c' A. W) l- G反觀我家格局，下再大的雨， 都淋不到窗戶，只是會被滴到外欄杆上的雨反濺有水滴. r  m) Q9 U! N1 s7 _/ x, V
所以從沒遇過像他們家的問題6 n5 R5 O  M6 Z" f" i, m: K+ Q. P$ L
缺點就是，感覺室內坪數少了一些些~因為那個雨遮也算在坪數內 6 S# e$ q& o% \& h
但我自己是覺得蠻有安全感的，下大雨時雨滴也不會直接打在窗戶上，既潮濕又吵6 }. Z1 p- h' z% H  B
. F# j3 N1 ^" O5 H) e
希望樓主的問題等天氣變晴朗後，能順利解決
因為喇皂認識好多志同道合的朋友，真是開心~~
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發表於 2012-6-17 08:18:46 |只看該作者
假的裝潢樑，有維修孔可以看到裡面嗎？有可能細縫由上方延伸下來的，
  D  n! Q* `* I% w# }5 @0 _做外面的時候，稍微用小刷子清潔一下牆壁，再開始施做記得範圍要大一點(可大不可小)5 o! {) U" C( q0 l; v8 [: E
★注意安全★
0 p5 n" e1 i) Y3 t3 m" b+ i只要外面做的好，裡面就不會滲水，
' v7 w; F* d& O, F( y做裡面只是補強，應不用拆除木作，太麻煩了，
9 n6 m  ?9 a3 h但要確認，木作上方是否真有裂縫，若有，外面施作範圍就一定要做高一點
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發表於 2012-6-17 09:17:49 |只看該作者
好運99 發表於 2012-6-17 02:06
, s" G& N4 g" P現在住的這種新大樓當然不能自己加作雨遮啦，你們管委會一定不會准的% i. h& Q* h, H8 T
我只是從"不要問我"的解說，突然想 ...
% O( }" k$ s- J) V# f
果然有雨遮還是比較不會滲水啊+ w; l* O6 [& R4 {+ P( c
下雨天不在家也比較不用擔心沒關窗戶
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