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[工商服務] 請問下大雨之後，有人房子漏水的嗎？可以推薦好的抓漏...

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發表於 2012-6-16 11:24:51 |只看該作者 |新文章置後
去年10月買的歐洲～, C, {8 {! ^" H0 G- S. z
今年2月入住，想不到這星期的大雨
/ b/ O2 W. u, G+ @, N# R- Z1 U" w8 P讓我們家主臥室窗戶旁的牆壁滲水進來了！！！！
4 l8 ?$ G- P, q. Y+ U牆壁的油漆也浮好幾個包
) W* [0 Y3 i  I, I其中一個包就流出水來，在牆壁上一條溼溼的！！ 1 \) |9 C+ d# [5 t8 w6 L0 ?0 R
) `; d  c( U1 W& r. U% T- J
嗚嗚嗚嗚～～～～～
% n- X! H/ U; q  c4 Z. _當時買時晴天雨天都有特地看牆壁的啊！
( ^* }+ f6 [7 O: H1 l想不到居然會漏水！！！ 好討厭～
$ X+ P1 h7 ^: M好氣喔..... 8 a4 Q2 r/ ]7 L; l& a: [  I

) U0 L+ h- e: D- Y1 k; H+ t' h% S請問有人有推薦的功力好的抓漏師父嗎？
. q6 I6 z0 J. t8 a& H9 ]# }. W4 n, J有沒有住歐洲系列的有這種問題啊？3 C' h% x: F! e0 W
入陣去，只因恨鐵不成鋼
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andy1234

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發表於 2012-6-16 11:34:25 |只看該作者
本帖最後由 andy1234 於 2012-6-16 11:36 編輯 1 Q  U$ d) U# a8 R2 t

' {# I" w  I+ P% ?當初您購屋石有沒有簽漏水保固?' V" M1 h1 y; _0 H4 z1 _
網路上有很多資訊..聽說新屋保固一年..二手屋半年..# f8 P2 x4 s: L
有些仲介保固1年到二年..
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jason3533

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發表於 2012-6-16 12:37:02 |只看該作者
您好:
/ O! r- {% V5 v, O" v, ^- ]. c        我也是住在歐洲之旅的住戶(F棟7F),並沒有出現這種情況
; `$ e$ c; e2 p. |        
1 R  v! i6 V7 N- y8 b8 ?         P.S 之前愛北大有人討論,請參考https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=51337#lastpost
21世紀北大佳園店廖國富 營業員證號:99登字第158936號 手機&Line:0912820654 瑞凡地產開發有限公司 公司地址:樹林區佳園路3段506號(社區:上閤築)  經紀人:蕭森(106)澎縣經證字第000029號
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發表於 2012-6-16 18:02:24 |只看該作者
本帖最後由 不要問我 於 2012-6-16 18:03 編輯 3 O; k2 f4 Y4 i. @7 r, N( W/ x
4 R7 P4 o+ ?( P" {$ l$ v; B" o! Q8 z& |
個人經驗，供您參考！
" u* B5 ^' F% e7 X) w6 O( i  [一般非頂樓滲水(記得不是漏水)幾乎都是窗台邊滲入，. A  O' f& m; i, B6 p
7 o1 D/ A0 d) p7 E( x- N
天氣好後，至少3天以上，等水泥牆乾後，去特力屋買防水塗劑(噴劑)，先作外，延著細縫塗(噴)上待乾即可。
& z! K4 a) i1 k2 c; k, W% ]  H
5 j8 v: l; A1 D/ O# j再作內部，內部要先將油漆刮除，刮除面積大於原滲入面積，塗上防水塗劑，待乾即可7 s2 O% E8 }/ c# p7 ?, S: N( u

) t; w) t1 m' H至少可撐上2年不會再滲水。
/ [/ g6 m1 J. X, B% f6 q2 Z$ b9 p# ]
7 s* L6 ~) Z( lDIY 1000~2000即可搞定
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發表於 2012-6-16 18:11:16 |只看該作者
不要問我 發表於 2012-6-16 18:02
) }9 q3 }' U" U0 ~7 K個人經驗，供您參考！
1 w5 }% Q9 x! T& y6 e& v一般非頂樓滲水(記得不是漏水)幾乎都是窗台邊滲入，
) u; y9 t! e. E+ T* w2 L
所以...如果窗戶外有雨遮的話，樓主的這情形是否可以減少?
因為喇皂認識好多志同道合的朋友，真是開心~~
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發表於 2012-6-16 23:17:33 |只看該作者
本帖最後由 不要問我 於 2012-6-16 23:24 編輯
1 ~9 H* Q" r; A4 |4 J; n8 O6 O( Z0 q. `& I+ \# C
做雨遮，可以減少下雨時潑雨，
% ?; w8 |3 O+ I' D2 [7 R7 g但窗台邊兩側，常會發生細微的裂縫
" e+ s, P9 A6 C雨水常會由此細縋滲水，造成壁癌或水泥漆「捧龜」等情形
7 j4 K/ f7 U# f; [因此滲水情形還不到打針的程度，所以才建議DIY，9 k( O& h( G5 [3 L$ V; _' w/ X
這是小工程，沒多少錢，一般的師父都不太想接的。1 E% q( S2 Y, e+ l
我自已用過很多房子，之後都沒有再發生滲水情形，才提供給大家參考
( `/ A, t, f- u8 w防水材料有很多種，特力屋現場都有影片教學，看一看就會了！
5 y2 E/ K. N. c8 \, M* R8 m9 ]參考吧！: s+ s# j$ |- ]8 x* ^7 Z) D
, F. T0 x, n6 j$ D
補充一下
) V% U9 C" }+ x+ t' [# }「抓漏」 是水管破了才要找師父抓哪裡水管破了/ Y4 Y* G2 \9 a4 s+ t, L
「牆壁滲水、長壁癌」，是要做防水工程; e" \' {, e5 ]2 Z0 C. f7 r
參考吧！
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jason3533 + 1
櫻桃老丸子 + 1 很實用的資訊,感謝分享!
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發表於 2012-6-17 00:45:07 |只看該作者
不要問我 發表於 2012-6-16 23:17 1 }1 h/ m" O$ p$ w
做雨遮，可以減少下雨時潑雨，
" F5 ]; U+ j' w+ u5 q6 s/ ]但窗台邊兩側，常會發生細微的裂縫  o5 @5 @; E: o: R
雨水常會由此細縋滲水，造成壁癌或水泥漆 ...
3 w# T' N7 e6 h& P+ R; u5 ~  ^

6 h6 P% c* S6 U# h- y5 |6 R感謝您的回應～
# j9 \  P+ O! B5 m: g% d真是上了一課啊！太感謝了～
2 f3 s& c# V! v4 Y$ \; g那就先想辦法自己DIY看看好了.....
# `4 U5 ?6 L& h6 L$ ]6 W' ~& {3 r5 s* Z' K# S9 h- r9 z
目前有畫紅色是有澎起來的、藍色是有細細水流出來
# y1 X0 w& Z5 G$ h
, A( C* v1 c- h1 [$ M0 h6 h( {
: D5 T! S7 Y9 N不過窗戶上方看起來像橫樑的
. K* L' p0 L3 r只是空空的木做（前屋主擋冷氣管線的）
! {$ H* V+ h4 h1 ?( w+ G4 b0 _不知道那邊有沒有必要拆掉？4 J0 a( M! r2 G+ w' c: E8 U
因為滲水是從牆壁和木做交界那邊
) f# ^" m/ A+ ~! ~7 }8 }不知道木做後面的牆有沒有也滲水進來 > <! I7 Q! k4 W' r7 ^) y* j
您隨意建議啦！做個參考！: r7 Z& p" h9 W8 P' m) d/ L! E

$ Z, l5 V+ q4 k9 G; A/ T9 C- u另外這種社區大樓，好像是不能自己加裝雨遮出去的？* x& r& c4 U) e$ T6 o: i
如果可以我好想裝喔.......
$ }" T2 x5 b3 }$ m* g因為窗戶外的一點點雨遮（也就是樓上窗戶旁放冷氣主機的突出）根本不夠用- s5 Z, Q4 a, N& n5 H7 X; }+ R
雨下得大點，沒關窗戶時，雨就噴進屋子裡了 =  =' J' v2 N4 T9 Q
& J/ J; b$ L/ K* p

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發表於 2012-6-17 02:06:03 |只看該作者
小美小美 發表於 2012-6-17 00:45
( V' u! F' s; W9 E: c9 s1 ?感謝您的回應～
0 H& Y# z3 x9 Q4 Y4 \/ F% `真是上了一課啊！太感謝了～2 s" ~! ^' w( {( \6 M, O7 k( |
那就先想辦法自己DIY看看好了.....

# [( v- n& i6 w$ W2 c- `. p4 H' I現在住的這種新大樓當然不能自己加作雨遮啦，你們管委會一定不會准的; B% T1 _/ V* ^' s$ r; `. m
我只是從"不要問我"的解說，突然想到我和同社區的同事家不同的情況$ a+ G3 \, D6 ]5 P$ ]) W
我家這一棟的格局，窗戶是通通有大雨遮 (當然坪數也佔掉一些些)1 [, |! ]; A! D
我同事那棟的格局有一間房間是沒雨遮 (頭一探出去是整個懸崖峭壁的感覺，直視地面)5 a7 D# c( ]7 s, T) y9 c" i
而且那面窗又剛好迎東南季風，雨量一多，也曾有牆壁滲水的現象
3 m! v7 W, ~( ~( s不過那時還在保固期，建商馬上就幫他們處理好了
# n+ O) N5 R; Q1 X1 S# d到現在3年多，沒再聽她說有問題3 a' l$ S* `% }* [
反觀我家格局，下再大的雨， 都淋不到窗戶，只是會被滴到外欄杆上的雨反濺有水滴. a  w; l; v& i) A0 d9 q+ O' v7 E" ?
所以從沒遇過像他們家的問題7 E+ u2 N# ]8 S. R% ^
缺點就是，感覺室內坪數少了一些些~因為那個雨遮也算在坪數內 , r8 D9 s2 f1 @4 M4 K) ^- Z; S
但我自己是覺得蠻有安全感的，下大雨時雨滴也不會直接打在窗戶上，既潮濕又吵
/ j9 C% z$ E% K3 q7 }4 y* s- F6 \6 p( I! J; ^4 M+ `. X3 r; Z
希望樓主的問題等天氣變晴朗後，能順利解決
因為喇皂認識好多志同道合的朋友，真是開心~~
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發表於 2012-6-17 08:18:46 |只看該作者
假的裝潢樑，有維修孔可以看到裡面嗎？有可能細縫由上方延伸下來的，4 c0 a3 U/ r3 |( R
做外面的時候，稍微用小刷子清潔一下牆壁，再開始施做記得範圍要大一點(可大不可小)
, F3 X; r2 ]- R) S; L: g★注意安全★) V& a+ H- R7 W+ g2 U# f) L
只要外面做的好，裡面就不會滲水，4 J+ J7 p! D$ B
做裡面只是補強，應不用拆除木作，太麻煩了，3 k* m% y  x& p9 W$ W& i/ F/ t4 J
但要確認，木作上方是否真有裂縫，若有，外面施作範圍就一定要做高一點
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發表於 2012-6-17 09:17:49 |只看該作者
好運99 發表於 2012-6-17 02:06
* f* L  w* w5 ^; j4 X現在住的這種新大樓當然不能自己加作雨遮啦，你們管委會一定不會准的
( o' g# G5 a8 j0 X$ s& f我只是從"不要問我"的解說，突然想 ...

+ w2 u6 N0 o- ]1 l. {% @% d9 j果然有雨遮還是比較不會滲水啊% d% \2 ~$ b0 R2 a5 @9 h
下雨天不在家也比較不用擔心沒關窗戶
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