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[工商服務] 請問下大雨之後，有人房子漏水的嗎？可以推薦好的抓漏...

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發表於 2012-6-16 11:24:51 |只看該作者 |新文章置後
去年10月買的歐洲～
" E1 W; V7 i6 A' g0 r4 W今年2月入住，想不到這星期的大雨
7 M3 W4 T3 ^6 H) V讓我們家主臥室窗戶旁的牆壁滲水進來了！！！！
. h' g% z# j: `. M& U9 n' d. o牆壁的油漆也浮好幾個包
8 h( ?" Q1 Q" P( s- `其中一個包就流出水來，在牆壁上一條溼溼的！！ 8 b  ^- Z4 y( D- Z4 |
. x; w" f6 b, K
嗚嗚嗚嗚～～～～～' U* A+ X9 R: y* H
當時買時晴天雨天都有特地看牆壁的啊！2 D) H) f0 ?- e# G# |6 n
想不到居然會漏水！！！ 好討厭～
3 _4 c+ {* s1 p好氣喔.....
, l5 s9 K* N- E: P6 K9 ~
$ |/ J& a$ Y8 b請問有人有推薦的功力好的抓漏師父嗎？
. h: a) G" S! R# f有沒有住歐洲系列的有這種問題啊？  K- S4 @4 c0 J" G- H3 ?& ]" D
入陣去，只因恨鐵不成鋼
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andy1234

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發表於 2012-6-16 11:34:25 |只看該作者
本帖最後由 andy1234 於 2012-6-16 11:36 編輯 " z7 ^& P, }4 v; [% O# d

7 t! p6 H& z* K: J$ ^- c3 S當初您購屋石有沒有簽漏水保固?
" [( l  u9 h* {5 K; N. {* M網路上有很多資訊..聽說新屋保固一年..二手屋半年..
  F1 S- Z6 R& C( S; O6 u2 `: s! B有些仲介保固1年到二年..
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jason3533

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發表於 2012-6-16 12:37:02 |只看該作者
您好:5 R9 ~; i4 i0 Z
        我也是住在歐洲之旅的住戶(F棟7F),並沒有出現這種情況. r2 L6 p" @8 k, A( ~- H
        * z4 I7 }$ W( L* D! h: \& E" M
         P.S 之前愛北大有人討論,請參考https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=51337#lastpost
21世紀北大佳園店廖國富 營業員證號:99登字第158936號 手機&Line:0912820654 瑞凡地產開發有限公司 公司地址:樹林區佳園路3段506號(社區:上閤築)  經紀人:蕭森(106)澎縣經證字第000029號
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發表於 2012-6-16 18:02:24 |只看該作者
本帖最後由 不要問我 於 2012-6-16 18:03 編輯
% ~+ S7 F' J  s3 |/ H9 {; f- o+ ?6 L, Y  _# }! _9 m# e$ X! Z! m) _
個人經驗，供您參考！) c& W8 W( z, @# @0 G9 Q  L
一般非頂樓滲水(記得不是漏水)幾乎都是窗台邊滲入，
2 ^) W1 u$ H& D
& y5 @8 s. t8 _4 |天氣好後，至少3天以上，等水泥牆乾後，去特力屋買防水塗劑(噴劑)，先作外，延著細縫塗(噴)上待乾即可。
5 I0 q" Q9 g5 Z  h' f& n. V6 f  a3 A' e# b
再作內部，內部要先將油漆刮除，刮除面積大於原滲入面積，塗上防水塗劑，待乾即可
" C+ V( L7 X% [: Z1 f4 O& w1 x$ C! c5 E4 i$ s
至少可撐上2年不會再滲水。) L3 T$ M6 Y, {& Q  R0 r2 I

( h9 K% k$ T/ T5 p; u  K  WDIY 1000~2000即可搞定
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發表於 2012-6-16 18:11:16 |只看該作者
不要問我 發表於 2012-6-16 18:02
; ?2 n3 {6 s( i+ K8 r+ [2 t" l4 V個人經驗，供您參考！
) H7 a- @$ W# Q7 s& e( L) i一般非頂樓滲水(記得不是漏水)幾乎都是窗台邊滲入，

7 s5 _" M( D, J( |所以...如果窗戶外有雨遮的話，樓主的這情形是否可以減少?
因為喇皂認識好多志同道合的朋友，真是開心~~
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發表於 2012-6-16 23:17:33 |只看該作者
本帖最後由 不要問我 於 2012-6-16 23:24 編輯 % p. |: O. P3 ^; h" U7 @
# f5 S* b7 p( N+ k, a+ t2 d
做雨遮，可以減少下雨時潑雨，
" }0 O# I* b5 _. U但窗台邊兩側，常會發生細微的裂縫
: \, `" x1 C4 `4 Z8 {. F0 Y雨水常會由此細縋滲水，造成壁癌或水泥漆「捧龜」等情形( @& U/ Q, b! m
因此滲水情形還不到打針的程度，所以才建議DIY，
# @9 F( p; w; G- L這是小工程，沒多少錢，一般的師父都不太想接的。
! E) o& e" j) `' V" F9 _我自已用過很多房子，之後都沒有再發生滲水情形，才提供給大家參考" q" ]6 s: T# n
防水材料有很多種，特力屋現場都有影片教學，看一看就會了！; J, b# z4 w1 a) I  o/ y
參考吧！
" U; z9 r8 e' Q8 l8 y$ t" B" Z. C1 P
補充一下
  {7 [( \8 W7 y7 U7 z「抓漏」 是水管破了才要找師父抓哪裡水管破了% R3 k0 C# _; ^- y2 S
「牆壁滲水、長壁癌」，是要做防水工程# r3 u) y2 n- B5 c" D3 P
參考吧！
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jason3533 + 1
櫻桃老丸子 + 1 很實用的資訊,感謝分享!
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發表於 2012-6-17 00:45:07 |只看該作者
不要問我 發表於 2012-6-16 23:17
9 @9 B" l( M+ H+ Z4 L% p做雨遮，可以減少下雨時潑雨，' b* w$ y* \: q, D
但窗台邊兩側，常會發生細微的裂縫% X; Y8 x$ p+ h$ @6 a
雨水常會由此細縋滲水，造成壁癌或水泥漆 ...
2 o/ {/ p% {) {1 q
  o2 i. w7 H) o
感謝您的回應～* Z& D7 ?1 f# A! T4 Z
真是上了一課啊！太感謝了～, S, O; h" D$ e/ l
那就先想辦法自己DIY看看好了.....* Y' b2 p' H0 e: u- ^% \

! K4 C- g7 O5 j目前有畫紅色是有澎起來的、藍色是有細細水流出來( O5 d, P0 h; _. r7 k. c

! W+ M8 G2 x# `) o; A: a
( p7 H7 N: F* e: @; _# t% m5 E不過窗戶上方看起來像橫樑的
/ h! K8 U+ E/ T4 N' @0 @6 T只是空空的木做（前屋主擋冷氣管線的）" ~5 Y! t8 j" s7 W! o
不知道那邊有沒有必要拆掉？& x  m7 N' f/ R) W* y# {- b; s
因為滲水是從牆壁和木做交界那邊
$ q6 P9 D( ^- Z, w不知道木做後面的牆有沒有也滲水進來 > <
0 \9 ]4 C6 N  Y6 V+ \$ E' C; z! h: q您隨意建議啦！做個參考！# B+ s/ O, q  t0 F5 j7 n# ~
8 L" W! Y0 Q7 X  V
另外這種社區大樓，好像是不能自己加裝雨遮出去的？8 y# N# s& _( N
如果可以我好想裝喔.......& w3 y8 `0 f' Q3 n7 k2 k
因為窗戶外的一點點雨遮（也就是樓上窗戶旁放冷氣主機的突出）根本不夠用
8 O1 m. k; x" G- n  B3 O/ M+ _( p. R雨下得大點，沒關窗戶時，雨就噴進屋子裡了 =  =
$ ?( A; b4 C& V0 S  f$ I6 U3 x5 O7 H0 P5 w. Y6 G

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發表於 2012-6-17 02:06:03 |只看該作者
小美小美 發表於 2012-6-17 00:45 0 t4 t& _! w- Y" S
感謝您的回應～% f9 d5 S) H# T) ^! q0 l3 j8 B; g
真是上了一課啊！太感謝了～
2 h( l9 z  X0 H3 a, j: @; `那就先想辦法自己DIY看看好了.....
2 I  E  g# |3 I( N* c( U
現在住的這種新大樓當然不能自己加作雨遮啦，你們管委會一定不會准的7 C3 K* b/ i. x  {
我只是從"不要問我"的解說，突然想到我和同社區的同事家不同的情況
( n) I7 I, {9 [& i$ P我家這一棟的格局，窗戶是通通有大雨遮 (當然坪數也佔掉一些些)% q8 g9 ?9 q) e" m4 L; N: i$ x9 L( G
我同事那棟的格局有一間房間是沒雨遮 (頭一探出去是整個懸崖峭壁的感覺，直視地面)
7 M& C$ v7 d- L$ G而且那面窗又剛好迎東南季風，雨量一多，也曾有牆壁滲水的現象
3 l/ Q, X- T/ n5 x: K  U不過那時還在保固期，建商馬上就幫他們處理好了3 O7 n1 Q& {  `( J5 y0 L/ [+ L
到現在3年多，沒再聽她說有問題( y' T: ]; h. V8 D
反觀我家格局，下再大的雨， 都淋不到窗戶，只是會被滴到外欄杆上的雨反濺有水滴
6 o6 b+ a  m: H1 j0 z所以從沒遇過像他們家的問題& B9 f6 c( w% O; w3 G) v
缺點就是，感覺室內坪數少了一些些~因為那個雨遮也算在坪數內
* @* A; Q& d" F/ i% Y! D但我自己是覺得蠻有安全感的，下大雨時雨滴也不會直接打在窗戶上，既潮濕又吵0 u6 V% D+ m: `0 U& O. A1 w! ^: k: I

5 i% o# X8 c1 e4 E! E0 @: n. d希望樓主的問題等天氣變晴朗後，能順利解決
因為喇皂認識好多志同道合的朋友，真是開心~~
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假的裝潢樑，有維修孔可以看到裡面嗎？有可能細縫由上方延伸下來的，7 T/ ~& l; o! U: ~4 u3 k( H
做外面的時候，稍微用小刷子清潔一下牆壁，再開始施做記得範圍要大一點(可大不可小)
- C: D: b: {$ V! \! \" R★注意安全★
7 K: [6 F- `% n9 z8 Z7 u: d只要外面做的好，裡面就不會滲水，
2 p; O4 T/ I& d) P做裡面只是補強，應不用拆除木作，太麻煩了，" i$ `8 Y& [" y/ I; N9 `
但要確認，木作上方是否真有裂縫，若有，外面施作範圍就一定要做高一點
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發表於 2012-6-17 09:17:49 |只看該作者
好運99 發表於 2012-6-17 02:06 ' S) [6 Q1 [( I9 \
現在住的這種新大樓當然不能自己加作雨遮啦，你們管委會一定不會准的: O6 t7 e- M3 n7 i
我只是從"不要問我"的解說，突然想 ...

; K  ~) Q# \! [; F6 s" F( n果然有雨遮還是比較不會滲水啊$ y; G. Z5 d9 \2 C
下雨天不在家也比較不用擔心沒關窗戶
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