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[房屋交流] 貸款問題

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rock77397

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樓主
發表於 2012-3-1 15:35:01 |只看該作者 |新文章置後
請問你們貸款都帶哪一家# l% U- U' \2 R& R" b+ d- {

$ K  E* m$ p2 X5 W( m. I/ K貸款規定是七成，有人帶到八成嗎?
6 F/ [6 H, K  t1 a
2 W. [! l; N  P/ `* S或是更高?
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yapi

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沙發
發表於 2012-3-1 16:22:55 |只看該作者
本帖最後由 yapi 於 2012-3-1 16:23 編輯 ) N* N- h! u/ O: G8 a; x1 _
rock77397 發表於 2012-3-1 15:35 . B0 q, p  B5 ]7 a1 [" i2 d1 z" ^
請問你們貸款都帶哪一家
% w5 i6 Q$ ]  K" ]7 Z3 Z/ }
" }% @) [2 h8 f: m; e貸款規定是七成，有人帶到八成嗎?

1 N6 G5 A, F2 j, K
- f5 O4 ^: [2 h! V- m# X依個人經驗' o9 Y# j2 @! E# i. m
與申貸者條件有關
7 M" }7 U  l5 B. G- U1 i- `: U5 }) a
記得當初跟彰銀(新莊)談，也是說只能N成
/ t) b- P7 u+ V4 Y( V但因我老婆(申貸者)是屬於軍公教% p  N& R" u2 e6 }; D# s6 Z. d
後來他們就用提高『鑑價』的方式解決
$ i  O; ^2 A7 w& H6 F& v! z8 ~還是讓我貸到所需金額
: B/ `- g" A4 s0 H+ c0 A4 W: e* Z  y# o! d
同樣是7成  E2 ~% T- X% R2 K8 c* d: d3 Q
鑑價是1000萬，可以貸700萬* Z$ u9 R. O8 ?+ G# T! J# _
鑑價是1200萬，可以貸840萬9 @9 \* N1 S, c! W

- V( |2 f, J- V' ?( |個人經驗，僅供參考。
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kwbaseball2002

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發表於 2012-3-1 17:21:00 |只看該作者
其實跟認不認識,熟不熟...還有個人的信用與財力狀況都有關!
不因理想遠大,步履維艱而放棄
Keep forward till democracy completed
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小咪

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發表於 2012-3-1 17:43:56 |只看該作者
rock77397 發表於 2012-3-1 15:35
! n- q- _! B* j7 m2 |0 z請問你們貸款都帶哪一家9 X+ E0 \9 G0 y) R* ]' k

/ H1 O2 O+ ]4 f  }貸款規定是七成，有人帶到八成嗎?
1 b4 v  b% |0 k& |
當初是因為老公薪水入一家銀行,所以貸款成數較高,# n, }) k: p# u5 m
你可以跟你存款的銀行談,應該會給你較高成數.
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rock77397

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發表於 2012-3-1 19:14:21 |只看該作者
恩恩 希望可以順利通過...因為已經簽下...若貸款不足需由現金補足....1 i  O& X. Q3 G
0 i2 o; E$ X8 v9 D* O" f2 @+ n
殘念...代銷手段真是高明...這個社會太險惡了
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kwbaseball2002

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發表於 2012-3-6 13:40:37 |只看該作者
rock77397 發表於 2012-3-1 19:14
9 e1 A7 }5 r( K3 P. u& b恩恩 希望可以順利通過...因為已經簽下...若貸款不足需由現金補足....  g. P) a0 q% i4 h) k* |9 k
" O' G; B! x& ~/ w# _! r
殘念...代銷手段真是高明...這個社 ...

( u' X7 u; O0 L) S  e5 }8 {所以應該是...$ R" u8 `# U, g; E5 ?

8 @* ]9 ]; P8 _: Z5 z貸款不下來,此約無效
不因理想遠大,步履維艱而放棄
Keep forward till democracy completed
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小靜^^

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7樓
發表於 2012-3-6 13:49:15 |只看該作者
貸款成數會依照% x1 Y$ k2 k1 `( M2 D
房屋座落地,客戶資產和個人信用來評估
8 ?8 A- E/ b/ w3 y因此~若希望成數貸高ㄉ話
' y; P+ I! t1 {薪轉銀行ㄉ機率會高一點
5 C4 Z5 X8 Y5 u( M1 e2 y8 T3 \盡量提供資產除客戶收入之外
9 K/ L, z3 f0 _2 w定儲,躉繳型保單,基金及股票對帳單皆可做為財力唷!!1 h3 s# n' {) h* N: W$ F- }- s6 g
# p1 L5 N. X% i: t5 K9 I0 a
因為我之前是做銀行貸款ㄉ
9 l( u: t) N8 q7 R3 N) |所以提供你這些資訊,希望對你有幫助唷!!% I& d; D8 M# ]" `  |, A

9 m' g) j2 o4 y/ ~3 _6 ~  }  ?
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小豬媽媽

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8樓
發表於 2012-3-6 15:26:28 |只看該作者
與個人的信用與財力狀況、身分都有關，! F8 F+ Y; a8 k* q
另外，直接跟建商代銷買的話，有些代銷小姐會提供你方法，讓你可以貸到「實際交易價格」的8成，
" {9 [. d7 I  F: Z& \可是，這要在簽約前先談好，簽約後好像就有點難了。
愛，不是用來控制，也不是用來犧牲，而是成全子女走上自己的路，幫助孩子找到綻放的舞台。
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johnchao

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9樓
發表於 2012-3-20 14:36:43 |只看該作者
那時候買下來才發現加加減減還要多數十萬，只好趕快想辦法籌錢～
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radiokey

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10樓
發表於 2012-3-20 14:56:13 |只看該作者
有認識的真的貸款速度(甚至不用銀行員來看屋鑑價)快很多.也貸款數目較多
: @* z" m( P2 T, h3 k4 k8 z老了後發現人脈真的很重要
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