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[房屋交流] 貸款問題

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rock77397

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樓主
發表於 2012-3-1 15:35:01 |只看該作者 |新文章置後
請問你們貸款都帶哪一家/ a5 B+ k* \) b3 Q' v. u' p
' ~4 A: D) i6 k$ y. Y( n* M
貸款規定是七成，有人帶到八成嗎?
8 n' f3 _) O$ w4 _0 J# K3 H& U* M6 x
或是更高?
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yapi

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沙發
發表於 2012-3-1 16:22:55 |只看該作者
本帖最後由 yapi 於 2012-3-1 16:23 編輯 * T+ i0 @/ q' ?$ I
rock77397 發表於 2012-3-1 15:35
4 N% E2 x" `1 C5 G, {6 A" f- l請問你們貸款都帶哪一家
1 R" F2 _5 \3 ~7 d- R1 y
. g5 t5 s) ~. |1 w6 F貸款規定是七成，有人帶到八成嗎?

! d+ p- h! I% c' B7 X3 r( l5 R& Y% b7 k8 n% ?
依個人經驗8 }4 X& `' f) E- Z% ]/ \, O0 Y
與申貸者條件有關) K  ]& h: u7 d, b' w" p8 a8 C

% ]8 J7 I2 \, z, `+ Y% ]. A/ W記得當初跟彰銀(新莊)談，也是說只能N成
+ |8 v  \( X4 ?/ f' o# z' a! t, a8 g4 F但因我老婆(申貸者)是屬於軍公教
4 y! [5 _# X5 h- T後來他們就用提高『鑑價』的方式解決0 }& h9 w9 F1 [. F! I: u
還是讓我貸到所需金額& A/ b0 L" r  @5 [1 j. G) P7 e$ g) H

+ t$ P% V4 q, F同樣是7成! `5 X, k& N- K: T' K# Y- a. E# e
鑑價是1000萬，可以貸700萬
! \7 j  x' K& r鑑價是1200萬，可以貸840萬
& T  E3 m9 ^4 ?! E/ f. t. l' m0 p+ }7 k# j9 x9 k
個人經驗，僅供參考。
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kwbaseball2002

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發表於 2012-3-1 17:21:00 |只看該作者
其實跟認不認識,熟不熟...還有個人的信用與財力狀況都有關!
不因理想遠大,步履維艱而放棄
Keep forward till democracy completed
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小咪

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發表於 2012-3-1 17:43:56 |只看該作者
rock77397 發表於 2012-3-1 15:35 % c5 x. N6 B4 H, h: ]. U9 a0 G
請問你們貸款都帶哪一家' m0 Z* p: e1 `1 t
8 g5 i$ q" h  i: t2 ?- O3 R
貸款規定是七成，有人帶到八成嗎?

( e+ B7 B6 H7 R8 r- c+ S當初是因為老公薪水入一家銀行,所以貸款成數較高,
3 ]4 \) Y8 z$ w- q你可以跟你存款的銀行談,應該會給你較高成數.
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rock77397

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發表於 2012-3-1 19:14:21 |只看該作者
恩恩 希望可以順利通過...因為已經簽下...若貸款不足需由現金補足....
+ i9 i/ c& C  ]' z- U
& v7 p" S1 ]  m  m$ x1 n殘念...代銷手段真是高明...這個社會太險惡了
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kwbaseball2002

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發表於 2012-3-6 13:40:37 |只看該作者
rock77397 發表於 2012-3-1 19:14
% S# q* |' e. ^; B6 Q/ o4 H恩恩 希望可以順利通過...因為已經簽下...若貸款不足需由現金補足....% ?7 e& N& `% b4 z* a& F3 I8 U( s

4 V& o) O1 x) i' S殘念...代銷手段真是高明...這個社 ...

6 x: t6 w; v! q% T8 p所以應該是...1 z$ |) a0 ]4 f! H: t

' F$ R* K2 q3 S貸款不下來,此約無效
不因理想遠大,步履維艱而放棄
Keep forward till democracy completed
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小靜^^

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國小生

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7樓
發表於 2012-3-6 13:49:15 |只看該作者
貸款成數會依照) E# o+ V% {- {$ R
房屋座落地,客戶資產和個人信用來評估
. l6 G/ v, t4 m% }; C因此~若希望成數貸高ㄉ話
* F# c1 x' V. R- T5 f! c- S薪轉銀行ㄉ機率會高一點% |9 @+ o! \' d* _7 e
盡量提供資產除客戶收入之外
7 F" T; Z- O% [& O7 T) o2 ?  s定儲,躉繳型保單,基金及股票對帳單皆可做為財力唷!!
# c" w+ l& q# s% G6 l
# [4 V  ~& l4 Y* E3 k: P3 h- M因為我之前是做銀行貸款ㄉ7 p5 e' g- a5 u! [
所以提供你這些資訊,希望對你有幫助唷!!2 M, e( l0 w9 o$ W; z) Y
1 b7 v' ~3 N! d" ^3 N5 ^
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小豬媽媽

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8樓
發表於 2012-3-6 15:26:28 |只看該作者
與個人的信用與財力狀況、身分都有關，- B% H" r! W( @# o
另外，直接跟建商代銷買的話，有些代銷小姐會提供你方法，讓你可以貸到「實際交易價格」的8成，
6 E3 l1 Z0 T. `" o可是，這要在簽約前先談好，簽約後好像就有點難了。
愛，不是用來控制，也不是用來犧牲，而是成全子女走上自己的路，幫助孩子找到綻放的舞台。
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johnchao

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9樓
發表於 2012-3-20 14:36:43 |只看該作者
那時候買下來才發現加加減減還要多數十萬，只好趕快想辦法籌錢～
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radiokey

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10樓
發表於 2012-3-20 14:56:13 |只看該作者
有認識的真的貸款速度(甚至不用銀行員來看屋鑑價)快很多.也貸款數目較多
9 t. {' R6 n; S, Q" k' E老了後發現人脈真的很重要
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