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[房屋交流] 貸款問題

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rock77397

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樓主
發表於 2012-3-1 15:35:01 |只看該作者 |新文章置後
請問你們貸款都帶哪一家
! {' z; |+ d% ^3 Z" r+ h% B# p7 N7 i
貸款規定是七成，有人帶到八成嗎?( o. m( D7 [! X' T' U' S

( B# V. N% j$ Q/ }或是更高?
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yapi

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沙發
發表於 2012-3-1 16:22:55 |只看該作者
本帖最後由 yapi 於 2012-3-1 16:23 編輯
3 N9 [* ~$ R, m/ a. V' N% @' |  `
rock77397 發表於 2012-3-1 15:35
' H6 W0 v* o0 O7 q% g# ?請問你們貸款都帶哪一家
5 |4 q7 Q# S7 s2 H* \+ Y
& b  t) [8 @& P( T貸款規定是七成，有人帶到八成嗎?

; C! I$ J+ e7 Y) L
: f# i+ b- N( [依個人經驗6 b: Y: J! H. D: W1 a) U
與申貸者條件有關
" l0 y# r+ q8 X- k
8 F1 s2 s" v: V' ?2 n" w記得當初跟彰銀(新莊)談，也是說只能N成; Q# ^5 A" _2 U+ X$ `
但因我老婆(申貸者)是屬於軍公教
7 |- y( Y: X; s8 q( @後來他們就用提高『鑑價』的方式解決
) \6 J9 u3 h3 ?0 |# a* X1 Z3 F  v2 [* D還是讓我貸到所需金額/ c, B/ {" u5 f6 R% R

( h+ x, o6 e; g) M( V6 O, v$ q2 s同樣是7成' J3 @# y- r7 E1 W
鑑價是1000萬，可以貸700萬
  l0 d6 p" u8 b' M. u8 S( {( |鑑價是1200萬，可以貸840萬7 W! e0 D/ `# Y  B: I6 W
  U& G$ X7 Q: F
個人經驗，僅供參考。
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kwbaseball2002

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發表於 2012-3-1 17:21:00 |只看該作者
其實跟認不認識,熟不熟...還有個人的信用與財力狀況都有關!
不因理想遠大,步履維艱而放棄
Keep forward till democracy completed
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小咪

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發表於 2012-3-1 17:43:56 |只看該作者
rock77397 發表於 2012-3-1 15:35
0 W& _, A' h% I% `$ |, b) N! s9 h* a請問你們貸款都帶哪一家3 Z, E2 @  |4 A. y* N* V, O# A

1 Q7 @: h2 Y# B) Q& d6 [- Y8 j/ H貸款規定是七成，有人帶到八成嗎?

' v. E4 _  h5 w: h; a6 {4 Z當初是因為老公薪水入一家銀行,所以貸款成數較高,; Y: K9 _; C; e: Q( |% I
你可以跟你存款的銀行談,應該會給你較高成數.
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rock77397

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發表於 2012-3-1 19:14:21 |只看該作者
恩恩 希望可以順利通過...因為已經簽下...若貸款不足需由現金補足....
4 b% a) }; \* o( W. D, `- U- J2 \  t+ a* {
殘念...代銷手段真是高明...這個社會太險惡了
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kwbaseball2002

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發表於 2012-3-6 13:40:37 |只看該作者
rock77397 發表於 2012-3-1 19:14
9 L* T8 w) w" i, u1 F1 X& E! c1 b恩恩 希望可以順利通過...因為已經簽下...若貸款不足需由現金補足....  j- ?- P! q! x! h) o8 z
; Y( i0 o6 m" J" n- x) ^. b
殘念...代銷手段真是高明...這個社 ...

! a7 y! B) L" K. q) |% b所以應該是...
, d8 u9 B) @8 e9 X; \- @, u( Z- v2 c* t% Q+ ^9 z
貸款不下來,此約無效
不因理想遠大,步履維艱而放棄
Keep forward till democracy completed
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小靜^^

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7樓
發表於 2012-3-6 13:49:15 |只看該作者
貸款成數會依照
8 F. R; \1 u7 L% n; Q8 o0 W9 C房屋座落地,客戶資產和個人信用來評估
  t. S# o: A0 B0 j# g0 f因此~若希望成數貸高ㄉ話, }  f( J! c- i- H' f
薪轉銀行ㄉ機率會高一點
) w( M* m1 w: ]( U, \4 u& ~+ `' B% \盡量提供資產除客戶收入之外$ Y  w% e7 p8 ]( R
定儲,躉繳型保單,基金及股票對帳單皆可做為財力唷!!) `9 l! L8 L0 @- `7 W& L, [

# c; y  [0 z# G& H! c8 ~, z因為我之前是做銀行貸款ㄉ# o* I) H* Z5 B
所以提供你這些資訊,希望對你有幫助唷!!
! V. X+ ^1 w3 l/ K# N . x) Z! C% Y& D. Y
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8樓
無效樓層，該帖已經被刪除
小豬媽媽

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碩士班

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發表於 2012-3-6 15:26:28 |只看該作者
與個人的信用與財力狀況、身分都有關，) S6 ?/ |: `/ V" A1 `
另外，直接跟建商代銷買的話，有些代銷小姐會提供你方法，讓你可以貸到「實際交易價格」的8成，5 ^/ r/ C- ^( B0 c" p
可是，這要在簽約前先談好，簽約後好像就有點難了。
愛，不是用來控制，也不是用來犧牲，而是成全子女走上自己的路，幫助孩子找到綻放的舞台。
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johnchao

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10樓
發表於 2012-3-20 14:36:43 |只看該作者
那時候買下來才發現加加減減還要多數十萬，只好趕快想辦法籌錢～
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