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[房屋交流] 貸款問題

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rock77397

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發表於 2012-3-1 15:35:01 |只看該作者 |新文章置後
請問你們貸款都帶哪一家
4 b7 A: d; I0 k0 c( e
1 U3 ]# z8 M+ x% |5 I2 u5 v9 X2 b0 L6 U貸款規定是七成，有人帶到八成嗎?
& ^# {7 U9 \+ a. s! @' j, g
& u0 Y: V! \+ z2 l+ Z. l, p: C或是更高?
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yapi

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沙發
發表於 2012-3-1 16:22:55 |只看該作者
本帖最後由 yapi 於 2012-3-1 16:23 編輯 0 e7 x. u4 w5 B5 i8 _7 P% |. q
rock77397 發表於 2012-3-1 15:35
3 ?2 E7 V+ L# K4 F/ O請問你們貸款都帶哪一家
6 V0 R( E( |" [9 O/ d
  a* C+ B. m6 G貸款規定是七成，有人帶到八成嗎?

* D: D7 x# u. o: N# K- B' ?& U# l6 N* v. i/ D
依個人經驗4 a  g  b: [' E) a9 b
與申貸者條件有關& N; u/ R5 `/ f# I' J
% T$ N# ~( Z3 a3 p# P% O
記得當初跟彰銀(新莊)談，也是說只能N成3 D- E. q4 L2 B7 a  o
但因我老婆(申貸者)是屬於軍公教6 s; Z$ @8 O; x
後來他們就用提高『鑑價』的方式解決) s& z# z7 A# F/ I5 ~
還是讓我貸到所需金額
7 O5 r: E$ g% k, |& o: C% y' O8 b; ]/ L
同樣是7成
; J  b+ u/ k, N* e  l/ ^1 ^鑑價是1000萬，可以貸700萬
" ?. P: h4 y( v$ R鑑價是1200萬，可以貸840萬! \  R: V. Q, Q  Y+ j4 x

0 F( v( n! a( p+ C個人經驗，僅供參考。
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kwbaseball2002

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發表於 2012-3-1 17:21:00 |只看該作者
其實跟認不認識,熟不熟...還有個人的信用與財力狀況都有關!
不因理想遠大,步履維艱而放棄
Keep forward till democracy completed
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小咪

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發表於 2012-3-1 17:43:56 |只看該作者
rock77397 發表於 2012-3-1 15:35 7 h4 F. f0 ?/ K5 V# ?
請問你們貸款都帶哪一家
! O8 v( S3 e( B- R+ `$ S4 q! ~* B) G) ~1 m& Q5 M: w5 }
貸款規定是七成，有人帶到八成嗎?

! r$ ]2 t0 W. f0 S- S- b: n當初是因為老公薪水入一家銀行,所以貸款成數較高,4 l4 D6 z# K, M, K' _0 D
你可以跟你存款的銀行談,應該會給你較高成數.
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rock77397

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發表於 2012-3-1 19:14:21 |只看該作者
恩恩 希望可以順利通過...因為已經簽下...若貸款不足需由現金補足....
* ?4 V" ~8 }/ y/ v7 }, E+ [' ^; e1 ?) q2 l
殘念...代銷手段真是高明...這個社會太險惡了
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kwbaseball2002

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發表於 2012-3-6 13:40:37 |只看該作者
rock77397 發表於 2012-3-1 19:14 8 e, w( G$ S9 b$ I
恩恩 希望可以順利通過...因為已經簽下...若貸款不足需由現金補足....; S: q& Y, G" \

0 S. r9 I1 M4 Z' D4 D' o% y5 @殘念...代銷手段真是高明...這個社 ...

& G% p, y0 C1 {# }& ^所以應該是...
  t9 t  R* h2 A  W( B* I
! W6 @) a' L4 h貸款不下來,此約無效
不因理想遠大,步履維艱而放棄
Keep forward till democracy completed
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小靜^^

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7樓
發表於 2012-3-6 13:49:15 |只看該作者
貸款成數會依照8 j% T) R8 V# `& X6 ~# j- z
房屋座落地,客戶資產和個人信用來評估, H9 m$ U' b! P& d& }
因此~若希望成數貸高ㄉ話* I( V  p( a7 j# g: m, V
薪轉銀行ㄉ機率會高一點: |; t% I- Y4 m3 c  {7 S
盡量提供資產除客戶收入之外
( y, X) L* i. L0 q% t  b定儲,躉繳型保單,基金及股票對帳單皆可做為財力唷!!
5 [/ O8 [' S* @) R4 q% C  E% M! n0 Q9 D8 y' N7 s4 m; E
因為我之前是做銀行貸款ㄉ; j* A# \% ?0 N  w1 G8 s
所以提供你這些資訊,希望對你有幫助唷!!
& W- q; h5 l! ~1 i& Z 3 ]" s% m  _/ ~9 j9 L( W
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8樓
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小豬媽媽

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發表於 2012-3-6 15:26:28 |只看該作者
與個人的信用與財力狀況、身分都有關，
# m1 u/ P' X; Z" m" K另外，直接跟建商代銷買的話，有些代銷小姐會提供你方法，讓你可以貸到「實際交易價格」的8成，5 o/ O' M! o) I( i
可是，這要在簽約前先談好，簽約後好像就有點難了。
愛，不是用來控制，也不是用來犧牲，而是成全子女走上自己的路，幫助孩子找到綻放的舞台。
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johnchao

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10樓
發表於 2012-3-20 14:36:43 |只看該作者
那時候買下來才發現加加減減還要多數十萬，只好趕快想辦法籌錢～
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