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【時報記者郭鴻慧台北報導】永慶房產事業群總經理葉凌棋表示，據6 l; L4 @& u# e# s+ j8 L- s
2011 Q3歐債引發全球股災後永慶購屋趨勢大調查顯示，民眾期待第4! ^3 p! t9 g; f. A: n
季房價小幅修正，但對未來一年房價看法分歧。葉凌棋表示，民眾對7 C& d* l$ G' X+ [( Z; Y8 J. G
於未來房價看法開始出現分歧，不再像上季一面倒的看漲居多，也顯7 W7 {- ^6 N' i# F
示未來影響房價的不確定因素增多，市場籌碼凌亂，民眾對未來一年
* x n3 ^0 V" {房價看法分歧。
" ^( a3 a/ W8 w
' W. E/ q( A( s$ o& Z永慶房產事業群總經理葉凌棋表示，調查結果顯示，民眾目前進場
4 |8 Q4 @' ^' B/ |8 x意願低，但若歐債危機紓緩，成交量應該有機會小幅回升。葉凌棋指+ Z [/ i: a7 s3 z1 y
出，民眾對進場購屋時機持續觀望，進場購屋意願下滑，預料第4季市
! I' j }% a0 E4 O- X8 _. [' |% x場成交量仍將持續低檔盤旋，但若歐債危機紓緩，房價又符合民眾預6 L4 k; s) b5 c$ |4 }5 W
期的小幅修正，則成交量有機會小幅回升。另外，葉凌棋分析，若從; z$ |0 [, t) R* g0 H! J
進場購屋時機點來觀察，高達5成5民眾打算在2012年進場，遠高於第
3 v- p# z0 n8 B! H z2季調查的46%。8 y0 U: A- @" n; U. O) Y
葉凌棋表示，今年年初房市仍延續去年底的旺市，儘管央行擴大信
0 v2 ^& |: I+ y4 E用管制，仍高達5成8民眾看漲未來房價，但到今年2月，財政部一宣布
3 N, |$ L1 a. T2 A奢侈稅，房市瞬間急凍，今年第一季轉變成5成9民眾看跌房價，但到0 _/ s" L) N+ N. Q9 o
了第2季，儘管奢侈稅宣布正式施行，台灣進出口暢旺，政府新興重劃; v" p6 q2 x0 n; `$ m9 r& b0 H
區土地標售屢創新高，信用管制區外的房價創新高，強化了民眾看漲
' W! m1 d0 ]1 i8 s+ n- q1 L房價的信心，高達5成7又轉而看漲房價，但到了第三季，受到歐債危
/ T7 o |) @7 n機影響，全球股災頻傳，台灣股市大跌，全球二次衰退之聲再起，民
( |2 k7 y+ ^) n+ D眾對未來經濟不確地性大增，高達4成7民眾又轉而跌房價，這也是自- E- [4 X8 A8 D: {
本調查自2007 Q1以來，首次在一年內，民眾對於房價看法變動如此劇+ n7 T5 L- ?" J0 x& i; i
烈。
' Q3 g" ?7 a# u. b; T" g! o
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發表於 2011-10-12 21:28:45
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發表於 2011-10-13 13:08:37