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- 臺灣
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【時報記者郭鴻慧台北報導】永慶房產事業群總經理葉凌棋表示，據
X1 k* V$ P) R. ~+ k2011 Q3歐債引發全球股災後永慶購屋趨勢大調查顯示，民眾期待第48 h/ w7 D+ |: R& _ r; u$ P
季房價小幅修正，但對未來一年房價看法分歧。葉凌棋表示，民眾對* H9 [8 p# W2 n7 b7 ~
於未來房價看法開始出現分歧，不再像上季一面倒的看漲居多，也顯/ O4 E1 @& M' D! v1 \
示未來影響房價的不確定因素增多，市場籌碼凌亂，民眾對未來一年
4 J2 y7 b6 F) m房價看法分歧。9 l# G. @4 b, V6 G' o
7 C4 `8 Q4 ~" ^3 V5 u
永慶房產事業群總經理葉凌棋表示，調查結果顯示，民眾目前進場
/ `, q( H+ k" m" v" O8 ~意願低，但若歐債危機紓緩，成交量應該有機會小幅回升。葉凌棋指
- m& ?* k' \& \" z& Q3 A出，民眾對進場購屋時機持續觀望，進場購屋意願下滑，預料第4季市
; c$ W5 E% D/ Z( C, `6 B3 N場成交量仍將持續低檔盤旋，但若歐債危機紓緩，房價又符合民眾預
1 s; R' L- e( P! g期的小幅修正，則成交量有機會小幅回升。另外，葉凌棋分析，若從
5 u' H: ^3 Z7 S" a5 d! S) |進場購屋時機點來觀察，高達5成5民眾打算在2012年進場，遠高於第
8 P8 `. x! F/ A" D9 P2季調查的46%。
* _6 W3 Y1 F# F8 ]% R9 b 葉凌棋表示，今年年初房市仍延續去年底的旺市，儘管央行擴大信
$ Z" x# d+ E! d用管制，仍高達5成8民眾看漲未來房價，但到今年2月，財政部一宣布8 k' H0 C$ P0 A* B" _( I% z4 J* m
奢侈稅，房市瞬間急凍，今年第一季轉變成5成9民眾看跌房價，但到
$ L# Z: }6 b7 q' |- X' {/ z9 q5 X了第2季，儘管奢侈稅宣布正式施行，台灣進出口暢旺，政府新興重劃$ J u. j9 b1 Y' e& u
區土地標售屢創新高，信用管制區外的房價創新高，強化了民眾看漲
9 W* J. z7 Z- ^+ u# K' ^房價的信心，高達5成7又轉而看漲房價，但到了第三季，受到歐債危
- ^ N9 I0 \3 {' l& I機影響，全球股災頻傳，台灣股市大跌，全球二次衰退之聲再起，民7 _$ c o3 c9 K' ^4 {$ I1 U
眾對未來經濟不確地性大增，高達4成7民眾又轉而跌房價，這也是自5 n. h0 v/ @( T0 s0 T( R, L
本調查自2007 Q1以來，首次在一年內，民眾對於房價看法變動如此劇
; j$ ?, v0 M' N+ ~( }6 C0 W9 ~烈。0 ]5 P; b4 X, \; z: k8 A
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發表於 2011-10-12 21:28:45
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發表於 2011-10-13 13:08:37