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【時報記者郭鴻慧台北報導】永慶房產事業群總經理葉凌棋表示，據1 Y- ^- {1 b3 G3 H9 }; S
2011 Q3歐債引發全球股災後永慶購屋趨勢大調查顯示，民眾期待第4
" m& J: A/ N/ e4 Q( T2 h8 @季房價小幅修正，但對未來一年房價看法分歧。葉凌棋表示，民眾對* n4 ]$ U' ~ T8 R. v
於未來房價看法開始出現分歧，不再像上季一面倒的看漲居多，也顯
F# r' w! G2 ~- B示未來影響房價的不確定因素增多，市場籌碼凌亂，民眾對未來一年; G$ j6 \$ f6 \) Z, W* M
房價看法分歧。& b- o [8 x. l$ \
6 o1 t/ H9 G, [) E永慶房產事業群總經理葉凌棋表示，調查結果顯示，民眾目前進場
: |' c/ X# e" p1 }1 }( g7 g; q意願低，但若歐債危機紓緩，成交量應該有機會小幅回升。葉凌棋指
# H( i: v/ D6 K1 O& t! O. P出，民眾對進場購屋時機持續觀望，進場購屋意願下滑，預料第4季市* L3 t" W! U& F) w# l# l
場成交量仍將持續低檔盤旋，但若歐債危機紓緩，房價又符合民眾預
- k8 Q- a/ K! ~6 _9 H期的小幅修正，則成交量有機會小幅回升。另外，葉凌棋分析，若從7 C/ F8 { q0 W0 e" K! p% ]! {1 d$ ]
進場購屋時機點來觀察，高達5成5民眾打算在2012年進場，遠高於第/ z6 @4 |) j3 U. g" |- F' t
2季調查的46%。
: L: E( B$ @9 D$ N7 t 葉凌棋表示，今年年初房市仍延續去年底的旺市，儘管央行擴大信
& j1 Q! v" R Z- E2 {6 C$ `用管制，仍高達5成8民眾看漲未來房價，但到今年2月，財政部一宣布1 z6 _. H: j+ B) q, Y2 @) [: T- b
奢侈稅，房市瞬間急凍，今年第一季轉變成5成9民眾看跌房價，但到
C- ?$ Q1 h, |4 v) C; O, W, U了第2季，儘管奢侈稅宣布正式施行，台灣進出口暢旺，政府新興重劃3 m+ e# _* L M4 s, I
區土地標售屢創新高，信用管制區外的房價創新高，強化了民眾看漲) U _. w3 q9 T0 n6 q- g. S* I
房價的信心，高達5成7又轉而看漲房價，但到了第三季，受到歐債危) l1 m' w& _; G% A. p
機影響，全球股災頻傳，台灣股市大跌，全球二次衰退之聲再起，民: F9 _; G5 f+ T- ~) J% a3 t- y
眾對未來經濟不確地性大增，高達4成7民眾又轉而跌房價，這也是自% n1 S- D* P4 F5 r d
本調查自2007 Q1以來，首次在一年內，民眾對於房價看法變動如此劇
A/ j8 F' `/ `* y* s$ d7 f烈。# S! o$ `, K `
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發表於 2011-10-12 21:28:45
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發表於 2011-10-13 13:08:37