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驗收房屋重點:; j Z; F# L: C6 n& _
1.門 : * S7 u8 u9 F% R5 M2 t
(1) 玄關門
' A. o1 } f; b" f/ _3 [*玄關門試上鎖及開鎖 , 檢查鑰匙開關是否順暢，5 e" z5 J8 H3 B" g: M8 i
鎖頭與鎖孔正確密合、不鬆動; O1 Q% x' j K* E+ ~* p. ~6 N2 i+ {
*玄關門貓眼可看清楚門外7 A5 h; O9 C* @$ J. R( t
*門開關無雜音
+ E3 ], T: P7 u+ O*門片及門框無撞傷、凹損、刮傷或烤漆脫落、鏽蝕
7 A' e/ N- w2 j _9 S5 a*門扇時與地面縫隙無過大
: l* q+ j/ k; _' e! a7 {*玻璃無刮傷& }5 B9 [* M3 }$ D
(2) 臥室門、廁所門、廚房門、陽台門
' [+ m! @1 V- c4 `, G*門止無損壞
" `! r! \5 |; k4 d! ~0 `, ?*門關起來與門框及鎖孔閉合& @% f4 X* W: N" W# ~* m
*門扇時與地面縫隙無過大) j4 Z) m8 N U) `
*門把或門鎖無鬆動及轉動順暢
0 K2 u# y Y5 q" e*門開關無雜音1 [5 ~" E: K2 T- ^0 @
*門框無油漆漬、污損2 a1 o) g: a5 ?& k
2.窗 (每一片窗都要仔細檢查)! U3 C* [, C5 P1 y4 Y+ i- H
*閉合度良好(怕下雨天水滲入)' D& M: w& P# n) |2 W' N
*可緊密上鎖
* h2 Y* w% V6 x8 k*窗、紗窗開啟順暢
- B- |% J0 J* N*窗框、玻璃無刮傷
Y% q: `9 D9 X*紗窗窗框邊有防蚊條6 ?% i' [2 X' s8 R% h$ W+ n
*紗窗無變形及無法拆卸情形
4 t. x L5 T' F/ L; T$ K P& R3.天花板、牆面、地板
+ R' D4 ]7 ?4 @" J# v% O: H: Z* Z# E: W(1) 天花板
- B6 W/ z7 q* n. x! Z*抬頭看天花板油漆粉刷平整
, |& s* d4 _7 R, `% j/ J0 s, H*顏色均勻7 O. t( A6 z: S
*無龜裂
9 H2 h+ D; k7 l! M2 K$ x; e& H*無脫落
" \( e6 u/ U: V(2) 牆 (每一面牆上到下都要檢查)! L$ X' X5 d+ C d6 z C
*除了看還要用手摸 , 油漆粉刷平整
$ S( f4 u) c3 P2 D* F' c6 ~*顏色均勻" B: b$ Y* G, R" q
*無龜裂. l" U2 W: L# x9 l# N$ K
*無脫落
, h& z! ? y4 g& L( T$ H. N*無明顯刷痕
; X; y- c9 i/ h5 ~/ [. @*後背貼牆頭側臉斜視檢視牆的平整度- R* i3 Y7 R( U& \7 \3 G
(3) 地板
: H: i _+ d! m6 F$ o& l*地毯式確認每一處地板為實心
- N/ N! T/ d) i- n*地磚鋪貼平整且無龜裂
9 X6 d1 R2 D# y- U" r*磚縫大小一致- q. O' g3 r$ u
*磚縫色澤一致
+ g6 t& u' b- o7 [*地磚邊緣無破裂或磨損
J& f) E& u7 d1 K4.浴室/ X$ {- r1 C, K K. V; ]- m& D. L
(1) 洗臉盆 :
- ~" ~2 l4 q& q*止水塞拉桿功能正常& }% P7 j" b( i% \" X- [+ g; |" ?
*拉桿位置恰當
4 U4 s# r- x! V+ s*蓄滿水至溢水口,看水是否可從溢水口排出,臉盆下方
/ ?; G a# ?1 V9 [: E, {) [排水管附近是否有漏水，止水塞拉起，看排水是否
I2 x: R# I+ A, D6 |) C. d: q! w順暢及再看排水管是否無漏水3 d/ [+ ]8 S8 |, I) l8 X- c' V
*臉盆台面是否無損毁刮傷5 d6 D2 s( K: L+ f4 v
*洗臉盆與牆面緊密貼合且螺栓栓緊
0 l3 \1 v$ T! ]/ j& R: M0 [*鏡前的層板固定不鬆動2 n5 \4 V4 l- R% Z* b
(2) 水龍頭：
! [0 Q# S7 p* o) |7 P$ A*無刮傷鏽蝕+ e. k) x5 v; x) u
*龍頭轉動順暢
8 q% i& y( X5 Q: N& N* t! o! Y*水量出水正常
9 H1 V- ?9 I5 a) i% ?9 j(3) 浴缸 :9 u3 s5 m" a2 n1 C
*蓄水檢查排水功能9 L5 P: d& V9 [
*表面無刮傷瑕疵
3 q" v. a5 ?& t*浴缸接縫處, 水泥填補是否平整
7 D: T8 N- V1 @( e; ]! \% m*檢查水龍頭水量控制
) z4 o, v; T( M*切換至蓮蓬頭出水正常( P/ v) s% B5 [! I
*檢查蓮蓬頭無瑕疵及軟管無漏水及變形、軟管長度適當
% U9 P) n# x2 }, X4 v9 i(4) 淋浴間：
0 T$ t% z3 r2 {+ k8 F6 v*隔屏關起用水朝隔屏接縫隙及地面沖 ,
4 l' |/ E, ]% p) V以檢查淋浴隔屏密閉性是否良好
8 q, d6 {, M& J5 ]) M( w9 y# C*隔屏門開關順暢* d) {. e7 s2 x/ k# m1 ?7 t# G
*淋浴間的落水頭排水順暢
8 Y$ H0 n* A5 i+ r(5) 馬桶：: m( a s$ A ^
*表面無損傷瑕疵8 j3 N, b( Z0 y
*馬桶蓋有無鬆動及刮傷
, n7 P8 T+ K/ x3 }' z7 x*沖水量及排水正常
5 V, I9 C l: | w$ I*水箱注水一定水位即停止1 y& t+ F W/ V- q% q4 a
*沖完水馬桶周邊無滲水+ b( I- Q2 o V4 Q( t
(6) 抽風扇：8 t1 D6 s5 L2 N6 n$ }( L4 ~
*運轉正常# L& O2 e" k- _' t! U0 }
*運轉是否太大聲
! A7 U' U w) C- n(7) 地面排水孔：
' N: H3 U3 K( k; M*注水至地面排水孔檢查排水正常
8 m" A! a* E5 O6 B+ P(8) 五金配備：& E: A# ~; w. D& u
*鏡面平整無刮傷 8 _8 C+ D% J1 {6 N
*置物架或毛巾架等五金固定牢靠無生鏽刮痕/ O5 }1 R" Q9 h" U2 p$ ]
5.廚房
H/ u! B' t7 k, m( l(1) 櫥櫃：$ ]. I9 N3 u: X8 S! ?' M% c
*檢查每一片門開關正常順暢及閉合
) s; ?5 C/ O. T/ k1 G9 h*門鉸鍊無生鏽或轉動不順情形4 { s) B' d2 y
*抽屜拉籃抽拉順暢$ Y% V( A: q: E; x% ^$ ~
*菜刀架固定牢靠
) ~% S/ o4 [$ @0 x2 R*檢查廚櫃每一處無刮傷撞傷3 _4 D+ {6 N: p n5 ]
*上櫃門開啟時不會撞到燈具或天花板的設備
, z6 H5 Z0 V) b! I9 {; x(2) 檯面、洗滌槽：
% ? z' F- F L0 b, N' s8 A0 T5 y*檢查表面無刮傷
( Y( ]. Q9 }8 y; Z$ [9 O*蓄水水塞可緊密，水龍頭、溢水孔功能正常、
, o v) m" K ?' d- C排水時順暢、打開水槽下方門片觀察無滲漏0 o/ ~7 k, H8 U7 A0 l5 z
(3) 瓦斯爐：
# i7 e3 |3 F/ ]6 x*功能正常
2 {" g8 @9 c5 W7 j$ f! t6 H*無雜音
, T( c: t% T# f. c" X3 K*瓦斯軟管接頭緊密固定& O8 Q7 R- ~3 P2 l
*排煙軟管正確接妥至戶外$ M1 v+ T- ]! A0 D+ Q& S
(4) 排油煙機：
S% [) v+ M& ?/ L7 \/ g*功能正常2 s3 B; |% H; T' P3 ~# Y
*排油煙機小燈正常, o4 d& m- f6 @6 B% {
*油杯及網紙等配件無遺缺 d' V; e6 M5 T$ {
6.機電設備：2 I0 g+ y! b2 L* M. {' z+ Z( d0 e* d
(1) 總開關：9 N, a1 b7 R1 f
*總開關牆面開口是否有修邊
& u8 d( i, y: r3 Y*開關箱面板平整無撞傷
! q e. t: r/ i% c% ?*開關箱門開關順暢及閉合時緊密9 I1 {. t2 P0 [1 ]% x
*箱內線路整齊. ~( t, d3 v6 [; v# u3 f
*每個迴路標示明確
" j* s+ h6 E+ x- c/ i- p4 k# I! ^*將所有迴路開至ON，再檢查每一開關及 \0 z- j/ p6 H
燈具功能' v, Q% G" z5 e0 _5 ^
(2) 開關：
' Q% G' n% O" {/ Q$ g0 t*開關上有一亮亮的夜視功能正常) U2 L1 f. H' `9 x
*面板無損傷
+ ~$ {; @+ b. w$ X$ F& T*每個開關開關正常、燈具正常
4 U( U: _2 o/ s8 F; c3 p(3) 對講機：$ |& z. e& G) T, J7 A0 r$ G) D
*索取使用手冊8 M6 V5 M9 \# c' b3 u( T
*檢查呼功能7 Z8 q& U- g n' ?
*收訊功能
4 K- I9 y- i+ f& k*警報等功能正常及按鈕OK
4 ?6 Q% w {$ V6 p! w- g4 p6 ~4 r(4) 插座：
! w( h6 ^8 P5 V6 u- S5 }& @% Z+ K*插座牆面無破口未修邊' b& ?+ I$ v- N* `) P) X! j
*面板平整無翹起無法閉合或破損
! B1 u3 |5 Y3 f- P
3 K# q8 \ i6 e. B2 w R1 p4 z u* R註:
; ^' ~) A4 y- \8 ?5 Y' ^*可準備一插座檢測儀或充電器或任何
1 u7 h* L" v6 k6 @- M6 a可以測試是否通電的設備，以檢查每個1 z9 {' s' q. |' I; d& @
插座都OK) a& S, K4 N8 u" e, P
*電話孔及電視孔驗屋時雖無法測功能，7 ~8 Z/ J8 B, g4 q# |
驗收單應註明若搬遷後發現無法使用時9 N. J9 ^7 W+ f: l
應立即改善
" I4 w1 }+ M3 `( p ?. N: s*每一空間: 客廳、餐廳、卧室、浴室、
0 z+ k! E3 S- R9 t7 @" K廚房、陽台均要地毯式的檢查 , 如地板
! T- z1 J0 i Y: P是否均為實心、有排水孔的地方排水順暢、 a- U m! D4 _2 X+ d# i; A$ \
每一片窗、每一個插座開關都不能疏忽哦. k0 W8 {" g4 Z" G5 K
0 p l% K2 |# A+ D, w: r
3 q7 j% q1 |* z. K" K |
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發表於 2011-7-25 13:38:04
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