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驗收房屋重點:! O% V8 y* K+ k% R& g
1.門 :
5 D6 p. G& p" Q; S* B: ^(1) 玄關門
1 D2 b. `7 D. o6 x# t3 G6 G/ |*玄關門試上鎖及開鎖 , 檢查鑰匙開關是否順暢，
- ~( T2 F, \ u7 Z/ }% w: `鎖頭與鎖孔正確密合、不鬆動
# I, O& t4 |1 S3 _' z*玄關門貓眼可看清楚門外
1 ]8 H" C+ I1 R! F6 X; Q*門開關無雜音
, t, J0 z$ X* b- C- ] G" N*門片及門框無撞傷、凹損、刮傷或烤漆脫落、鏽蝕
8 w' J' ~# D2 Q" m*門扇時與地面縫隙無過大) d# Q( ?7 ]' _. X5 g
*玻璃無刮傷
$ H0 g7 f1 L) g9 h(2) 臥室門、廁所門、廚房門、陽台門
) P( J( p) f5 H2 F) x6 k*門止無損壞
# p! u, d4 N2 Y*門關起來與門框及鎖孔閉合; ?1 a* R5 k* z* o5 |( ^
*門扇時與地面縫隙無過大
! C+ `6 k1 H' x: h1 V*門把或門鎖無鬆動及轉動順暢
2 [- ]& z, b& X' S*門開關無雜音6 P5 Y$ p }$ C, w+ O& r9 g8 i
*門框無油漆漬、污損
5 W5 Y' v0 X5 `" X, v( N2.窗 (每一片窗都要仔細檢查)7 z& @) i- L' s/ K# _
*閉合度良好(怕下雨天水滲入)9 {) ?" _) R1 w/ M" z' T1 x5 T
*可緊密上鎖
" E, G9 {% S# j7 R5 E: n*窗、紗窗開啟順暢8 B( _" ?/ u& J' v% l: @7 P4 T
*窗框、玻璃無刮傷9 N6 L- I, p# e" D9 r8 A1 u7 e
*紗窗窗框邊有防蚊條/ B9 J+ I2 p! X. U# L
*紗窗無變形及無法拆卸情形
7 @ M/ l- Y) p$ Y3 @/ T3.天花板、牆面、地板
+ m6 B$ P# C$ K! v(1) 天花板9 ]6 V% v5 |: U* Y
*抬頭看天花板油漆粉刷平整+ g+ q% n$ E+ e& T) o3 v5 p H8 N W
*顏色均勻! K8 I2 l% b7 s; S( c1 T! i- m+ S
*無龜裂. ? L, t: ~ p
*無脫落
$ p2 G8 g" }5 ]. ~6 Y: Y(2) 牆 (每一面牆上到下都要檢查)3 ?: E/ ?, }9 y, L3 Y
*除了看還要用手摸 , 油漆粉刷平整
+ Z: v, d C6 Z$ X+ V9 {*顏色均勻
5 I; w( k3 r) w, ?: i" h*無龜裂9 Q; I6 c4 f, T" O
*無脫落
/ K( C: b4 y( n( F* i$ {*無明顯刷痕
# H( @, a3 o1 U8 Y*後背貼牆頭側臉斜視檢視牆的平整度
5 R V9 j |& ]5 B# H(3) 地板
* ?- |0 p2 q% B# ] }- a5 w" m+ U*地毯式確認每一處地板為實心
3 t$ P* Q% X# G" p9 G9 H*地磚鋪貼平整且無龜裂
1 x: A( V- I1 H/ G4 |*磚縫大小一致4 w- N8 ]1 V# d0 k/ d
*磚縫色澤一致
2 K$ { B+ {5 D6 J' M*地磚邊緣無破裂或磨損& r- l2 G/ t& u# ^( j4 w# b
4.浴室. k2 b# m$ e$ L% O1 r- K
(1) 洗臉盆 : " p; [1 Z9 w# S& R
*止水塞拉桿功能正常
$ x4 A' K% q& Y0 S*拉桿位置恰當: u/ k7 L3 |9 w+ C# j1 t
*蓄滿水至溢水口,看水是否可從溢水口排出,臉盆下方6 p& ]6 S( y) ]
排水管附近是否有漏水，止水塞拉起，看排水是否
1 ]4 n& R' W: j- ^) \3 o4 ?2 ]1 ]& k順暢及再看排水管是否無漏水8 O4 j/ ~" |) r
*臉盆台面是否無損毁刮傷 h, @5 Z: g6 O+ I2 c' E
*洗臉盆與牆面緊密貼合且螺栓栓緊
1 y: o8 Q! ^: V/ t7 r*鏡前的層板固定不鬆動6 D m8 `* ~3 i: L7 P
(2) 水龍頭：
% t/ y t5 v* A. t7 B, K7 y*無刮傷鏽蝕
& f: O( z1 G0 I( q*龍頭轉動順暢
7 V& P5 r4 }' |' ]+ D# M*水量出水正常! e' p0 G& `+ B9 K
(3) 浴缸 :
' c1 z" M% w* C*蓄水檢查排水功能3 N6 T! g$ V0 j' I4 ~
*表面無刮傷瑕疵
$ y! j1 f: m9 A* N1 F6 S/ ]*浴缸接縫處, 水泥填補是否平整( v) p5 a/ q. X& g! a
*檢查水龍頭水量控制
% Y- ]+ I8 F3 B5 {5 G p. y! W*切換至蓮蓬頭出水正常
( _8 n; k' N$ L8 Q' k*檢查蓮蓬頭無瑕疵及軟管無漏水及變形、軟管長度適當& E" z$ G# _/ Q& \ |7 m
(4) 淋浴間：
3 e7 i8 V) I* P7 u# m, j*隔屏關起用水朝隔屏接縫隙及地面沖 ,
) R! l9 [+ l& s) G以檢查淋浴隔屏密閉性是否良好2 h: L+ `+ ]: V$ f" f& t {
*隔屏門開關順暢 g$ G. }2 r% N
*淋浴間的落水頭排水順暢
| B* L: ^5 r5 ]0 ^(5) 馬桶：
3 \7 F( S" R% ~ V- v0 x*表面無損傷瑕疵$ B( w! p- p' n8 m
*馬桶蓋有無鬆動及刮傷5 c5 q. i6 R3 ^0 p! ?3 j/ P5 J' v
*沖水量及排水正常
& T' x! q' R0 x' w' t r1 e*水箱注水一定水位即停止# V" M( r$ \% w2 p. W% j
*沖完水馬桶周邊無滲水
" N2 f+ m ~- Z# O(6) 抽風扇：
+ V& d) P- y+ o*運轉正常
2 C- ?- X7 f7 M* M4 G*運轉是否太大聲
" i9 X# n" H# S& V$ n' S. g2 I(7) 地面排水孔：$ R5 x3 y' A3 {' z( g% [- q
*注水至地面排水孔檢查排水正常
" K# O5 F( U0 w1 X(8) 五金配備：
# _3 ~3 @, j2 d8 \*鏡面平整無刮傷 # u, ?3 r( i6 X8 ]8 G
*置物架或毛巾架等五金固定牢靠無生鏽刮痕' Y7 K6 Z- B$ d% z7 ?: h
5.廚房1 c6 d8 I1 {5 i5 X' ~! t# Y5 P
(1) 櫥櫃：
- T8 C2 x- Q7 e: x*檢查每一片門開關正常順暢及閉合
# ?8 z% @8 W! s8 C/ s" A*門鉸鍊無生鏽或轉動不順情形
# C2 n) M8 x! u*抽屜拉籃抽拉順暢* D3 B/ r4 q- l% R& S2 h, }7 ]
*菜刀架固定牢靠# w2 e& M( v2 t" {) U2 K
*檢查廚櫃每一處無刮傷撞傷
# e h1 c5 F! P1 q*上櫃門開啟時不會撞到燈具或天花板的設備
+ Q- r I& v9 U# H" Y: m(2) 檯面、洗滌槽：2 U3 Z& c0 D- x5 E$ k
*檢查表面無刮傷
: s. p/ m7 T0 a/ t*蓄水水塞可緊密，水龍頭、溢水孔功能正常、
# `0 U7 P1 {: y排水時順暢、打開水槽下方門片觀察無滲漏
" {4 }! r, k- U& g! }(3) 瓦斯爐：( M# Q) ?; S2 I6 M, c6 K6 [1 c
*功能正常
7 W+ a. R. z9 u*無雜音+ Y8 r5 _/ ]2 v0 ?7 f
*瓦斯軟管接頭緊密固定5 x; n, F, V: H q* W; O' O
*排煙軟管正確接妥至戶外
]9 H2 p- t: u9 q3 E1 s/ q e(4) 排油煙機：
# s* L! i/ m) M3 r1 `*功能正常: D) `/ z; e% A8 z
*排油煙機小燈正常/ V+ E: X# l h
*油杯及網紙等配件無遺缺5 F9 i: T+ ]5 y }' ^ [( E
6.機電設備：7 _1 N, o9 T; A9 g9 @8 k9 B
(1) 總開關：4 p; t* K/ {+ Y4 l8 r" u, c) t
*總開關牆面開口是否有修邊) K# e& N! X! |# g. f
*開關箱面板平整無撞傷
- T2 s3 X) ]# {*開關箱門開關順暢及閉合時緊密' _9 J4 H4 U# v% ~- h+ O7 k2 h q
*箱內線路整齊
5 N( U& R; F8 ?*每個迴路標示明確
# k/ B! ~7 M/ Z% b1 |& ?1 R*將所有迴路開至ON，再檢查每一開關及
8 W5 [$ P, a0 U% {! ]+ J燈具功能/ C. N! a$ r; s/ V
(2) 開關：" D6 M) ?9 s, D9 K# m5 Z
*開關上有一亮亮的夜視功能正常
- a3 R Y/ T1 ?& S/ a( ]! g' q*面板無損傷
2 X/ u% p6 a1 o, C( B9 x9 i*每個開關開關正常、燈具正常
/ ?- O8 w* \) j(3) 對講機：& r3 T/ r1 V8 |+ r8 j, Y; ]
*索取使用手冊2 u6 [% M- _) x
*檢查呼功能
. G' h# c6 h$ b/ f*收訊功能
3 i; g6 h( O$ T3 A; Q*警報等功能正常及按鈕OK
' \+ v" v& q! P% t+ A( G(4) 插座：
& v6 l! Y" }+ o' D*插座牆面無破口未修邊5 s' Y: A6 `* F @
*面板平整無翹起無法閉合或破損3 [# L! l4 l9 z# x1 B' m6 m
2 j7 N1 ]( }& Q4 P2 P註:4 O2 {' r- \% W$ `9 l2 E
*可準備一插座檢測儀或充電器或任何
' }# D7 @0 k- d; v可以測試是否通電的設備，以檢查每個
; s/ r5 w" S) v* a7 P5 K插座都OK: Y8 a& v* ]# X0 {. {
*電話孔及電視孔驗屋時雖無法測功能，6 I: i* p( {; }. M1 f6 \
驗收單應註明若搬遷後發現無法使用時2 n5 ^ |* G5 Y$ {& l" Y
應立即改善
! s8 z V+ G. J( I6 t*每一空間: 客廳、餐廳、卧室、浴室、
u7 @8 f9 x/ X1 L廚房、陽台均要地毯式的檢查 , 如地板6 H7 f$ c; ]: L2 S* X. A
是否均為實心、有排水孔的地方排水順暢、
3 U5 l: [* W9 {! A* G3 q* \每一片窗、每一個插座開關都不能疏忽哦, h) o& q& T! H: {
, o" h" |0 d2 ~+ D$ K" P) x7 p( y0 M; @( T' }
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發表於 2011-7-25 13:38:04
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