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|
驗收房屋重點:. G5 a5 ?; B2 b
1.門 :
2 S3 a8 I- A' n+ r(1) 玄關門0 {: \3 [. g* k+ i/ H
*玄關門試上鎖及開鎖 , 檢查鑰匙開關是否順暢，4 p( p1 Y$ J) T% A/ l' G
鎖頭與鎖孔正確密合、不鬆動% A1 U0 d L( W7 ] y& G
*玄關門貓眼可看清楚門外) R2 {1 Q! k0 `* E( c$ L
*門開關無雜音
, c. J8 g4 W7 {% G*門片及門框無撞傷、凹損、刮傷或烤漆脫落、鏽蝕 Y- H0 M0 ~* e+ _
*門扇時與地面縫隙無過大
0 {9 P4 v( @/ E1 N' ]*玻璃無刮傷2 i2 R8 Q- m; z: R, q: Q
(2) 臥室門、廁所門、廚房門、陽台門
( ]9 F8 d2 l" B0 R5 t, T*門止無損壞
" _) s* D$ s' j: x8 \* l+ U*門關起來與門框及鎖孔閉合2 a7 C+ g S: y
*門扇時與地面縫隙無過大
7 I' Y$ O; V8 X0 S*門把或門鎖無鬆動及轉動順暢
8 [2 C& G3 w$ s% ~/ `*門開關無雜音
4 f( F( u8 k- f- \$ m/ a& C*門框無油漆漬、污損
& D7 b u f( h0 F: K2.窗 (每一片窗都要仔細檢查)
% l/ A* m- X2 z. Q/ W6 r) \8 P*閉合度良好(怕下雨天水滲入)
6 n! p0 @- _3 O% }- G*可緊密上鎖
2 G6 i* B( K7 X* H/ R7 q*窗、紗窗開啟順暢# J! ]9 G1 \% x4 E# A
*窗框、玻璃無刮傷
7 l& W% I9 _8 ^& d2 L. S7 c9 {*紗窗窗框邊有防蚊條
# Y7 S3 C C2 R$ e% H*紗窗無變形及無法拆卸情形: T& ~+ v# U1 l% H, R
3.天花板、牆面、地板
& j r2 X1 L2 `$ `, }1 s(1) 天花板
8 b: Z. f( q0 ^) A' b*抬頭看天花板油漆粉刷平整
! _, p1 t. z4 O" D3 i. Z*顏色均勻
: R+ |( c: y5 s+ ~*無龜裂5 f4 ~9 m* q9 j4 ?* g; g
*無脫落8 L c( {/ ` i. H4 e0 [
(2) 牆 (每一面牆上到下都要檢查)
3 v( m2 ]1 c, P4 q; j* t* M7 ^*除了看還要用手摸 , 油漆粉刷平整0 Q! v c& P& H1 a- }
*顏色均勻
7 v4 ^; K/ g) G5 S*無龜裂
; b. P0 [2 I- [9 w/ M2 Z. X* B*無脫落3 W; V h* r$ ? ? L
*無明顯刷痕
! X5 Q# M9 N3 H3 O8 m*後背貼牆頭側臉斜視檢視牆的平整度
$ u$ }6 M8 u! v2 z(3) 地板) Q4 P- N' x; s" K, g4 O9 \
*地毯式確認每一處地板為實心
* f, t" M5 u: S% |6 b% t0 t# s: g6 {*地磚鋪貼平整且無龜裂6 T/ y& [# h. p( G1 j+ p8 V
*磚縫大小一致4 s3 @* a5 w" S: R
*磚縫色澤一致9 g; ]7 a) v h% ~/ l3 S5 T9 i
*地磚邊緣無破裂或磨損
' u1 i; w, K7 A5 |5 {1 j4.浴室, |. _$ {0 n' L" i% j
(1) 洗臉盆 :
3 i' Q3 Q5 k$ e' M4 a) v$ n*止水塞拉桿功能正常
" J& ~9 b8 @( x5 f*拉桿位置恰當( E; X4 s- c6 s: N4 q; s
*蓄滿水至溢水口,看水是否可從溢水口排出,臉盆下方: N9 o# q) S9 B% Y# z
排水管附近是否有漏水，止水塞拉起，看排水是否
7 y) J3 T d4 n( ]; H2 K7 @3 e順暢及再看排水管是否無漏水
/ _2 p0 k% q9 e1 y$ @ ~*臉盆台面是否無損毁刮傷- z/ q) {* O$ M0 q
*洗臉盆與牆面緊密貼合且螺栓栓緊
6 Z3 U2 w: X6 T+ O0 B*鏡前的層板固定不鬆動* y) S& v9 v/ E5 S1 ?7 k5 o
(2) 水龍頭：
8 n& E" u$ {( Q7 _6 \1 }4 Q% o' A; J*無刮傷鏽蝕
7 R2 }$ Z6 R& y*龍頭轉動順暢
3 w8 z D5 Y: N$ |*水量出水正常, a( b: G2 |( b& _- x6 {
(3) 浴缸 :$ ~; |" t: }, C1 m
*蓄水檢查排水功能2 k/ n' I& d' V6 @) }/ P* ]- x8 A) D
*表面無刮傷瑕疵2 n$ N. h: Y6 }( v
*浴缸接縫處, 水泥填補是否平整
7 F% ?5 t& ^. z*檢查水龍頭水量控制
# l" C" S: J& l& _$ y*切換至蓮蓬頭出水正常
6 R, R1 |. g$ e4 p" D8 C*檢查蓮蓬頭無瑕疵及軟管無漏水及變形、軟管長度適當
1 R' @3 H) o3 J6 K; T5 z(4) 淋浴間：( ~, R3 _! I) M5 ]* u3 A. Y
*隔屏關起用水朝隔屏接縫隙及地面沖 ,
" Q4 S3 R2 [! ?9 w/ r以檢查淋浴隔屏密閉性是否良好
! }+ L% V% N" s* C- T4 K7 o*隔屏門開關順暢1 F8 h% j$ [+ a7 T, D
*淋浴間的落水頭排水順暢- ~: d/ G& p* o8 J: n$ N
(5) 馬桶：
- m/ ]" Z7 o: r7 {$ v; h7 \0 G*表面無損傷瑕疵! q! Z8 Z: E" I: S1 x/ j
*馬桶蓋有無鬆動及刮傷" h1 X4 f; v6 s* [
*沖水量及排水正常2 q% L1 H8 z$ K% d4 H/ S) k$ j' F: F, @
*水箱注水一定水位即停止/ D+ Z) l! u; u' S2 U4 s) ?
*沖完水馬桶周邊無滲水, ], ?: b+ I( W" f% @
(6) 抽風扇：% m% {+ J) ]0 K: b5 k$ z8 f
*運轉正常! K" s" Y. d6 H3 A1 e v
*運轉是否太大聲
- r, v6 l) V# |! B) c' w" w(7) 地面排水孔：
) ]$ j+ f2 w% e* M, E*注水至地面排水孔檢查排水正常
$ a' t, E- ~0 ]7 D( `4 K! {+ w(8) 五金配備：
# Q9 o T2 ^& [% g6 g*鏡面平整無刮傷
; Z: B3 Q; @" p C! l*置物架或毛巾架等五金固定牢靠無生鏽刮痕, D3 m5 T1 U" C/ e. C
5.廚房
& g% u: |; \. t: f, t(1) 櫥櫃：
8 c3 x+ ?, x6 F9 U*檢查每一片門開關正常順暢及閉合/ Q, _8 R% B1 `8 Y8 W% z' {2 m
*門鉸鍊無生鏽或轉動不順情形; W$ e9 d8 V7 o+ f, y3 ]
*抽屜拉籃抽拉順暢
4 |: i' Z% i; n9 ~' z& [) ]4 ~*菜刀架固定牢靠7 ?0 c, D% y6 ]. ^9 w3 o
*檢查廚櫃每一處無刮傷撞傷0 a) m; x4 y3 v/ o
*上櫃門開啟時不會撞到燈具或天花板的設備2 s$ E4 N4 L' _- e; o
(2) 檯面、洗滌槽：
5 r% |$ b6 g# ]( m*檢查表面無刮傷
& A7 U" o) b+ w3 ^% K5 \' h t*蓄水水塞可緊密，水龍頭、溢水孔功能正常、
7 C3 q3 w6 N0 w% S! y4 @排水時順暢、打開水槽下方門片觀察無滲漏
; H& I) ~: d; k+ f, J Z(3) 瓦斯爐：& I5 g* ^4 U4 Y
*功能正常
" ]" X, R, s3 \3 @3 m*無雜音
& ~/ c) M) W. z. |9 Z X o*瓦斯軟管接頭緊密固定( [9 M; Y2 ~! X
*排煙軟管正確接妥至戶外: ? c+ W. } S# c1 q: m" b: V0 `
(4) 排油煙機：
& g6 F Q/ s3 q- r3 }1 c*功能正常9 R4 @+ y E1 }6 K& _8 Y, w- N
*排油煙機小燈正常' v% i6 o; P; |# f9 p0 C* X. ]8 s
*油杯及網紙等配件無遺缺6 g% S, z; Z" o& E7 D7 v
6.機電設備：: W8 Y% D1 z. C
(1) 總開關：; ?$ ^$ {2 p! b) V* M% f H
*總開關牆面開口是否有修邊5 d B" ~* }7 \2 B5 B
*開關箱面板平整無撞傷
_4 h) N9 j: V7 O0 N*開關箱門開關順暢及閉合時緊密
9 `+ T0 j4 o8 q# p1 n3 \6 ^$ z6 L*箱內線路整齊
8 b* x" B8 F4 }1 h8 @* O4 n2 e*每個迴路標示明確
& h/ {+ D8 Y4 ?; u2 h# K4 e*將所有迴路開至ON，再檢查每一開關及% `) W; x. }! f' r/ |
燈具功能
4 H4 s9 t" I7 v7 ~! v% y(2) 開關：
* D8 \# K3 E$ e* D, c% Z( K2 a*開關上有一亮亮的夜視功能正常
$ e, n( W3 P6 L9 m; j+ e Y*面板無損傷) y- h$ L/ j4 B/ N
*每個開關開關正常、燈具正常
' r& H; G- u k5 c(3) 對講機：
4 s: v$ S. K1 }& w" } G! r*索取使用手冊
1 W; J, m1 y5 o6 P' r*檢查呼功能' u2 {) @/ T$ @% T2 Q2 h- @
*收訊功能$ h: v# N( j: J6 n7 v
*警報等功能正常及按鈕OK- { [% N' Q0 Y
(4) 插座：& b( u# r/ k" e s
*插座牆面無破口未修邊 _# s- L, q( F. m, N. S
*面板平整無翹起無法閉合或破損
q0 T s B2 w& z4 F! q" ~- h9 c3 P6 I2 H" o% A
註:
7 {' s/ `1 _) K( ~& F; H' d*可準備一插座檢測儀或充電器或任何
* k1 G5 [) r7 ~( B4 R' r可以測試是否通電的設備，以檢查每個$ E0 @1 r3 D% c5 h6 f$ t, H
插座都OK( W! p7 w. d! P1 R$ y
*電話孔及電視孔驗屋時雖無法測功能，9 |/ j1 t3 j# | z+ C
驗收單應註明若搬遷後發現無法使用時9 B4 V6 q8 z9 `5 Z
應立即改善5 W& T/ _5 I# D2 V* d
*每一空間: 客廳、餐廳、卧室、浴室、' c" x, N, _. U3 T: I# [* s
廚房、陽台均要地毯式的檢查 , 如地板
' T- V: L# l: w& g* B. Y( X( d( m9 z7 Y7 R是否均為實心、有排水孔的地方排水順暢、
3 s. T6 S# V' |! f9 ?每一片窗、每一個插座開關都不能疏忽哦
) i+ J; C$ y1 \$ u3 e& i
8 a1 y2 h# ?& X
6 F( t" m& m6 t |
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發表於 2011-7-25 13:38:04
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