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- 臺灣
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【時報-台北電】金管會將非自用住宅的房貸風險權數由45％提高至1& A# [1 ?1 ^* z% ^; v! `0 m
00％，讓土銀、合庫已全面通令旗下共計逾450家分行展開應變，以避( o( H3 y2 F) o$ Z8 T
免衝擊資本適足率。/ n! h8 W1 H" f8 Y4 }# u& I% }9 p
據悉，相關授信市占率前2大的土銀、合庫，月中發函旗下分行，
7 q8 p4 M- F) p: L6 J, u) z! x7 G採取3大應變措施，重點包括新作房貸時，務求借款人與所有權人合一& |4 p* O" v. t7 T# I+ J
、全面清查並確認該所有權人名下無其他自用住宅、為促使借款人與
- T+ o# g" a; }8 B) [所有權人合一，必要時給予利率減碼0.1個百分點的優惠。
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土銀、合庫房貸市占率為全國房貸市場前2大，率先發函旗下分行
8 ?7 r! |0 ?9 L" r) a，具指標作用。銀行主管說，金管會表明不會溯及既往，但新作房貸
" C0 z& }7 c$ ]若不配合改變承作方向，很容易就會成為「非自用住宅」房貸，風險9 |4 A! y4 A9 N' p
權數計提將增至100％，對銀行資本適足率影響很大。+ c1 R: O. y9 b1 K" M+ i4 [
銀行高層主管透露，銀行公會月初已針對「非自用住宅」清楚定- n- w! c0 j) c( u; s. A
義為「以借款人名下擁有一屋為限」，範圍較先前大幅限縮，土銀、+ s) C" d8 V# ?
合庫也隨即發函通令分行，要求新辦房貸應儘可能符合新制下適用風" m, F4 d- C% c4 ?6 z
險權數45％的條件。
- j& b8 A) K' ^2 m 換言之，如丈夫申辦房貸借款買屋給妻子或未成年子女等案例，
* Z Q8 W5 N1 X& \ q7 G/ Z+ C未來都無法比照「自用住宅」房貸計算風險權數，除非直接由取得所
" r5 @' N* |2 d有權的妻子或未成年子女同時擔任借款人，才能繼續適用45％風險權" ~: f# r4 @$ w) L
數。; L! c) A& Z& Z0 ]4 _) f
土銀、合庫因此特別祭出利率減碼0.1個百分點的優惠，希望引導
, J R0 k4 P6 f客戶若有意為配偶或子女購屋，可直接由配偶或子女擔任借款人。 (# s Q: K- n7 C' Z
新聞來源：工商時報─記者朱漢崙／台北報導)
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發表於 2011-6-21 09:20:53
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打房措施之一