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【時報-台北電】金管會將非自用住宅的房貸風險權數由45％提高至1
4 i+ w( P2 @0 t7 F+ Z* b4 I I00％，讓土銀、合庫已全面通令旗下共計逾450家分行展開應變，以避' y. Y C/ }2 n6 t* r0 V7 C
免衝擊資本適足率。
( z$ L! F' x2 S% v" z 據悉，相關授信市占率前2大的土銀、合庫，月中發函旗下分行，& O, B) ^; y% [4 b
採取3大應變措施，重點包括新作房貸時，務求借款人與所有權人合一
0 s# b. X: n- V- j1 H! D、全面清查並確認該所有權人名下無其他自用住宅、為促使借款人與
8 r5 ?. Q3 z9 z) r* ?# r所有權人合一，必要時給予利率減碼0.1個百分點的優惠。# w+ _* `2 N+ M( S3 q8 q. v
' |6 a, P+ d; z4 d; @ p 土銀、合庫房貸市占率為全國房貸市場前2大，率先發函旗下分行9 ^$ S, o4 K! w& S9 W
，具指標作用。銀行主管說，金管會表明不會溯及既往，但新作房貸6 W' w5 o7 R5 y8 ?8 X$ g; G
若不配合改變承作方向，很容易就會成為「非自用住宅」房貸，風險6 ]$ Q/ {* `& k* ~9 ~/ H, S( w
權數計提將增至100％，對銀行資本適足率影響很大。
/ i; h% q' ^4 `/ j 銀行高層主管透露，銀行公會月初已針對「非自用住宅」清楚定, T8 N- s$ D( w+ `
義為「以借款人名下擁有一屋為限」，範圍較先前大幅限縮，土銀、
! S: `8 }( f1 c/ v( F: z合庫也隨即發函通令分行，要求新辦房貸應儘可能符合新制下適用風0 y6 M4 T7 _ k p, X0 v7 ^
險權數45％的條件。
+ M" i; n" s: f- ~4 U3 x5 R/ @ 換言之，如丈夫申辦房貸借款買屋給妻子或未成年子女等案例，" u- h* Y" [9 C4 W
未來都無法比照「自用住宅」房貸計算風險權數，除非直接由取得所2 y' Z! b, U/ E) j
有權的妻子或未成年子女同時擔任借款人，才能繼續適用45％風險權" f: H |; E+ ~1 e& N/ l/ u! `7 Q4 Z! j
數。
E- p1 [ r! I9 E \ 土銀、合庫因此特別祭出利率減碼0.1個百分點的優惠，希望引導
7 F4 P' [8 S$ t& U2 d客戶若有意為配偶或子女購屋，可直接由配偶或子女擔任借款人。 (3 {+ c4 L7 _+ S4 }
新聞來源：工商時報─記者朱漢崙／台北報導)2 d S5 O! u* e6 _
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發表於 2011-6-21 09:20:53
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打房措施之一