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【時報-台北電】金管會將非自用住宅的房貸風險權數由45％提高至1
7 w+ K* w4 e- f00％，讓土銀、合庫已全面通令旗下共計逾450家分行展開應變，以避
" s7 _$ i* Q3 X* _2 M- e: R免衝擊資本適足率。
* W; T$ ^4 w' f& L% }1 i: i 據悉，相關授信市占率前2大的土銀、合庫，月中發函旗下分行，
4 T( k% g. p; n9 {採取3大應變措施，重點包括新作房貸時，務求借款人與所有權人合一
; t% T9 |. m3 e: [& @1 Y* ~; {、全面清查並確認該所有權人名下無其他自用住宅、為促使借款人與
, Y3 g$ O# c R7 t+ q所有權人合一，必要時給予利率減碼0.1個百分點的優惠。
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3 [; N2 r- e4 X3 k' s3 X- {0 W% S2 k 土銀、合庫房貸市占率為全國房貸市場前2大，率先發函旗下分行; M( I+ i) ?0 ~. Z/ x2 a
，具指標作用。銀行主管說，金管會表明不會溯及既往，但新作房貸% M+ [% `* n0 ?
若不配合改變承作方向，很容易就會成為「非自用住宅」房貸，風險3 u$ E* l; H- d/ v
權數計提將增至100％，對銀行資本適足率影響很大。
1 p0 h3 l5 n' k/ K; E0 [ 銀行高層主管透露，銀行公會月初已針對「非自用住宅」清楚定
( Y; K9 f! l E$ _( P% k) q義為「以借款人名下擁有一屋為限」，範圍較先前大幅限縮，土銀、 I5 @* \ v& L* X# p9 z0 V9 R
合庫也隨即發函通令分行，要求新辦房貸應儘可能符合新制下適用風: e$ n) e& y* u( f9 e
險權數45％的條件。
, Z" ^1 ~: V4 Q 換言之，如丈夫申辦房貸借款買屋給妻子或未成年子女等案例，
; p$ ^. q2 Z) K" b! S未來都無法比照「自用住宅」房貸計算風險權數，除非直接由取得所
5 l8 e3 W8 a3 k3 E9 |$ Z5 h1 ?有權的妻子或未成年子女同時擔任借款人，才能繼續適用45％風險權# r8 m8 ]3 Y( P. v% Y a
數。# `6 w# I% u) H! j
土銀、合庫因此特別祭出利率減碼0.1個百分點的優惠，希望引導
+ j+ u9 } B& ^客戶若有意為配偶或子女購屋，可直接由配偶或子女擔任借款人。 (
" n3 S+ `2 W# L3 i. m' l新聞來源：工商時報─記者朱漢崙／台北報導)
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發表於 2011-6-21 09:20:53
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打房措施之一