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【時報-台北電】金管會將非自用住宅的房貸風險權數由45％提高至1
0 _8 B; m3 G3 E) A7 t$ |3 ?00％，讓土銀、合庫已全面通令旗下共計逾450家分行展開應變，以避, C, j1 Y @# {1 O/ x C3 y
免衝擊資本適足率。
: x5 M4 a" {! i- K: r3 V 據悉，相關授信市占率前2大的土銀、合庫，月中發函旗下分行， G& _5 P/ `( ~- p- _
採取3大應變措施，重點包括新作房貸時，務求借款人與所有權人合一
% p j3 A# X3 Q# b8 m( {- r/ K、全面清查並確認該所有權人名下無其他自用住宅、為促使借款人與
9 t7 x; f- H) D) h所有權人合一，必要時給予利率減碼0.1個百分點的優惠。 [3 i- }0 _7 {) n
3 L' T# r) z8 ?8 F 土銀、合庫房貸市占率為全國房貸市場前2大，率先發函旗下分行2 u9 O# x4 P( s- v+ v% ?. m
，具指標作用。銀行主管說，金管會表明不會溯及既往，但新作房貸
1 I1 N& c3 q" s& a9 r若不配合改變承作方向，很容易就會成為「非自用住宅」房貸，風險
- y. J; m7 r3 o O. [權數計提將增至100％，對銀行資本適足率影響很大。
: w! }3 z7 _3 B" ]0 h 銀行高層主管透露，銀行公會月初已針對「非自用住宅」清楚定- r0 s( J+ `( h$ K# r6 J6 R
義為「以借款人名下擁有一屋為限」，範圍較先前大幅限縮，土銀、. B+ z5 X/ T8 M$ z
合庫也隨即發函通令分行，要求新辦房貸應儘可能符合新制下適用風
' v T5 \4 H, U6 K# J' T5 v險權數45％的條件。% O5 l5 @9 m! j5 g, @
換言之，如丈夫申辦房貸借款買屋給妻子或未成年子女等案例，
$ s; Q, Q" T9 i, ?未來都無法比照「自用住宅」房貸計算風險權數，除非直接由取得所
0 N0 `- n2 i' ~& h* ?有權的妻子或未成年子女同時擔任借款人，才能繼續適用45％風險權" p: D) V6 q$ z
數。
) m/ S) {: M% J7 R4 c* ] 土銀、合庫因此特別祭出利率減碼0.1個百分點的優惠，希望引導$ Y- m3 u% S7 `: Y0 V& @* N
客戶若有意為配偶或子女購屋，可直接由配偶或子女擔任借款人。 (7 K; Q' }2 B- @8 X
新聞來源：工商時報─記者朱漢崙／台北報導)
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發表於 2011-6-21 09:20:53
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打房措施之一