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【時報-台北電】奢侈稅昨（1）日正式開鍘，多家房屋仲介業和租屋
$ U- x/ I' U9 r" X業者估計，在低利環境下，投資客的房屋持有成本普遍偏低，將來未
" d0 i; ^* ^0 _. M1 s4 ?: O必會導致租金大幅下跌的隱憂；然而，在新北市新莊、三峽、淡水等' _7 ?* i1 Y) X0 u3 X/ g7 H
這幾年投資客比例量、房屋供給量大的局部區域，房租恐將面臨1成至4 o$ j2 a$ \5 b1 W ?& W
1成半以上的下跌壓力。: R8 L. _! s7 B r5 u: |
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信義房屋不動產研究室經理蘇啟榮昨天表示，奢侈稅上路後，不少7 K3 f$ u3 M) d1 V& `
投資客會把閒置房子轉賣為租，但估計比例不致太高，衝擊租金行情3 j5 ^5 O0 M$ H5 C4 Y% ` U' S
的壓力也不會太大。因為等找到租戶簽完約，待租期若2、3個月，那$ D- ?( z: Q1 h7 a2 H$ ~, K+ Z
麼距離可脫手的奢侈稅解套期也剩下1年半，在考慮房屋出租會折舊、
9 [6 _& h- {! x# }5 j1 d. J現在利率又偏低等因素下，可能未必會全部轉賣為租。但新北市投資* u& g5 O7 p3 ~
客比例高、供給量大的區域，租金行情確實會面臨考驗向下調整的壓
- ]5 G, k# B+ L6 b1 e: M9 y* I力。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2011-6-2 11:13:35
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