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[綜合新聞] 奢侈稅開鍘，新莊、三峽、淡水房租恐下跌逾1成

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歐陽

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博士班

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樓主
發表於 2011-6-2 11:13:35 |只看該作者 |新文章置後
6 {' s% Q) q' Y! X0 K( \  z. o
/ l9 E, j% w; f1 l2 D/ U: J4 g
【時報-台北電】奢侈稅昨（1）日正式開鍘，多家房屋仲介業和租屋8 Z" S& J* Y% S( h+ {% I
業者估計，在低利環境下，投資客的房屋持有成本普遍偏低，將來未8 e# A3 U6 u) Y$ I. ^0 k% H
必會導致租金大幅下跌的隱憂；然而，在新北市新莊、三峽、淡水等* \3 x* }# F# S! V" r# E
這幾年投資客比例量、房屋供給量大的局部區域，房租恐將面臨1成至# }7 I+ a8 f. h1 j& }0 |3 E' F
1成半以上的下跌壓力。5 B) W1 a4 C' g! Z
: w/ I1 P/ p; n/ p+ V
　信義房屋不動產研究室經理蘇啟榮昨天表示，奢侈稅上路後，不少8 B' f+ S( Q  C/ _) q
投資客會把閒置房子轉賣為租，但估計比例不致太高，衝擊租金行情5 a" g6 E% u7 ]; J; W3 I0 N
的壓力也不會太大。因為等找到租戶簽完約，待租期若2、3個月，那
  g3 p# s( W3 t* d6 {麼距離可脫手的奢侈稅解套期也剩下1年半，在考慮房屋出租會折舊、# e( d9 q: d% U+ ?8 r7 L
現在利率又偏低等因素下，可能未必會全部轉賣為租。但新北市投資) e# c6 q; @* P4 D; q9 u( \' t
客比例高、供給量大的區域，租金行情確實會面臨考驗向下調整的壓! h" N/ B1 S' g; V8 v
力。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)$ k6 w# D- V" q8 o

  E+ @: J' w/ q  M; K" @
8 Z2 x3 h- k# h# ]3 {
/ H6 V+ o3 j/ K! b: \
在股票及期貨市場，散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種，一是非常幸運；一是非常自律
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霸川

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沙發
發表於 2011-6-2 15:55:22 |只看該作者
對於準備購屋著是個好消息
樂在生活,活在當下
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