- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
! {. ^" q% s3 k) P& y
8 ?4 |1 [5 [" A9 c5 V) X
【時報-台北電】奢侈稅昨（1）日正式開鍘，多家房屋仲介業和租屋! K/ g/ ~4 `7 r! {
業者估計，在低利環境下，投資客的房屋持有成本普遍偏低，將來未7 q: g; i) H; I2 T' J6 H5 ^; |7 O9 d4 z
必會導致租金大幅下跌的隱憂；然而，在新北市新莊、三峽、淡水等
% u' p' {0 i6 S% B這幾年投資客比例量、房屋供給量大的局部區域，房租恐將面臨1成至
. p/ g( {, Z z- y1成半以上的下跌壓力。
u6 U& L4 g/ I$ E# Y8 k+ p5 M- H% r* K( W1 A6 k
信義房屋不動產研究室經理蘇啟榮昨天表示，奢侈稅上路後，不少
. s+ A3 ?0 I" D, k3 `' d投資客會把閒置房子轉賣為租，但估計比例不致太高，衝擊租金行情
) M" u# f/ Z$ C- r的壓力也不會太大。因為等找到租戶簽完約，待租期若2、3個月，那
" I9 [- W5 \- J! W/ L7 z麼距離可脫手的奢侈稅解套期也剩下1年半，在考慮房屋出租會折舊、7 P K4 L# K9 V% r, k ~
現在利率又偏低等因素下，可能未必會全部轉賣為租。但新北市投資
- p* E+ \' m6 l" K. q( t3 k" a客比例高、供給量大的區域，租金行情確實會面臨考驗向下調整的壓
, w5 _( B8 A9 U/ B9 N) m$ K, F力。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
3 g7 z7 L3 G' A3 r5 O
0 n0 } f" e9 }1 r" Q3 \
* z) f: O& K0 Q9 ~' K& k9 H% @; [2 d! m% |- z% L
|
|
發表於 2011-6-2 11:13:35
收藏
讚