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【時報-台北電】奢侈稅昨（1）日正式開鍘，多家房屋仲介業和租屋3 Z) K' P, J, m) M2 G/ Z% N$ X
業者估計，在低利環境下，投資客的房屋持有成本普遍偏低，將來未
9 [/ P$ B) S; D4 _ ~必會導致租金大幅下跌的隱憂；然而，在新北市新莊、三峽、淡水等
; z7 ]; @7 u# _5 ^這幾年投資客比例量、房屋供給量大的局部區域，房租恐將面臨1成至2 U% a9 | H9 R' O
1成半以上的下跌壓力。% D4 P# z/ C$ C9 ?
! N/ R4 d1 N+ }/ F 信義房屋不動產研究室經理蘇啟榮昨天表示，奢侈稅上路後，不少
. M- o/ T. Q$ `) d/ Q9 U$ m投資客會把閒置房子轉賣為租，但估計比例不致太高，衝擊租金行情
. K/ J) @2 B/ V% |' ]- a的壓力也不會太大。因為等找到租戶簽完約，待租期若2、3個月，那1 ~ _, |! J* T5 ~% j9 `
麼距離可脫手的奢侈稅解套期也剩下1年半，在考慮房屋出租會折舊、+ G& @% l3 N9 Z9 L
現在利率又偏低等因素下，可能未必會全部轉賣為租。但新北市投資
5 ?' W. B9 x2 F( l8 o* n$ I9 {3 T客比例高、供給量大的區域，租金行情確實會面臨考驗向下調整的壓1 s9 ?9 P% W- C; V x
力。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)$ \9 t6 v5 G. C$ @6 W
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發表於 2011-6-2 11:13:35
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