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[綜合新聞] 奢侈稅開鍘,新莊、三峽、淡水房租恐下跌逾1成

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樓主
發表於 2011-6-2 11:13:35 |只看該作者 |新文章置後

7 @/ ~! Y& I6 t+ o- H8 }! ^! v) I. |0 w( [( B7 d* }3 h
【時報-台北電】奢侈稅昨(1)日正式開鍘,多家房屋仲介業和租屋3 Z) K' P, J, m) M2 G/ Z% N$ X
業者估計,在低利環境下,投資客的房屋持有成本普遍偏低,將來未
9 [/ P$ B) S; D4 _  ~必會導致租金大幅下跌的隱憂;然而,在新北市新莊、三峽、淡水等
; z7 ]; @7 u# _5 ^這幾年投資客比例量、房屋供給量大的局部區域,房租恐將面臨1成至2 U% a9 |  H9 R' O
1成半以上的下跌壓力。% D4 P# z/ C$ C9 ?

! N/ R4 d1 N+ }/ F 信義房屋不動產研究室經理蘇啟榮昨天表示,奢侈稅上路後,不少
. M- o/ T. Q$ `) d/ Q9 U$ m投資客會把閒置房子轉賣為租,但估計比例不致太高,衝擊租金行情
. K/ J) @2 B/ V% |' ]- a的壓力也不會太大。因為等找到租戶簽完約,待租期若2、3個月,那1 ~  _, |! J* T5 ~% j9 `
麼距離可脫手的奢侈稅解套期也剩下1年半,在考慮房屋出租會折舊、+ G& @% l3 N9 Z9 L
現在利率又偏低等因素下,可能未必會全部轉賣為租。但新北市投資
5 ?' W. B9 x2 F( l8 o* n$ I9 {3 T客比例高、供給量大的區域,租金行情確實會面臨考驗向下調整的壓1 s9 ?9 P% W- C; V  x
力。(新聞來源:工商時報─記者蔡惠芳/台北報導)$ \9 t6 v5 G. C$ @6 W

' x' f8 D; O' E! Y6 P/ t8 ]9 C. m* ~6 T1 p, `8 m7 [7 Z' E% @

4 p# N) l. T) O: J8 b9 K
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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沙發
發表於 2011-6-2 15:55:22 |只看該作者
對於準備購屋著是個好消息
樂在生活,活在當下
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