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2 r+ @" X/ m9 W) z; ` `
( X! b- n" Z& A( i【時報-台北電】奢侈稅昨（1）日正式開鍘，多家房屋仲介業和租屋8 }( W1 o, ], E
業者估計，在低利環境下，投資客的房屋持有成本普遍偏低，將來未% W1 B' v; I- p& l& ^6 y' u
必會導致租金大幅下跌的隱憂；然而，在新北市新莊、三峽、淡水等
; a( A& L! M9 n6 K這幾年投資客比例量、房屋供給量大的局部區域，房租恐將面臨1成至8 n: ]$ O4 C" b9 O$ R# _
1成半以上的下跌壓力。
* G% j) K% B h( [0 r0 T
* [2 B3 x0 }& H# u* I0 o 信義房屋不動產研究室經理蘇啟榮昨天表示，奢侈稅上路後，不少
7 [7 X+ j5 k) d) ^1 t投資客會把閒置房子轉賣為租，但估計比例不致太高，衝擊租金行情
' a6 K' W& H& ?4 y的壓力也不會太大。因為等找到租戶簽完約，待租期若2、3個月，那; U+ K; m W, d$ \2 K9 \
麼距離可脫手的奢侈稅解套期也剩下1年半，在考慮房屋出租會折舊、
5 V6 }- F; \2 X2 l3 C3 t+ r! s現在利率又偏低等因素下，可能未必會全部轉賣為租。但新北市投資% \9 S# P& Z# W3 x! d2 Z" w2 r
客比例高、供給量大的區域，租金行情確實會面臨考驗向下調整的壓5 y G( i8 ]* A2 ^) i0 D X
力。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)7 N" Y7 \- g, k: S) _5 x5 ]4 L
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發表於 2011-6-2 11:13:35
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