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: N* A3 r& L- C& W# ?# ~2011/04/17 - i* h5 \" A7 Y/ d" J; j5 h" i2 f
【聯合報╱記者賴昭穎】" ]& V; @2 A2 E% `1 z# z
特種貨物及勞務稅（奢侈稅）條例前天在立法院完成三讀，最快6月1日上路，但許多民眾對於這個新稅制霧煞煞，究竟奢侈稅的課稅範圍、期限或方式為何？, f1 d& u. Y; r8 [* @* {* b1 p
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問：六月一日前賣屋會被課到稅嗎？) k1 I( X2 U' n& z! z% ?! _. |
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答：不會。奢侈稅是以「出售」的時點為課稅依據，只要在法令生效日前賣屋，無論持有時間長短、自用或非自用，統統不會被課到奢侈稅。' l( ^& i& v v7 x d2 s
* f) j% \- G6 R1 P問：何時買進的房子一定不會被課到奢侈稅？" Q* |* K, Z2 C6 p# d+ o
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答：奢侈稅條例規定，出售持有不滿兩年的非自用房地要課奢侈稅，以法律生效日的前一天（5月31日）回推兩年，2009年6月1日以前登記買進的不動產，絕對不會被課到奢侈稅。9 c* r, h0 ^, ]7 B
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問：2009年6月2日以後取得的非自用房地，就會被課到奢侈稅嗎？
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8 {- E& D6 V. L8 k答：不一定。如果持有不到兩年，但出售的時點在今年6月1日前，不會被課到稅；但持有不到2年、卻在6月1日以後賣，就會被課到奢侈稅。6 x8 X: ~! v; R
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問：持有兩年期間如何計算？
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答：一般民眾購屋是「先簽約、後登記」，國稅局以賣方售屋的簽約日為起算點，往回推算買屋的登記日；只要在六月一日以後賣，持有不到兩年，就會被課奢侈稅。! S7 ^: H# {9 [3 V+ Z, H. m& C
) ~) \$ P' L3 Z問：奢侈稅要怎麼申報繳稅？$ [0 ^ m" [+ N" f! V! [4 e) f
w6 i7 ^7 E: I答：出售持有不到一年的非自用房地，要課實際交易價格百分之15的稅；持有一年以上、兩年以內，稅率則是百分之10。賣方必須在簽約的次日起卅天內，自行計算要繳多少稅，主動向國稅局報繳奢侈稅。
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# w* _9 x5 ^+ L問：賠錢賣屋也要繳奢侈稅嗎？- U& t7 G/ D! d9 ^9 W) o
! r0 S* S* Y5 x答：要。只要是在六月一日以後出售持有未滿兩年的非自用房地，不論賺賠，一律要依出售價格計算繳納奢侈稅。
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# F! c* S; ]$ I6 W/ _( m# E' v& [問：不確定要繳納奢侈稅要怎麼辦？
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: i& x( O# {) `* G答：民眾可在交易完成前向戶籍所在地稅捐機關查詢。財政部也會委請地政機關協助，提醒民眾在不動產交易時留意是否要報繳奢侈稅。 # |( b8 Z( \3 i( }, |0 P% I9 V
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發表於 2011-4-17 07:12:42
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發表於 2011-4-17 07:39:32
s+ J) x& f/ s8 ~