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! L0 W% y8 P. ]% ]' K( @- J2011/04/17 / w% N9 ^; E! Q+ R7 G+ M
【聯合報╱記者賴昭穎】, i; M9 r7 d# l# U! K# Q
特種貨物及勞務稅（奢侈稅）條例前天在立法院完成三讀，最快6月1日上路，但許多民眾對於這個新稅制霧煞煞，究竟奢侈稅的課稅範圍、期限或方式為何？0 e6 _! y) R L
7 L* V; [+ E' Y g問：六月一日前賣屋會被課到稅嗎？; k7 j3 Q. [) u: }( k! I; R
: I @! o- ?8 R( w- |/ S: o
答：不會。奢侈稅是以「出售」的時點為課稅依據，只要在法令生效日前賣屋，無論持有時間長短、自用或非自用，統統不會被課到奢侈稅。
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問：何時買進的房子一定不會被課到奢侈稅？! g7 E2 q" O. ^, r" k& d; j
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答：奢侈稅條例規定，出售持有不滿兩年的非自用房地要課奢侈稅，以法律生效日的前一天（5月31日）回推兩年，2009年6月1日以前登記買進的不動產，絕對不會被課到奢侈稅。& k w: [% L* {* K1 {7 Q
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問：2009年6月2日以後取得的非自用房地，就會被課到奢侈稅嗎？' ]- {! R: V0 |1 n( S8 C+ J
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答：不一定。如果持有不到兩年，但出售的時點在今年6月1日前，不會被課到稅；但持有不到2年、卻在6月1日以後賣，就會被課到奢侈稅。 s& i9 H$ T8 c, ]" B. W) ^
" t% a: Y" t/ }( X2 F問：持有兩年期間如何計算？
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8 r4 r3 U* r, X# a8 ?8 b f2 l答：一般民眾購屋是「先簽約、後登記」，國稅局以賣方售屋的簽約日為起算點，往回推算買屋的登記日；只要在六月一日以後賣，持有不到兩年，就會被課奢侈稅。
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& D/ O2 x% G. j o( Y0 Z問：奢侈稅要怎麼申報繳稅？
2 c) ~) m! x( |' E& b! f( C) G5 q1 M" N3 W$ C$ a
答：出售持有不到一年的非自用房地，要課實際交易價格百分之15的稅；持有一年以上、兩年以內，稅率則是百分之10。賣方必須在簽約的次日起卅天內，自行計算要繳多少稅，主動向國稅局報繳奢侈稅。! _0 r# j' h6 \0 f% a6 e
) `8 ^# Z @( {, h問：賠錢賣屋也要繳奢侈稅嗎？
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: [, J, A) H M1 e# Q! z7 ]答：要。只要是在六月一日以後出售持有未滿兩年的非自用房地，不論賺賠，一律要依出售價格計算繳納奢侈稅。
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# q% ?6 U1 a, b3 u問：不確定要繳納奢侈稅要怎麼辦？
" \( `" t( A8 ?5 Y" s- @, Y4 S' ~6 O3 w0 J- i3 N' s5 I
答：民眾可在交易完成前向戶籍所在地稅捐機關查詢。財政部也會委請地政機關協助，提醒民眾在不動產交易時留意是否要報繳奢侈稅。 ' q4 Q$ y+ q) F- Z+ ~, u' }
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發表於 2011-4-17 07:12:42
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發表於 2011-4-17 07:39:32
